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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月13日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3922
匿名さん
今日も部屋の明かりが綺麗ですね、早く皆さん入居されないかな、もっと綺麗になるから、
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3927
管理担当
[No.3848~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3928
名無しさん
かしいかえんの跡地の香椎浜ビレッジの次は何ができるのでしょうか?近いので気になります。
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3929
評判気になるさん
>>3928 名無しさん
マンションなら眺望も良く、駅も直結ですしね。タワーは景観的に無理かも。
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3930
匿名さん
かしいのはま、になってる理由は?
てりのは何ちゃら、あったような。
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3931
口コミ知りたいさん
>>3929 評判気になるさん
マンションだとおもしろくないんで、なにか商業施設だといいですね
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3932
評判気になるさん
>>3931 口コミ知りたいさん
東区にアウトレットを。道が狭いか。
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3933
匿名さん
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3934
マンション検討中さん
タワマンからこちらに住替えた方の感想が聞きたいです
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3935
マンション検討中さん
駐車場情報です。
問い合わせをして聞いてみました。
300戸を超えてるにも関わらず駐車場も2区画確保が可能なマンションとのこと。(どうやら購入金額によって線引きあり)
駐車場二台確保は照葉では非常に重要なポイントです。現在空き地を月極めにしている箇所が複数存在はしますが、全て8年後くらいにはマンション用地や施設が竣工するようです。なので現在1台はマンション駐車場+外部月極めのパターンの家庭は戸建てに住み替える等選択を迫られるかと思います。
車通勤可能な会社の場合は2台ニーズも高い為、
照葉で二台駐車場確保できてる物件の価値は非常に高いと思います。
リセールの際に大きく効いてきそうです。
検討中の方の参考になればと思います。
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3936
マンコミュファンさん
>>3935 マンション検討中さん
照葉スパの正面にできる施設に大型の立体駐車場ができるとも聞いています。
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3937
マンション検討中さん
>>3936 マンコミュファンさん
そうなのですね。大変貴重な情報ありがとうございます。アイタワーやスカイクラブの3丁目あたりのエリアですと屋外の月極めが無くなると致命的でした。距離は結構ありますが。。
例のスターバックスができると言われている商業施設ですかね?
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3938
eマンションさん
>>3937 マンション検討中さん
20階建の賃貸マンションができるエリアです。スタバはグリーンベルトの商業解放エリアと聞いています。あくまでウワサです。
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3939
マンション検討中さん
>>3938 eマンションさん
パークフロント西側に賃貸工事中ですが、そこの事ですかね
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3940
eマンションさん
>>3939 マンション検討中さん
そうですが、まったく工事が進まないので何か変更があるのかも知れませんね。
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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