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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月13日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4041
マンコミュファンさん
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4042
マンコミュファンさん
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4043
マンション検討中さん
>>4042 マンコミュファンさん
しつけー笑
どうせ消されるのに連投
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4044
マンコミュファンさん
>>4040 評判気になるさん
タクシーで1,100円で香椎の焼き鳥屋に行けるので、まあいいかと。家の近所でベロベロになるのも気がひけます…。
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4045
匿名さん
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4046
匿名さん
住宅エリアなのに大型トラックもけっこう通りますよね。通学路含め、トラックの路駐などあり住宅エリアなので侵入禁止など対策あればと思います。小さなエリアだけど学校3つが集中する形になるので事故が発生してからは遅いですよね。
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4047
匿名さん
毎朝警察と警備会社が横断歩道を整理してます。
このマンション含めて積水物件は24Hパトロールカーが巡回してます(敷地内、駐車場にも入ってきます)
住宅エリアは路駐に厳しいですから、宅配以外のトラックの路駐は見たことありません。基本トラックは湾岸の方が近いから、工事用以外は住宅ゾーンを通る理由が無いですから、見かけたのは小学校建設用ではないでしょうか。
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4048
匿名さん
>>4046 匿名さん
通ります?全然見ないですけど…学校建設中のところはしょうがないのかもしれませんが、このマンションの目の前で大型トラックが走るのを見たことは1度もありません。
引越し業者のトラックを大型トラックというのであれば別ですけどね。それはどこの住宅エリアでも通るのでしょうがないですよね。
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4049
マンション掲示板さん
>>4046 匿名さん
大型トラックはみなと香椎エリアじゃない?
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4050
匿名さん
>>4048 匿名さん
照葉スパとアイランドアイの通りにトラックの路駐があります。頻繁にとまではいかないけど今後常習化する可能性も考えられます。工事関係車両なら問題ありませんが素人では区別がつきませんでした。
一度だけですがトライアルに大型トラックが侵入し駐車場で立ち往生してるのも目撃しました。
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4051
マンション検討中さん
照葉スパリゾートとかアイランドアイやトライアルの部分は住宅エリアではないので搬入の車があるのは普通のことではないでしょうか?
配達やら引っ越しの車は普通に住宅エリアも通ると思いますよ
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4052
通りがかりさん
トラックのこと書いてる人は荒らしだから反応しなくて良いです
スレッドを読み返せばわかると思います
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4053
マンション検討中さん
>>4051 マンション検討中さん
あそこは住宅エリアではないのですね。知りませんでした。教えて頂きありがとうございます。事故ないよう注意しようと思います。
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4054
匿名さん
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4055
匿名さん
>>4054 匿名さん
あなたご自身のこと照葉民と呼ばれているのですか?
一緒にしてほしくないのでコメント差し控えます。
失礼いたしました。
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4056
匿名さん
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4057
匿名さん
>>4055 匿名さん
コメント差し控えますってコメントしてるじゃん
リアルあ〇決定
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4058
匿名さん
照葉の街作りが誤っていると思います。
大型トラックを通れる様にしている自体で、他の高級住宅地は大型車が入れるような作りになってないと思います。せいぜい4t車が入れる位の道でないと、トラックより、ヤンキー車、バイクを何とかして欲しいです。うるさ過ぎ
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4059
匿名さん
>>4058 匿名さん
照葉は計画的に街作りを進めており、住居ゾーンに大型トラックが通ることもないですし、百道浜のようにドームの客等で渋滞も生じません。道が広く電柱もないため災害時に道が塞がれることがなく救急対応がしやすいメリットもあります。
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4060
名無しさん
>>4059 匿名さん
災害時など救急対応してくれる車がすぐに来てくれないという大きなデメリットあり。救急病院も近くにない。
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4061
匿名さん
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4062
口コミ知りたいさん
>>4058 匿名さん
住んでいる人では無いのはわかってますが本当にうるさいですよね、行政で何とか出来ないものでしょうかね、
福岡はヤンキーが流行っているのかな?少なくとも野放しにしていること自体やばいと思います。
多すぎ
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4063
名無しさん
>>4060 名無しさん
パエリアの具材は買ったのに米も鍋もなかった
みたいなやつね。
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4064
匿名さん
>>4062 口コミ知りたいさん
百道浜とか志賀島とかは走り屋が大好きなので、うるさいですが、このマンションでは気になるほどではありません
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4065
マンション検討中さん
>>4062
百道浜は、住民の根気強い警察への通報で、ずいぶん静かになったと聞きました。
照葉の人は通報しないのかな?
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4066
通りがかりさん
>>4065 マンション検討中さん
そこまでうるさくないし、志賀島まで通り抜ける一瞬なので通報しないのでは?百道浜は目的地なので、バイクをふかしたりする音がずっとうるさいんですよ。
他方、照葉は、大通りが住宅地からは距離がありますし、通り道なので実際はそこまでうるさくないです。
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4067
通りがかりさん
そうですかね?通っているのは大通りですがバルコニーとかでいると一瞬かも知れませんが聞こえてきて台数が多いので気になります。
一台も走ってない日が無いので…
ずうっといるのであれば警察に通報しますが、いないのですから困りもんです。
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4068
評判気になるさん
>>4067 通りがかりさん
あれは暴走族ではないですよ。ツーリング族?
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4069
評判気になるさん
>>4063 名無しさん
確かに、根本的なところがアウトですね。アイランドシティ内に消防署も交番も救急病院もないのは文字通り致命的。
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4070
マンション住民さん
消防署、交番、救急病院がセットでない地域は致命的ということか
なんでだろーなんでだろーらららなんでだろ
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4071
匿名さん
>>4070 マンション住民さん
セットどころか1つもないですね
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4072
名無しさん
>>4067 通りがかりさん
バルコニーにいると、ですよね。
外にいれば気になるのは幹線道路が近いマンションは全部そうですよ。
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4076
匿名さん
>>4071 匿名さん
論点ずれてますよ、というか、無いの前提でのレスでしょ?
お勉強になったねえー
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4077
周辺住民さん
>>4070 マンション住民さん
消防署、救急、交番があるという理由でエリア決める人居ますか?
どれもそんなに縁の無い(場合によっては一生)施設かと思います
無いと心配で困るなんていう固定観念や過度な用心深さが、エリア選択においてはある意味致命的なのではないかと思います
無い方が静かでしょ?香椎千早には病院消防署ありますからね
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4078
匿名さん
>>4072 名無しさん
そんなことないでしょ、幹線道路の問題では無いと思います。転勤の関係で色んな所住みましたが、福岡のヤンキーの多さは異様ですよ
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4079
匿名さん
>>4078 匿名さん
おしゃる通り!さすが、日本を代表するヤンキー統計学の有識者さん!
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4080
マンション検討中さん
>>4077 さん
それらを重視する価値観の人は選ばないエリアというだけの話で、わざわざ絡んで来なければいいのに、どうしても構ってほしいんでしょうねえ…
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4081
マンション掲示板さん
>>4078 匿名さん
まあ、いいじゃないですか。実際に住んでいる人が、バルコニーに出ない限り、騒音は気にならないって言ってるわけなんで。
実際、中央区よりよほど静かで、気に入っています。
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4082
マンション検討中さん
>>4078
「不審者、不審車両を見かけたら110番」が、市民の役目では?
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4084
周辺住民さん
>>4078 匿名さん
あなたはアイランドシティにお住まいですか?
そうでないなら、ただの予想妄想ですよね
もし、お住まいならお引越しされたら問題解決簡単です
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4089
マンション検討中さん
照葉もこれだけ人口も学校も増えてきたんだから、交番くらいあっていいかもしれませんね?
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4090
管理担当
[No.4083~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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