アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>3665 通りがかりさん

だから住民には自営業者が多いです。
中韓の貿易業者も相当数います。

>>3683 マンション検討中さん
なぜ、ご存知なのですか？

>>3676 マンション検討中さん
都合が悪くなると自作自演って他人のせいにするんやね。

都市高速直乗りの新路線バスは港湾通勤用でしたね。そのうち住宅エリアもできるでしょう。

まともに管理人が管理しないカス掲示板に自治を求めるのも滑稽だし、ここへの書き込みで資産価値や売れ行きが変動すると思っている荒らしも滑稽

どうせいつも同じ人しか見ていないでしょうが、本当の検討者の方がいるようでしたら、E棟が完成していなかったこれまでと違い、今はいくらでも現地見られるチャンスあるんだからそれみて判断すると良いです

>>3683 マンション検討中さん
リサーチ会社にお勤めでしょうか、お疲れ様です。
それにしては「多い」「相当数」等「数のプロ」が素人同様の表現ですね。
具体的にどうぞ。

>>3686 口コミ知りたいさん
湾岸に住居を建築することは認められていませんよ

>>3689 匿名さん
もとい住宅エリアにも新路線が新たにできるでしょう。

>>3683 マンション検討中さん
なぜわかるんですか？
私は社会的にしっかりされてる方なら、他業種、多国籍、文化の異なる方が住まれてても、むしろウェルカムだと考えます。　子育て世代にもプラスかと思います。マンション内で全く交流がない訳でもないでしょうし、異文化との交流は刺激にもなり、免疫も養われるでしょう。
悪く言うつもりはありませんが、サラリーマンの方多数住まれてると、団地っぽい繋がになりそうです。
奥様たちの井戸端会議とか噂話すごそうです。

タワマン見学を兼ねて戸建てエリアを散策。素敵な邸宅ばかりで高級車も。
いけるかなと思って新区画を調べたら、土地3千万以上でほぼ完売なんですね。上物入れたら7千万以上ですね。もちろん諦めました。

>>3692 匿名さん
戸建エリアは別世界です。下手に歩いているとポルシェに跳ねられますよ。

つまらん
やはり積水は戸建てだな

>>3694 匿名さん
その辺は完全に好みの問題ですね。
個人的には戸建よりも最上階の方が良いです。
ポルシェセンターが近いのも照葉の良いところですね。

>>3695 匿名さん
照葉にカイエンが多いのは千早にセンターがあるからなんですね。

イオン超えたら、車種レベルが上がる気がします
高級外車は勿論国産でもレクサス、ベルファイヤー等々ほぼ3ナンバーです
ここも駐車場もそんな車が多いし、近隣マンションに入っていく車もそんな感じですね

>>3683 マンション検討中さん
質問殺到ですよ～

>>3692 匿名さん
最低7000万からと言われてますが、実際には２億円以上の豪邸もたくさんありますからね
おそろしいゾーンです

戸建てはタワマン建って景観を損ねた。
北西の戸建てエリアは完売できるのか、、

積水のHP見ると、現在売り出し中エリアはほぼ完売ですね

>>3699 評判気になるさん
ここも2億円以上の部屋がありますし、数億出す価値がある街ということですね。アイランドシティ照葉、魅力的な街です。

３つタワマンできる前の閑静な照葉が好きでした。残念です。

>>3703 名無しさん
タワマンに海に緑。自然だけでなく夜景も綺麗。それぞれが好きな景色を見れる街、そんな照葉は今日も閑静です。最高です。

>>3703 名無しさん
住民でもないのに？残念です。

>>3697 匿名さん
ベルファイアは高級車なんでしょうか。

>>3706 マンション掲示板さん
君がそうじゃないと思うならそれでいんじゃね
人に尋ねて同意を得たいってか、やばいね君

ついにアイランドシティの都市高経由バス便ができましたね。天神まで19分です。照葉の開発が完成する頃には昭和通り経由せず天神直行便もできるでしょうから10分ちょっとで天神に行けることとなり更に便利になりますね。

>>3708 マンション検討中さん
アイランドシティのランプからということですか？

>>3705 匿名さん
6つもタワマンあって閑静と言われてもなぁ笑

>>3709 通りがかりさん
そうです。ダイヤ改正でアイランドシティは増便です。

>>3708 マンション検討中さん
まず、19分を「10分ちょっと」と解釈するプラス思考が理解できない。それに都市高を経由しようが渋滞にハマると60分とかかかることあるわけだし、公共交通機関がこのバスしかないのはやはり不便。最近はテレワークも減ってきてるせいか、お出かけする人も増えてるせいか朝夕の渋滞が悪化してきてるよ。

>>3712 口コミ知りたいさん
最近ほんと渋滞ひどいですよね。平日ですが、夕方に車で天神に行きましたがここから天神地下駐車場まで40分かかりました。都市高だと天神北か呉服町を通らないと行けないけど、そこが大渋滞だから地味に不便。

>>3712 口コミ知りたいさん

日本語ヘタクソか！笑
10分ちょっとは将来のことでしょうに。

>>3712 口コミ知りたいさん
引っ越せば？

>>3713 マンション検討中さん
つまり、
「都市高だと天神北か呉服町を通らないと行けない」
から渋滞するのであって、
どの地域に住もうが同じということですね

>>3712 口コミ知りたいさん
朝起きて最初にすることがネガキャンですか、かわいそうに。
日本語も不自由みたいですね、かわいそうに。
毎日公共交通機関でラッシュ時に通勤しないといけないんですね、かわいそうに。

>>3713 マンション検討中さん
今は全然混んでませんよ。

>>3686 口コミ知りたいさん
すみませんが、具体的な事を教えてくだい
高速直乗りとはアイランドシティ入口から乗り何処に行くのでしょうか？また一般人は乗れないのでしょうか？

戸建てエリアを見に行きましたが、積水ハウスがメインなので、仕方ないのかも知れませんが同じような建物が多く他地域で見るお洒落な高級住宅街とは違いますね、もう少し個性的であれば良いと思います

>>3712 口コミ知りたいさん
朝からいつも、そんなに面白くないですか。
ストレスだらけで、寝つきも悪く朝からイライラ、会社に行っても誰も相手してくれない。
会社や家庭で誰からも相手されないから、ここでネガキャンしてれば、私のような慈悲深い人が聞いてくれて答えが返ってきますからやってるんでしょう。
せいぜい生き甲斐だろうし、また聞いてあげますよ。
かわいそうだから。

>>3719 名無しさん
アイランドシティから天神方面のようです。一般人も乗れますが、港湾エリアをぐるっと回るので香椎浜から都市高速に乗るバスと時間的に変わらない気がします。

>>3722 eマンションさん
バス停が目の前なんだから、わざわざそのルートに乗る必要ないですしね。

>>3722 eマンションさん
わかりました。
有難うございます

>>3720 通りがかりさん
そうですかね、植栽ルール等細かく規定があって美しく、豪邸もありますが
上物は積水と西鉄ですが、差が歴然としています
他地域のおしゃれな高級住宅地ってどこですか？
また、個性的を求めるって噛み合ってない気がします

>>3725 匿名さん

ここのゲストルームとかから眺めると、ミニチュアみたいでおもしろいんですよね。戸建てゾーン。

バス通勤の不快指数たるや
しかも乗客は同じ地域住民ばかり

改善の余地はありますか？

>>3727 マンション検討中さん
地下鉄通勤からバス通勤に変わって階段もなく、座れるし楽になりましたが、そんなに不快でしたら止めたほうが良いかも…。

>>3727 マンション検討中さん

あなた凄いですね。現在過去も、未来にも希望もないからでしょ。ここまで執着して。余地はありますか？
まだ希望はあるのかな？　あなた自身ここから離れたら自身が改善されますよ。

>>3722 eマンションさん
香椎照葉5丁目のバス停には都市高速直乗りのバスが停まると思うので、25日以降に乗られた方、レポートください。

>>3728 eマンションさん

ここの前から乗るバスは、通勤時間でも混雑してないんですか？

>>3731 eマンションさん
7時ごろのバスは座れますよ。特定されそうですが。

>>3726 マンション掲示板さん
戸建てに嫉妬する住民がいるってことが萎えます
自部屋からは見えないのでしょうね～

>>3727 マンション検討中さん
お引越しされて、自ら改善されてくださいませ
もしくは自家用車、タクシーで通勤あそばせ

>>3730 評判気になるさん
自分で乗れば？

それな

いつも共用部分は静かで快適に過ごしていたのですが、子供が最近では騒いでいます。吹き抜けなので2Fで叫んでいるのが1Fまで響いて不快ですが、コンシェルジュに言ったらいいのですかね。

>>3716 匿名さん
都市高を使わなくて車通勤できる高級マンションに住むのが最高ということですね。

>>3737 匿名さん
私が直接説教してあげます。

>>3725 匿名さん
松濤、目黒青葉台等はお洒落ですよ
あまり福岡の他と比べてもどんぐりの背比べですから

>>3738 通りがかりさん
下道の方が混んでますよ。
天神博多に通勤する必要ない仕事で照葉に住んで休みの日に高級車で都市高使って移動が最高ということです。

>>3737 匿名さん
300戸越えであの限られた共用スペースの利用ですから我慢も必要です。子育てファミリーだけのマンションでないのが裏目に出て住人同士の内戦にならなければいいですが、この書き込み見る限り心配ですね。

>>3723 マンション検討中さん
新設のアイランドアイ前から直接都市高に乗るのでここの前のバス停からより速いです。将来的には西鉄の照葉ザ・タワーと新設小中学校前にバス停が新設されアイランドシティランプ経由で一気に天神に行くようになるので、ここの目の前バス停メリットはないです。

マンション激増に比例してバスも激混みです。
天神博多までのバス通勤に耐えられない人には向きません。

>>3742 匿名さん

騒ぐならいいけど、叫ぶだったので驚きました

>>3740 通りがかりさん
ニューヨークのセントラルパークやマンハッタンにも素敵でおしゃれな物件ありますよ
って事と同じですね、アホなんですか？

>>3745 評判気になるさん
ラウンジでも同じ感じですから、しつけは行ってない子供には今後も思いやられますね

>>3746 匿名さん
あ洒落って何処ですかの回答です。
何もわかってませんね
アホくさ

>>3747 匿名さん

やはりそうなのですね。
こちらから言ってトラブルになるのも嫌なので、あまりにひどい時はコンシェルジュにいってみます。

お洒落な街を言い出すと日本でもいっぱいありますから切はないですね
そこと照葉と比べると数段違いますから比較対象を変えないとと思います

>>3749 匿名さん
それはコンシェルジュじゃなくて管理人な！
でも直接言わない限りはなにも変わらんと思うよ。
ホテルじゃないんだし、ある程度は我慢ですね。

が、私が使っている限り、めったに子どもがラウンジに現れないんですが…たまたま時間帯によるのかな

>>3733 匿名さん
スカイフィットネスから見てますが、統一感あってミニチュアのようで楽しいです。

てか、自室からは東向きに住む人しか見えんでしょ。東向きはこのマンションじゃコンニチハで坪単価安いんで、わざわざ部屋から見えます的な自慢みたいに書き込まなくても…笑

>>3751 名無しさん

管理人はその場にいない時が多いのですぐいるコンシェルジュに言ってみようかと…！私も少々は我慢できますが、今日は2Fで叫んでるのが裏口の玄関まで響き渡っていましたよｗ

>>3753 通りがかりさん
そんな物件なんですね。
検討から外させて頂きます。
貴重な情報提供に感謝します。

>>3748 匿名さん
福岡市内同志の物件比較でしょうが！
文脈読めないのでしょうかね
まさかのリアル亜捕なのでしょうか

Ｅ棟も他の賃貸マンションも完成時期を遅らせているようですね。原因は人口急増による小学校の受入人数が限界に達したことのようです。

>>3755 匿名さん
正直福岡市内で街レベルの景観で照葉に勝てるとこないですからね。

>>3752 評判気になる
東向きでもピンキリ。
自部屋から見れるとも書いてない。
想像力豊君だね。

>>3756 口コミ知りたいさん
E棟が遅れてるのは単純にここが売れてないからです。

それな

>>3755 匿名さん
出た、裸の王様、福岡

マンションを購入するにあたり我が家は良い飲食店があるかどうかも判断材料になります。
近所ではないので教えてくだい
我が家は家族、友人、親戚等集まる機会が多く近くにありますか？お酒を呑みますので出来れば歩きの範囲で最悪タクシーもありますがそれなら照葉に購入を考えなくてもよいのかなあと思います。
マンションの近くで美味しい食べ物屋さんありますか？
お勧めでも構いません。シーンに合わせてお店をチョイス出来ればと思っています。

まだまだ遠い先の話ですが、みなさんは大規模修繕はどのように考えてますか？
タワマンの大規模修繕の記事がネットでよくでているので、ちょっと不安になっています。。

>>3762 マンコミュファンさん
徒歩1分の範囲に美味しいお酒が呑める馬肉料理専門店、お鮨、海鮮、バーがあるので最高ですよ。

>>3762 マンコミュファンさん
ガヤガヤできる店でしたら香椎まで行かないとありません。そこは弱点です。

>>3763 匿名さん
３連タワーのスカイクラブがそろそろ大規模修繕の時期ですので、費用がどうなるのか実態が分かると思います。

>>3762 マンコミュファンさん

照葉に住んでますが、飲食店は良いお店あります。
ですが、店は少なくこれからも飲食店たくさんできるわけではないので、重要であれば照葉を検討から外した方が良いと思います。他をお探しなさってください。

>>3764 匿名さん
わかりました。
そんなに近くに美味しいお店があるなんて驚きです。
有難う御座いました

>>3758 匿名さん
買えてないのがバレましたね

>>3768 マンション掲示板さん

コスパは悪いが、味は間違いない！
春吉とかが好きな人は向かないが、西中洲が好きな人なら向いてるんじゃないかな。

>>3754 マンション検討中さん

真偽も確かめないで、判断するなんてガチならかわいそう。
掲示板なんてあてにならん。

私の実体験としては、スカイラウンジはいつ行ってもほぼ貸切状態なんだが…2階もよく使うけど、子どもの騒音で困ったことはない。子ども連れはすぐに通り抜けていなくなるしね。
ほんとにそんな騒音被害なんてあるのかな？
ネガキャン？

>>3768 マンション掲示板さん
あんまり期待しない方がいいです。正直微妙。
クオリティはそこそこだけど、選択肢が少ないからすぐに飽きるし、何度も行きたいとは思わないです。

>>3772 口コミ知りたいさん
そうなんですね
一度伺ってみます。
味、雰囲気は人夫々ですしね
よく言われる食べログ3.5以上とか聞きますが
その点数に満たなくても美味しいところはありますからね、

>>3771 マンション掲示板さん
最初から冷やかしか、自分たちには手に入らない無理目の物件なんで、強がりで買わないと言ってるだけです。
30過ぎくらいのオバハンとかに出てくる症状です。

>>3771 マンション掲示板さん
このマンションを買わせたくない一定数の人が世の中にはいるということですね。

>>3762 マンコミュファンさん
まずはグーグルマップをご覧になってくださいね

>>3769 匿名さん
意味不明

ここかお墓の前のグランドメゾンならこっちの方が資産価値もありそうですね

>>3778 通りがかりさん
いやいや、地価が３倍くらい違います。

>>3778 通りがかりさん
オーシャンビューかお墓ビューの違いですもんね。
どこかの板で「グレイブメゾン」って書いてあるのを見て笑いました。

>>3779 マンコミュファンさん
地価なんかどうでもいい。家族が毎日気持ちよく過ごせることが大切です。

>>3778 通りがかりさん

資産価値はともかく同じ１億の部屋でもこっちのほうが土地安い分内装豪華なんで、気分よく過ごせるのは間違いないですね。
プレミアムフロアは内装までニコラガリッツィアのデザイン。