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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4491
マンション検討中
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4492
マンション検討中さん
>>4491 マンション検討中さん
いいよ。トライアルで借りなよ。
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4493
マンション検討中
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4494
通りがかりさん
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4495
マンション検討中さん
>>4476 名無しさん
確かにチャイナさんのレギンス姿はエレベーターでドギマギしますねー。
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4496
評判気になるさん
>>4495 マンション検討中さん
このマンション人気出るかも。
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4497
マンション掲示板さん
>>4495 マンション検討中さん
筋トレガチ勢多いマンションですよね。男もマッチョ率高い。体育館のジムが横にあるからですかねー。
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4498
マンション検討中さん
>>4497 マンション掲示板さん
中国の方は知的に見える住民が多いですね。
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4499
検討板ユーザーさん
>>4498 マンション検討中さん
留学生や職業訓練生が多いエリアとはちょっと感覚が違うかな
あと国籍や地域差別が激しい所の住民には分からないと思う
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4500
匿名さん
>>4499 検討板ユーザーさん
また出てきた。賃貸好きな人。
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4501
通りがかりさん
>>4499 検討板ユーザーさん
分譲マンション自体が多国籍エリアは照葉独自の文化だから。
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4502
名無しさん
>>4479 マンコミュファンさん
中国人がいい人かどうかはわからないが確かに害にはなってない。
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4503
通りがかりさん
なんかやばいのに取り憑かれたね。
ストーカーってこんな感じなのかな。
こんなのが近所にいると思うと本当怖すぎる。
人気エリアだとこんなのが多いのかな。
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4504
通りがかりさん
>>4503 通りがかりさん
意味不明。人気エリアって何処?
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4505
匿名さん
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4506
eマンションさん
>>4502 名無しさん
いくら国籍違っても同じマンションの住人で害があるのは嫌だなあ。
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4507
マンション検討中さん
アイランドシティの某病院の先生が、そこらへんに住むチャイナはわがままで要求が多いから円滑な診療の妨げになって大迷惑って言ってた
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4508
評判気になるさん
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4509
マンション掲示板さん
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4510
通りがかりさん
>>4508 評判気になるさん
やっぱり中国の方はクレーム多い?
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4511
匿名さん
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4512
口コミ知りたいさん
>>4511 匿名さん
事実確認されてるだけに見えるけど被害妄想。
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4513
マンション検討中さん
>>4511 匿名さん
市内で安価でマンションを買えるエリアって希少だから売れそうだけど売れ残り多いんだよね。やっぱり不便だからなあ。
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4514
通りがかりさん
>>4476 名無しさん
中国の女性は素敵な方も多いと思いますが、
韓国朝鮮人の方たちはどうもあのコテコテの人工感がニガテですね。
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4515
口コミ知りたいさん
>>4514 通りがかりさん
人工島にはコテコテの人工感は悪くない、
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4516
口コミ知りたいさん
>>4513 マンション検討中さん
そうですね、いくら車社会の福岡と言えど、いざという時に車が無きゃバスしか無いし便数が少な過ぎですね、朝晩除いて千早、博多、天神にせめて15分間隔位で便がないとね、また香椎浜経由で時間もかかり過ぎですから、照葉は良い所と思いますが鉄道を利用しないにしても有れば、売行きが全然違うと思います。
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4517
評判気になるさん
>>4516 口コミ知りたいさん
市内なのに市外よりも価格は安いのにコスパが悪すぎますね。
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4518
口コミ知りたいさん
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4519
口コミ知りたいさん
>>4517 評判気になるさん
照葉は地価が安いから市外よりも安くマンション買えるエリア。
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4520
eマンションさん
>>4519 口コミ知りたいさん
.福岡で価値の高いマンションにこだわる方は老若男女からも人気の高い所にお金を掛けましょう。
九州だけど
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4521
匿名さん
>>4520 eマンションさん
市外は価値高くないよ。ここが激安なエリア。
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4522
匿名
照葉アイランドシティには「鉄道が無い。だから不便だ」などとの批判的な意見がある。
不動産購入時から、ハナから無いので、多くの居住者には全く響かない。又、他所で起きたらしい
「宅地購入後、若しくは居住後に、廃線や大幅減便になった」等とは本質的に全く異なるお話。
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4523
eマンションさん
>>4522 匿名さん
購入者は低価格にメリットを感じた層というお話。
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4524
匿名さん
アイランドの鉄軌道は、もともと存在しないインフラだからね。
あったら良いかもと言う、たられば論は非合理に思えてくるね。
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4525
マンション掲示板さん
>>4524 匿名さん
購入してバスだけだとここまで不便と思わなかった。
増便希望。
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4526
eマンションさん
住んでいる人は電車が無いのは承知の上ですが、そもそも売れない理由の話でしたので売れないのは不便と思われる方が多いからだと思います。
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4527
匿名さん
私もご近所さんも当然車所有で子供や旦那を駅まで送迎、なので共働きは無理ですね
電車は要りませんね
静かで良い街ですよ
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4528
eマンションさん
>>4527 匿名さん
マイカー通勤を認めてくれる中小企業なら大丈夫。
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4529
口コミ知りたいさん
10年以上前のIC西鉄鉄軌道構想は消滅したようだ。
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4530
マンション検討中さん
>>4527 匿名さん
不便だけ我慢できればいい街かもしれません。
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4531
匿名さん
リタイア世帯なら、車通勤や送迎も関係無い。
共働きでも、どちらかが在宅仕事ならOK。無問題だね。
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4532
マンション掲示板さん
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4533
匿名さん
>>4529 口コミ知りたいさん
鉄道通って一発逆転資産価値爆増で小おどりする照葉民をこうなれば見てみたい。
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4534
評判気になるさん
>>4533 匿名さん
日本人よりアジア移住民の方が多い照葉を早く見てみたい。
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4535
eマンションさん
そもそも売れない理由はという質問に対しての論議かと思います。購入されている方の意見ではなく何故販売残があるのかということですので、交通が不便という結果になるかと思います。それが世間の判断ではないでさょうか
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4536
口コミ知りたいさん
>>4535 eマンションさん
いくら安くても多国籍エリアが嫌って人もいるでしょう。
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4537
口コミ知りたいさん
>>4535 eマンションさん
あと20~30戸でしょ?9割以上売れてるから売れてる方なのでは?私は最終区画検討組ですが。
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4538
評判気になるさん
>>4537 口コミ知りたいさん
売れてるのは竣工前完売マンション。高くても人気エリアマンションは売れ残りない。
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4539
評判気になるさん
販売員さんはとても良かったと感じますが、、鉄道が遠すぎて子育て世帯じゃないとあまりメリットを感じなさそうですね。物は良いのにそこだけが残念です。
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4540
通りがかりさん
福岡は自分の価値観を他人に押し付けて話す人多いよね。
悪気はないんだろうけどここまで異常だとご近所や子供でつながると思ったら恐怖だわ。
多いのはやっぱりマウント取りたがる地域なの?
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
ご近所マンション
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