アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>3196 匿名さん
最高の立地ならもっと人気あります。しかもわざわざ大濠なんて比較にならないよ。

ネタでしょ笑　　まぁ大濠辺りのURかもよ

庶民の私が頑張って購入できましたが、住んでみて最高です。　部屋も良いです。　何といってもラウンジや共有スペースのデザインやワークスペースの空間。　休日はマンションで2階スペース48階のスカイラウンジと気分を変えて利用でき、周りの公園で気持ち良く散歩。
ニューヨークのセントラルパークのマンションに住んでる気分です。　
庶民の私が贅沢な時間を過ごせる場所ができました。

>>3204 マンション掲示板さん
おめでとうございます。
NYへの渡航歴があるのですね。
貴方の将来にご多幸ありますように。

>>3204 マンション掲示板さん
確かに照葉は福岡のニューヨーク。

>>3207 匿名さん
いや福岡のアラモアナですな。

>>3208 通りがかりさん
いやいや単なる東区の人工島が現実。

敢えて言うならダウンタウンのオフィス街だな
トライアルがウォルマートかな
アイランドアイは、、、

>>3209 匿名さん
なるほど、福岡のマンハッタン。島だけに。

完売しませんね。

値引きするほど、やはり売れてないんですね。明かりが付いていない部屋が多いので、本当に売れてるのか心配でしたが、腑に落ちました。

>>3223 マンション検討中さん
4月まで引越しスケジュール入ってますよ。310戸の引越しはロングラン。

E棟のプラン出ましたね
肝心な価格は3月の予定だそうです

高層階以外のほとんどのタイプが二択になってていいですね
W棟と同様ドームや志賀島が見える西向きが人気なのでしょうか

>>3239 匿名さん
私は南東Ｃの高層狙いです。早く予約せねば！

>>3240 通りがかりさん
最高階19Fがイイですね

>>3198
輩は残念ながら一定数いる。
snsの普及で可視化されてるだけで、あまり考えたくはないけど氷山の一角だろうね。
吉野家でも動画上がってるし。

>>3238 匿名さん
見学者で価格情報仕入れた方はいませんか？

>>3243 検討板ユーザーさん
ウエストより上がるってことくらいしか聞き出せませんでした

>>3244 マンション掲示板さん
ありがとうございました。

部屋の明かりがすごく増えましたね！お隣のタワーより多い気がします。
E棟完成でシンボルタワーになるのでしょうね。
プレミアムFを買えた方羨ましいです。

>>3246 匿名さん

私もそうですが、総じて満足度高いと思います

>>3244 マンション掲示板さん
EastとWest間でもカースト・マウントが始まるんでしょうか。
共用設備も管理費会計も全く別ですよね？

>>3248 マンション検討中さん
心貧しいレスですね。そんなレス意味あるの？荒らしたいだけでしょっ

>>3248 マンション検討中さん
今のところありませんが、エレベーターで押すボタンの階数が自分より上層階だと若干敗北感があります。

>>3250 検討板ユーザーさん
TOP4を押してみたい（笑）

>>3250 検討板ユーザーさん
タワマンの高層階って眺望を買うみたいなもんだし20階位から大して眺望変わんないから敗北感とか感じないで欲しい。
それよりもライフスタイルに合わせた間取りとかが重要だし、住人同士で意識するのではなくて外に目を向けましょうや。折角良いマンション買ったのですし。

眺望でなく価格だと思うが。

眺望って意外に飽きますね

一月で飽きます。陽当たりは必要かな。

眺望、全く飽きないんですが…向きによるのかな
南は、飛行機の離発着が頻繁で全く飽きませんよ！
最高です。

住んで間もないですよね。いつまでも続くと良いですね。

自画自賛？

眺望飽きちゃうのかなー。
今のところ楽しんでますけど^_^
眺めるのも好きですが、帰宅してからリビングに入った時の開放感拡がりが1番好きです。

>>3275 eマンションさん
うちは北寄りなので、志賀島や奈多海岸の海の景色が見ていて飽きないですねー。

タワマンに住んでも幸せになれない　by宮台

展望ラウンジいかなくても自部屋からの眺望で非日常で癒されます
特に夜景は綺麗です　とーっても幸せですよ

>>3278 匿名さん
それが日常になったときの話をしてるわけで

なので、日常も幸せですよ
あなた、負のオーラ出しすぎでーす( ´∀｀ )
住民では無いですよね、荒らしたいだけでしょうか

>>3280 匿名さん

負のオーラの方がいるから、何気ない日常が幸せに感じるんでしょう。3279のような負のかたまりの方がいるから、幸せに感じれてしまってるというのはあるんでしょう。
かわいそうな方たちがいるからですね。
眺望を楽しむながら、見守るしかないです。
あっ私はまだ住人ではないですが、夜景を見て幸せを感じたい側です笑　

南側の夜景は特に最高です！
眺望重視の方は、南側の中層階以上をおすすめします。
方角や階数によっては思ってた夜景と違うってことになりかねないんで、慎重に選ばれてください。

そりゃ、契約した方は否定できません笑

>>3283 匿名さん
否定的な感想としては、ガーデンテラスは冬の風の強い日は地獄です。

南西コーナー最高ですよ

照葉スパは毎日湯を入れ換えてますか？

>>3286 eマンションさん
照葉マンションは竣工後、どこも値引きしてます。そうでもしなければ売れません。

>>3287 名無しさん
毎日ではないのでは。温泉は週一みたいですね。

こことザ・タワーは値引きないよ。すでに福岡市民の税金で値引きされている。
土地が売り切れたのでここから先は高くなるだろうね。新棟はかなり上がりそう。

>>3291 マンション検討中さん
需要がないから高くなりません。

高くなると需要がなくなるが正解かも。

何しに来てるの？
荒らしが趣味（笑）

>>3294 匿名さん
住宅を購入したくてもできないので、せめて掲示板が購入者と争う事ができるとこなんでしょう。荒らしたいエネルギーや時間を他に使えば少しは夢のマイホームに近づくかもしれないけど。いろいろ可哀想な人だなーと、いつも思います。

何しに来てるの？
誰に言ってるの？

Ｅ棟の完成が11月と大幅に遅くなりましたね。引渡しも来年2月予定、新設小学校の開校に合わせたんですかねー。この板もあと1年は続きそう。

>>3297 マンコミュファンさん
W棟の売れ行きが悪いからです。

3月になるといっていた東棟の価格発表も、ずれ込むのかな？

>>3299 匿名さん
Ｗ棟は完成前に公表されていたので、3月の販売開始後には発表されると思います。照葉北小に仮設校舎みたいな物が建築中なので、小学校の受入数がパンクしたのかも知れないですね。

残り38戸内プレミアム2戸です
E棟プレミアムFは高額になりそうですね
プレミアムFは優先エレベーター等他フロアより優遇されているのでいいなと思っています
2022/1　竣工の照葉ザタワーはどうなのでしょうか

エレベーターのスピード、意外と遅いんで、西棟も東棟も眺望と利便性のバランスで20-30階の中層階がおすすめ

>>3302 匿名さん
朝夕にエレベーターが混雑する時間帯があって低層階だと不便です。

そもそもエレベーター混雑ってあります？
1カ月くらいたつけど、まだ経験してないなー

>>3303 通りがかりさん

3302ですが、私が気になるのは、物理的な遅さです！
高速エレベーターを導入してほしかったけどメンテナンス費用とかの兼ね合いでしょうがなかったのかな…

>>3305

照葉ザ・タワーを見学しましたが、高速エレベーターだそうです。モデルルーム案内の時も待ち時間は気にならなかったです。

>>3306 マンション検討中さん
私は両方比較してココにしたんですが、エレベーターの速さはココとそんなに変わらなかったような…
体感にすぎないんで、型番とかでエビデンスないとわからんですね。

>>3305 マンション検討中さん
ここも高速エレベーターですよ。

>>3308 マンション検討中さん

だとすると、超高速エレベーターがほしいです笑

まだ半分以下の入居ですから、現時点で混雑感があるのだったっら、、、、
エレベーター速度には基準があるのでそれを遵守した範囲での最速です

両方見学済みの者です。
積水は分速150mが4基、西鉄は180が3基です。

>>3310 匿名さん
混雑感は全くない
むしろ寂しい

ザ・タワーは戸数も少ないからね。単純比較はできない。
自分は1X階程度なので気にならない。むしろ普通のマンション以上。
高層から降りるのは億劫になるかも。

「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス WEST」３３文字
これ日本一長いマンション名じゃないですか？住所書くとき面倒にならない？
名前は照葉ザ・タワーに負けてますね。

>>3314 マンション検討中さん

WESTとEASTで番地違うのでもう、マンション名を書くことを諦めました。

>>3314 マンション検討中さん
何かカッコいい略称考えてください。Ｏ＆Ｆタワーではなんかいやらしい感じがします。

>>3316 eマンションさん
どこがいやらしいのですか？詳しく教えてください。

>>3317 マンション検討中さん
いや、なんか手順的にそれはそうだなとか…

>>3318 名無しさん
そっちのいやらしいでしたか。下ネタかと。

書くときは
オーシャン＆フォレスト西棟
が1番だと思ってます！

>>3316 eマンションさん
SOFTはどうですか？SはセキスイのS。
誰か流行らせてください。

>>3319 マンション検討中さん
どうして下ネタかと思ったんですか？詳しく教えてください。

>>3322 マンコファンさん
貴方のHNから説得力ないです。品性下劣。

他のエリアと同じくグランドメゾンXXXタワー or レジデンスでよかったのにね。その方がリセール高いでしょう。

アイランドシティ＝積水グランドメゾン村
みたいなもんですから、リセールは置いておくと、全マンショングランドメゾンをつけないネーミングで正解だと思います。こんなに積水ばかりだと名前で差別化しないとわけわかんなくなりそう。

>>3323 マンション検討中さん
社員からも良く言われるんですよねー。マッチョだからですかね。反省します。

>>3325 匿名さん
照葉にグラメゾは一つもないのだから当然だろ笑

>>3327
積水ハウスのホームページで照葉のマンションがグランドメゾンシリーズとなっているのはなんでですか？

>>3328 匿名さん
まあ、それはどっちでもいいんじゃないですか？
私はここに住んでますが、先日、グランドメゾンのオーナー会員登録の案内きましたよね？そういう位置付けってことで。

照葉にグランドメゾンのネーミングをつけだすとキリがないってのもあるでしょうし、グランドメゾンは都心部にしかつけないって積水のブランディング戦略もあるでしょうし。

私は少し前のグランドメゾンからの住み替えですが、こっちの方が満足感高いです。
これと同じ時期に建ったグランドメゾンと比較すると違いがあるのかは住んでないんで知りませんが。

>>3329
グランドメゾン倶楽部ですね。
変わらずサポートが受けられますね。
教えていただきありがとうございます。

>>3327 匿名さん
照葉というより、東区にグランドメゾンは無い。地価も含めて高級マンションですから。

>>3331 口コミ知りたいさん
もどきで結構。その人が満足ならば。
ちなみに積水自体が大手マンデベでないから。
積水は戸建のイメージかな。

>>3331 口コミ知りたいさん

ほんと、地価だけの差なので、建物としての質感はかなり高いですよ。
グランドメゾン別府とココの販売価格内訳を比較すると、ココは土地めちゃ安くて建物は高く、別府は土地も高く建物も高かった。

照葉って高級車多いですね、レクサス、ベルファイヤー、ベンツ、BMWとか
私は「5」ナンバーなので恥ずかしいです
買い換えたいけど新車は1年待ち（笑）
同じ感じの方、いらっしゃいますかね

>>3334 匿名さん
中古のベンツやＢＭＷより、新車のレクサスとかテスラ乗ってる人のほうがお金持ちなんだろなと思っちゃいます。社有車扱いでしょうけど。

>>3329 検討板ユーザーさん
積水の公式サイトでグランドメゾンの建築実例としてブランドをアピールする場がありますが、福岡からはグランドメゾン浄水とフォレストプレイス香椎照葉のニ邸のみですね。
同じ照葉として誇らしいですね。

東京ミッドタウン、リッツカールトン京都と並んで紹介されるって凄いですね。

住まうひと？　解読不能也。

フォレスト04　4F
中古なのに新築時より約1千万増(◎_◎;)
学校出来たら更に値上がりそう、私では最終区画の新築積水はもう買えません( ；∀；)

>>3339 匿名さん
中央区なら2千万円以上増です。
そこがアイランドシティと中央区の差。
結局、アイランドシティはそんなもん。

>>3340 検討板ユーザーさん

所詮は福岡のマウントはもういいよ。
福岡らしくて分かるけど。
恥ずかしげもないのがある意味凄いよ。

>>3340 検討板ユーザーさん

何と戦ってるんですか

>>3341 マンコミュファンさん

結局、一部の地域の福岡住民はそんなもん。
九州の中では王様感覚なんです。
この執拗に下を気にする地域性はなんとかならんかな？
九州から出ないと上があることに気が付かないから無理だろうな。

>>3340 検討板ユーザーさん
中央区も色々です。値下げしても数年売れない新築物件や、中古で安売りされてる物件もあります。
良い物件は値上がりしても売れるというだけです。それはどこでも同じです。

>>3339 匿名さん
フォレストプレイスは確かに良い物件だったので値上がりも当然な気がします。
特に02.03.04の高層階は値上がりでもすぐ売れますしね。

>>3339 匿名さん
実際に売れるかは別問題です。
それだけの価格なら、他地域も買えますから。
照葉アピールの戦略ですよ。

>>3346 口コミ知りたいさん
フォレストプレイスは過去にも値上がりで実際に売れてますよ。しかも瞬殺で。賃料30万の部屋もすぐ契約決まってましたし。

なんか必死ですね(笑)
別に否定はしません。良かったですね。

営業やろ。その点、西鉄は潔い。

フォレストプレイス推しの人もこのスレに再降臨してるような…

フォレストプレイスもいいと思いますが、オーシャン＆フォレストの南側はテラスから中央公園がみえるんで、眺望は最強だと思います。
バルコニーは2メートルですが、2メートルでも他社物件からすると十分広いんで、テラスライフも満喫できてます。

>>3339 匿名さん
1000万増ですか！！なんとか分譲時の値段で買えないもんでしょうか。低層階ならどうでしょうか。中古サイトではそんなに高い物件はでてなさそうでしたが、本当ですか？表にでない情報があるのでしょうね。

>>3355 マンション検討中さん
Ｅ以外は3メートル以上ありますよ。

>>3355 マンション検討中さん
眺望に関しては中央公園ビューならパークフロント始め他の板マンやタワマンなど優れた眺望マンションは照葉内に他にも多くあります。フォレストプレイスも東西バルコニーで西の海と東の山の眺望が楽しめるのは魅力的だと思います。フォレストプレイス高層階なら中央公園の池も南側の夜景も見えますしね。

>>3358 検討板ユーザーさん
それ低層階ですね
高層階は2メートルなんですよ

>>3360 マンション検討中さん
これは失礼しました。

>>3357 名無しさん
SUMOに出ていますよ

>>3358 検討板ユーザーさん
全てのタイプが3メートルですよ
2Fは更に広いです

>>3360 マンション検討中さん
正確には19Fまでのコーナーです

>>3363 匿名さん
それはﾌｫﾚｽﾄﾌﾟﾚｲｽではないでしょうか。

奥行きでなく、横幅ですね。

積水がうたう3メートルバルコニーって、奥行きのことですよ。横はこの物件はワイドスパンなんで長いですが、3メートルバルコニーってそういう意味ではないです。
ここは奥行き2メートルですが、十分です！

ここはバルコニーがガラスじゃないので眺望も悪いですし、隣との隔板も上層までコンクリートで覆われているような立派なタイプじゃないですね。そもそも高層階はバルコニー狭すぎです。19階までのテラスも1番人目を気にせず使えそうなEタイプが何故か狭いなど企画の意図が分かりません。テラスの魅力は周辺マンションの方が上ですね。

>>3368 マンション検討中さん
満足しましたか？（笑）

フォレストプレイスの中古とかもう1年くらい売れてないよ。

>>3368 マンション検討中さん
眺望素晴らしく良いですよ。ここ。
3メートルバルコニーも住みましたが、メリットは日が差し込み過ぎないで、夏でも快適なのは良いです。
バルコニーのハンモックは直ぐに使わないで邪魔なくらい。
こちらの角住居のコーナーテラスがない部屋はリビングダイレクトに開放感があり断然気に入ってます。
バルコニーも全くせまくないです。

>>3369 匿名さん
何が言いたいのでしょうか？

>>3370 匿名さん
どの部屋でしょうか？

フォレストプレイスはスレ違いなんで、もういいです。

眺望が悪いとか言ってる人は、ホームページでの外観くらいでしか見てないんやろな…実際は、方角にもよるんでしょうが、中住戸含めてfix窓で眺望最高です！
営業担当さんに言えば、ほしい住戸のリビングからの眺望写真送ってもらえるんで、確かめてみるといいですよ。

>>3373 匿名さん
sumoで一目瞭然。現場タワマンから見下ろされ感あり。

>>3375 匿名さん
住んだこともないのに？

フォレストプレイスの中古、賃貸がいろいろ出てるけど、内装のデザインがイマイチだし、外廊下だからか玄関も賃貸マンションみたいでダサい。ここと比較したら見劣りするね。

>>3370 匿名さん
フォレストプレイスの中古も気になってずっと見ていますが01は向きが悪いので動き悪いですが1年は言い過ぎです。
02.03.04は値上がりでもすぐ売れており人気なのが分かります。

>>3378 通りがかりさん
本当に両物件を公平な目で判断していますか？
私には貴方がタワーの購入者で自分にそう言い聞かせているようにしかみえません。

>>3379 マンション検討中さん
02もずっと売れ残ってるし、他の照葉マンションも含めて価格変更しないといけない状況。

>>3375 匿名さん
確かに01.02は向かいのタワマンからの視線が気になるかもですね。03.04は東西にタワマンもなく眺望が開けていて、高層階であれば中央公園の池や南の夜景も見えるので理想ですね。

>>3376 匿名さん
貴方のことですね(笑)

>>3377 匿名さん

どこに？　大丈夫？

>>3378 通りがかりさん
内装のデザインは好みによるでしょうが、フォレストプレイスのグレーキッチンは良くある木よりオシャレだと思いますよ。玄関に関してはフォレストプレイスの方がアルコーブが広くてこのタワマンのようにお隣さんや共同廊下からの視線が気になることもないですし、キーレスもオプションのここと違って全戸標準で付いてますしフォレストプレイスと比較したらこちらの方が見劣りするのではないでしょうか。

>>3383 匿名さん
そうそう。あの患者。

>>3378 通りがかりさん
照葉はマンション同士の距離がありますし、海など眺望が素晴らしいので外廊下もありだと思いますよ。駅近のマンション密集地は内廊下の方が良いでしょうが。ただ、内廊下でも空調なしだと夏地獄です。換気の面でも不安が残りますし、照明も維持費かけて明るくするか節約して薄暗いかの二択でデメリットも多いですよ。

個人の感想ですが、照葉が気に入って、こちらとフォレスト所有してますが、こちらが好きです。
完成時期がそこまで変わらないので、設備などはあまり変わりませんが、所有満足度ですね。
中層階ですが、エレベーターはフォレストよりスムーズに乗れます。駐車場までもこちらが早いです。内廊下、エントランス、ワークスペースの高級感。
私の車は違いますが、高級車が多く良いホテルに宿泊してる気になります笑　タワマン見栄っ張りが多いんでしょうか。私も見栄張りたいなー
コンビニ、バス停近い。
中央区にも住みましたが、住み心地は、ゆっくりした気持ちになる照葉が好きです。
よく資産性を中央区と比較したコメントあるけど、どうでも良いかなーと。

私はフォレスト、親族がタワー（共に中央区からの転居です）
エレベーター：フォレスト　理由：一棟に2機（約40世帯/機）タワーは半分以下の入居の現在でもなかなかタイムリーに来ません
駐車場：フォレスト　理由：位置に拠るのでしょうが、私はエントランスから20秒程度　タワーは駐車場口から約1分、車寄せから駐車場までの距離も長いです
内廊下も素敵ですが、300世帯入居後のエレベータ待ち、夏場の空調無しが懸念されると親族は言ってました
居住者の車はほぼ外車と3ナンバーでどちらも同じ印象です
バス停：タワー　理由：目の前が良いですね、最終区画ができるとルートが変わりますが（既に停車場のラインが設置されている）フォレストは目の前にはできません
内装共有施設：個人の価値観ですので触れません
どちらも素敵な住まいだと思います！

話しの設定がなぁ、、
さて、信用するしないは貴方次第！

中央公園ビューの部屋がない時点で積水のアイランドシティ計画的にフォレストプレイスは亜流だと感じました。内見しただけですがら、設備とかは最新の積水なんで良いのは認めますし、共用部の雰囲気も良いとは思いましたが。

アイランドシティのマンション群は中央公園ビューのマンションが本流だと思います。積水ではパークカーサ、パークフロント、オーシャン＆フォレスト。

>>3390 マンション検討中さん
誰も信用してないから大丈夫です。

>>3389 匿名さん
フォレストはグリーンベルトの商業施設に何が来るかが大事ですね。お洒落なオープンカフェやレストランなんてできたら最高でしょうね。個人的には焼鳥屋さんに来て欲しいですが。

>>3391 匿名さん
私はこちらのタワー在住ですが、フォレストはグリーンベルトに直結しているのはいいと思いましたよ、まるでマンション敷地内のような印象ですよね
道路を挟んだ公園ビューより魅力的に感じます
ま、各人の価値観でしょうから（笑）
積水でのるーと乗り入れは、こことフォレストのみ、とても便利ですよ！！！

>>3394 匿名さん
フォレスト03 04は団地感を感じる。このマンション素敵ですね。

>>3395 通りがかりさん
それも、貴方の価値観ってことでよろしいのではないでしょうか（笑）
（02が外れてる理由は気になりますが）

フォレストプレイスが少しでもディスられると発狂するあの人がまた一人で活躍してるw

フォレスト最初を見た時、カッコいいマンモス団地圧迫感あるなと思いました。車のゲートはお洒落で高級感あるから団地じゃないなと笑
小学校出来たら、本当に団地っぽくなりそうです。
素敵なマンションとは思います。
団地がダメでもないです。そう見えるってだけです。グリーンベルトにお洒落なの出来たらなー。

完全にイメージですが、団地っぼいのは見栄っ張りや富裕層の人は好まなそう。どんなに良いマンションであっても。僕は団地萌えしますので好きです。

団地とは土地・区画を指す。
よって、照葉自体が団地である。　
勉強しろよ一年坊主　by 成海大賀