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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5420
匿名さん
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5421
eマンションさん
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5422
検討板ユーザーさん
>>5421 eマンションさん
レガネットとフードウェイでええやんそこは
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5423
口コミ知りたいさん
>>5422 検討板ユーザーさん
大衆スーパーには変わらないか。
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5424
通りがかりさん
>>5420 匿名さん
見下ろした先にある中央区あたりのマンション見てここより高いんだよなあって現実に引き戻されそうだけど。
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5425
名無しさん
>>5420 匿名さん
明かりもまばらな郊外で暗くて何もない博多湾を見下ろしてもすぐ飽きるし虚栄心は満たされんな
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5426
マンション検討中さん
>>5423 口コミ知りたいさん
ボンパラスかルミエール欲しいよな
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5427
マンコミュファンさん
>>5426 マンション検討中さん
ボンラパスね。イメージがあるから東区に
はないなあ。ルミエールは層的に出来てもおかしくないと思う。
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5428
名無しさん
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5429
評判気になるさん
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5430
評判気になるさん
>>5429 評判気になるさん
もちろんです。今はさほどではありませんが以前は勧誘も来てました。
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5431
評判気になるさん
>>5428 名無しさん
宗教施設がいいならパチンコ屋もいいのでは？
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5432
マンション掲示板さん
>>5431 評判気になるさん
宗教施設は商業施設でもない上に非営利だし、パチ屋と娯楽施設と一緒にはできないんじゃない。
てか福岡宗教団体多すぎな。
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5433
マンション検討中さん
>>5432 マンション掲示板さん
実際は営利そのものの気がしないでもないけどね。
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5434
通りがかりさん
>>5432 マンション掲示板さん
スーパー銭湯は娯楽施設ではないのかなあ？
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5435
検討板ユーザーさん
>>5434 通りがかりさん
銭湯(ここにあるのは照葉スパリゾート？)は日常生活に必要な保健衛生上必要なものとして位置付けられてるから娯楽施設じゃないんだよね。
公衆浴場みたいな公共施設に準ずるってレベルだけどまあこじつけだよね。
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5436
マンション掲示板さん
>>5435 検討板ユーザーさん
イメージ悪いね。そう言えばあの宝塚もどきはまだあるのか知らないけど娯楽施設じゃないのか？
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5437
マンション掲示板さん
>>5436 マンション掲示板さん
中韓のインバウンド期待した施設だったけど潰れたのかな？
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5438
口コミ知りたいさん
>>5436 マンション掲示板さん
歌劇団があるんですかね？そこらの業種はよくわからないです…無知で申し訳ない。
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5439
マンション検討中さん
>>5437 マンション掲示板さん
生き残っています。客はいないようですが。
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5440
匿名さん
>>5369 マンション検討中さん
ドンキの新店舗ドミセがよさげ。この画期のない町に起爆剤で作って欲しい。
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5441
マンション検討中さん
>>5440 匿名さん
ホテル365の前の広大な駐車場にはインバウンド目当ての日本村ができる予定だったので、コロナ明けで再開発すればよいのでは？
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5442
eマンションさん
>>5441 マンション検討中さん
ドンキは中韓人に大人気だからドミセははやるよ。
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5443
マンション検討中さん
>>5442 eマンションさん
あの派手な看板を市が作った景観条例をどう潜り抜けるか…
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5444
マンコミュファンさん
>>5443 マンション検討中さん
ドミセは派手じゃないから大丈夫。
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5445
eマンションさん
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5446
評判気になるさん
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5447
通りがかりさん
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5448
口コミ知りたいさん
>>5447 通りがかりさん
西新の治安がそんなに悪いとか聞かないから大丈夫ですよ。それよりアイランドシティの本来の目的であるアジアの玄関口としてインバウンド効果の方が大切ですよ。
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5449
検討板ユーザーさん
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5450
マンション検討中さん
>>5448 口コミ知りたいさん
実際、ドンキの周りだけ危険な雰囲気になっていますよ。特に夜は。
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5451
評判気になるさん
>>5450 マンション検討中さん
東区だから危険な雰囲気には慣れてるから大丈夫です。
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5452
匿名さん
どんき？箱崎にあるからいらんでしょ
閑静な住宅街と緑多い雰囲気が好きで買ってるんだから、変な商業施設は勘弁してほしい
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5453
eマンションさん
>>5452 匿名さん
ドンキじゃないドミセ。インバウンドには必要だ。
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5454
匿名さん
>>5453 eマンションさん
救いようがないアホだね。ご愁傷様です。
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5455
検討板ユーザーさん
>>5453 eマンションさん
リトル中華街が出来ればいいよね。駅ないから観光バスとかで来るようにすればいい。
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5456
マンション検討中さん
>>5441 マンション検討中さん
そのホテルはなんの需要が？
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5457
マンコミュファンさん
>>5455 検討板ユーザーさん
繁盛しまくってそしたら駅ができても許してあげられるよ
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5458
評判気になるさん
>>5457 マンコミュファンさん
繁盛するだろうが駅は無理だよ。
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5459
匿名さん
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5460
匿名さん
>>5459 匿名さん
次期マスタープランにないから。2040年までは計画がない。
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5461
マンコミュファンさん
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5462
マンション掲示板さん
>>5461 マンコミュファンさん
そう。ただホテル356の前にはインバウンド向けの施設の計画はあった。
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5463
マンコミュファンさん
>>5460 匿名さん
ちなみに時期マスタープランは令和6年発表で意見集約すらまだ終わってない大嘘
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5464
マンコミュファンさん
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5465
評判気になるさん
>>5463 マンコミュファンさん
なんで福岡市都市交通総合計画にない交通計画かリンクするマスタープランに載るの？令和6年発表はそう。
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5466
eマンションさん
>>5464 マンコミュファンさん
なんか日本村？日本の歴史がわかる箱みたい。
反日の中韓向けに大丈夫か？と思うけど。
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5467
評判気になるさん
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5468
口コミ知りたいさん
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5469
マンション検討中さん
>>5453 eマンションさん
インバウンドならラオックスでしょう。
あとは中韓人が個人だけでやっているような小さな旅行会社。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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