アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

どっちでもインじゃね

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>>3540 マンション検討中さん
外気温の影響を受けるような玄関のレベルの家に住んだことないので分からないですが、そのようなレベルのただのコストカットの外廊下と積水物件のように土地の利に合わせた外廊下では意味が違います。空調なしの内廊下は本当に最悪ですよ。夏になったら分かると思います。

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>>3541 匿名さん
外廊下のタワマンなんて無いのでもういいでしょう。

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>>3543 評判気になるさん
ありますよ。

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>>3542 マンション検討中さん

どんだけ廊下いる生活してんのよ笑

ここの管理費、意外と安いんですよ！そこに跳ね上がるくらいなら、廊下の空調いらないって言ってるだけです。
同じ値段なら、空調あった方がいいのは当たり前だけど、東京の積水の管理費ヤバいからな…そうならなかっただけで嬉しい＼(^^)／

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>>3539 マンション検討中さん
ヒットヒット。やはりこの時間に雑魚が釣れる笑。
朝の満員通勤中ストレス抱えながらの投稿お疲れ様です。
雑魚キャラいると盛り上がるので、また湧いてくださーい。

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このスレで過去にも内廊下と外廊下論争があって、外廊下派の人が突拍子もなく貼り付けた画像が例のザ テラス()の称号のマンションの図面だった、ということがありました。今の流れもつまりはそういうことだと思ってます。

>>3542 の書き込みを見てみてください。
「積水物件のように土地の利に合わせた外廊下」とかいう名文句と同時に、内廊下の悪口書いてますから。どれだけの期間で執着してるんでしょうか。執念すごいというか病的ですね。

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>>3544 マンション検討中さん
マジすか…。台風のとき怖そう…。

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>>3544 マンション検討中さん
どこに？マンション名書きな

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>>3547 マンコミュファンさん
内廊下の悪口というより空調のない内廊下が最悪という、ある意味当然の指摘では？

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>>3521 匿名さん

貴方は文末に「（笑）」と使わないから03の西向きの女性ではないのですね。

その女性が残念なのですよ。
この掲示板で特定なんてできないですよ。そもそも「外廊下」が勝手に自分で自分の事開示してるだけだし。名誉毀損どころか自らが攻撃的で、管理人によく削除されてるし。

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>>3550 マンション検討中さん
そのリプライ、貴女が長年荒らしを行ってるザテラス住民と認めてるという自覚ありますか？

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>>3551 口コミ知りたいさん
（笑）をつけたり文章コピペなどでなりすましている可能性もありますし、自分と異なる意見やマイナスな指摘を全て貴方が勝手に作った個人のせいにして攻撃するのはいかがなものかと。

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>>3553 マンション検討中さん
どっちが攻撃だよ。って話だね。
このマンションが素敵なのに。迷惑かけまくりやん。

そもそもそんな「西向き」のなりすましなんて誰もしたくないと思うよ。

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アイランドシティの外廊下の風、一度、経験してみ？共用部に行くだけでもストレスなことがあります。マンションの敷地内くらい風のストレスから開放されたい。

風がない地域ならともかくアイランドシティは全マンション内廊下でいいくらいです。

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>>3550 マンション検討中さん
真夏は外と同じ気温なので暑いです。でも一瞬なので。どうせマンション出たら同じ気温です。

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ザテラスの外廊下が世界一過ごしやすいの称号で良いじゃないですか。
ここの内廊下に来る事もできないだろうから、知らない買えないって幸せな事なんだなー。
外廊下サイコー

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内廊下好きな人がここを買う。外廊下好きな人は買わない。
それだけのことなのにね。アホ草

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>>3547 マンコミュファンさん
フォレストプレイスしか買えなかったことが悔しくて、自分のマンションが福岡No.1だと思い込みたいという気持ちが強すぎて、異常な執着心＆承認欲求という形でいろいろな物件のスレを荒らしまわってるのでしょう。

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フォレストプレイスの話はスレ違いだしもういいんじゃない？
ココとは競合しないし
共通点は積水ってことだけだし

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>>3559 通りがかりさん
フォレストもいいマンションなので買って正解だと思うけど…。

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同情するなら金をくれ！

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>>3562 フォレスト住民さん
いやフォレスト高いですよ。ここの中高層階並み。

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フォレスト、照葉の中古板マンでは一番値上がりしそうな予感
新設小中学校隣、グリーンベルト直結
ツインもこれ以上の高層はほぼないだろうから、タワマンでは値上がりしそうな予感
最終区の板マンは内廊下で高額な予感（積水のみ）

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>>3564 匿名さん
フォレストプレイスは中央公園のレイクビューの部屋がないわけでパークカーサ、パークフロントより上とは思えない…
また、小中隣接も砂埃や騒音等デメリットが大きい。
グリーンベルト直結は共用部に誰でも侵入できてしまいセキュリティの点で問題。
よって、積水の板マンでは3位かと…

とマジレスしてみます。

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照葉アンチが住民のフリしてるのはもう飽きました。照葉はタワマン以外の分譲マンションは全部外廊下なので外廊下が嫌ならタワーですね。パークフロントを見学しましたが、普通のマンションより廊下が短いので気になる人は少ないと思います。

アイランドシティのバスは増便みたいですね。

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>>3565 検討板ユーザーさん
グリーンベルト直結させたことによって車の出入口が一つしかないのも地味にめんどくさいと思う。しかも出入り口が一方通行扱いだし。

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>>3548 eマンションさん
香椎浜のイオン隣接500戸超えタワマンは外廊下ですよ。

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空調設備がない内廊下でよくもここまで書けますね、

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九竜城vsもどき　前座級です

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>>3565 検討板ユーザーさん
同意です。

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>>3569 通りがかりさん
各階廊下の空調設備は気候的に福岡ではいらないって！
東京のタワマンみたいに管理費4万とかになってしまう。

このタワマンは管理費は東京の共用部がほぼない板マンと同じレベルなんで、そこも気に入ってます。

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>>3567 口コミ知りたいさん
それが面倒くさくないんですよ、また、一歩通行はロータリー部分で、流れがスムーズで安全です
でも、住んでないからわからんか

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>>3572 マンション掲示板さん
外廊下を見下した記載だとかんじたからです。
そんなに良い内廊下でもないのにね

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>>3566 マンション掲示板さん
フォレスト0304は3世帯1機なので廊下短いですよ

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>>3574 マンション掲示板さん
内廊下の照明の使い方と明るさ、BGMといい雰囲気は抜群よ。

維持費がかからないデザインには力を入れて、維持費がかかる割に満足度につながらない廊下の空調をコストカットして管理費を下げているあたり、私の感性にマッチしてます。

三菱のドームのタワマンの営業マンは、当時、共用部を削ったことで維持費を下げて管理費を下げましたって説明してたけど、今見ると、共用部がほぼないくせに管理費がココよりかなり高い。個人的には、その理由は、ムダの多い空調のせいだと思っている。

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ここの投稿はフォレスト住人のフォレストアピールとこちらのネガキャンが凄いですね。
多数いるフォレスト住民の執着が恐ろしいくらいです。ここに興味があるようなだったり、良い投稿あったら、それを上回るネガキャン。
やっぱりフォレストの理事会でそういう方向の話をされてるんでしょうか。
ある意味、団結力というかフォレスト信者の歪んだ部分が見えてしまいますね。

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>>3575 匿名さん
聞いてないのに出てくるな。

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>>3577 名無しさん

多分1人の自作自演

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>>3576 通りがかりさん
子連れの身からすると薄暗くて空調のない内廊下は不満も多いです。管理費上がっても良いから廊下に空調欲しいです。むしろ有料のフィットネス、花火大会はじめ使いたい時に使えないゲストルーム、スカイラウンジいらないので空調付けて欲しい。管理費上がるなら上記のいらない共用施設削除でお願いします。

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>>3575 匿名さん
エレベーター待機部の日差しもコントロールされていて暑さもないですしね。海と山を見ながらエレベーターを待ちジャズが流れるエレベーターに乗り込むとか外廊下でも優雅じゃないですか。

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>>3576 通りがかりさん
各階のゴミストック部など安い公民館みたいでデザインも微妙じゃないですか？目につくとこだけ一見豪華にして全体的にコストカットしている印象です。管理費修繕費もタワマンなので無駄に高いです。

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ジャズ嫌いな方はどうするの？

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>>3564 匿名さん
最終区は北風が凄そうなので内廊下+空調で価格も高額設定になると予想しています。

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>>3572 マンション掲示板さん
福岡の方が夏暑いんで空調なし内廊下は地獄ですよ。
あなたの発言からも分かるように東京等にいてタワマンに憧れはあるが、高くて買えなくて都落ちで買える価格のタワマン買って喜んでる層が一番多そうですね。子育てメインの立地でタワマン選ぶ人はそういう特殊事情があるのでしょう。

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>>3584 匿名さん
自分のイヤフォンで好きな音楽聴いてください。

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>>3565 検討板ユーザーさん
パークカーサ、パークフロントはキーレスなどそもそものマンションクオリティがフォレストより劣ります。パークフロントは真隣により高層の賃貸マンションが建設されるため外観や資産価値も残念なことになります。パークカーサはアイランドアイなどが遠く立地も悪いです。
小中隣接はフォレストの距離だと大きな道も渡らず安全面など圧倒的にメリットの方が多いです。砂埃は北風が影響するためパークカーサは関係ありますが、フォレストはグランドの位置的にも影響なしと考えられます。騒音は照葉内の学校は問題ないの住んでたら分かりますよね？子供の声が騒音だと言うなら中央公園の周りの方がうるさいです。
グリーンベルト直結もどう考えてもメリットの方が大きいでしょう。カメラもありますし戸建と違いマンションですのでセキュリティも無問題かと。
理論的に考えて照葉内の板マンならフォレストが強いです。パークフロントも良かったですが、隣の高層賃貸マンション計画が残念です。現に積水ハウスはフォレストを照葉どころか福岡の代表として選んでいることが全てを物語っています。

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>>3556 eマンションさん
空調のない内廊下は外より暑くなりますよ。エレベーターいっぱいで乗れなかったりプレミアムフロアの方々にスルーされたりで全然一瞬ではないですよ。

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>>3525 マンコミュファンさん
戸建はセキュリティと海の近くなので万が一が恐いですね。
庭もお隣さんや周辺マンションの視線が気になって自由に使えないですし。

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>>3588 マンション検討中さん
福岡の代表？笑　あの西向きの市営住宅風が？

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フォレスト教の信者凄いなー、完全に病んでますね。
隣や上下には住んでもらいたくないタイプだなー
フォレストの大多数の穏やかに住まれてる方は可哀想になる。

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>>3588 マンション検討中さん
今度はパークカーサ、パークフロントのネガキャン。
フォレスト信者、恐るべし。

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>>3588 マンション検討中さん

違うよ。
その中ではフォレストプレイスが一番下。
その中でも03は3番目。

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>>3588 マンション検討中さん
便所の壁にでも書いとけって。何の参考にもならないし
「あんたが住んでる」だけで全てデメリットだわ

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>>3594 評判気になるさん
具体的な理由とともに書き込みをお願いします。
あなたの個人的な感想なんか何の参考にもなりません。

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自分が住んでいるなどの個人的な感情なしで見れば照葉内ではタワマンならここ、板マンならフォレストになるんじゃないでしょうかね。

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>>3581 匿名さん
何でここ買ったの？

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>>3591 匿名さん
西向きで海の中道に沈む夕陽がテラスから見えるあのクオリティの外観の市営住宅があるなら是非教えて頂きたい。

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>>3598 匿名さん
照葉内で今買える新築はタワマンしかないからしょうがないんじゃないでしょうか。実際フォレスト04はここと販売被ってましたが、タワーのデメリットと比較してフォレストを選んだ方も多かったと聞いています。

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ここに住んで2か月くらいたつけど大満足です。
中央公園ビューの眺望と南方面の夜景に日々癒されます。
たまたまでしたが、良いマンションに巡り会えてついてました。

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>>3594 評判気になるさん
01.02はタワマンの視線が気になるので03.04の方が良いでしょうね。04の北側角部屋はフォレスト内の隣接もなく良いと思います。棟でいうなら03は唯一公道に接していないのが良いですね。

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>>3601 匿名さん
ここの南向き高層階は良いと思います。エレベーター問題もプレミアムフロアであれば軽減されますしね。価格は高いですが満足度は高いと思います。

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>>3594 評判気になるさん
パークフロントは宗教施設隣接で北側が賃貸マンションとお見合い、パークカーサは東側がフォレストカーサ始め隣接マンションとお見合いなのもマイナスですね。

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>>3602 マンション検討中さん
違うよ。
できた順番が3番目という意味だよ。
その中じゃ03が一番下だよ。

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365ホテルの前にバス停が建設中ですが、いよいよアイランドシティ都市高速入口から直乗りのバスができるんですかね。また天神まで◯◯分が短時間になりそう。

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フォレストプレイスに関する承認欲求が強すぎて怖いな。異常な執着心も気持ち悪い。せっかくの土曜に必死でなにやってるのか？こんな親に育てられる子どもも可哀想。同級生の親にこんなのがいると思うとゾッとする。

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>>3599 匿名さん
話しを逸らさないでね。
フォレスト自体がそうなの。

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パークカーサ、パークフロントと一緒にされたことに対して相当気に食わなかったのか発狂しまくってて草
しかもこの2物件に対してかなり失礼だな

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スレチなのに異常なまでのフォレストプレイス自慢はアンチを増やすだけだと思う。
少なくとも私の中でのフォレストプレイスのイメージはかなり悪化した。
中古物件の宣伝を新築物件の検討スレでここまでしつこく行うなんて他に見たことないよ。

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>>3606 匿名さん
ここのバス停から天神行き出てるみたいだけど、都市高速は乗らない感じなの？
車移動で、ここの目の前のバス停使ったことないんだけど、使ったことある人教えてもらえたら。

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>>3609 マンション検討中さん

デザインは板マンではパークカーサが1番良いよね
でもフードウェイが遠いのはデメリットだけど

フードウェイも近くて中央公園も近くて新設小中学校も近いココはアイランドシティでは立地1番いいんじゃない？

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>>3611 通りがかりさん
今のところ香椎浜インターが名島インターからしか都市高速に乗らないんですよ。5分はロスしてる気がする。

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>>3613 検討板ユーザーさん
なるほど…ただ、ホテル前まで徒歩移動するのに5分以上かかりそうな…
それともホテル前のバス停ができたらルートが変わり、ここの目の前のバス停からもダイレクト都市高速になるんでしょうか？

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>>3614 通りがかりさん
最終区画付近の道路には既に停留所用車寄せが設置されています（新小学校前等）
信号機設置部分もわかります
人口1万人増なのでバスの本数・経路共に増えると思います

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>>3614 通りがかりさん
照葉タワーの前の車寄せが都市高速直乗りのバス停になるでしょう。営業所から中央公園の南を回ってくるルートになるんではないでしょうか。目の前のバス停は三笘経由のバス停になるかと。

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千早駅までのピストンバスを増やして欲しいですね
乗れない人いますからね
ぶっちゃけ天神、博多駅方面は空いてますから

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>>3612 名無しさん
パークカーサは中央公園からバルコニー丸見えなのでプライバシーが気になります。

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バスも増便するみたいですし、高速直通バスができたら便利になりますね。eastのおおまかな値段もらいましたが景色変わらない南で値上げしてました。

関係ないマンションの話題は擁護も非難もせずスルーが一番だと思いますよ。これまで何度も注意されてますし、この物件の話題を出さずに同じ会話の流れを繰り返しているのはアイランドシティが嫌いな方の自作自演の荒らしにしかみえないです。

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今までも他の掲示板で多少のネガキャンはありましたが、こんなに自分のマンションを絶賛して、他マンションをこき下ろすようなのないですよ。
ザテラスの称号って笑　おめでたいし気持ち悪すぎです。ホント近くに住んでるフォレストの人が気の毒だし気をつけたが良いと思います。
これだけ自分の住んでるマンションに執着して、他も攻撃するような人です。自分が正しいと思いこむし、価値観も同意してくれなかったら同じマンションの住民だろうと敵と思い、まずは他に同意を求める行動や変な事を吹き込んだりするでしょう。
やっかいな人がいるもんですね。気持ち悪すぎる。

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>>3619 マンション検討中さん
イーストの南の方が眺望など条件良いので値上げは納得できますね。

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>>3621 匿名さん
1年以上販売時期が後になると地価もマンション価格の相場も変わりますので、多少はしょうがないでしょうね。

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>>3622 マンション掲示板さん
西向きタワマンより値上がりするのは当然でしょう。

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>>3621 匿名さん

んー、現地見たら、西棟の南の方が開けてますよね。

西棟の真南が、グリーンベルト→中央公園の湖に向かう方角で、最も開けてます。

東棟の南ももちろん中央公園は見えてますが、目の前はグリーンベルトではなくてマンションなんで。
高層階ではそこまで関係ないと思いますが、25階くらいまでの中層階までは西棟の南の方が眺望いいですよ。

値上げは単純に資材の高騰が理由でしょう。

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>>3619 マンション検討中さん
東棟の価格を聞かれたとのことで質問なんですが、東棟の南東と南西では南東が高いんでしょうか？
西棟は坪単価は南西→南→南東の順に高かったです。

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westの坪単価を詳しく書いているブログがあったので見比べて見ましたが、眺望が抜けてると思われる上階U、Sプランなんかは坪単価300万近くになってますね。眺望の関係で安くなってる部屋もありますが、westで良い部屋を購入された方は羨ましいです。

>>3623
タワーは全方位向いてるので西向きタワマンとはよくわからないですが、そういうものがあるんですかね？

>>3620
返信がスレ違いなのでこれでやめますが、無視しましょうと伝えたのに即こんなことを書くのはどうかと思います。私怨だと思いますが暴言を書く場ではないのでやめてください。

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>>3612 名無しさん
デザインは個人の好みなので何とも言えないですが、駐車場の門やロータリー、ゴミ置き場が見えないようなデザイン、植栽含めマンション周囲360°の作り込みなどフォレストの方が上だと思う人がほとんどでしょう。
新設小中学校やアイランドアイ、グリーンベルト隣接に中央公園にはばたき公園、将来的なアイランドシティ都市高経由が泊まるバス停の位置からココも悪くないですがフォレストの方が立地良いですね。

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>>3625
南東が一番高くなっています。上にも書きましたが南西に関してもwestに比べて上がっていました。東側もあがっているので全体的にすこし高くなった印象は強いです。

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>>3626 マンション検討中さん
ウエストは西以外はほとんどお見合いなので実質西向きタワマンでしょう。

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>>3629 匿名さん
言い過ぎ笑
低層でも南と南西、西はお見合いではない
タワマンなので20階以上という点でいえば
南西、南、西、北西、北はお見合いじゃない

逆に東棟は南の中層階までが前のマンションとお見合いというのは少し残念ですね。東棟で中層階までの南を狙っている人は、その階近辺の眺望写真をもらうなどして慎重に検討することをおすすめします！！

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中が伺い知れない植栽が高級感ありますね、E棟の植栽が完成したら周辺を囲うからもっと高級感でそうですね
居住者以外は入りにくい雰囲気はイイですね
積水は「フォレスト」のネーミングをつけた物件は全国にありますが、ここも拘りを感じます
買える人が羨ましいです

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>>3626 マンション検討中さん

結局あなたも無視できてない、言わないと収まらないよう
に見えますが？笑

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>>3631 匿名さん
中が伺い知れない+薄暗い内廊下でセキュリティ面が心配ですね。
まだいっぱい売れ残ってるので余裕で買えますよ。

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>>3633 マンション検討中さん
セキュリティが心配？居住者以外が入りにくい雰囲気ですし、普通にロックと数点カメラが設置されてます。
内廊下が薄暗い？住んでもないのにわかるのですかね。
興味ないなら来なければいいと思うのですが、何目的なのですか？
ストレス発散でしょうかね。悲壮感しか感じません。

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内廊下の空調は別にどっちでも良いですけど、私はまだ子供が小さいので薄暗さの方が気になりました。ホテルライクなのでしょうが、、

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>>3635 マンション検討中さん
電気代も節約です。

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タワマンは子供に向いてないです。
休日に高所へお出掛けが楽しいのです。

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タワマン、不安にさせる記事がありますが、、

https://gendai.media/articles/-/107370

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>>3638 マンション検討中さん
だから、興味ないなら（タワマンに懸念あるなら）来なければ良いのでは？
皆が同意すれば満足するの？
重症ですよ。

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居住者の方に教えていただきたいのですが、カーシェアの予約ってオンラインでの予約でしょうか？
また、使用するどのくらい前から予約できるんでしょうか？

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