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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5651
匿名さん
>>5647 通りがかりさん
貸す気はないのでいいけど、共働きなので単身赴任だね。何度も転勤したのでそれほど苦にはならないかな。
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5652
検討板ユーザーさん
>>5651 匿名さん
こんなエリア選択する人は子供が小さい頃だけの間だけだよ。
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5653
マンション掲示板さん
>>5652 検討板ユーザーさん
小さい頃がいる人しか買わないんですか？
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5654
マンション掲示板さん
賑わってんなとコメント流し読みしたけど、人の居住スタイルに口出すほど気持ち悪いことはないな。
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5655
eマンションさん
>>5653 マンション掲示板さん
大多数じゃない。だから学校新設してるし。
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5656
検討板ユーザーさん
>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。
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5657
検討板ユーザーさん
>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。
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5658
名無しさん
>>5656 検討板ユーザーさん
>>5657 検討板ユーザーさん
拗れすぎてて他者を下げるどころか攻撃してるのが見ててしょっぱかったのでつい口を出してしまいましたね。
もちろん今後も色んな板を眺めさせてもらいますよ。失礼。
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5659
eマンションさん
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5660
検討板ユーザーさん
>>5649 通りがかりさん
グリーンベルトの商業地に転用した空き地を見ていると、このまま雁の巣までの線路用地になるように錯覚してしまう。
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5661
マンション検討中さん
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5662
マンション掲示板さん
>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの？
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5663
マンション掲示板さん
>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの？
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5664
マンション検討中さん
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5665
検討板ユーザーさん
>>5663 マンション掲示板さん
しょっぱい。って流行りのそう。
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5666
検討板ユーザーさん
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5667
名無しさん
>>5663 マンション掲示板さん
からいじゃない。しょっぱいは東日本の方言。
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5668
名無しさん
>>5667 名無しさん
糞田舎者「しょっぱいってなんばい！都会では普通からいて言うばい」
東京「え？しょっぱいだけど」
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5682
マンション検討中さん
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5683
マンション検討中さん
>>5682 マンション検討中さん
そう。反対にこのエリアで竣工前に完売したマンション教えて？
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5684
匿名さん
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5685
マンション掲示板さん
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5686
匿名さん
>>5685 マンション掲示板さん
過去これだけのマンション開発して1棟も竣工前完売はないです。いくら安くてもマンションは立地次第というのがわかりやすいエリアです。
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5687
評判気になるさん
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5688
通りがかりさん
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5689
評判気になるさん
しかし、照葉はマンションが積水と西鉄しかないから他の会社からしたら面白くないエリアだよな。
お人形さんごっこもどきで荒れるのも仕方ない。
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5693
eマンションさん
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5695
評判気になるさん
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5697
マンション掲示板さん
入居者さんに聞きたいのですが、良いところと悪いところ教えてください。交通の便は理解しています。
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5698
マンション検討中さん
>>5697 マンション掲示板さん
良いところは大きな公園と激安トライアルがある。
悪いところは一部マナーの悪い中国人がいる。
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5699
匿名
内覧時に共用部にて確認すべき事
・掲示物の内容・日付や、貼り方
・清掃や植栽手入れの状態
・管理人の挙動
・駐車/駐輪場の停め方と車輌等の年式やメンテ状態
・不燃物捨て場の状態(分別?ラベル剥がし?飲み残し)
住人のマナー遵守度は、ある程度は可視化出来ます。
何度か訪問すれば、管理の実態も、推測可能です。
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5700
口コミ知りたいさん
このご時世に坪単価200万程度は魅力的と思うけどなあ。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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