福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 18:26:31

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンション検討中さん

    >>497

    博多駅の周辺エリアはとてもじゃないけど住めないです。特に女性は。
    人工島は不便ですが子供の安全が守られているだけずっとマシだと思います。

  2. 502 マンション検討中さん

    不便不便という方がいますが、別に電車通勤必須じゃなければ不便じゃないと思いますよ。
    高速もありますし車通勤であれば問題ないと考えます。

  3. 503 匿名さん

    >>501 マンション検討中さん
    マンションの売れ行きは竹下あたりの方がいいみたい。

  4. 504 マンション検討中さん

    >>503 匿名さん
    売れ行きとかどうでも良いです。よく売れてますって言われたら買っちゃう方ですか?
    私は自分の家族が幸せに過ごせる場所のマンションを買いたいです。照葉は理想の1つですが、竹下はないです。

  5. 505 通りすがりさん

    >>504 マンション検討中さん
    まあ人気ないよりはあった方がいいんだろうが。

  6. 506 匿名さん

    >>503 匿名さん
    今後は照葉より竹下の方が開発されるかも。

  7. 507 匿名さん

    >>506 匿名さん
    竹下の話は他所でどうぞー

  8. 509 評判気になるさん

    私は照葉は確かに交通の便は悪いと思いますが、何処にポイントを置くかだと思います。ショッピングが重要であれば街中に、山に住みたい人は山に、海に住みたい人は海沿いに、私個人としては平日は会社で終始忙しいので休日をどのように過ごせるかポイントです。そういう意味では照葉は大きな公園があり、海も近いし、何をするわけではないですがリラックス出来る場所が近くにあり、最低限生活出来るスーパーがあるという意味でそう悪くは無いと思います。何処とは言いませんが大都会の真ん中に住みましたがお洒落な店も沢山ありましたが年に何回行くかと言うと殆ど無かったです。まあ個人の価値観で住む場所を決めたらいいと思います。

  9. 510 通りがかりさん

    西鉄バスのダイヤ改正でアイランドシティ便大増便するみたいですね

  10. 511 匿名さん

    >>510 通りがかりさん
    減便でしたよ。

  11. 512 通りがかりさん

    香椎浜ぐるっと回る便が減便?廃止?みたいでアイランドシティ回ってイオンモールから天神の22便が終日運行、19時は1時間4本とかになるみたいですよ。

  12. 513 通りがかりさん

    西鉄バスの時刻表みたら直行便というのも増便されるみたいですね。照葉回ってイオンモールから止まらず天神中央郵便局というルートです。
    ここに近い乗り場からだとまで22分、イオンモールからだと14分みたいです。

  13. 514 匿名さん

    >>513 通りがかりさん
    時間は対して変わらないですね。

  14. 515 eマンションさん

    >>513 通りがかりさん
    照葉を回ってアイランドシティから都市高速で天神までの直行便ができれば時間もさらに短く便利になりそうですね。

  15. 516 匿名さん

    さらに短く便利って言ってるけど、現状では時間がかかりすぎて不便でしょう。朝夕のラッシュ時は都市高を使っても変わりない。ヘタしたら下道の方が早い。

  16. 517 匿名さん

    >>516 匿名さん
    使ってる人は便利で楽だって言ってましたよ
    人それぞれですね

  17. 518 匿名さん

    >>517 匿名さん
    下の道とたいして変わりませんね。

  18. 519 匿名さん

    >>518 匿名さん

    粘着質ですね

  19. 520 マンション検討中さん

    >>518 匿名さん
    ガソリン代高すぎ、、、

  20. 521 評判気になるさん

    このマンションは売れているのでしょうか?

  21. 522 匿名さん

    >>521 評判気になるさん
    売れてはいますが竣工前完売や抽選になる程の人気はありません。

  22. 523 評判気になるさん

    >>522 匿名さん

    有り難うございます
    そうなんですね
    照葉は人気ないのですかね

  23. 525 マンション検討中さん

    このマンションですが世帯年収どれぐらいの方の購入が多いのでしょうか?私も購入を検討していますが周囲の年収で付き合い方が変わるので知りたいです

  24. 526 マンション検討中さん

    現地行きましたが、思ったよりは売れてるなという感じでした。イベントのスカイラウンジの見学はかなり多かったです

  25. 527 匿名さん

    >>525 マンション検討中さん
    500-1000万くらいでしょうか。二馬力の家庭が多く、そこまで高くないと思います。

  26. 531 マンション検討中さん

    >>527 匿名さん
    有り難うございます
    予想していた年収で安心しました。
    照葉だから1000から1500万位と思ってました

  27. 532 マンション検討中さん

    >>530
    スカイラウンジは100人以上来られてましたよ。いい景色でした
    私もあんまりうれてないイメージだったのですが、期わけ販売なのでそろそろ一期分がおわりで、今すぐ選べる部屋は残り少なかったです。
    フロア毎で部屋が変わるので、南か西向きでこの色みたいな希望になるとどうしても4月の次期販売待ちという感じです。
    特に南、南西の部屋は今期分は残り数戸しかないですね。プレミアムフロアも今期はほぼ完売と意外な状況でした。

  28. 535 マンション検討中さん

    >>532 マンション検討中さん
    照葉は高くても条件良い部屋から売れていきますからねー

  29. 536 匿名さん

    >>535 マンション検討中さん
    それはどの地域でも一緒

  30. 537 匿名さん

    >>535 マンション検討中さん
    あまり高いマンションがないよ。

  31. 538 マンション検討中さん

    カラーセレクトは3パターンのはずだけど公式では2パターンみたいに書いてるのは何故なんだろう

  32. 539 マンション検討中さん

    >>531 マンション検討中さん
    照葉は安くワンランク上に住めるエリアで平均年収400万台と聞きましたよ

  33. 540 マンション検討中さん

    福岡市のデータで照葉北は女性の労働力人口が福岡市の平均より低く、6歳未満の子供がいる世帯が平均の4倍くらいとなってますね。そこから見ると子供がいる専業主婦世帯が他より多いエリアということで、そういう世帯は暮らしやすいんだと思います

    エリア毎の世帯年収は適当な推定しかできないので、マンション自体を無理なく買えて、ライフスタイルが合うかで判断したほうがいいと思います

  34. 541 匿名さん

    >>539 マンション検討中さん
    照葉の平均年収400はないと思います。
    医療系の方も多いですし年収1000万超えてる方も多いと思いますよ。
    照葉で見かける車や服装から察するに高所得な方が多いと感じます。

  35. 542 匿名さん

    >>539 さん

    400万台はさすがに低く感じますが…
    戸建てなんかはローンも通らないでしょうし
    なんらかのデータがあった上でしたらすみません
    私が見たデータとはちょっと異なっていましたので

  36. 543 匿名さん

    >>541 匿名さん

    見栄が高い人が多い地域だと感じます。
    その分見えないところはかなり節約。

  37. 544 匿名さん

    >>543 さん
    見えないところをどうやって知るんですか?
    皆さん節約話されるんですか?

  38. 545 名無しさん

    >>541 匿名さん
    医療系って医者?
    医者の中でもピンキリで、年収1000万程度しか稼げない医者が照葉に住んでるという話はよく聞く。あと、照葉全体の平均年収は500万程度とは聞いたことある。

  39. 546 評判気になるさん

    >>545 名無しさん

    福岡の平均年収っていくらだっけ?
    ここじゃない街中の駅に近い地域だと非正規で買えない賃貸層も多いみたいだけど。
    まぁ福岡は賃貸の方がコスパはイイしね

  40. 550 マンション検討中さん

    [No.496~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,680万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

6戸/総戸数 620戸

ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

総戸数 93戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,080万円~4,040万円

2LDK~3LDK

61.30平米~75.65平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~76.63平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,070万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

2,900万円台予定~4,500万円台予定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~4,920万円

2LDK

50.66平米

総戸数 27戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,190万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,640万円・4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米・83.11平米

総戸数 66戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

総戸数 25戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

総戸数 39戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~6,760万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,320万円~4,700万円

3LDK

71.01平米・71.54平米

総戸数 115戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億8,870万円

3LDK

100.93平米

総戸数 30戸

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ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

8戸/総戸数 93戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

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アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

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トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

未定/総戸数 64戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

未定/総戸数 73戸