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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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461
マンション検討中さん
スパリゾートの東側は商業施設可能ですね
イオンに行かなくて済むように、なればいいかな
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462
匿名さん
新しくできる小学校の予定地に、集客できる商業施設(コストコ等)を新規に建てればよいのにな。
そして今あるアイランドアイを小学校に改装すればうまく安く済むと思うんだけどな。せっかくの高速出口の立地なのに、あの施設じゃ集客は見込めないよね。誰が企画をOKしたんだろう?不思議で仕方ない。
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463
マンション検討中さん
アイランドアイのお店は住人だけをターゲットにせず、他の地域からの集客出来る店舗がくれば成功する街になるとおもいます。今ある店舗はしょぼすぎます。既に決まっていますが、ららぽーととか、書かれてましたがコストコなどが招致出来ればと思います
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464
住民
>>463 マンション検討中さん
わざわざ来ないと思いまし、何もない閑静な地区が照葉の魅力だと思います。
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465
名無しさん
>>452 口コミ知りたいさん
ちなみに何が不便ですか?
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466
匿名さん
>>463 マンション検討中さん
ホントしょぼしょぼですよね。
フードウェイぐらいしかないですもんね。
アイランドアイではなく「フードアンドウェイ」でも良いぐらいです。
集客力ある店舗ならば自然と人が集まるのに
「お店の集客力? いらない。いらない。こっちからバスで連れてくれば良いんだよ!」と安易なインバウンド狙いの一本足打法に寄せたのが透けて見えますよね。
このマンションも含め、他社のマンションも売れる為にも魅力ある店舗は必要。それが将来の街全体の価値もあげるものとなり還元されますよね。
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467
名無しさん
>>466 匿名さん
街も騒がしくなるし、車が増えて混雑しても嫌ですね
買い物がしたかったら博多天神に行きます
今くらいでちょうどいいですよ
既に公園なんかも人が集まりすぎて土日はゆっくり遊べません
集客力のある大型テナントが欲しいんですか?
魅力ある店舗ってなんですか?
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468
マンション検討中さん
>>466 匿名さん
アイランドアイ、ほんとしょぼすぎますよね…
唯一集客できるフードウェイも、100円パン屋さんが撤退してしまって、そのあと何ができるかと思ったら、韓国食材専門店…
フードウェイだけ残して、他は全部やり直し!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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469
匿名さん
>>467 名無しさん
「静かな環境が良い」という主観を否定する気はないですが、
「博多、天神に行きたくなるようなしょぼい店舗は嫌だ」という主観もある事を理解した方が良いかもです。
主観の押し付けは良くないかもですね。
ご質問の答えは「人それぞれです。」
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470
匿名さん
>>468 マンション検討中さん
中国人の方も多いので仕方ないです。
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471
名無しさん
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473
匿名さん
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474
マンション検討中さん
私見ですが、近くにショッピング、飲食出来るものがあれば便利だとおもいます。資産価値も上がり住みたい街を作るのも住人の力が必要かと、お洒落な街作り、東京で言う代官山、恵比寿、二子玉川などのようにしたらいいと思います。
博多、天神は東京でいう新宿、渋谷にすぎませんし、皆が住みたいと思ってません
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475
匿名さん
博多、天神に住みたい話ではない。
アイランドアイがしょぼいか、しょぼくないかの話。
このマンションの雰囲気と、アイランドアイは釣りあってはいないと私は思うけどね。
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476
匿名さん
>>475 匿名さん
アイランドアイって元々インバウンドがターゲットだからね。
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477
マンション掲示板さん
>>475 匿名さん
照葉のサイトで偉そうにしょぼいとか。
475の考え方の方がしょぼい。
近くに駅がないデメリットはあるが
子育て優先の方には魅力的
しょぼいとかしょぼくないとか
判断のしようがないのでは。
価値観はそれぞれ違うから
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478
通りがかりさん
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479
マンション検討中さん
ポツポツ売れてる。
今回で契約住戸は通算105?
月10戸契約として年末には220戸はいくね。
イーストは年末には発売みたいな。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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