アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>4570 匿名さん
隣にない？うどんウエスト棟。Ｅ棟も半年以内に中古だけど。

結論はW棟は中古、E棟は２０２４年1月に中古？
中古しか無いエリアになる？

平米に対してタイプの部屋が広いと感じたり逆に狭いと感じたりするのですが、これはどういった差ですか？

>>4572 通りがかりさん

新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件

W棟が中古になるのは2024/1、E棟は2025/1
馬鹿なん？

>>4574 匿名さん
だからw棟は竣工は2022年8月。馬鹿？

>>4575 通りがかりさん
馬鹿です。ちなみにE棟は予定では2024年11月で中古ですね。

>>4576 マンション掲示板さん
WEST:2023年1月諸手続き完了後即入居可，EAST:2024年2月予定

>>4577 匿名さん
新築扱い出来ないのは竣工後1年です。未入居でも中古となります。

ここまで理解に欠けてるなら疾患持だろうからもう反応するだ無駄だよ。竣工後1年のソースも出せない無能だし。

すっかり荒らしが増えたなあ…。

ローンも通らない、お金も無い、職場でも出世の見通しがない人達が、憧れの住居に住めないから、これから購入が出来る方に、それ中古ですよーと
虚しい人が多く残念。
こんな連中より、中国などのお金持ちの方が何倍も世の中に貢献してるって事。
中国などの富裕層が増え、我が国で中国人にまで格差を感じさせられて可哀想な人なんですね。

>>4580 マンコミュファンさん
売れないと荒れる傾向が多い。

>>4581 eマンションさん
中国人の富裕層が多いエリアは格差があるんだ。

>>4583 名無しさん
エリアで格差を見るのが視野がせますぎる。
まーだから、こんな投稿しかできずで成長できない残念な人が湧いてしまってるんだけど。

>>4584 マンション検討中さん
残念な人が住んでるの。

>>4579 マンコミュファンさん
売れ残り多いからって焦りすぎ。

>>4586 eマンションさん
キモいアラシオタを住人が相手にするから荒れるのに。

日本語怪しい紙芝居好きな中国人の荒らしさんでしょうね

ホームページになんで英語版なんてあるの？
ホントに中国人向けに販売してる？

>>4589 eマンションさん
中国や豪州等の、海外の購買層に宣伝する為でしょ。

此の数年、豪州等の人々が北海道のリゾートを買った。

中国では原則的に不動産は国の所有物。個人所有は困難。又、報道済だが中国大手の破綻により、泡泡弾けての暴落懸念が蔓延。数年前から言われて来た、中国投資家や個人の居住用のリスクも、いよいよ現実的に高まるばかり。

以前から中国富裕層は日本を初め海外の不動産を購入して来た。その動きは益々顕著になる。

一方で、所得が伸び悩む邦人の購入意欲は減退し、各地で売残りが増えている。

従って、デベは公式HPでデフォで英語でも宣伝するのだ。

>>4590 評判気になるさん
積水もこのマンションだけ。やはり照葉だから？

君は昔から隙あらば中国語りしちゃうな…よしよし…

中国人の多くは広大な内陸部の出身者。内陸の人口も多い。

彼らは山間部よりも沿岸部、特に半島の地形を好むらしい。欧米のビーチリゾートへの憧れが強い事も影響している。

その様な嗜好を有する彼らが日本の物件を購入する場合、首都圏なら湾岸エリア、沖縄本島なら北谷エリアが候補地。

で、福岡ならば、もうお分かりかと思いますが、
そう、“照葉アイランド”こそが有力な候補地となります。

又、彼らは同郷人コミュニティを非常に大切にします。

移住し滞在中の中国人が、親族・友人・知人を次々と招いて、近隣の居住を勧めた結果、チャイナタウンが形成されるのです。

中国人以外でも、同様の現象は世界で見受けられます。

チャイナタウンが、多く発生する理由は、世界三大料理の一つが中華料理であり世界各地で需要があるから。

そして、手っ取り早く日銭が稼げる料理人で生計を立てる人が多いから。

>>4590 評判気になるさん
中国人進出は日本はまだ良い方。
分譲マンションも高額部屋が買われてる程度。
アジア諸国の都心部は住居どころか建築も中国資本。
原住民の方が地位が低い状態です。

>>4593 通りがかりさん
照葉チャイニーズランドってテーマパーク化。

>>4594 eマンションさん
約80年程前に、同じようなことをやっていた極東の島国がありましたね。

照葉のチャイナタウン化を前提で話しているのが実に滑稽である。北九のチャチャタウンに対抗してネーミングすると更に評価する。

>>4597 匿名さん
アジアの玄関口としての開発が目的だから中国人は増加するよね。

>>4598 名無しさん
ソースはどこ？

それコンテナヤードのみなと香椎のことです笑

>>4442 マンション検討中さん

それは香椎浜の市営団地群ですよね。

>>4599 マンション掲示板さん
情弱？

多様な文化圏からの移住者を、もっともっと誘引出来る様な福岡CITYになって欲しい。

そうなれば、共用語としての英語教育も、今以上に低学年から実施され、有効な授業が定着する。
日常で、子供同士や教師－生徒間で、英語や様々な母国語で会話する機会が増えれば、利点が多い。

>>4602 評判気になるさん
ソースはどこ？

>>4603 旅職人さん
スレチです。　

そもそも外国人増加率全国1位の福岡市に住んでいて、チャイナ化がどうとか可笑しな話題で盛り上がってますねー。

>>4607 口コミ知りたいさん

どことは言わないけど国籍以外にも所得や学歴や地域など色々な差別意識の強い場所がその福岡市の中にありますね。
ここのヘイトも含めて福岡の恥だと思ってます。
まともな人の方が多いと思いたいですがこういった価値観の人がいるのも事実です。

>>4607 口コミ知りたいさん
照葉をアジアの玄関口とする市の計画です。
照葉が多国籍化することは喜ばしいことです。

>>4604 マンション掲示板さん
スーパーに買いに行けばいい

>>4610 評判気になるさん
どちらののスーパーでお伺いできますか？

>>4611 匿名さん
トライアルです。

経済的困窮者かよ

>>4613 匿名さん
流石に照葉の住民を経済的困窮扱いは酷い。

>>4614 評判気になるさん
釣りは海でしてくさい。

>>4615 口コミ知りたいさん
日本語がおかしい。中国人？

>>4614 評判気になるさん
どちらにお住まいの方ですか？

>>4617 匿名さん
照葉です。

物件の話だけど平米数に対して部屋狭くない？

>>4619 マンコミュファンさん
安いからなあ

>>4616 名無しさん
モンキッキーのギャグ。貴方遅れてるあるよ。

>>4621 マンコミュファンさん
ごめんあるよ。同胞あるね。

>>4566 住民さん
記載の通りかもしれませんが、庶民の判断は入居までかんばいされていない物件は中古というより売れ残りと判断していますよ

値引きをどれくらいするのかね。

>>4624 マンコミュファンさん
金額は分かりませんがフォレストは1年経過してから値引きしてました。

>>4623 通りがかりさん
マンション購入の経験も予定もない人はそうでしょうね
マンション購入を検討する人はご存じですよ（私は営業マンから教えてもらい）
それも知らないで購入は無いと思います
税金も違いますから

>>4625 口コミ知りたいさん
ここ？施工半年で完売なのに？

>>4627 購入経験者さん
売れ残りです。

>>4627 購入経験者さん
フォレストプレイスでしょう。値引きしてました。

>>4624 マンコミュファンさん
1割引きくらいあるんですかね。残り物には福がある。

照葉北小学校側に微妙なスペースがあいてますが、ここは何になるんですか？今重機などが置かれているところ。てっきりこちら側から駐車場に入れると思ってますが柵がされているので入り口は２箇所ですか？

>>4631 マンション掲示板さん
公園的な解放スペースみたいです。

>>4632 匿名さん
こちら側から駐車場には入れません。入口は2カ所のままです。

都市景観形成地区なのでマンション等の交差点角地には広場を設ける旨の規則があるそうですね。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/74578/1/toshikeikankeis...

>>4634 匿名さん

ありがとうございます^^

100平米以上、4LDKの間取りが希望なのですが、West等は、既に完売しているのですね。
EAST棟は、まだ買える様ですがだいぶ高くないですか？もう少し早く検討すれば良かったと後悔しています。W棟の方未入居で安く売りに出ませんかね？

フレンチレストランが横のクロススタイルのテナントにオープンするようです。

ジョリパスやサイゼなら需要があるが、まず照葉には来ないのだろう。残念。

>>4637 通りがかりさん
本番の中国料理の方が需要ありそうだけど。

>>4639 eマンションさん
今日もまた相手にされなくて寂しくて来たのかい？
スレ粘着は構ってくれて楽しいね＾＾

>>4639 eマンションさん
中華いいなあ。

>>4641 評判気になるさん
ママ友とゆっくりできるオシャレなオープンカフェができれば常連になります！ペット可で。

>>4642 eマンションさん
やはり中華がいいなあ。

>>4643 eマンションさん
エリア的には中華でなく中国料理の方が需要はありそう。

中華料理って雑味が多くて下品だし食ってられんな

>>4645 マンション検討中さん
照葉は中国人が怒るよ。仲良くしなきゃ。

>>4646 評判気になるさん
そう…(無関心)

>>4647 評判気になるさん
全く面白くない。やり直し。

>>4648 匿名さん
相手にされてうれしいんだろうけど、もうやめたほうがいいよ。

>>4649 匿名さん
早くやり直し

>>4646の母でございます。
　このたびは、息子がこのような返信をしてしまい、
皆様には大変ご迷惑をおかけしております。深くお詫び申し上げます。 この年になるまで、急にスマホに向けて怒鳴ったり大変心配 いておりましたが、このマンションコミュニティいうサイトを知って以来、息子も 少し明るくなったようです。「今日照葉板でね、中国の話をしたらさあ…」
と、とても楽しそうに夕食の時に話してくれるのです。
　どうぞ皆様、息子を暖かく迎えてやってくださいまし。本当は良い子なんです。
よろしくお願い申し上げます。

>>4651 マンション検討中さん
本物の馬鹿がいた。

実にクダラナイ

ここは検討板だから程々にな

おもしろいと思う

>>4655 口コミ知りたいさん
確かになかなかの妄想癖だな。照葉にはこんな人がいるんだと恐怖を感じる。

>>4656 検討板ユーザーさん
有名なコピペにマジになってるの効いてる効いてるw

>>4657 マンション掲示板さん
中国人？

>>4651 マンション検討中さん
追伸　最近息子が照葉に駅が出来るんだと嬉しそうです。

>>4658 匿名さん
外国人に興味関心もないね
ちなみに照葉に住みではないバリバリ博多区駅近マンション
なヨロシク

>>4660 マンション掲示板さん
日本語おかしいから。

>>4651 マンション検討中さん
やっぱり引きこもりニートか。お母さんも大変だな。

国際人権団体に報告して名前を晒してもらった方が後々福岡しいては日本のイメージが守られるのではないでしょうか。
福岡は国籍差別の意識が高いと所と思われるのはマイナスでしかない。
既に手遅れかもしれませんが。

オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの検討板でありスレ住人同士が煽り合う場ではありません。
スレチにも程があるどうしてこうなった。

博多の川沿いを中心に在日朝鮮人の方たちがもとから多くいらっしゃいますからね。
それなりに共存してきた土地柄だと思いますよ。
中国の方へは好意的な見方をする人も多いですが、やっぱり東区一家全滅事件のインパクトがものすごく大きかったという面があります。

>>4664 マンション検討中さん
完売出来ないからだろう。

>>4666 eマンションさん

福岡のある地域のみ特有の差別意識の煽りからじゃなかったでしょうか？

>>4667 通りがかりさん
人気あれば問題なし。

>>4668 通りがかりさん
リセールにも関係するからやはり売れ残りは避けたいだろう。

>>4669 マンション掲示板さん
今まで照葉で完売しなかったマンションは無いのでここもそのうち完売するでしょ。そして掲示板も無くなっちゃう。