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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5340
名無しさん
>>5339 検討板ユーザーさん
アイランドシティとか命名するからだな。住宅地がメインなんで正しくアイランドタウンとかにしとけば紛らわしくなかった。
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5341
評判気になるさん
>>5338 検討板ユーザーさん
ウチもその大企業で全国転勤の管理職ですが8万ですよ…。福岡でもワンルームしか住めない。
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5342
マンション検討中さん
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5343
マンション検討中さん
家賃補助が18万円でる会社って凄いです。外資系で30代で年収2500万円の会社で働いてましたけど、家賃補助はゼロです。家賃補助でてかつ年収も高いならそんな会社に転職してから購入したいです。
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5344
マンション掲示板さん
>>5339 検討板ユーザーさん
過去の遺物感では台場は百道かな
ここはまだ晴海に近い
どちらも新宿を天神に例えるぐらい規模がショボい
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5345
マンション掲示板さん
>>5343 マンション検討中さん
年収は高くないです。30代でやっと1000万
です。あと家賃手当でした。年収2500万
なんて勝ち組の中の勝ち組ですね。流石外資
系バンク?です。羨ましい。
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5346
検討板ユーザーさん
>>5344 マンション掲示板さん
東京と福岡ですからね。住宅しかないから確かに
晴海に近いかも。ただ全部ショボい。
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5347
通りがかりさん
5343ですが、都内在住のフルリモートなので、福岡の物件を探してます。実家は福岡です。
ほんとは大濠公園界隈が良いけど
ここがかなり安いと感じて見にきました。
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5348
検討板ユーザーさん
>>5347 通りがかりさん
フルリモートならありかも。ただ周りに何もないので外食等も楽しみたいなら大濠ですが高いです。
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5349
マンション検討中さん
>>5347 通りがかりさん
小さな子がいるなら悪くない環境です。独身なら
何もないエリアですから修行僧のような
生活です。あと交通が不便ですから今後もフル
リモートは絶好条件ですね。
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5350
eマンションさん
>>5349 マンション検討中さん
修行僧にはまだなりたくない。
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5351
検討板ユーザーさん
>>5349 マンション検討中さん
戸建てエリアに市議会議員が住んでるから交通はマシになると思ったんだがな、ンマーあっちは運転手付きだったわな
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5352
マンコミュファンさん
>>5351 検討板ユーザーさん
福岡市は今は七隈線が乗客率好調で6両編成化や国際線、空港線姪浜との延伸化計画で頭いっぱいだからしょうがない。
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5353
匿名さん
>>5351 検討板ユーザーさん
市議会議員程度には運転手はいないけど。
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5354
評判気になるさん
>>5352 マンコミュファンさん
マリノアから雁の巣までの湾岸エリアはそのうちレール軌道が敷かれると思いますけどねー。10年後か20年後か30年後…。
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5355
マンコミュファンさん
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5356
名無しさん
>>5355 マンコミュファンさん
2025年の新福岡市マスタープランに盛り込まれなかったら、少なくとも2040年までは無し。
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5357
eマンションさん
>>5356 名無しさん
マスタープランの要望、HPでは終了してますがメールや電話等では意見集約してそうですね。
反映されるかは別としてですが、参考程度に。
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5358
評判気になるさん
橋渡ってスタバがあると記載拝見しましたが、橋を渡ると近くにあるとは言えないと思います。トライアルは確かに安いが客層もそれなり、明治屋、紀ノ国屋とは言いませんが成城石井くらい欲しいですよね
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5359
検討板ユーザーさん
>>5358 評判気になるさん
お店は出店して利益があるかどうかの判断、将来性を見て出店するので、今現在無いと言うことはそれなりの判断だと思いますよ、
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5360
検討板ユーザーさん
>>5358 評判気になるさん
トライアルは売れるエリアに出店します。照葉を
選択したのは客層が合致したからです。
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5361
マンション掲示板さん
現実、博多天神じゃないと維持出来なさそうなスーパーだもんね
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5362
eマンションさん
>>5361 マンション掲示板さん
トライアルは郊外に店を出すので博多天神はないなあ。
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5363
マンション掲示板さん
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5364
口コミ知りたいさん
あれって市の土地だから申請制して競売にかけて安いところに売ってるんじゃないんか?
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5365
名無しさん
>>5360 検討板ユーザーさん
ドンキよりはずっとマシです。
一気に治安が悪化しますから。
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5366
通りがかりさん
>>5365 名無しさん
ドンキいづれ出来るかも。中韓には人気だから需要あるかもです。
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5367
検討板ユーザーさん
>>5366 通りがかりさん
「いずれ」な。
照葉嫌いなのにそこまで粘着する意味ってなんかあるのですか…?
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5368
マンション掲示板さん
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5369
マンション検討中さん
>>5368 マンション掲示板さん
メガドンキいいな。市内にあたっかな?
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5370
マンコミュファンさん
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5371
マンション検討中さん
>>5370 マンコミュファンさん
西区にあるなら雰囲気的にも東区にも合うよね。
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5372
検討板ユーザーさん
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5373
マンション検討中さん
>>5372 検討板ユーザーさん
自分で参考になるを押してしまった。
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5374
マンション検討中さん
メガドンキなんかよりなんで2カ月以上販売数減らないんだよ!
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5375
eマンションさん
>>5374 マンション検討中さん
ご心配かけてすみません…。
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5376
通りがかりさん
>>5374 マンション検討中さん
本当ですか?価格は魅力で検討してるんですが駅近マンションの他スレは完売近いとか多いのですが駅がないってどれくらい不便なんですか?
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5377
eマンションさん
>>5376 通りがかりさん
ごめん。駅がない生活なんて想像できないから分からない。
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5378
通りがかりさん
バスがあれば駅は遠くても良いけども、飲食店がほぼ無いですね。スタバとか徒歩圏にあって当たり前の生活をして来たのでここは生活環境的に厳しい印象です。
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5379
検討板ユーザーさん
>>5378 通りがかりさん
すぐそばに巨大な物流団地があります。
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5380
匿名さん
>>5378 通りがかりさん
スタバが無いと生活できないなんて、なんか気の毒になります。スタバにいる私。ライフスタイルがイケてるって感じですか?
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5381
名無しさん
スタバは例え、食文化の高さがQOLを上げるので、それを超えるローカル店が様々なジャンルであれば良い。スーパーなら成城石井や北野エース、紀ノ国屋あたりは当たり前に徒歩圏に欲しい。
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5382
周辺住民さん
スタバ、不要
スーパー、病院これ以上不要
カフェ、レストラン、居酒屋不要
照葉は住宅地、よそ者対入り要因不要
多分照葉民のほとんどは同じ
何故なら、上記が必須なら住んでないから
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5383
eマンションさん
>>5380 匿名さん
ドトールでいいけどお茶ぐらい外てしない?
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5384
eマンションさん
>>5382 周辺住民さん
自分で照葉民と名乗る、市の税金島に住む島民登場。
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5385
マンション検討中さん
>>5384 eマンションさん
島民いいですね~。しまんちゅ?てりんちゅ?
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5386
匿名さん
>>5382 周辺住民さん
いっその事橋なくす。都市高は物流のみ通行
許可。治安は完璧。照葉民以外はそれでも構わ
と思う。
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5387
評判気になるさん
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5388
eマンションさん
>>5382 周辺住民さん
てりんちゅが集まる居酒屋は欲しい。
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5389
マンション掲示板さん
よかレジがまたここを煽ってるねえ。
そんなに割安で良い物件なら、住み替えたらいいのに。笑
まあ、よかレジの言うことを間に受けてマンションを購入する人はいないだろうから…。
この人、FIX窓多めの北西向き部屋を推してたり、車の出入りが難しい場所のマンションを推してたりするからね。
そういう雰囲気だけしか見ない人には良いかもしれないけど、照葉は不便だからよく考えた方が良いよ。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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