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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月13日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4821
名無しさん
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4822
匿名さん
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4823
マンコミュファンさん
>>4822 匿名さん
住民が不便だと感じてる事、実は電車が欲しいと感じてる意見は今後この地区を検討するのに為になるが。
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4824
マンコミュファンさん
>>4820 名無しさん
人工島よりも新宮と福津の盛り上がりがすごいですよね。
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4825
匿名さん
>>4824 マンコミュファンさん
七隈線沿いも人気エリアが増えてきてますし、交通インフラは大事ですね。
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4826
マンション掲示板さん
>>4824 マンコミュファンさん
新宮って盛り上がってるんですか?
郊外としは人気あるのはわかりますが。
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4827
マンショニアさん
>>4823 マンコミュファンさん
アイランドシティは通勤の必要がある人には向きません。
自営業者や個人投資家、いつも在宅していて何の商売をしているのか分からない感じの人が結構多いですね。
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4828
名無しさん
>>4827 マンショニアさん
中国といい、怪しい人はかり?
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4829
マンコミュファンさん
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4830
匿名さん
>>4826 マンション掲示板さん
いっIKEAあるし。カインズもあるし。
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4831
マンション検討中さん
>>4829 マンコミュファンさん
まだまだ中国人増えますよ。
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4832
口コミ知りたいさん
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4833
口コミ知りたいさん
>>4831 マンション検討中さん
人気エリアはベトナム人が増加傾向ですね。
東京でもひったくり事件がありましたね。
犯罪者や変質者からも人気があるんですね。
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4834
マンション検討中さん
>>4833 口コミ知りたいさん
照葉はカメムシ多いなと思ってましたが、大博通りも大量発生中。
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4835
マンション掲示板さん
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4836
評判気になるさん
>>4830 匿名さん
いやいや、盛り上がってはないでしょ笑
まーあちこち九州からIKEA来られる方は盛り上がるでしょうが。
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4837
マンション検討中さん
>>4836 評判気になるさん
IKEAとカインズは新宮の誇り!
さすがにもう盛り上がってるは無理がある。
照葉はIKEA渋滞も関係なくて良い。
時々行くけどIKEA飽きたね。
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4838
匿名さん
>>4837 マンション検討中さん
人工島に勝っているのは商業施設の多さだけではありません。
バスも新宮から乗った方が天神まで早く着きますよ。
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4839
通りがかりさん
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4840
匿名さん
>>4838 匿名さん
でも車だと圧倒的に照葉が早いよ。10分で天神北、15分で天神中心部まで行けるから。
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4841
住民
>>4839 通りがかりさん
電車があるから新宮でしょう。照葉の不便さは住んでみればわかります。
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4842
匿名さん
>>4841 住民さん
新宮までいくと福岡市民で無くなってしまうので、ギリ福工大前まででしょう。新宮は快速止まらないので不便。
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4843
評判気になるさん
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4844
評判気になるさん
福岡なのに電車が主要な移動手段という人はサラリーマンや単身若者が多い人気エリアがいいでしょうね。
天神でさえ高校で飽きてしまって今の廃れた西通りとか何しに行くんだろうと思うけど
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4845
評判気になるさん
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4846
通りがかりさん
>>4845 評判気になるさん
人気とかを異常に気にしないエリアですね。
所得や学歴などで他人の目が気になる人には分からないでしょうね。
福岡で人気を気にしてどうするんですか?
他人や郊外に誇れるのですか?
そんな人が多くすんでるんですか?
少なくとも私の親戚知人はあなたとは違いますね。
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4847
検討板ユーザーさん
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4848
匿名さん
犯罪者や変質者にも人気があってもねぇ
人を選ばす人気はいいけど所詮九州の福岡だからねぇ
言ってて恥ずかしくない?
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4849
評判気になるさん
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4850
マンション検討中さん
人気があっても変質者や犯罪者が近くに住んでたらうちは嫌だけど
気にならない人もいるんでしょう
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4851
eマンションさん
一人張り切って連投してる変な人がいる。
しかもいつも分譲の話ししない。
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4852
匿名さん
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4853
マンション検討中さん
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4854
検討板ユーザーさん
>>4840 匿名さん
渋滞多いから無理だよ。最近、朝夕とかは天神北まで30分以上かかることもあるよ。
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4855
マンコミュファンさん
>>4854 検討板ユーザーさん
オレはそのうち電車通ると信じてる!
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4856
評判気になるさん
>>4855 マンコミュファンさん
電車欲しい。不便でたまらん。
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4857
匿名さん
>>4856 評判気になるさん
ガソリン代も高いし車しか無い生活は困る。
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4858
検討板ユーザーさん
>>4846 通りがかりさん
売れないエリアの少数派意見ありがとうございます。
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4859
通りがかりさん
執拗に粘着しすぎやない?
連投してるのわかるのもしかして知らない?
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4860
マンション検討中さん
やはり電車ないと通勤は大変なんですね。
バスも時間かかるみたいだし。
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4861
eマンションさん
>>4860 マンション検討中さん
バスも博多天神方面しか行けません。電車みたいに便利にはいきません。
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4862
照葉住民
>>4859 通りがかりさん
周りの住民の意見も聞いた方がいいんじゃない。
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4863
通りがかりさん
>>4838 匿名さん
新宮の方も照葉が気になってるー
気を悪くなったんですか笑
勝ってるって。
ほとんど乗らないから、どうでもいいけど照葉から天神まで
交通状況、便にもよるけど早い時は20分です。
平均30分で天神。
新宮から乗った方が早いのは無理があるでしょ。
都市高速までの距離が違いすぎる。
人気ある福津市と福岡市に挟まってるからねー笑
新宮はIKEA、カインズあるから堂々として良いですよ。
JRがあるから羨ましい。
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4864
評判気になるさん
>>4846 通りがかりさん
たしかに気にしないエリアだと思います。
私は便利と言われる中央区薬院から照葉が気に入ったから、こちらにも住んでます。
個人的には電車も来なくていいと思ってます。
充分、快適な街と感じてます。
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4865
eマンションさん
>>4864 評判気になるさん
照葉はいい住宅街と思うけど売れてない傾向見ると魅力に思わない人の方が多いんでしょう。仕方ないですね。
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4866
マンション検討中さん
>>4855 マンコミュファンさん
住民みんなで嘆願書を出そう。
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4867
評判気になるさん
たしかに供給が他の地域より多く売れるスピードは早くはないかな。照葉も高くなってしまったし。
買えなかったり、買っておけばーの、それが面白くない人達が多くいて、懲りずに執着する人ばかりですね。他にやる事ないのかな?
魅力を感じる人はそれぞれ。
電車、地下鉄必須の一般多数の方には難しい場所でしょうね。
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4868
評判気になるさん
一般多数の方には、安いと言われてた照葉でさえ、買いたくても買えない方が多くなってしまったから、そういう残念な人達の掲示板の投稿が多くなったんでしょうね。
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4869
マンション掲示板さん
>>4868 評判気になるさん
ここが買えなかったら市内に買えるマンションないよ。
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4870
マンコミュファンさん
>>4869 マンション掲示板さん
市外の利便性がいいマンションの方が高くても売れてるしなあ。安価で市内にこだわる人向けかな。
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4871
検討板ユーザーさん
>>4865 eマンションさん
不便な場所だけど教育には向いてます、というのが売りだったのですが、
子どもが増えすぎて学校がキツキツになったり、中韓ばかりが集まってきたりと、
教育によいとは言い切れない環境になってしまったのも一因のようです。
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4872
名無しさん
>>4871 検討板ユーザーさん
学区のスレでは話題にも出ないし。高校になったらいい塾までも通えないし子供も小学生までぐらいしかいいと思わないだろう。
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4873
匿名さん
>>4869 マンション掲示板さん
どこも買えない人と照葉や自分達が住んでるとこ以外が人気上がると嫌な人達が、何かと必死にこじつけてネガキャンしてますね。 ホントにそんな投稿が多く人気がある場所なんだなーと感じてます。
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4874
eマンションさん
>>4872 名無しさん
学区も大事、通勤も大事、住み替えできる予算もない。
自分たちの都合通りに生活できない人たちのストレス発散の掲示板。
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4875
マンション検討中さん
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4876
マンコミュファンさん
>>4873 匿名さん
ネガキャンは売れてるエリアにするものと思う。
単なる事実が羅列してるみたいに読めるんだけど。
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4877
マンコミュファンさん
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4878
通りがかりさん
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4879
マンコミュファンさん
>>4878 通りがかりさん
ここを高いと思うなら分譲はやめておいた方が良くないですか?
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4880
名無しさん
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4881
検討板ユーザーさん
>>4879 マンコミュファンさん
代わりに探してくれませんか?
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4882
マンコミュファンさん
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4883
eマンションさん
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4884
eマンションさん
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4885
匿名さん
>>4882 マンコミュファンさん
3500万円条件付きなら4000万までいけるって銀行さんが言ってた
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4886
eマンションさん
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4887
マンコミュファンさん
>>4886 eマンションさん
じゃあさっそく見学行ってきます!
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4888
住民
>>4887 マンコミュファンさん
是非購入も願いします。売れ残り扱いだと、購入さける人も多いので。
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4889
マンション検討中さん
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4890
住民
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4891
マンション入居者
うちの隣が中国人の方でした。
かたことの日本語で挨拶してくれました。
普通に見えましたよ。
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4892
マンション掲示板さん
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4893
eマンションさん
>>4891 マンション入居者さん
普通なんですよね。スーパーで騒いでる観光客とは別者。
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4894
口コミ知りたいさん
>>4891 マンション入居者さん
うちの隣は大声で騒がしいです。というか中国人異常に多くありませんか?
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4895
マンコミュファンさん
>>4894 口コミ知りたいさん
それはコンシェルジュに言ったほうがいいですね。何号室ですか?
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4896
名無しさん
>>4895 マンコミュファンさん
こんなところで部屋番号を晒したら逆恨みされて東区一家事件のようなことが起こりかねないでしょ
想像力を持ってください
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4897
入居者
>>4895 マンコミュファンさん
伝えましたよ。今度掲示板に注意書貼り出すみたいです。
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4898
匿名さん
>>4896 名無しさん
それは照葉ではなく県庁の近くの事件でしょ?やけに古い話をご存知ですね。地元ですか?
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4899
マンコミュファンさん
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4900
入居予定さん
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4901
マンション掲示板さん
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4902
eマンションさん
>>4900 入居予定さん
そうですね。イジリすぎました。止めます。
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4903
マンション掲示板さん
>>4901 マンション掲示板さん
事実しかないようだけどね。具体的に教えてほしい。
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4904
名無しさん
中国だけでなく韓国朝鮮人が多いのも事実です。
売れないのでアジア方面に販売営業をかけているようですね。
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4905
マンション検討中さん
あたかも初めての話題みたいに何回同じ話をしてんだよ笑
多国籍向けなのはわかってんだから一つ覚えみたいに繰り返し話すなよ笑
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4906
eマンションさん
>>4905 マンション検討中さん
執拗に中国人や朝鮮人を差別するような書き込みが多いようです。
外国人の住民への誹謗中傷に当たりますので開示しても言い訳できないように考えられますね。
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4907
マンコミュファンさん
>>4905 マンション検討中さん
4904は社会人かなー 照葉以外のマンション営業かな?
何をやっても仕事できなそう。センスが乏しい残念人。
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4908
住民
>>4907 マンコミュファンさん
最近 中国人の方が増えていますよ。増えたらいけないのでしょうか?韓国の方もおられます。事実を言われて何を怒る必要があるのですか?
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4909
eマンションさん
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4910
マンション検討中さん
>>4908 住民さん
すまんその話で誰も怒ってないんだよなあ…
思い込みがちょっとなあ…
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4911
住民
>>4910 マンション検討中さん
では何の文句ですか?語彙が足りないのて分かりません。
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4912
マンション検討中さん
>>4911 住民さん
遡って見てみたらどうかな、なんでも人に聞きすぎだよ。
それで自分が違うと思うなら違うと否定すればいい。
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4913
住民
>>4908 住民さん
照葉に中国、韓国人が多い。マンションは売れ行きが悪い。価格も安い。ほとんど事実ですね。
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4914
eマンションさん
>>4913 住民さん
事実だとしてそれを馬鹿の一つ覚えみたいに繰り返して執拗に言ってるから言われてるのでは?
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4915
匿名さん
>>4914 eマンションさん
嘘じゃないからほっとけばいいのでは?
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4916
eマンションさん
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4917
匿名さん
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4918
匿名さん
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4919
匿名さん
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4920
検討板ユーザーさん
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