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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5280
名無しさん
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5281
名無しさん
>>5278 検討板ユーザーさん
ここで聞いてもネガティブな反応しかこないですよ。
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5282
検討板ユーザーさん
>>5280 名無しさん
嫌。21階以上は駅近なみに高いって言ってたから駅近タワマンの21階のと比較しただけ。
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5283
マンション検討中さん
関東圏から引っ越して来た人にとっては、通勤圏内かも知れないけれどさ。福岡にずっと住んでいる人からすると、照葉は遠いよね。よかレジがずっと推してるけど、そんなに良いなら、今の住まい売ってさっさと買い直せばいいのにって思う。笑
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5284
検討板ユーザーさん
>>5283 マンション検討中さん
東京からの転勤族ですが照葉はありません。なんで地方に来てまで長い通勤を選択しますか?地方に来た時のメリットは通勤が楽になる事です。
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5285
マンション検討中さん
照葉NGの人が何で照葉物件スレ見てるのでしょうか?
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5286
名無しさん
>>5285 マンション検討中さん
面白いスレなので暇潰しに。
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5287
評判気になるさん
>>5284 検討板ユーザーさん
同郷ですか?私は駒形ですがどちらから?博多駅前までは遠いんですか?
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5288
マンション検討中さん
>>5287 評判気になるさん
浜田山です。照葉から博多駅ですか?遠いと思います。何より東京と比較して交通の便数が少ないですね。
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5289
名無しさん
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5290
eマンションさん
>>5288 マンション検討中さん
おお~高井戸で飲んだことあります。賃貸で探しているんですけど、参考になりました。福岡はバス文化と聞いたんですが、やっぱり駅沿いですかー。
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5291
マンション検討中さん
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5292
マンション掲示板さん
>>5291 マンション検討中さん
いやいや、馬鹿になんかしてないですけど。福岡マジ楽しみです。
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5293
通りがかりさん
>>5284 検討板ユーザーさん
価値観は人それぞれなんだろうけど福岡で地下鉄が便利とか聞くと恥ずかしく聞こえてしまう。
九州から出たことがないとそうなるのかと残念。
集合住宅本位の価値観なんだろうけど世間を知らないと人として残念だね、
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5294
口コミ知りたいさん
>>5293 通りがかりさん
地下鉄便利ですよ。乗り換えもありませんし。福岡は田舎ですけどコンパクトで便利ですよ。あまり都会を知らないみたいですね。
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5295
マンコミュファンさん
>>5290 eマンションさん
バスも便利です。次から次に来ます。バスに関しては東京なんかより便利ですよ。ただ行き先に慣れるまでは大変かと。地下鉄は二線しかありませんが主要駅を通過しますのでどちらも便利です。
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5296
通りがかりさん
>>5290 eマンションさん
電車は通勤時間はゲキ混みですよ。福岡市は確かにコンパクトシティですが、実は福岡市外も合わせた通勤圏の人口は280万人いて、それでいて路線の本数はとても少ないんです。まあバスもゲキ混みで渋滞で遅れまくりですが。
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5297
名無しさん
>>5296 通りがかりさん
東京の方に通勤が激混みって説明しても東京と比較したらまだ楽ですよ。
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5298
評判気になるさん
>>5296 通りがかりさん
バスしかないのに激混みで遅れまくりだと大変なエリアですね。
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5299
通りがかりさん
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5300
検討板ユーザーさん
>>5297 名無しさん
東京さんの満員電車は人が中に浮くような普通あり得ない状況と聞きましたが…
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5301
名無しさん
>>5299 通りがかりさん
大企業は今は労務管理が厳しいので朝早く行きすぎても社内に入れないところも増えてきてますけどね。
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5302
口コミ知りたいさん
>>5300 検討板ユーザーさん
流石に人は浮きません。福岡の地下鉄なんて混んでても乗ってる時間が短いので大した事ありません。
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5303
検討板ユーザーさん
>>5301 名無しさん
そう。パソコンの起動終了時刻と残業時刻の隔離の理由まで求めてきますからね。そう分サービス残業という概念がなくなってきましたけどね。
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5304
東京から住み替え検討中
>>5288 マンション検討中さん
浜田山‥杉並ですね
確かに都心に出るには不便ですもんね
福岡はもっともっと通勤に便利なエリアがたくさんありますもんね
在宅ワークなら照葉も良いのですが‥
悩ましいところです
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5305
マンション検討中さん
>>5304 東京から住み替え検討中さん
東京の都心ってどこですか?東京知りませんよね?
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5306
マンション掲示板さん
>>5305 マンション検討中さん
え
なんか怖いです
東京には30年以上ありますが
中央区の某タワマンにおります
なのでこちらのスレを見ております
もう見るだけにします
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5307
通りがかりさん
>>5306 マンション掲示板さん
回答になってないし、ありますじゃなくております?
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5308
通りがかりさん
>>5306 マンション掲示板さん
東京が地元の方は埋立地のタワマンは購入しないんですが珍しいですね。
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5309
検討板ユーザーさん
言いたいことと書いてることが乖離しすぎてるのではないでしょうか…?
とはいえ、最寄り駅までバスで10分程度ですし、博多天神まで直結のバスもありますし僻地みたいな扱いはしなくてもいいかもしれませんね。私は車通勤ですが。
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5310
検討板ユーザーさん
>>5309 検討板ユーザーさん
誰に何を言ってるのですか?
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5311
匿名さん
>>5303 検討板ユーザーさん
会社から徒歩圏内のマンションにする。これ一択。
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5312
名無しさん
>>5295 マンコミュファンさん
東京に比べても仕方ないと思います。電車の路線網が充実してますからね、因みにこちらの西鉄バスは古いし、料金がめちゃくちゃ高いです
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5313
匿名さん
>>5312 名無しさん
東京からの転勤の方だから東京と比較しないと。どのみち地下鉄沿線の利便性高いエリアしか転勤族は住まないし、定期は会社普段だし、東京みたいに距離乗らないから交通費も安いものです。物価も安いし東京本社企業の福岡勤務は天国です。
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5314
口コミ知りたいさん
>>5311 匿名さん
会社まで徒歩25分ぐらいだし、地下鉄も3駅しか乗らないので健康がてら徒歩でもいいんですけどね。
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5315
名無しさん
>>5313 匿名さん
大企業の地方勤務あるあるだね。同じ給与で物価安いし、通勤も楽になるからね。
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5316
通りがかりさん
>>5315 名無しさん
ところが都市手当が下がるのと、家賃補助も上限があるので、できれば家賃が安くて新しくて広い部屋に住みたい。アイランドシティいいじゃんとなった訳です。結構有名ですよアイランドシティ。行ったことないですが。
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5317
マンコミュファンさん
>>5316 通りがかりさん
家賃補助下がるのは厳しいですね。うちは家族帯同なら18万までなんで少し手出しして都心部の新築分譲マンションにしました。
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5318
名無しさん
>>5316 通りがかりさん
都内の築浅賃貸マンションは西日暮里でも2Lで20万…。
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5319
通りがかりさん
>>5318 名無しさん
東京は高いですよ。住宅補助は地区によって金額違いますからね。ちなみ西日暮里は山手線沿いで高輪ゲートウェイが出来るまで最新の駅でした。20万なら安いものです。
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5320
マンション検討中さん
中央区、早良区(藤崎~西新)で便利上、バス便メインで使うのはまだしも、時間帯で都市高速は混むし事故や天候が悪ければすぐ渋滞。時間が読めないよ。
ここを買うのなら、空港線徒歩圏内の築浅、中古マンションを買った方が良いと福岡市民は思う。
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5321
匿名さん
>>5316 通りがかりさん
行ってびっくりしますよ。駅ないし。スタバも
ないし。あるのはでかい公園です。
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5322
匿名さん
照葉でもんじゃ焼きのお店ありますか?東京育ちには必須条件です。
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5323
マンション検討中さん
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5324
匿名さん
>>5323 マンション検討中さん
一体アイランドシティには何があるんですか?
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5325
名無しさん
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5326
マンション検討中さん
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5327
名無しさん
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5328
評判気になるさん
>>5321 匿名さん
公園はそれ以外にも照葉小学校と照葉北小学校校区合わせて20施設以上ありますし橋を渡ればイオンもスタバもありますよ。
あまり大きく嘘を仰られない方が良いですよ。
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5329
検討板ユーザーさん
>>5328 評判気になるさん
すみません。東京からな者で橋を渡るとはどう言う事ですか?陸がつながってない?
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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