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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月13日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4321
検討板ユーザーさん
>>4320 検討板ユーザーさん
間違えて5丁目と投稿してました。すみません。
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4322
口コミ知りたいさん
>>4316 評判気になるさん
レガネットの隣ですよね?あれなんなんですか?
こないだ店の前に入れ墨だらけの男の人やヤンママ(死語?)みたいな、長期近寄りたくないような人たちがたくさん集まっていましたよ…
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4323
通りがかりさん
>>4322 口コミ知りたいさん
あまり期待できないですね。残念。
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4324
評判気になるさん
因みに、その怪しげなカフェの隣は何が入るのかご存知の方がいらっしゃれば情報下さい
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4325
マンション掲示板さん
>>4322 口コミ知りたいさん
入れ墨くらいでワーワー言いなさんな。
ここに張り付いてるような人の方が私は怖いけどなー
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4326
通りがかりさん
こんな不便な場所でわざわざタワマンて
せっかく土地が安い郊外なのに意味ないやん
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4327
名無しさん
>>4326 通りがかりさん
福岡は地下鉄もあって資産価値も高いと思っている九州の田舎者には理解できないでしょうね。
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4328
マンション掲示板さん
>>4327 名無しさん
それは中央区や博多区ならわかりますが照葉じゃね土地も坪単価50万位で安いし逆にそうじゃないと売れない現実
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4329
ご近所さん
>>4328 マンション掲示板さん
「交通便悪く不便で、坪単価の安い」照葉のスレ
興味なかったら来ないでしょう、普通
態々貴殿はディスりに来てるのか
坪単価50万はどこのことだろ?
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4330
通りがかりさん
>>4329 ご近所さん
今ぐらいの時期になると東京へ行く能力も無く九州の田舎から手軽な福岡に出てきた新人営業とかが勘違いした都会に感化されるみたい。
まぁ福岡の中でやってる分ではかわいいものだと思います。九州で人気とか坪単価を気にするって中々恥ずかしくて人前で言えない。
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4331
ご近所さん
>>4330 通りがかりさん
人を見下したようなコメントは不愉快です
そもそも、通行人の貴殿へのレスではございません
今後は「通りがかって」もスルーしてください 祈
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4332
名無しさん
YouTuberで変な詐欺師っぽい人の動画にここ映ってたw
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4333
匿名さん
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4334
マンション掲示板さん
こちらの南西側は福岡市内から海の中道まで一望できますね。少し距離あるけど9月に開催の花火大会も見れるかな。クルーズ船の寄港を眺めるのも良いもんです。
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4335
名無しさん
きょうもクルーズ船で中韓の方たちがたくさんやってきます
アジアンチックな暮らしをエンジョイ
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4336
匿名さん
金と菌を落として頂けますね。
アイにもバスでお越しになります。
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4337
やずやさん
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4338
検討板ユーザーさん
>>4330 通りがかりさん
えっ逆だよ。
能力ある人は福岡でも活躍するし。
能力ない人でも東京に行けばなんとかなるからね。
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4339
マンション検討中さん
>>4332
オーシャン&フォレストではないけど、アイランドシティ内にYouTuberは何組かいますよね。
動物系とか韓国人家族系(近々引っ越すらしいけど)などが
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4340
名無しさん
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4341
ご近所さん
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4342
名無しさん
教育環境、居住環境については言わずもがなですが、交通便についてもバスが千早駅直通で多くの本数通ってて非常に住みやすいです。
外国人に関しては市内駅最寄りより大分少ないです。
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4343
マンション検討中さん
アイランドランプ直行便の照り葉ザ・タワー前のバス停はいつからですか?
営業に聞いたんですがまだ全然できそうにないですね。
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4344
eマンションさん
総じて快適ですね。エレベーターホールも寒くも暑くもなく、最近はエレベーターが冷んやりするくらいです。コンシェルジュさんの行ってらっしゃい、お帰りなさいの一言は設備では感じれない良さがあります。バス停、目の前は駅直結のような便利さです。天神まで最短だと玄関でて30分かからず天神郵便局です。毎日が時間通りに出勤される方はバス便はって言ってくるでしょうが、、
ランニングコストなどは、確かに今までの板マンよりは掛かりますが、貯金みたいな物でしょ。
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4345
匿名さん
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4346
ご近所さん
植栽も増えてきましたね
周辺を囲まれて中が伺い知れないから高級感がある印象です
明かりも増えて綺麗ですね
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4347
検討板ユーザーさん
>>4345 匿名さん
WEST11軒、EAST6軒かな。賃貸マン。
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4348
購入経験者さん
>>4347 検討板ユーザーさん
あのー、東棟はまだ入居前ですが、賃貸情報に出てるんですか?
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4349
匿名さん
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4350
周辺住民さん
これだけの規模なら投資マンションで賃貸に出してる人がそのくらい居ても不思議ではないけどな...。
賃貸に出してる住戸は2LDKが中心だし。
ディスりたいだけの人がいるようですね。
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4351
匿名さん
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4352
周辺住民さん
>>4351 匿名さん
確かに事実です。
要は「言い方」ですよ。
まぁ、そのような方が一定数いらっしゃるのは承知してますが、
…これ以上はやめときます。
時間の無駄なので。
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4353
名無しさん
茶々が入るってことはそれだけいい物件なんです。
注目されない物件はなんの話題もありません。それだけです。
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4354
匿名さん
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4355
検討板ユーザーさん
>>4350 周辺住民さん
そもそも、駅なし照葉に投資するのか?完売するため自社買取で賃貸にしてるのでは。
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4356
周辺住民さん
>>4355 検討板ユーザーさん
そりゃ、駅がなくても投資しますよ。
現に借り手もついてるところ多いですからね。
駅近は有利ですが、駅がなくても住環境は人それぞれですから。
駅なし照葉に投資するのか?と考えてるのは些か安易ですね。
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4357
名無しさん
JR九州のここ数年赤字見てると、若者を中心に生活スタイルの変化が目まぐるしいです。資産性の駅近至高主義も考え直した方が良さそうですね。
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4358
匿名さん
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4359
マンション掲示板さん
七つ星の小岸シェフが照葉にフレンチレストランをオープンするそうです。マンションから歩いて本格フレンチとワインを味わえるようになるなんて最高ですねー♪
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4360
匿名さん
フレンチレストランもいいですが、キッズデュオインターナショナルという幼稚園が照葉にできるそうで気になっています。照葉の学校教育環境はいいという噂なので、子育て期間中を照葉でと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。実際照葉小中はどうなのでしょうか。
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4361
名無しさん
キッチンカーで食中毒をあまり聞かないのはなぜですか?
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4362
名無しさん
スカイフィットネスの器具の種類と利用時間分かる方いますか?
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4363
マンション掲示板さん
>>4359 マンション掲示板さん
すみません。お店は何処にいつ頃出来るのでしょうか?
教えて下さい
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4364
通りがかりさん
>>4363 マンション掲示板さん
11月だそうです。場所は分かりませんが、お店の種類的に戸建エリアではないでしょうか?
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4365
マンション検討中さん
>>4364 通りがかりさん
11月了解しました
有難う御座います
場所は他でググってみます
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4366
匿名さん
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4367
マンション検討中さん
レストラン、インスタでソムリエなどの従業員も募集してますね。
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4368
マンション検討中さん
インスタのってました!お寿司屋さんみたいに、マンションのテナントかもしれないですね。しょっちゅう行くようなレストランではないでしょうが、たまに美味しい外食をというときにはよさそうですね。
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4369
評判気になるさん
>>4368 マンション検討中さん
はばたき公園の前のグリーンベルト横の角地に大きな建物が建設中ですがそこ?
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4370
周辺住民さん
物件の情報が知りたいです。レストランはどうでも良いです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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