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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3703
名無しさん
3つタワマンできる前の閑静な照葉が好きでした。残念です。
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3704
通りがかりさん
>>3703 名無しさん
タワマンに海に緑。自然だけでなく夜景も綺麗。それぞれが好きな景色を見れる街、そんな照葉は今日も閑静です。最高です。
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3705
匿名さん
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3706
マンション掲示板さん
>>3697 匿名さん
ベルファイアは高級車なんでしょうか。
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3707
匿名さん
>>3706 マンション掲示板さん
君がそうじゃないと思うならそれでいんじゃね
人に尋ねて同意を得たいってか、やばいね君
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3708
マンション検討中さん
ついにアイランドシティの都市高経由バス便ができましたね。天神まで19分です。照葉の開発が完成する頃には昭和通り経由せず天神直行便もできるでしょうから10分ちょっとで天神に行けることとなり更に便利になりますね。
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3709
通りがかりさん
>>3708 マンション検討中さん
アイランドシティのランプからということですか?
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3710
名無しさん
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3711
マンション検討中さん
>>3709 通りがかりさん
そうです。ダイヤ改正でアイランドシティは増便です。
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3712
口コミ知りたいさん
>>3708 マンション検討中さん
まず、19分を「10分ちょっと」と解釈するプラス思考が理解できない。それに都市高を経由しようが渋滞にハマると60分とかかかることあるわけだし、公共交通機関がこのバスしかないのはやはり不便。最近はテレワークも減ってきてるせいか、お出かけする人も増えてるせいか朝夕の渋滞が悪化してきてるよ。
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3713
マンション検討中さん
>>3712 口コミ知りたいさん
最近ほんと渋滞ひどいですよね。平日ですが、夕方に車で天神に行きましたがここから天神地下駐車場まで40分かかりました。都市高だと天神北か呉服町を通らないと行けないけど、そこが大渋滞だから地味に不便。
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3714
マンコミュファンさん
>>3712 口コミ知りたいさん
日本語ヘタクソか!笑
10分ちょっとは将来のことでしょうに。
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3715
匿名さん
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3716
匿名さん
>>3713 マンション検討中さん
つまり、
「都市高だと天神北か呉服町を通らないと行けない」
から渋滞するのであって、
どの地域に住もうが同じということですね
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3717
匿名さん
>>3712 口コミ知りたいさん
朝起きて最初にすることがネガキャンですか、かわいそうに。
日本語も不自由みたいですね、かわいそうに。
毎日公共交通機関でラッシュ時に通勤しないといけないんですね、かわいそうに。
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3718
通りがかりさん
>>3713 マンション検討中さん
今は全然混んでませんよ。
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3719
名無しさん
>>3686 口コミ知りたいさん
すみませんが、具体的な事を教えてくだい
高速直乗りとはアイランドシティ入口から乗り何処に行くのでしょうか?また一般人は乗れないのでしょうか?
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3720
通りがかりさん
戸建てエリアを見に行きましたが、積水ハウスがメインなので、仕方ないのかも知れませんが同じような建物が多く他地域で見るお洒落な高級住宅街とは違いますね、もう少し個性的であれば良いと思います
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3721
マンション掲示板さん
>>3712 口コミ知りたいさん
朝からいつも、そんなに面白くないですか。
ストレスだらけで、寝つきも悪く朝からイライラ、会社に行っても誰も相手してくれない。
会社や家庭で誰からも相手されないから、ここでネガキャンしてれば、私のような慈悲深い人が聞いてくれて答えが返ってきますからやってるんでしょう。
せいぜい生き甲斐だろうし、また聞いてあげますよ。
かわいそうだから。
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3722
eマンションさん
>>3719 名無しさん
アイランドシティから天神方面のようです。一般人も乗れますが、港湾エリアをぐるっと回るので香椎浜から都市高速に乗るバスと時間的に変わらない気がします。
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3723
マンション検討中さん
>>3722 eマンションさん
バス停が目の前なんだから、わざわざそのルートに乗る必要ないですしね。
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3724
マンコミュファンさん
>>3722 eマンションさん
わかりました。
有難うございます
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3725
匿名さん
>>3720 通りがかりさん
そうですかね、植栽ルール等細かく規定があって美しく、豪邸もありますが
上物は積水と西鉄ですが、差が歴然としています
他地域のおしゃれな高級住宅地ってどこですか?
また、個性的を求めるって噛み合ってない気がします
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3726
マンション掲示板さん
>>3725 匿名さん
ここのゲストルームとかから眺めると、ミニチュアみたいでおもしろいんですよね。戸建てゾーン。
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3727
マンション検討中さん
バス通勤の不快指数たるや
しかも乗客は同じ地域住民ばかり
改善の余地はありますか?
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3728
eマンションさん
>>3727 マンション検討中さん
地下鉄通勤からバス通勤に変わって階段もなく、座れるし楽になりましたが、そんなに不快でしたら止めたほうが良いかも…。
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3729
eマンションさん
>>3727 マンション検討中さん
あなた凄いですね。現在過去も、未来にも希望もないからでしょ。ここまで執着して。余地はありますか?
まだ希望はあるのかな? あなた自身ここから離れたら自身が改善されますよ。
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3730
評判気になるさん
>>3722 eマンションさん
香椎照葉5丁目のバス停には都市高速直乗りのバスが停まると思うので、25日以降に乗られた方、レポートください。
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3731
eマンションさん
>>3728 eマンションさん
ここの前から乗るバスは、通勤時間でも混雑してないんですか?
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3732
マンコミュファンさん
>>3731 eマンションさん
7時ごろのバスは座れますよ。特定されそうですが。
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3733
匿名さん
>>3726 マンション掲示板さん
戸建てに嫉妬する住民がいるってことが萎えます
自部屋からは見えないのでしょうね~
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3734
匿名さん
>>3727 マンション検討中さん
お引越しされて、自ら改善されてくださいませ
もしくは自家用車、タクシーで通勤あそばせ
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3735
匿名さん
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3736
名無しさん
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3737
匿名さん
いつも共用部分は静かで快適に過ごしていたのですが、子供が最近では騒いでいます。吹き抜けなので2Fで叫んでいるのが1Fまで響いて不快ですが、コンシェルジュに言ったらいいのですかね。
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3738
通りがかりさん
>>3716 匿名さん
都市高を使わなくて車通勤できる高級マンションに住むのが最高ということですね。
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3739
マンション検討中さん
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3740
通りがかりさん
>>3725 匿名さん
松濤、目黒青葉台等はお洒落ですよ
あまり福岡の他と比べてもどんぐりの背比べですから
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3741
匿名さん
>>3738 通りがかりさん
下道の方が混んでますよ。
天神博多に通勤する必要ない仕事で照葉に住んで休みの日に高級車で都市高使って移動が最高ということです。
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3742
匿名さん
>>3737 匿名さん
300戸越えであの限られた共用スペースの利用ですから我慢も必要です。子育てファミリーだけのマンションでないのが裏目に出て住人同士の内戦にならなければいいですが、この書き込み見る限り心配ですね。
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3743
マンション検討中さん
>>3723 マンション検討中さん
新設のアイランドアイ前から直接都市高に乗るのでここの前のバス停からより速いです。将来的には西鉄の照葉ザ・タワーと新設小中学校前にバス停が新設されアイランドシティランプ経由で一気に天神に行くようになるので、ここの目の前バス停メリットはないです。
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3744
住み替え検討中さん
マンション激増に比例してバスも激混みです。
天神博多までのバス通勤に耐えられない人には向きません。
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3745
評判気になるさん
>>3742 匿名さん
騒ぐならいいけど、叫ぶだったので驚きました
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3746
匿名さん
>>3740 通りがかりさん
ニューヨークのセントラルパークやマンハッタンにも素敵でおしゃれな物件ありますよ
って事と同じですね、アホなんですか?
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3747
匿名さん
>>3745 評判気になるさん
ラウンジでも同じ感じですから、しつけは行ってない子供には今後も思いやられますね
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3748
匿名さん
>>3746 匿名さん
あ洒落って何処ですかの回答です。
何もわかってませんね
アホくさ
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3749
匿名さん
>>3747 匿名さん
やはりそうなのですね。
こちらから言ってトラブルになるのも嫌なので、あまりにひどい時はコンシェルジュにいってみます。
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3750
匿名さん
お洒落な街を言い出すと日本でもいっぱいありますから切はないですね
そこと照葉と比べると数段違いますから比較対象を変えないとと思います
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3751
名無しさん
>>3749 匿名さん
それはコンシェルジュじゃなくて管理人な!
でも直接言わない限りはなにも変わらんと思うよ。
ホテルじゃないんだし、ある程度は我慢ですね。
が、私が使っている限り、めったに子どもがラウンジに現れないんですが…たまたま時間帯によるのかな
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3752
評判気になるさん
>>3733 匿名さん
スカイフィットネスから見てますが、統一感あってミニチュアのようで楽しいです。
てか、自室からは東向きに住む人しか見えんでしょ。東向きはこのマンションじゃコンニチハで坪単価安いんで、わざわざ部屋から見えます的な自慢みたいに書き込まなくても…笑
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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