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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4671
マンション検討中さん
>>4670 口コミ知りたいさん
購入者としては新築扱いの内に売れて欲しい。あと中古の販売物件も一年以上売れてない物件があるのも気になります。
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4672
マンション検討中さん
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4673
口コミ知りたいさん
>>4672 マンション検討中さん
積水のホームページに一年以上掲載されてるマンションあります。
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4674
マンション検討中さん
>>4671 マンション検討中さん
売価が高すぎるんでしょうね。10年前とは相場が1,000万くらい上がっているので分かりはしますが。
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4675
通りがかりさん
>>4674 マンション検討中さん
照葉で売価高いと売れないだろう。新築でも市外の駅近マンションより安いぐらいだし。
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4676
名無しさん
>>4665 匿名さん
幼い子どもまで容赦なく惨殺された凄惨な強殺事件でした。あの事件を恐ろしいと思うことが「差別」というなら福岡市民のほとんどが差別者ということになってしまう。
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4678
口コミ知りたいさん
>>4673 口コミ知りたいさん
見ました。照葉のマンションだらけですね。
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4680
デベにお勤めさん
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4681
マンション検討中さん
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4682
デベにお勤めさん
積水の照葉物件で12か月以上在庫になってる物件は業界データーにも無いのです
（貴殿のいう「積水HP」にも過去ありません）
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4683
匿名さん
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4684
評判気になるさん
>>4665 匿名さん
これ知らないで調べたら寝れなくなりました。
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4686
検討板ユーザーさん
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4701
評判気になるさん
結局マリナコートは唯一積水で12ヶ月間在庫になってるんですかね
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4702
名無しさん
>>4701 評判気になるさん
空き家ですね。照葉は新築で供給過多だから中古はかなり値下げしないと厳しいのでは。
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4703
検討板ユーザーさん
結局鉄道さえ有れば100点の住宅他なんですよねー。購入で悩む点はそれだけ。かしいかえんの跡地開発が未定の間は可能性ありで、キープかなぁ。まだ北の方にマンションできるみたいですし。
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4704
口コミ知りたいさん
>>4703 検討板ユーザーさん
売れなくても作るしか出来ないエリアですから。
何か需要がありそうなハコとかないんですかね？
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4707
検討板ユーザーさん
>>4704 口コミ知りたいさん
海の中道のカジノでしょ。照葉は通過駅。
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4708
マンション検討中さん
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4709
評判気になるさん
本当にIR事業が海の中道で構想されてるんだなワロタ
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4710
eマンションさん
>>4707 検討板ユーザーさん
マンションなんかよりカジノの帰り道に寄れる照葉にミニ中華街建設した方が照葉がアジアの玄関口としての本来の目的を果たせそう。
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4711
マンコミュファンさん
>>4709 評判気になるさん
福岡は手を挙げてますからねえ。
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4712
評判気になるさん
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4713
マンション検討中さん
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4714
通りがかりさん
>>4710 eマンションさん
まあ売れにくいマンションより有意義な使用を市民は喜ぶだろう。
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4715
匿名さん
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4716
名無しさん
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4717
口コミ知りたいさん
>>4715 匿名さん
全国どの掲示板も一緒ですよ。ディスられてスレが伸びて注目度の目安になってます。
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4718
マンション検討中さん
>>4717 口コミ知りたいさん
販売には結びつかけばいいね。もうすぐ中古扱いだし。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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