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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年2月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5581
マンション掲示板さん
>>5578 マンコミュファンさん
税金を投入したのは、当時の市政だよ。
住んでる人は市民のため返済に協力していると同じだよ。
文句は当時の市政に言えよ。
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5582
通りがかりさん
>>5580 匿名さん
思ってる。今は運輸しか役に立たない島。もっと中韓人集めて本当の目的のアジアの玄関口になってほしい。
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5583
通りがかりさん
>>5580 匿名さん
高島市長「土地売却したら黒字だったので何卒」
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5584
マンション掲示板さん
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5585
マンコミュファンさん
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5586
評判気になるさん
>>5581 マンション掲示板さん
あんな安い固定資産税じゃ足りないよ。物流地の売買に助けられただけだよ。
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5587
名無しさん
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5588
匿名さん
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5589
匿名
単に ”駅“ って書いてるから、
即ち “道の駅” の事かと思ってしまったよ?
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5590
匿名さん
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5591
匿名さん
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5592
eマンションさん
>>5588 匿名さん
駅がないとそんなに不便ですか?今でもバスなのでまぁいいかと思ってるんですが。
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5593
eマンションさん
>>5592 eマンションさん
勤め先と出社時間によると思います。天神中央郵便局付近から近い職場、もしくは昭和通り沿いならバスの本数も多く、朝も7時前後のバスなら座れますし、都市高速も混みません。博多駅付近は本数少ないので少し不便かも。
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5594
マンション掲示板さん
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5595
口コミ知りたいさん
>>5594 マンション掲示板さん
なんで決めたんですか?知りたいです。
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5596
口コミ知りたいさん
>>5595 口コミ知りたいさん
将来は駅が出来る計画があったはず。騙された。
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5597
通りがかりさん
>>5593 eマンションさん
朝七時からなんて通勤しないよ。
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5598
検討板ユーザーさん
>>5597 通りがかりさん
福岡は都会だからほぼ全ての市民は駅の近くに住んで電車で天神か博多に通勤してるらしいよ。
バスで通勤してる人なんてほとんどいないらしいよ。
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5599
評判気になるさん
>>5598 検討板ユーザーさん
いや、バスが普通。電車に乗るのは福岡市外の人。
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5600
eマンションさん
>>5598 検討板ユーザーさん
ここ検討されてるんですか?
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5601
口コミ知りたいさん
>>5599 評判気になるさん
市民は地下鉄か西鉄かバスだけど流石に高速使うのは一部かな。
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5602
検討板ユーザーさん
バスはやはり時間が読めないのが最大の難点、混雑、事故などで定刻発車、到着出来ていない。
細かな事を言えば座れないと揺れるので携帯いじるのも大変、また雨の日はバス停で待ち時間、屋根があっても多くは入れないし乗り降りする場合は濡れる。博多バスターミナルみたいであれば濡れないですが
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5603
匿名さん
>>5596 口コミ知りたいさん
さてはスカイクラブの住人ですね
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5604
マンコミュファンさん
>>5603 匿名さん
大阪みたいに海の中道で万博かカジノができれば、鉄道も通るかも。
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5605
評判気になるさん
>>5603 匿名さん
照葉の住民はまだ駅に夢を抱いています。
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5606
評判気になるさん
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5607
検討板ユーザーさん
>>5606 評判気になるさん
だって線路用地残してあるし、かしいかえんは空き地のままだし…。
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5608
口コミ知りたいさん
>>5606 評判気になるさん
出来ない事は承知してるか夢見るのは自由
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5609
匿名さん
>>5608 口コミ知りたいさん
鉄道できて資産価値上がれば固定資産税も上がるという…。あっそれで市の採算も良くなるか。
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5610
eマンションさん
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5611
匿名さん
>>5610 eマンションさん
そもそも福岡は電車が便利だと思ったことがないんだけど他は違うの?
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5612
検討板ユーザーさん
>>5611 匿名さん
違うよ。七隈線なんて激混みじゃん、時間編成変えるくらい。駅ないと分からないかも。
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5613
マンコミュファンさん
>>5609 匿名さん
それある気がする。今買ってそして売る。
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5614
マンション検討中さん
>>5613 マンコミュファンさん
駅なくて売れ残りエリアを購入して売る、なんで?
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5615
通りがかりさん
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5616
名無しさん
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5617
口コミ知りたいさん
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5618
検討板ユーザーさん
これから計画立てて鉄道が出来る頃には住民がもうジジババになって老いた巨大団地になるだけなのに出来るわけないじゃん
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5619
名無しさん
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5620
マンション掲示板さん
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5621
通りがかりさん
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5622
匿名さん
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5623
匿名さん
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5624
通りがかりさん
>>5621 通りがかりさん
逆になんで出来ると思うんですか?
戸建団地なら世代交代できるけどただの団地は一緒に老いるだけですよ。
子は巣立ち定年後のジジババしかいなくなった団地で毎日電車を使ってくれる人が数千人見込めるなら作るでしょうが。
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5625
マンション掲示板さん
>>5624 通りがかりさん
だから賃貸マンションが増えてるのか?
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5626
匿名さん
>>5612 検討板ユーザーさん
七隈線が激混みなのは、ミニ車両のため車内空間の使い方が非効率だからですよ。
乗客数はそんなに多くありません。
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5627
マンション検討中さん
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5628
eマンションさん
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5629
口コミ知りたいさん
>>5625 マンション掲示板さん
賃貸マンション増やして人の入れ替わりを促進させているということですね。あいたか橋のところに100戸くらいの賃貸マンションがまた建つそうです。
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5630
eマンションさん
>>5629 口コミ知りたいさん
しかし不便なエリアの賃貸マンションなんて借りてがいるかのか?
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5631
検討板ユーザーさん
>>5630 eマンションさん
安くてキレイで広くて小学校も近い、パパ通勤頑張ってのパターンか…。確かにすぐ満室になる。
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5632
評判気になるさん
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5633
名無しさん
>>5631 検討板ユーザーさん
分譲はパパは頑張ってくれないの?
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5634
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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5635
名無しさん
>>5634 口コミ知りたいさん
転勤族は分譲買わないのでは?
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5636
評判気になるさん
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5637
口コミ知りたいさん
>>5635 名無しさん
買ってしまった…。30年ローンで。次から単身赴任確定。貸すのイヤだし。
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5638
マンコミュファンさん
>>5637 口コミ知りたいさん
何故こんな価値なし不便なマンションを
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5639
名無しさん
>>5638 マンコミュファンさん
そんな言わんでも。結構いいよ。風強いけど。
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5640
マンコミュファンさん
>>5637 口コミ知りたいさん
転勤族で分譲買えるのが単純に羨ましい。
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5641
検討板ユーザーさん
>>5640 マンコミュファンさん
買えるけど永住する気がないなら売るから資産価値がないマンションは買わない
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5642
匿名さん
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5643
検討板ユーザーさん
>>5641 検討板ユーザーさん
永住しても資産価値ないのは嫌だなあ
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5644
匿名さん
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5645
マンション検討中さん
>>5640 マンコミュファンさん
30年ローン組めるのは50歳までやし、老後の住処を考えると買っとくかと。売る気はないので永住予定。
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5646
マンション掲示板さん
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5647
通りがかりさん
>>5645 マンション検討中さん
転勤したら?借り手いないよ。若くから単身赴任?
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5648
マンション掲示板さん
>>5646 マンション掲示板さん
貴方物知り。参考になります。
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5649
通りがかりさん
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5650
マンコミュファンさん
終の棲家にするなら車運転出来なくなってもジジババになったときの暮らしに必要な病院、日常のスーパー、ボケ防止の繁華街に自分の足で出かけられる土地かどうかがとても重要
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5651
匿名さん
>>5647 通りがかりさん
貸す気はないのでいいけど、共働きなので単身赴任だね。何度も転勤したのでそれほど苦にはならないかな。
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5652
検討板ユーザーさん
>>5651 匿名さん
こんなエリア選択する人は子供が小さい頃だけの間だけだよ。
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5653
マンション掲示板さん
>>5652 検討板ユーザーさん
小さい頃がいる人しか買わないんですか?
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5654
マンション掲示板さん
賑わってんなとコメント流し読みしたけど、人の居住スタイルに口出すほど気持ち悪いことはないな。
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5655
eマンションさん
>>5653 マンション掲示板さん
大多数じゃない。だから学校新設してるし。
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5656
検討板ユーザーさん
>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。
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5657
検討板ユーザーさん
>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。
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5658
名無しさん
>>5656 検討板ユーザーさん
>>5657 検討板ユーザーさん
拗れすぎてて他者を下げるどころか攻撃してるのが見ててしょっぱかったのでつい口を出してしまいましたね。
もちろん今後も色んな板を眺めさせてもらいますよ。失礼。
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5659
eマンションさん
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5660
検討板ユーザーさん
>>5649 通りがかりさん
グリーンベルトの商業地に転用した空き地を見ていると、このまま雁の巣までの線路用地になるように錯覚してしまう。
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5661
マンション検討中さん
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5662
マンション掲示板さん
>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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5663
マンション掲示板さん
>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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5664
マンション検討中さん
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5665
検討板ユーザーさん
>>5663 マンション掲示板さん
しょっぱい。って流行りのそう。
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5666
検討板ユーザーさん
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5667
名無しさん
>>5663 マンション掲示板さん
からいじゃない。しょっぱいは東日本の方言。
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5668
名無しさん
>>5667 名無しさん
糞田舎者「しょっぱいってなんばい!都会では普通からいて言うばい」
東京「え?しょっぱいだけど」
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 620戸
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