アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>5400 評判気になるさん
ここにも島民か。

>>5401 検討板ユーザーさん
照葉って島なの？

>>5402 マンション掲示板さん
そうだよ、地図見てごらん

>>5391 マンコミュファンさん
詳しいですね、住民さんですよね？

>>5402 マンション掲示板さん

アイランド＝島
シティ＝街

ですね。

>>5403 名無しさん
ありがとうございます。大阪の夢洲みたいな感じですね。

>>5406 マンション掲示板さん
夢洲はゴミ島じゃん！どちらかと言うと駅なし、公共ハコ作りエリアね舞洲に近い人工島。府民には不人気エリアだけど。

行政としてはゴミ島ではなく物流島にしたいようですよ。
コロナ後に物流の需要が急上昇して住居エリアが邪魔になってきたとか。

>>5408 マンション検討中さん
本当ですか？確かにマンションの売れ行きみると最終分譲地開発は不用な気はしますが。

>>5391 マンコミュファンさん
スーパー銭湯あるならパチンコ店作っても違和感無さそうだけどなあ。

>>5382 周辺住民さん
市民の税金で安く住んでるんだから市民
の要望ぐらいまじめに聞いたら？

照葉は市の税金投入の特別地域なので、規制が多いです
公共施設、住宅以外は参入困難
戸建てもマンションも建築ルールが厳しいですよ

>>5412 匿名さん
仕事の関係で資料閲覧させてもらったんですが、倉庫や事務所、広告看板やパチンコカラオケを含む遊戯施設も全てダメ、建物の色から植栽義務まで決まっているそうですね。
住居の用途地域としてかなりの規制があります。

>>5412 匿名さん
スーパー銭湯がいいなら厳しくなさそうだけど？
マックとかドトールとかいいんじゃない？

>>5413 eマンションさん

人工島事業の大失敗の尻拭いのために巨額の市税をジャブジャブ投入してきているわけですから、そのくらいの規制は当然です。

>>5415 通りがかりさん
それなら市民が喜ぶパチンコ店作ってくれよ。

>>5415 通りがかりさん
別に市民を苦しめるための規制ではなく、あくまで住居エリアと強調するための都市景観計画だなとは思いますね。
朝からエヴァ打ちたい人には苦痛でしょうが。

>>5417 通りがかりさん
スーパー銭湯はいいのか？

>>5418 マンコミュファンさん
でもサウナで整って生ビール飲んで、マッサージされて歩いて家に帰って下界見下ろしながら寝るっていうのは惹かれる。

>>5419 マンション検討中さん
安いタワマンで下界見下ろしてもなあ。気分良くならないよ。

>>5420 匿名さん
しかも酒とつまみはトライアル。

>>5421 eマンションさん
レガネットとフードウェイでええやんそこは

>>5422 検討板ユーザーさん
大衆スーパーには変わらないか。

>>5420 匿名さん
見下ろした先にある中央区あたりのマンション見てここより高いんだよなあって現実に引き戻されそうだけど。

>>5420 匿名さん

明かりもまばらな郊外で暗くて何もない博多湾を見下ろしてもすぐ飽きるし虚栄心は満たされんな

>>5423 口コミ知りたいさん
ボンパラスかルミエール欲しいよな

>>5426 マンション検討中さん
ボンラパスね。イメージがあるから東区に
はないなあ。ルミエールは層的に出来てもおかしくないと思う。

>>5412 匿名さん
某宗教施設もいいのか。

>>5428 名無しさん
信者が集まってくるの？

>>5429 評判気になるさん
もちろんです。今はさほどではありませんが以前は勧誘も来てました。

>>5428 名無しさん
宗教施設がいいならパチンコ屋もいいのでは？

>>5431 評判気になるさん
宗教施設は商業施設でもない上に非営利だし、パチ屋と娯楽施設と一緒にはできないんじゃない。

てか福岡宗教団体多すぎな。

>>5432 マンション掲示板さん
実際は営利そのものの気がしないでもないけどね。

>>5432 マンション掲示板さん
スーパー銭湯は娯楽施設ではないのかなあ？

>>5434 通りがかりさん
銭湯(ここにあるのは照葉スパリゾート？)は日常生活に必要な保健衛生上必要なものとして位置付けられてるから娯楽施設じゃないんだよね。

公衆浴場みたいな公共施設に準ずるってレベルだけどまあこじつけだよね。

>>5435 検討板ユーザーさん
イメージ悪いね。そう言えばあの宝塚もどきはまだあるのか知らないけど娯楽施設じゃないのか？

>>5436 マンション掲示板さん
中韓のインバウンド期待した施設だったけど潰れたのかな？

>>5436 マンション掲示板さん
歌劇団があるんですかね？そこらの業種はよくわからないです…無知で申し訳ない。

>>5437 マンション掲示板さん
生き残っています。客はいないようですが。

>>5369 マンション検討中さん
ドンキの新店舗ドミセがよさげ。この画期のない町に起爆剤で作って欲しい。

>>5440 匿名さん
ホテル365の前の広大な駐車場にはインバウンド目当ての日本村ができる予定だったので、コロナ明けで再開発すればよいのでは？

>>5441 マンション検討中さん
ドンキは中韓人に大人気だからドミセははやるよ。

>>5442 eマンションさん
あの派手な看板を市が作った景観条例をどう潜り抜けるか…

>>5443 マンション検討中さん
ドミセは派手じゃないから大丈夫。

>>5444 マンコミュファンさん
ドミセっちなん？

>>5445 eマンションさん
ドンキの新店舗

ドンキができたら治安が急激に悪化しますよ。

>>5447 通りがかりさん
西新の治安がそんなに悪いとか聞かないから大丈夫ですよ。それよりアイランドシティの本来の目的であるアジアの玄関口としてインバウンド効果の方が大切ですよ。

>>5446 評判気になるさん
へぇ

>>5448 口コミ知りたいさん
実際、ドンキの周りだけ危険な雰囲気になっていますよ。特に夜は。

>>5450 マンション検討中さん
東区だから危険な雰囲気には慣れてるから大丈夫です。

どんき？箱崎にあるからいらんでしょ

閑静な住宅街と緑多い雰囲気が好きで買ってるんだから、変な商業施設は勘弁してほしい

>>5452 匿名さん
ドンキじゃないドミセ。インバウンドには必要だ。

>>5453 eマンションさん
救いようがないアホだね。ご愁傷様です。

>>5453 eマンションさん
リトル中華街が出来ればいいよね。駅ないから観光バスとかで来るようにすればいい。

>>5441 マンション検討中さん
そのホテルはなんの需要が？

>>5455 検討板ユーザーさん
繁盛しまくってそしたら駅ができても許してあげられるよ

>>5457 マンコミュファンさん
繁盛するだろうが駅は無理だよ。

>>5458 評判気になるさん
なんで？

>>5459 匿名さん
次期マスタープランにないから。2040年までは計画がない。

>>5460 匿名さん
そうなん

>>5461 マンコミュファンさん
そう。ただホテル356の前にはインバウンド向けの施設の計画はあった。

>>5460 匿名さん
ちなみに時期マスタープランは令和6年発表で意見集約すらまだ終わってない大嘘

>>5462 マンション掲示板さん
どんな施設の計画なん？

>>5463 マンコミュファンさん
なんで福岡市都市交通総合計画にない交通計画かリンクするマスタープランに載るの？令和6年発表はそう。

>>5464 マンコミュファンさん
なんか日本村？日本の歴史がわかる箱みたい。
反日の中韓向けに大丈夫か？と思うけど。

>>5466 eマンションさん
へぇ

>>5467 評判気になるさん
もう寝るけどいい？

>>5453 eマンションさん
インバウンドならラオックスでしょう。
あとは中韓人が個人だけでやっているような小さな旅行会社。

照葉には個人で旅行業をやっている中国韓国人がたくさん住んでいますよ。

>>5470 ご近所さん
治安の方が気になります

>>5471 名無しさん
確かに中韓が同じマンションは治安不安はなんとなく分かる。

>>5472 名無しさん
実際どうですか？

>>5473 匿名さん
親子の言い合いとか半端ない。日本人的には警察呼んでもおかしくない。

>>5474 検討板ユーザーさん
そうですか

>>5474 検討板ユーザーさん
どこのマンションですか？ここでは全く見た事ないですが。
欧米の方がエレベーターで会った時はスマイルで来るから、
負けずに挨拶しますが。

>>5476 通りがかりさん
ここだよ。欧米より中韓の方が多いよね。

>>5477 評判気になるさん
もしかしてぼくに嘘ついたんですか？

>>5478 eマンションさん
何を言ってるの？

>>5476 通りがかりさん
人種に関係なくちゃんと挨拶しようね

>>5477 評判気になるさん

なにお前えらそうに言ってんの？
購入さえできないのに。

>>5481 検討板ユーザーさん
ここ買えなかったら市内は買えない人だね。

月末から中国の団体のお出迎えに忙しい。
歌劇団も予約いっぱい入ってきた。

>>5481 検討板ユーザーさん
住民の方じゃないですね？韓国はともかく中国の方は多いのご存知ない訳ないです。

こちらはペットは2匹までですよね？

>>5485 マンション検討中さん
小型犬、猫2匹です。

>>5483 匿名さん
照葉のどこを観光するの？

>>5484 eマンションさん
あなたはマンションの人々と交流が多くて羨ましいです。
今の住まいの住人の顔すら知りません。

>>5488 口コミ知りたいさん
エレベーターで会うぐらいですよ。

>>5487 eマンションさん
歌劇団だよ。だから免税店もあるじゃん。

>>5490 マンコミュファンさん
その団体とあなた一緒行くってこと？

>>5491 評判気になるさん
嫌、免税店でバイト。

>>5492 マンコミュファンさん
そう

>>5492 マンコミュファンさん
年1回アイランドアイが激混みになりますよね。

>>5494 名無しさん
どういうこと？

>>5495 eマンションさん
中国からの団体様です。

>>5496 匿名さん
一回だけなの？

>>5497 匿名さん
中国からのかきいれどきはですね。

>>5498 eマンションさん
連休って言いたいの？

>>5498 eマンションさん
団体様の相手は大変ですね。特に中国人の方は早口ですし。

>>5484 eマンションさん
在日韓国朝鮮人は博多駅の周りにたくさん集まっていますね。

>>5501 匿名さん
博多区と東区は昔からだからそのイメージきえない。

>>5502 名無しさん
福岡市民は那珂川の西と東で精神的な壁がある。

>>5503 検討板ユーザーさん
そうそう。博多から来たの？と聞くと福岡からですと訂正する。

>>5503 検討板ユーザーさん
博多区と東区は避けるよね。

建物の満足度は高い。
住む人達の生活に求めるものや大事にするものは違うだろうが。

>>5504 口コミ知りたいさん
他県の人にも博多天神って言ったら福岡市って直結するのかな

>>5507 口コミ知りたいさん
どうだろ？札幌市に直結する地名分かる？

>>5508 評判気になるさん
アイヌかなあ

>>5509 名無しさん
そんなもの。中国人からしたら福岡は照葉だし。

>>5510 口コミ知りたいさん
そうなの？中国で有名？

>>5511 口コミ知りたいさん
中国人に。

>>5512 マンション検討中さん
てりはで通じる？

>>5513 匿名さん
中国人にはわからないけど上海人には知ってるよ

>>5513 匿名さん
大丈夫。このマンションを福岡タワーと信じてる。

>>5515 通りがかりさん
そうなの？

>>5516 評判気になるさん
うん。

>>5517 マンコミュファンさん
ふーん

最近はカメムシが大量発生してるみたい。
ここは内廊下でいいけど、ここ以外の照葉のマンションはほとんど外廊下？虫が多いエリアだから、こういうのを見ると内廊下がいいかもと思ってしまう。家に帰ってきて玄関にカメムシが大量にいたらヤバい。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230929/amp/k10014210191000.html

酷暑の影響なのか、今年はカメムシの当たり年のようですね。
福岡市各区・糸島市他にお住まいの方々からも、大量発生の話を聞かされてます。
発生してしまったモノはどうしようも無い。
網戸・オニヤンマのダミー・蚊取り線香・殺虫剤・都度の駆除を続けるのみ。

カメムシだらけだよ。臭くてたまらん。

>>5521 名無しさん
内廊下なのに、ですか？

>>5522 口コミ知りたいさん
エントランス付近

>>5523 通りがかりさん
自分ちのでしょ？wwww
糟屋郡あたりのアパートwwwwww

>>5523 通りがかりさん
カメムシ多いね。

>>5525 口コミ知りたいさん
どうすればいいですか？

>>5526 eマンションさん
田舎は発生エリアだから街中に避難するしかないんじゃないのかな。

>>5526 eマンションさん
冬を待つ。

ここは内廊下だからまだマシだけど、周辺の外廊下マンションは悲惨

>>5528 検討板ユーザーさん
秋がピーク？

>>5530 マンコミュファンさん
11月まではピークかな。カメムシは自分の臭さで死ぬ事も多いから死骸の片付けも大変だよ。

残り9戸？このスレももうすぐ終わりそうですね。なんか残念。

>>5532 名無しさん
値引きし始めてますよ。

>>5533 評判気になるさん
値引き本当ですか？
値引き狙ってたんでありがたいです。

>>5532 名無しさん
残り9戸しか残ってないのかー
入居者かなり増えたからなー
引越し車見ない日ないから。
イーストの売れ行きはどうかなー？

長期金利も引き締め、まだ先だから今買うのが良いかな。イーストかは迷うけど。

>>5537 マンコミュファンさん
ここ中古なの？

>>5538 口コミ知りたいさん
中古というか規定上は新築とはならないという事です。

>>5539 通りがかりさん
あっ中古ではないってこと？

>>5540 口コミ知りたいさん
中古は一度購入済のマンション、新築は築1年以内のマンション。

新古マンションです。
新古車みたいなもの。

>>5540 口コミ知りたいさん
中古です。

>>5541 マンション掲示板さん
新築で築1年以上なら未購入、未入居でも中古扱いだけど。

>>5543 マンション掲示板さん
君は中古だと買いたくない？

>>5543 マンション掲示板さん
君は中古だと買いたくない？

>>5546 eマンションさん
質問に回答してるだけしないの。まあ中古より新築の方がイメージはよくない？

>>5547 評判気になるさん
考えたことないかも

>>5548 口コミ知りたいさん
じゃあ聞く必要ないんじゃない？

>>5549 口コミ知りたいさん
うん

一年以上空き家状態の部屋だからなあ。
値引きがどれくらいあるんだろうか？

お人形遊びのように、事実ではない工作活動を自作自演してませんか？
犯罪ですけど大丈夫ですか？

>>5552 マンション検討中さん
犯罪？工作？中国のスパイですか？

>>5551 検討板ユーザーさん
Ｅ棟があるからまだ1年くらいはアンチ投稿できる。

>>5554 検討板ユーザーさん
がんばれ。

>>5553 通りがかりさん
中国ってスパイがいるのですか？

>>5556 通りがかりさん
犯罪と工作なら可能性高いのでは？

日本は公安がザルすぎてスパイ天国だと言われていますよ。
中国だけでなくVANKの活動も盛んです。

>>5558 匿名さん
福岡は中国に狙われて大変ってことですか？

>>5559 匿名さん
照葉だよ。既に中国から侵攻されてるだろ。

>>5560 匿名さん
確かに貴方知ってる側の人間ですね。電波攻撃の対策を教えてほしいです。

>>5520 匿名さん
TBSニュースキャスターでも採り上げていましたね。
カメムシを捕食するコウモリの個体数も急増しているそうです。
って事は、コウモリのダミーを吊せば、多少は効果があるかもです。

>>5562 匿名さん
コウモリも夕方見ますね。以前ベランダにハヤブサがいました。自然たっぷりなのも都会の人たちには魅力的かも。

自然があるわけないでしょう。
海を埋め立てて造られたばかりの人口の島なのですから。

>>5564 さん
造られたばかりの人工島だったんですか？

自然も人工物も例外なく、劣化と再生を繰返します。時には消滅し無くなるモノもある。

初期工事の竣工から30年。
地表には樹木や昆虫などの自然が育まれ、人々の癒やしに、時として話題のカメムシの様にストレスになっています。

アイランドシティは、他所から搬入した土砂で埋め立てられた人口島です。
が、自然は豊富とは言わないが、そこかしこにあるのです。

>>5566 匿名さん
ほとんどは航路拡張の際に排出された海底の浚渫土で埋め立てられていませんか？

>>5567 匿名さん
だめなんですか？

>>5568 評判気になるさん
家買う時は地盤の報告書を見て判断すれば良いですよ

>>5569 口コミ知りたいさん
参考になります

>>5567 匿名さん
七隈線の土砂もたくさんやって来てます。なのに電車はここには来ない。不公平…。

博多湾の航路整備で生じる大量のヘドロの捨て場を確保するためにつくられたのが人工島ですよ。
地下鉄工事の土砂は付随的なものにすぎません。

>>5572 名無しさん
浚渫土はヘドロじゃありませんよ。表層のヘドロは浚渫工事時に洗われてしまいます。

>>5573 名無しさん

いや、博多湾の海底に堆積したヘドロですよ。横から恐縮ですが。

>>5574 eマンションさん
ヘドロってどういうことですか？

>>5575 マンコミュファンさん
ヘドロって呼び方はどうかなぁ、シルト(沈泥)ですよね

>>5576 名無しさん
調べたら取扱も性質も違うものですね。
勉強になります。ありがとうございます。

>>5571 マンション掲示板さん
税金大量投入されて安く買えたから不公平じゃないだろ。

>>5572 名無しさん
確かに人工島はゴミ捨て場のイメージが強すぎる。

>>5578 マンコミュファンさん
不公平だと思ってるの？

>>5578 マンコミュファンさん

税金を投入したのは、当時の市政だよ。
住んでる人は市民のため返済に協力していると同じだよ。
文句は当時の市政に言えよ。

>>5580 匿名さん
思ってる。今は運輸しか役に立たない島。もっと中韓人集めて本当の目的のアジアの玄関口になってほしい。

>>5580 匿名さん
高島市長「土地売却したら黒字だったので何卒」

>>5582 通りがかりさん
ふーん

>>5583 通りがかりさん
望みを言ってごらん。

>>5581 マンション掲示板さん
あんな安い固定資産税じゃ足りないよ。物流地の売買に助けられただけだよ。

>>5584 マンション掲示板さん
へー。

>>5585 マンコミュファンさん
駅を下さい

単に ”駅“ って書いてるから、
即ち “道の駅” の事かと思ってしまったよ?

>>5589 匿名さん
道の駅でも大丈夫です。

>>5588 匿名さん
駅ないのわかってて購入したのに？

>>5588 匿名さん
駅がないとそんなに不便ですか？今でもバスなのでまぁいいかと思ってるんですが。

>>5592 eマンションさん
勤め先と出社時間によると思います。天神中央郵便局付近から近い職場、もしくは昭和通り沿いならバスの本数も多く、朝も7時前後のバスなら座れますし、都市高速も混みません。博多駅付近は本数少ないので少し不便かも。

>>5592 eマンションさん
不便でたまらない

>>5594 マンション掲示板さん
なんで決めたんですか？知りたいです。

>>5595 口コミ知りたいさん
将来は駅が出来る計画があったはず。騙された。

>>5593 eマンションさん
朝七時からなんて通勤しないよ。

>>5597 通りがかりさん
福岡は都会だからほぼ全ての市民は駅の近くに住んで電車で天神か博多に通勤してるらしいよ。
バスで通勤してる人なんてほとんどいないらしいよ。

>>5598 検討板ユーザーさん
いや、バスが普通。電車に乗るのは福岡市外の人。

>>5598 検討板ユーザーさん
ここ検討されてるんですか？