福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 20:34:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 3583 マンション検討中さん

    >>3576 通りがかりさん
    各階のゴミストック部など安い公民館みたいでデザインも微妙じゃないですか?目につくとこだけ一見豪華にして全体的にコストカットしている印象です。管理費修繕費もタワマンなので無駄に高いです。

  2. 3584 匿名さん

    ジャズ嫌いな方はどうするの?

  3. 3585 マンション検討中さん

    >>3564 匿名さん
    最終区は北風が凄そうなので内廊下+空調で価格も高額設定になると予想しています。

  4. 3586 匿名さん

    >>3572 マンション掲示板さん
    福岡の方が夏暑いんで空調なし内廊下は地獄ですよ。
    あなたの発言からも分かるように東京等にいてタワマンに憧れはあるが、高くて買えなくて都落ちで買える価格のタワマン買って喜んでる層が一番多そうですね。子育てメインの立地でタワマン選ぶ人はそういう特殊事情があるのでしょう。

  5. 3587 匿名さん

    >>3584 匿名さん
    自分のイヤフォンで好きな音楽聴いてください。

  6. 3588 マンション検討中さん

    >>3565 検討板ユーザーさん
    パークカーサ、パークフロントはキーレスなどそもそものマンションクオリティがフォレストより劣ります。パークフロントは真隣により高層の賃貸マンションが建設されるため外観や資産価値も残念なことになります。パークカーサはアイランドアイなどが遠く立地も悪いです。
    小中隣接はフォレストの距離だと大きな道も渡らず安全面など圧倒的にメリットの方が多いです。砂埃は北風が影響するためパークカーサは関係ありますが、フォレストはグランドの位置的にも影響なしと考えられます。騒音は照葉内の学校は問題ないの住んでたら分かりますよね?子供の声が騒音だと言うなら中央公園の周りの方がうるさいです。
    グリーンベルト直結もどう考えてもメリットの方が大きいでしょう。カメラもありますし戸建と違いマンションですのでセキュリティも無問題かと。
    理論的に考えて照葉内の板マンならフォレストが強いです。パークフロントも良かったですが、隣の高層賃貸マンション計画が残念です。現に積水ハウスはフォレストを照葉どころか福岡の代表として選んでいることが全てを物語っています。

  7. 3589 匿名さん

    >>3556 eマンションさん
    空調のない内廊下は外より暑くなりますよ。エレベーターいっぱいで乗れなかったりプレミアムフロアの方々にスルーされたりで全然一瞬ではないですよ。

  8. 3590 マンコミュファンさん

    >>3525 マンコミュファンさん
    戸建はセキュリティと海の近くなので万が一が恐いですね。
    庭もお隣さんや周辺マンションの視線が気になって自由に使えないですし。

  9. 3591 匿名さん

    >>3588 マンション検討中さん
    福岡の代表?笑 あの西向きの市営住宅風が?

  10. 3592 口コミ知りたいさん

    フォレスト教の信者凄いなー、完全に病んでますね。
    隣や上下には住んでもらいたくないタイプだなー
    フォレストの大多数の穏やかに住まれてる方は可哀想になる。

  11. 3593 名無しさん

    >>3588 マンション検討中さん
    今度はパークカーサ、パークフロントのネガキャン。
    フォレスト信者、恐るべし。

  12. 3594 評判気になるさん

    >>3588 マンション検討中さん

    違うよ。
    その中ではフォレストプレイスが一番下。
    その中でも03は3番目。

  13. 3595 eマンションさん

    >>3588 マンション検討中さん
    便所の壁にでも書いとけって。何の参考にもならないし
    「あんたが住んでる」だけで全てデメリットだわ

  14. 3596 匿名さん

    >>3594 評判気になるさん
    具体的な理由とともに書き込みをお願いします。
    あなたの個人的な感想なんか何の参考にもなりません。

  15. 3597 マンション検討中さん

    自分が住んでいるなどの個人的な感情なしで見れば照葉内ではタワマンならここ、板マンならフォレストになるんじゃないでしょうかね。

  16. 3598 匿名さん

    >>3581 匿名さん
    何でここ買ったの?

  17. 3599 匿名さん

    >>3591 匿名さん
    西向きで海の中道に沈む夕陽がテラスから見えるあのクオリティの外観の市営住宅があるなら是非教えて頂きたい。

  18. 3600 匿名さん

    >>3598 匿名さん
    照葉内で今買える新築はタワマンしかないからしょうがないんじゃないでしょうか。実際フォレスト04はここと販売被ってましたが、タワーのデメリットと比較してフォレストを選んだ方も多かったと聞いています。

  19. 3601 匿名さん

    ここに住んで2か月くらいたつけど大満足です。
    中央公園ビューの眺望と南方面の夜景に日々癒されます。
    たまたまでしたが、良いマンションに巡り会えてついてました。

  20. 3602 マンション検討中さん

    >>3594 評判気になるさん
    01.02はタワマンの視線が気になるので03.04の方が良いでしょうね。04の北側角部屋はフォレスト内の隣接もなく良いと思います。棟でいうなら03は唯一公道に接していないのが良いですね。

  21. 3603 マンション検討中さん

    >>3601 匿名さん
    ここの南向き高層階は良いと思います。エレベーター問題もプレミアムフロアであれば軽減されますしね。価格は高いですが満足度は高いと思います。

  22. 3604 マンション検討中さん

    >>3594 評判気になるさん
    パークフロントは宗教施設隣接で北側が賃貸マンションとお見合い、パークカーサは東側がフォレストカーサ始め隣接マンションとお見合いなのもマイナスですね。

  23. 3605 口コミ知りたいさん

    >>3602 マンション検討中さん
    違うよ。
    できた順番が3番目という意味だよ。
    その中じゃ03が一番下だよ。

  24. 3606 匿名さん

    365ホテルの前にバス停が建設中ですが、いよいよアイランドシティ都市高速入口から直乗りのバスができるんですかね。また天神まで◯◯分が短時間になりそう。

  25. 3607 通りがかりさん

    フォレストプレイスに関する承認欲求が強すぎて怖いな。異常な執着心も気持ち悪い。せっかくの土曜に必死でなにやってるのか?こんな親に育てられる子どもも可哀想。同級生の親にこんなのがいると思うとゾッとする。

  26. 3608 名無しさん

    >>3599 匿名さん
    話しを逸らさないでね。
    フォレスト自体がそうなの。

  27. 3609 マンション検討中さん

    パークカーサ、パークフロントと一緒にされたことに対して相当気に食わなかったのか発狂しまくってて草
    しかもこの2物件に対してかなり失礼だな

  28. 3610 マンション掲示板さん

    スレチなのに異常なまでのフォレストプレイス自慢はアンチを増やすだけだと思う。
    少なくとも私の中でのフォレストプレイスのイメージはかなり悪化した。
    中古物件の宣伝を新築物件の検討スレでここまでしつこく行うなんて他に見たことないよ。

  29. 3611 通りがかりさん

    >>3606 匿名さん
    ここのバス停から天神行き出てるみたいだけど、都市高速は乗らない感じなの?
    車移動で、ここの目の前のバス停使ったことないんだけど、使ったことある人教えてもらえたら。

  30. 3612 名無しさん

    >>3609 マンション検討中さん

    デザインは板マンではパークカーサが1番良いよね
    でもフードウェイが遠いのはデメリットだけど

    フードウェイも近くて中央公園も近くて新設小中学校も近いココはアイランドシティでは立地1番いいんじゃない?

  31. 3613 検討板ユーザーさん

    >>3611 通りがかりさん
    今のところ香椎浜インターが名島インターからしか都市高速に乗らないんですよ。5分はロスしてる気がする。

  32. 3614 通りがかりさん

    >>3613 検討板ユーザーさん
    なるほど…ただ、ホテル前まで徒歩移動するのに5分以上かかりそうな…
    それともホテル前のバス停ができたらルートが変わり、ここの目の前のバス停からもダイレクト都市高速になるんでしょうか?

  33. 3615 匿名さん

    >>3614 通りがかりさん
    最終区画付近の道路には既に停留所用車寄せが設置されています(新小学校前等)
    信号機設置部分もわかります
    人口1万人増なのでバスの本数・経路共に増えると思います

  34. 3616 検討板ユーザーさん

    >>3614 通りがかりさん
    照葉タワーの前の車寄せが都市高速直乗りのバス停になるでしょう。営業所から中央公園の南を回ってくるルートになるんではないでしょうか。目の前のバス停は三笘経由のバス停になるかと。

  35. 3617 匿名さん

    千早駅までのピストンバスを増やして欲しいですね
    乗れない人いますからね
    ぶっちゃけ天神、博多駅方面は空いてますから

  36. 3618 マンション検討中さん

    >>3612 名無しさん
    パークカーサは中央公園からバルコニー丸見えなのでプライバシーが気になります。

  37. 3619 マンション検討中さん

    バスも増便するみたいですし、高速直通バスができたら便利になりますね。eastのおおまかな値段もらいましたが景色変わらない南で値上げしてました。

    関係ないマンションの話題は擁護も非難もせずスルーが一番だと思いますよ。これまで何度も注意されてますし、この物件の話題を出さずに同じ会話の流れを繰り返しているのはアイランドシティが嫌いな方の自作自演の荒らしにしかみえないです。

  38. 3620 マンション掲示板さん

    今までも他の掲示板で多少のネガキャンはありましたが、こんなに自分のマンションを絶賛して、他マンションをこき下ろすようなのないですよ。
    ザテラスの称号って笑 おめでたいし気持ち悪すぎです。ホント近くに住んでるフォレストの人が気の毒だし気をつけたが良いと思います。
    これだけ自分の住んでるマンションに執着して、他も攻撃するような人です。自分が正しいと思いこむし、価値観も同意してくれなかったら同じマンションの住民だろうと敵と思い、まずは他に同意を求める行動や変な事を吹き込んだりするでしょう。
    やっかいな人がいるもんですね。気持ち悪すぎる。

  39. 3621 匿名さん

    >>3619 マンション検討中さん
    イーストの南の方が眺望など条件良いので値上げは納得できますね。

  40. 3622 マンション掲示板さん

    >>3621 匿名さん
    1年以上販売時期が後になると地価もマンション価格の相場も変わりますので、多少はしょうがないでしょうね。

  41. 3623 名無しさん

    >>3622 マンション掲示板さん
    西向きタワマンより値上がりするのは当然でしょう。

  42. 3624 匿名さん

    >>3621 匿名さん

    んー、現地見たら、西棟の南の方が開けてますよね。

    西棟の真南が、グリーンベルト→中央公園の湖に向かう方角で、最も開けてます。

    東棟の南ももちろん中央公園は見えてますが、目の前はグリーンベルトではなくてマンションなんで。
    高層階ではそこまで関係ないと思いますが、25階くらいまでの中層階までは西棟の南の方が眺望いいですよ。

    値上げは単純に資材の高騰が理由でしょう。

  43. 3625 匿名さん

    >>3619 マンション検討中さん
    東棟の価格を聞かれたとのことで質問なんですが、東棟の南東と南西では南東が高いんでしょうか?
    西棟は坪単価は南西→南→南東の順に高かったです。

  44. 3626 マンション検討中さん

    westの坪単価を詳しく書いているブログがあったので見比べて見ましたが、眺望が抜けてると思われる上階U、Sプランなんかは坪単価300万近くになってますね。眺望の関係で安くなってる部屋もありますが、westで良い部屋を購入された方は羨ましいです。

    >>3623
    タワーは全方位向いてるので西向きタワマンとはよくわからないですが、そういうものがあるんですかね?

    >>3620
    返信がスレ違いなのでこれでやめますが、無視しましょうと伝えたのに即こんなことを書くのはどうかと思います。私怨だと思いますが暴言を書く場ではないのでやめてください。

  45. 3627 マンション検討中さん

    >>3612 名無しさん
    デザインは個人の好みなので何とも言えないですが、駐車場の門やロータリー、ゴミ置き場が見えないようなデザイン、植栽含めマンション周囲360°の作り込みなどフォレストの方が上だと思う人がほとんどでしょう。
    新設小中学校やアイランドアイ、グリーンベルト隣接に中央公園にはばたき公園、将来的なアイランドシティ都市高経由が泊まるバス停の位置からココも悪くないですがフォレストの方が立地良いですね。

  46. 3628 マンション検討中さん

    >>3625
    南東が一番高くなっています。上にも書きましたが南西に関してもwestに比べて上がっていました。東側もあがっているので全体的にすこし高くなった印象は強いです。

  47. 3629 匿名さん

    >>3626 マンション検討中さん
    ウエストは西以外はほとんどお見合いなので実質西向きタワマンでしょう。

  48. 3630 マンション検討中さん

    >>3629 匿名さん
    言い過ぎ笑
    低層でも南と南西、西はお見合いではない
    タワマンなので20階以上という点でいえば
    南西、南、西、北西、北はお見合いじゃない

    逆に東棟は南の中層階までが前のマンションとお見合いというのは少し残念ですね。東棟で中層階までの南を狙っている人は、その階近辺の眺望写真をもらうなどして慎重に検討することをおすすめします!!

  49. 3631 匿名さん

    中が伺い知れない植栽が高級感ありますね、E棟の植栽が完成したら周辺を囲うからもっと高級感でそうですね
    居住者以外は入りにくい雰囲気はイイですね
    積水は「フォレスト」のネーミングをつけた物件は全国にありますが、ここも拘りを感じます
    買える人が羨ましいです

  50. 3632 マンション検討中さん

    >>3626 マンション検討中さん

    結局あなたも無視できてない、言わないと収まらないよう
    に見えますが?笑

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,680万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

8戸/総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

総戸数 262戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

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アクロス六本松(仮称)

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸