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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月13日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3941
匿名さん
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3942
マンション検討中さん
>>3941 匿名さん
確かに、アイランドアイを見る限りやずやじゃなければもっとお洒落で美味しいお店が出来ていたかも…
残念ですね
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3943
匿名さん
>>3942 マンション検討中さん
福岡市の税金で開発したアイランドシティだから地場企業の参入を優先するのは理解できますが、住民の利便性を考えて少しずつ方針変更していってくれることを期待しています。
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3944
マンション検討中さん
>>3941 匿名さん
パークPFIによるグリーンベルトの商業施設開放は新規に事業者を募集するのでやずやさんとは関係がありません。
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3945
匿名さん
グリーンベルト、電線を埋める作業中ですね
どんな建物が出来るのか楽しみですが、小学校隣なのでいろいろ制限がありそうですね
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3946
匿名さん
月変わりのキッチンカーが良いです。子供が喜びます。
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3947
入居済みさん
フードウエイ内の成城石井は数が少ないので、それだけの店舗がイイですね
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3948
名無しさん
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3949
入居済みさん
>>3948 名無しさん
どんな類ですの?よく知らない方のようですね
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3950
匿名さん
>>3948 名無しさん
福岡には必要なくても照葉には必要みたいです。
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3951
マンコミュファンさん
>>3950 匿名さん
アイランドシティの半分くらいは富裕層なんだから、成城石井があったらおもしろいかもな
とはいえ、ワインに合うチーズの取り扱っている種類等をみると、フードウェイもけっこう頑張ってると思うけど…
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3952
名無しさん
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3953
入居済みさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3954
入居済みさん
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3955
匿名さん
>>3952 名無しさん
貴殿はどこにお住まいですか?照葉でないことは確実でしょうが。
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3956
評判気になるさん
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3957
通りがかりさん
福岡の人気エリアでさえ装ったなんちゃって賃貸が半数以上を占める中で地域の割合でみると安定はしているのかも。
郊外住宅地はどこもそうだけどここは最下層のハードルが他より高く上は東京にも競えるレベル
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3958
評判気になるさん
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3959
マンコミュファンさん
>>3958 評判気になるさん
成城石井で荒れたんですか?あれは駅に入ってる普通のスーパーで福岡には無いだけなのでそんなに反応しなくていいような。
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3960
匿名さん
残念ですが、千早の駅前層にも負けてます。
老人vs患者 楽しく拝見してます。
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3961
マンション検討中さん
>>3960 匿名さん
それはない。千早駅前とか電車通勤で駅前が良いけど中心部買えない層の集まりです。
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3962
匿名さん
>>3959 マンコミュファンさん
あのー、成城石井は東京に独立店舗もありますが、フードウエイ等スーパーの一角にコーナーを設けていますよ。貴方の言う駅に入ってるってどこですか?ググっても出てきません。初めて知りました。教えてください。また、普通のスーパーではなく所謂高級スーパーですよ。成城石井をよく調べてコメントしたほうがいいですよ。
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3963
周辺住民さん
ここは照葉の物件のスレでポジティブコメントあると、即座にネガティブコメントする人って噂通りいるんですね、その人が老害なのでしょうか、
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3964
検討板ユーザーさん
>>3952 名無しさん
何か気に入らないのか、いちいち反応する成長なさげな貴方がよっぽど足らない残念な人とおもいました。
照葉民ではありませんが、照葉の平均所得は福岡の他エリアと比べても平均以上で上位なのは間違いないだろうし、福岡の中では、お金持ちが多いのも事実。
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3965
匿名さん
うどん体操のお兄さんはアイにいつ来ますか?
本当にうどんが好きなんですか?
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3966
匿名さん
住んで実感しましたが、アイランドシティは、サラリーマン以外の富裕層が他の地域より随分多いですよね。重役出勤のような自由な人が多いせいか、他の地域より朝にゆとりがあるという感じです。
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3967
匿名さん
>>3966 匿名さん
それ中国人ですよ、日本人の大多数は共働きの一般市民であり、僅かに準富裕層です。戸建ては別です。
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3968
マンコミュファンさん
>>3962 匿名さん
うろ覚えですが、ディズニー行った時に舞浜かな?
駅内に成城あったような。まーどーでも良いんですが笑
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3969
匿名さん
照葉に住んでますが周囲を見ても金持ちとは全く思いません庶民の街かと思います?。成城石井は少なくともフードウェイより良いかと思いますし、本当にお金持ちが多いのであれば明治屋とかイカリスーパーとか出店すると思います。
企業リサーチが物語っていると思うのですが
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3970
匿名さん
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3971
匿名さん
>>3969 匿名さん
私も照葉住民です
庶民の街、同感です
外車や3ナンバーの車なんて庶民というか普通ですよね
二台持ちも当たり前です、だって二人以上で住んでるのですからね
たまに軽自動車等を見かけますが業者さんか何かで照葉住民では無いでしょうね
あ、成城単店は地方にはないのですよ
フードウエイの一角にあります
私にしてみれば近所あるだけましです
(マルキョー内にはありません)
戸建て住民より
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3972
通りがかりさん
>>3971 匿名さん
ちなみに成城は東北から岡山までありますよ
インターネットの店舗確認して頂ければ…
店舗展開してメリットがあるのであれば出店するのでしょう。
TRIALが出来ている段階で終わってますね。
全国の高級住宅街を見てきましたが高級住宅街がスーパー以外、他の店も高級かつお洒落ですからね
ここは真摯に受け止めるしかないです。
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3973
匿名さん
全国の高級住宅街を見てきましたって、、、
どこ見てきたの?旅人なんですか?
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3974
eマンションさん
>>3973 匿名さん
そこイジったらダメです
みな妄想でこのスレ楽しんでます
乗っかりましょう
所詮、便所の落書きです
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3975
匿名さん
>>3974 eマンションさん
ここは真摯に受け止めるしかないです。 何のことやら?
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3976
通りがかりさん
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3977
マンション検討中さん
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3978
匿名さん
>>3977 マンション検討中さん
えっ、妄想族の間違いでは?あと文書能力かなり低いよ、爺さん
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3979
名無しさん
このスレを見て思ったことですが
視点がグローバルでない、視野狭すぎ
だから他から見て都市の割には考え方がついていっていない照葉の田舎者がいる書込が多く、
また今どき車社会を主張するのっても日本の田舎を自ら言っているようなもの環境視点で見ることを少し考えた方がいいと思います。
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3980
匿名さん
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3981
匿名さん
>>3976 通りがかりさん
花火綺麗でしたー。短い時間でしたが。4月の本番が楽しみ。E棟は最高のロケーションでしょう。
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3982
マンコミュファンさん
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3983
eマンションさん
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3984
マンコミュファンさん
>>3978 匿名さん
妄想のワードが既出。もう一捻りヨロシクね!
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3985
マンション検討中さん
>>3962 匿名さん
地下鉄新大阪店かな
先日立ち寄りましたよ
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3986
マンション掲示板さん
>>3963 周辺住民さん
その通りですよね
ネガティブコメントを書くと絶対に反撃コメントもありますよね(笑)
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3987
名無しさん
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3988
匿名さん
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3989
マンション検討中さん
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3990
eマンションさん
>>3989 マンション検討中さん さん
西棟の南側は、ベスポジでした!テラスが特等席でした。
アイタワーの横に花火が上がりますが、アイタワーが高層ビルの都会感を演出していて、他の福岡の花火大会では見れない光景に感動。
転居した途端、3月と4月に花火ってのもラッキーですね。
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3991
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3992
検討板ユーザーさん
>>3990 eマンションさん
例年通りの9月にもう1回とかないですかね。
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3993
マンション検討中さん
花火打ち上げ場所の地図です。
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3994
マンション検討中さん
地図で確認すると、花火打ち上げ方向は、東よりの南東向き。
20階以下はプライムメゾンセントラルパークが邪魔になってくる?
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3995
名無しさん
>>3994 マンション検討中さん
今年の4月は西棟のみですが、来年は東棟の方も楽しめますね。
3.25の打ち上げ場所とほぼ同じなので、西棟も東棟も、間取り的に南、南東、南西の20階以上は間違いなく部屋から堪能できます。
南向きバルコニーから見ると、迫力ある音も楽しめますよ^^
それ以外の向きの方または低層階の方は、スカイラウンジでテラスに出れば楽しめます!が、スカイラウンジは貸切りされてしまうかもですが…
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3996
eマンションさん
>>3993 マンション検討中さん
花火案内ありがとうございます。
純粋に有料席が自由席5000円!!高額と思います。
弁当とか飲み物付き?
花火大会、楽しみで部屋から見れますが、お高すぎるわ。
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3997
マンション検討中さん
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3998
匿名さん
プレミアムFの方はすごく近いのでしょうか、羨ましいです
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3999
名無しさん
地上に降りて見なさいよ。
それが本来の花火の見方です。
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4000
マンション検討中さん
>>3999
打ち上げ場所の近くまで行って見るのもいいですよね!
このマンションだと歩いて帰れて、渋滞知らずです。
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4001
検討板ユーザーさん
>>3999 名無しさん
前半は30階くらいのリビングで、クライマックスは地上から見上げて迫力を楽しみたいと思います。
花火は地上からが最高だと思います。
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4002
検討板ユーザーさん
>>4000 マンション検討中さん
毎年渋滞と人が凄いそうなので、家から歩いて見に行けるのはいいですねー。早めに屋台でツマミを買い込んで、部屋からビール飲んで眺めるのも良し。
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4003
匿名さん
南向きのバルコニーがある部屋の人は、外に出てみると、fix窓のガラス越しより楽しめますよ!
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4004
匿名さん
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4005
eマンションさん
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4006
マンション検討中さん
2023年のものはこちらです。
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4007
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4008
eマンションさん
>>4006 マンション検討中さん
有料席も良いですが、このマンションから近いアイランド緑地から無料で見ることができそうです!
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4010
検討板ユーザーさん
>>4008 eマンションさん
南東、南の人は部屋からがオススメですが、それ以外の人は散歩がてら行くといいかもしれないですね。
どれくらい混雑するのかわかりませんが…
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4011
評判気になるさん
E棟の売れ行きはどうなんでしょう?見学者は良く見ますが。
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4012
検討板ユーザーさん
>>4011 評判気になるさん
西と同じで眺望が良い部屋はすぐに売れるんじゃないでしょうか。東棟だと南東の中層階以上から売れているようです。
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4013
eマンションさん
誰も買わないって言いながら、小学校も中学校もどんどん新設。
…多分他のスレの誰かさんが見てそうなので。
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4014
マンション掲示板さん
>>4013 eマンションさん
住んでみないと分かりませんが、福岡市内では1回は住んでみたい場所ではありますね。タワマンも。
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4015
匿名さん
>>4014 マンション掲示板さん
一度照葉に住むと、次も照葉に住み替えるくらい居心地良いと思いますよー
私やそういう方多いです。
何か言ってくるんだろうなー
前向きコメントは
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4016
通りがかりさん
>>4015 匿名さん
ライフスタイルに合っていれば良いと思いますよ
判断基準として利便性、物価、住人、街の景観等色々とありますよね
私は色々住んだ結果、都心の下町が良いと思いました。
理由は利便性が良く(買物、公共施設、交通網など)人情味があり意外と静かで落ち着いてますから、
個人的に照葉であれば戸建エリアが良いのかと思います。
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4018
マンコミュファンさん
>>4016 通りがかりさん
福岡で下町というと春吉とか川端エリアですかね?確かにアーケードとか風情があっていいですね。照葉には無い良さですね。
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4019
匿名さん
>>4015 匿名さん
積水住替えも多いでしょうが、積水社員も多く住んでますね
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4020
評判気になるさん
>>4019 匿名さん
どのマンションですか?とても気になります。
やはり、割引とかあるのでしょうね。
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4021
評判気になるさん
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4022
匿名さん
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4023
評判気になるさん
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4024
匿名さん
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4025
マンション検討中さん
ずっと38戸から減らないですね。
中古も売れ残りばっかりだしアイランドシティそろそろ空室だらけでやばいのでは?
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4026
マンコミュファンさん
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4028
管理担当
[No.4027と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4029
匿名さん
>>4025 マンション検討中さん
空室調査お疲れ様です!どうやってデーター収取及び分析をされてるのですか?
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4030
マンコミュファンさん
>>4029 匿名さん
たぶん、初期の頃のパビリオン訪問者に案内された専用サイトのことでしょうが、あれは最新のデータではないので、更新されてないだけです
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4031
検討板ユーザーさん
このマンションは価格もそう高くなく、設備も整っていますし、景観も良いと思います。
ただ一つ迷いがあり、近くに(徒歩圏内)良いお店が無い事です。
よく車の話が出て車で十数分で博多、天神に行けるので問題感じないと書かれていますが、例えば車に乗ってスタバに行くのなら、九州や東北の田舎の方も同様な感じがします。
何か飲食、雑貨等の良いお店が出来る情報ありませんでしょうか?
因みに店とは別に郵便局、警察署は最低限必要かと思います。
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4032
マンション検討中さん
>>4031 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。そこが残念過ぎますよね。
せっかくアイランドアイっていう商業施設ができたのに、魅力のあるお店は一つもないですしね…
アイランドアイの隣のさらのかなり広い敷地にまた、やずやが施設を作ることが決定していますが、そこは商業施設ではなく、子供の学習施設のようです。やずやは全く需要を分かってないですよね。
がっかりです。
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4033
匿名さん
>>4032 マンション検討中さん
次の施設、期待しておいてください
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4034
匿名さん
>>4032 マンション検討中さん
私は飲食店居酒屋が無い「ほぼ住宅地」の照葉だから選びました
人それぞれだけど、エリア以外の人が入ってこないのは魅力的だと思います
徒歩で楽しめエリアなら中央区が良いと思います
私は赤坂からの移転ですが、静かで落ち着いた照葉が気に入ってます
アイランドアイ、そうですよね
スーパーなら高級食材専門スーパーを置いてほしいです
トライアル、イオンでに非常品は購入できますので
銀行郵便局ガソリンスタンドが出来て欲しいですが、いろんな大人の事情で店舗設置出来ないようですので諦めています
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4035
口コミ知りたいさん
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4036
評判気になるさん
>>4034 さん
>>4034 匿名さん
私も中央区からの移転ですが、照葉に帰る時のリセット感が気に入ってるので、商業施設は増やさずに魅力的なテナント誘致に注力するくらいでいい気がします。
港湾側にガススタほしいですね!
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4037
ご近所さん
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4038
匿名さん
>>4035 口コミ知りたいさん
そうです!、不便で面白みが1ミリも無い街なので、来ないでくださいね
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4039
匿名さん
>>4036 評判気になるさん
お寿司屋さん、肉屋さん、ケーキ屋さんはレベル高いと思いました。
居酒屋、ラーメン屋などは来てほしくないです (◎_◎;)
広い公園、タワマン6棟含めこれだけ広い住宅エリアは九州にはないので貴重と思います
税金多額投入のエリアなので、スタンドや銀行等独占市場にならないようにしているのではと想像してしまいます
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4040
評判気になるさん
>>4039 匿名さん
フードウェイの志賀島漁港直送の魚はいいですよね
その場で捌いてくれるのもいい
中央区にいたときより魚が新鮮で安くて美味しいので気に入っています
あとは焼鳥がきてほしい
焼肉はあるけど焼鳥ないから
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
ご近所マンション
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