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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4954
マンション検討中さん
>>4952 検討板ユーザーさん
変な人がいるね。売れ残りかどうか知りたいだけなのに。
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4955
名無しさん
>4932 マンコミュファンさん
照葉からも通ってきてますよ。
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4956
マンコミュファンさん
>>4953 マンコミュファンさん
多分、6学区を検討してる方だと思うのでそれぐらいの算数は分かると思いますよ。
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4957
マンコミュファンさん
>>4956 マンコミュファンさん
自問自答して何がしたいのだろう。
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4958
マンション検討中さん
地価の安い郊外でタワマンを建てる意味がわからん。しかも中韓だらけとは。
何を目指しているのでしょう?
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4959
eマンションさん
>>4958 マンション検討中さん
新しい福岡。アジアのシンボルシティです。
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4960
通りがかりさん
博多区にたくさん居ついている韓国朝鮮人の方たちもみんな人工島シティに移ってくれるとよりにぎやかですね
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4961
マンション掲示板さん
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4962
eマンションさん
>>4960 通りがかりさん
住みたくはないがなんかワクワクする。
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4963
通りがかりさん
休日もここの板気になって仕方なかったんだなあと思うと本当に勿体無い人生してるよな。
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4964
マンション検討中さん
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4965
マンション検討中さん
市内市外の駅近マンションは高すぎて照葉なら予算内で検討してます。質問ですが中国や韓国人の方とのお付き合いはどんな感じでしょうか?
売れにくい理由は交通が不便以外何かありますか?
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4966
マンション検討中さん
お金使ってくれて、普通に暮らしてくれる方なら国籍など関係ないね。良い事悪い事する人間、国籍は関係ない。過去の話を持ってきたりくだらねーなと感じてる。で、事実を言ってるだけですって。だからどーしたの?
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4967
ご近所さん
車必須(2台持ちも多数)のエリアなので、値上がりしてるガソリン代を気にしないで乗れる家計の方でないと生活できません
駐車場は外車含む高級車が多く、3ナンバー以外は場違いな印象です
イチイチ国籍を確認して(気にして)お付き合いするような方もいない印象ですよ
バスケットやサッカーの選手も住んでるエリアです
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4968
eマンションさん
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4969
口コミ知りたいさん
>>4966 マンション検討中さん
何を言いたいのか分かりませんので読み直ししてみて下さい。
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4970
通りがかりさん
>>4968 eマンションさん
売れないというか住戸が多すぎると考えた方がいいと思います。
去年の6月時点で照葉の人口1万3千人、以降2万人を超えるペースではあります。
しかし子育て世帯でない限り交通の便が悪いのと液状化等の人工島のデメリットが目立ち、地元からは避けられますね。
多国籍については福岡市全般で言えることではあります。
香椎照葉は良い方だと思いますよ。
犯罪統計見ても、照葉北小校区は万引きと自転車の窃盗しかないから治安も良い方です。
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4971
通りがかりさん
>>4969 口コミ知りたいさん
第三者でも言いたいことわかりますが。
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4972
匿名さん
>>4970 通りがかりさん
地元から避けられるエリアなんですね。
販売先が中国人に変わってきてるのも納得しました。
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4973
名無しさん
>>4972 匿名さん
地元以外にも他県や郊外,海外からも転居されてますし、中国を強調する必要もないですよね。
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4974
検討板ユーザーさん
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4975
通りがかりさん
>>4974 検討板ユーザーさん
そうですね。売れにくいエリアには間違いありません。
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4976
マンコミュファンさん
>>4974 検討板ユーザーさん
言葉のキャッチボールができてないようですね,残念ながら貴方が何を仰りたいのかわかりません。
しかし人となりは理解できました。心中お察しします。
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4977
検討板ユーザーさん
>>4976 マンコミュファンさん
単純に売れてるかどうか聞いてるだけでは?
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4978
匿名さん
>>4975 通りがかりさん
一日この板のこと気になって、ネット開くたびにここにレス残して大丈夫?悲しくない?
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4979
検討板ユーザーさん
>>4977 検討板ユーザーさん
4965の文字を10回読んでついでに自分の人生も振り返ってみたら?
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4980
通りがかりさん
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4981
マンション検討中さん
>>4967 ご近所さん
そういう自営業者や在宅ワークはいいですが、
通勤が不便なのでサラリーマンには向かない立地なんですよね。
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4982
検討板ユーザーさん
>>4970 通りがかりさん
どうせオウムですから
答えなくて良いのよ。
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4983
マンコミュファンさん
>>4979 検討板ユーザーさん
無視しなよ。売れてないんだから売れてないでいいじゃん。
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4984
マンション検討中さん
>>4981 マンション検討中さん
デベは主な顧客は普通のサラリーマンっておっしゃってましたが安いから無理して通勤してるのですね。まあマイホームは夢だから多少の妥協は必要なんだろけど。
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4985
中央区民さん
郊外のマンションさえ買えませんが割安なので人気エリアの賃貸に住んでいます。
便利ですし車もいらないのでコスパは良いと思います。
それに富裕層のフリをしてる人も多いです。
郊外のマイホームさえ妥協しましたが納得しています。
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4986
eマンションさん
>>4985 中央区民さん
なりすましするのも大変ですね。郊外のマンションでも購入出来ただけ立派だよ。
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4987
口コミ知りたいさん
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4988
口コミ知りたいさん
>>4984 マンション検討中さん
普通のサラリーマンですが無理もせずにバスで快適に通勤しています(笑)昨年まで地下鉄通勤でしたが、満員電車から解放されて随分と楽になりました。これが住人の本音です。よほど照葉に怨みがある人がいるようですが、もう止めた方がいいと思いますよ。
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4989
口コミ知りたいさん
>>4988 口コミ知りたいさん
同じ住民ですが羨ましい。バスしかないのは不便と感じてしまいます。住民の本音は駅が欲しいです。
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4990
周辺住民さん
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4991
口コミ知りたいさん
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4992
eマンションさん
>>4988 口コミ知りたいさん
帰りのバスもきついですよね。
北天神の郵便局前バス停のゴミゴミした様子を見ていると、とてもおつらそう。
周りはみんな近隣住民ですから気を使いますし。
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4993
評判気になるさん
>>4981 マンション検討中さん
バス通勤はやはりしんどいみたいです。
価格は安いけどバスしかないのはつらいですね。
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4994
検討板ユーザーさん
このままの勢いで5000コメ行きそうだったので記念に覗きにきました。
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4995
匿名さん
>>4994 検討板ユーザーさん
コメ数と販売数が反比例だけど。
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4996
評判気になるさん
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4997
eマンションさん
>>4996 評判気になるさん
中国人の方が買ってくれるはず。
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4998
マンコミュファンさん
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4999
マンコミュファンさん
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5000
eマンションさん
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5001
通りがかりさん
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5002
名無しさん
>>5001 通りがかりさん
東京の資産価値ないって言いたいなら勉強した方がいい
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5003
マンション掲示板さん
>>5001 通りがかりさん
こんなとこに書き込んでないでちゃんと仕事しなさい。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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