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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4601
通りがかりさん
>>4442 マンション検討中さん
それは香椎浜の市営団地群ですよね。
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4602
評判気になるさん
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4603
旅職人さん
多様な文化圏からの移住者を、もっともっと誘引出来る様な福岡CITYになって欲しい。
そうなれば、共用語としての英語教育も、今以上に低学年から実施され、有効な授業が定着する。
日常で、子供同士や教師-生徒間で、英語や様々な母国語で会話する機会が増えれば、利点が多い。
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4604
マンション掲示板さん
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4605
匿名さん
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4606
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4607
口コミ知りたいさん
そもそも外国人増加率全国1位の福岡市に住んでいて、チャイナ化がどうとか可笑しな話題で盛り上がってますねー。
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4608
名無しさん
>>4607 口コミ知りたいさん
どことは言わないけど国籍以外にも所得や学歴や地域など色々な差別意識の強い場所がその福岡市の中にありますね。
ここのヘイトも含めて福岡の恥だと思ってます。
まともな人の方が多いと思いたいですがこういった価値観の人がいるのも事実です。
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4609
通りがかりさん
>>4607 口コミ知りたいさん
照葉をアジアの玄関口とする市の計画です。
照葉が多国籍化することは喜ばしいことです。
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4610
評判気になるさん
>>4604 マンション掲示板さん
スーパーに買いに行けばいい
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4611
匿名さん
>>4610 評判気になるさん
どちらののスーパーでお伺いできますか?
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4612
通りがかりさん
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4613
匿名さん
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4614
評判気になるさん
>>4613 匿名さん
流石に照葉の住民を経済的困窮扱いは酷い。
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4615
口コミ知りたいさん
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4616
名無しさん
>>4615 口コミ知りたいさん
日本語がおかしい。中国人?
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4617
匿名さん
>>4614 評判気になるさん
どちらにお住まいの方ですか?
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4618
マンション検討中さん
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4619
マンコミュファンさん
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4620
口コミ知りたいさん
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4621
マンコミュファンさん
>>4616 名無しさん
モンキッキーのギャグ。貴方遅れてるあるよ。
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4622
マンコミュファンさん
>>4621 マンコミュファンさん
ごめんあるよ。同胞あるね。
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4623
通りがかりさん
>>4566 住民さん
記載の通りかもしれませんが、庶民の判断は入居までかんばいされていない物件は中古というより売れ残りと判断していますよ
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4624
マンコミュファンさん
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4625
口コミ知りたいさん
>>4624 マンコミュファンさん
金額は分かりませんがフォレストは1年経過してから値引きしてました。
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4626
匿名さん
>>4623 通りがかりさん
マンション購入の経験も予定もない人はそうでしょうね
マンション購入を検討する人はご存じですよ(私は営業マンから教えてもらい)
それも知らないで購入は無いと思います
税金も違いますから
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4627
購入経験者さん
>>4625 口コミ知りたいさん
ここ?施工半年で完売なのに?
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4628
評判気になるさん
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4629
検討板ユーザーさん
>>4627 購入経験者さん
フォレストプレイスでしょう。値引きしてました。
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4630
マンション掲示板さん
>>4624 マンコミュファンさん
1割引きくらいあるんですかね。残り物には福がある。
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4631
マンション掲示板さん
照葉北小学校側に微妙なスペースがあいてますが、ここは何になるんですか?今重機などが置かれているところ。てっきりこちら側から駐車場に入れると思ってますが柵がされているので入り口は2箇所ですか?
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4632
匿名さん
>>4631 マンション掲示板さん
公園的な解放スペースみたいです。
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4633
マンション検討中さん
>>4632 匿名さん
こちら側から駐車場には入れません。入口は2カ所のままです。
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4634
匿名さん
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4635
評判気になるさん
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4636
マンション検討中さん
100平米以上、4LDKの間取りが希望なのですが、West等は、既に完売しているのですね。
EAST棟は、まだ買える様ですがだいぶ高くないですか?もう少し早く検討すれば良かったと後悔しています。W棟の方未入居で安く売りに出ませんかね?
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4637
通りがかりさん
フレンチレストランが横のクロススタイルのテナントにオープンするようです。
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4638
マンコミュファンさん
ジョリパスやサイゼなら需要があるが、まず照葉には来ないのだろう。残念。
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4639
eマンションさん
>>4637 通りがかりさん
本番の中国料理の方が需要ありそうだけど。
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4640
評判気になるさん
>>4639 eマンションさん
今日もまた相手にされなくて寂しくて来たのかい?
スレ粘着は構ってくれて楽しいね^^
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4641
評判気になるさん
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4642
eマンションさん
>>4641 評判気になるさん
ママ友とゆっくりできるオシャレなオープンカフェができれば常連になります!ペット可で。
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4643
eマンションさん
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4644
評判気になるさん
>>4643 eマンションさん
エリア的には中華でなく中国料理の方が需要はありそう。
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4645
マンション検討中さん
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4646
評判気になるさん
>>4645 マンション検討中さん
照葉は中国人が怒るよ。仲良くしなきゃ。
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4647
評判気になるさん
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4648
匿名さん
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4649
匿名さん
>>4648 匿名さん
相手にされてうれしいんだろうけど、もうやめたほうがいいよ。
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4650
匿名さん
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4651
マンション検討中さん
>>4646の母でございます。
このたびは、息子がこのような返信をしてしまい、
皆様には大変ご迷惑をおかけしております。深くお詫び申し上げます。 この年になるまで、急にスマホに向けて怒鳴ったり大変心配 いておりましたが、このマンションコミュニティいうサイトを知って以来、息子も 少し明るくなったようです。「今日照葉板でね、中国の話をしたらさあ…」
と、とても楽しそうに夕食の時に話してくれるのです。
どうぞ皆様、息子を暖かく迎えてやってくださいまし。本当は良い子なんです。
よろしくお願い申し上げます。
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4652
マンション掲示板さん
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4653
匿名さん
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4654
マンション検討中さん
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4655
口コミ知りたいさん
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4656
検討板ユーザーさん
>>4655 口コミ知りたいさん
確かになかなかの妄想癖だな。照葉にはこんな人がいるんだと恐怖を感じる。
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4657
マンション掲示板さん
>>4656 検討板ユーザーさん
有名なコピペにマジになってるの効いてる効いてるw
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4658
匿名さん
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4659
マンコミュファンさん
>>4651 マンション検討中さん
追伸 最近息子が照葉に駅が出来るんだと嬉しそうです。
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4660
マンション掲示板さん
>>4658 匿名さん
外国人に興味関心もないね
ちなみに照葉に住みではないバリバリ博多区駅近マンション
なヨロシク
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4661
匿名さん
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4662
マンション検討中さん
>>4651 マンション検討中さん
やっぱり引きこもりニートか。お母さんも大変だな。
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4663
匿名さん
国際人権団体に報告して名前を晒してもらった方が後々福岡しいては日本のイメージが守られるのではないでしょうか。
福岡は国籍差別の意識が高いと所と思われるのはマイナスでしかない。
既に手遅れかもしれませんが。
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4664
マンション検討中さん
オーシャン&フォレストタワーレジデンスの検討板でありスレ住人同士が煽り合う場ではありません。
スレチにも程があるどうしてこうなった。
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4665
匿名さん
博多の川沿いを中心に在日朝鮮人の方たちがもとから多くいらっしゃいますからね。
それなりに共存してきた土地柄だと思いますよ。
中国の方へは好意的な見方をする人も多いですが、やっぱり東区一家全滅事件のインパクトがものすごく大きかったという面があります。
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4666
eマンションさん
>>4664 マンション検討中さん
完売出来ないからだろう。
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4667
通りがかりさん
>>4666 eマンションさん
福岡のある地域のみ特有の差別意識の煽りからじゃなかったでしょうか?
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4668
通りがかりさん
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4669
マンション掲示板さん
>>4668 通りがかりさん
リセールにも関係するからやはり売れ残りは避けたいだろう。
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4670
口コミ知りたいさん
>>4669 マンション掲示板さん
今まで照葉で完売しなかったマンションは無いのでここもそのうち完売するでしょ。そして掲示板も無くなっちゃう。
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4671
マンション検討中さん
>>4670 口コミ知りたいさん
購入者としては新築扱いの内に売れて欲しい。あと中古の販売物件も一年以上売れてない物件があるのも気になります。
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4672
マンション検討中さん
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4673
口コミ知りたいさん
>>4672 マンション検討中さん
積水のホームページに一年以上掲載されてるマンションあります。
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4674
マンション検討中さん
>>4671 マンション検討中さん
売価が高すぎるんでしょうね。10年前とは相場が1,000万くらい上がっているので分かりはしますが。
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4675
通りがかりさん
>>4674 マンション検討中さん
照葉で売価高いと売れないだろう。新築でも市外の駅近マンションより安いぐらいだし。
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4676
名無しさん
>>4665 匿名さん
幼い子どもまで容赦なく惨殺された凄惨な強殺事件でした。あの事件を恐ろしいと思うことが「差別」というなら福岡市民のほとんどが差別者ということになってしまう。
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4678
口コミ知りたいさん
>>4673 口コミ知りたいさん
見ました。照葉のマンションだらけですね。
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4680
デベにお勤めさん
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4681
マンション検討中さん
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4682
デベにお勤めさん
積水の照葉物件で12か月以上在庫になってる物件は業界データーにも無いのです
(貴殿のいう「積水HP」にも過去ありません)
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4683
匿名さん
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4684
評判気になるさん
>>4665 匿名さん
これ知らないで調べたら寝れなくなりました。
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4686
検討板ユーザーさん
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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