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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3180
匿名さん
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3181
匿名さん
>>3179 ちんカスさん
あ、有難うございます。ご丁寧に。。
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3182
匿名さん
>>3180 匿名さん
完成同時販売ですかねー。照葉パビリオンを解体して棟内モデルルーム兼事務所にでもする気ですかねー。
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3183
匿名さん
>>3182 匿名さん
最終区画のマンションが終わるまでパビリオンは存続する気がします
なんせ分譲1200戸(うち積水が何%か不明ですが)ありますからね
はたまた、横の駐車場からあいたか橋方面に細長く開いている土地に駅ができるかもしれませんね
あ、根拠はありません(◎_◎;)
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3184
匿名さん
>>3183 匿名さん
供給過多ですね。マンション以外で有効活用はもう出来ないんですかね?
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3185
eマンションさん
>>3184 匿名さん
もうマンションと宅地で決まっているようですからそれ以外は無いでしょうね。
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3186
匿名さん
>>3183 匿名さん
積水は子ども病院跡地に期待したいです。
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3187
名無しさん
>>3186 匿名さん
いま出てる2つの分譲マンションでは他社と闘えないですもんね。
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3188
匿名さん
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3189
匿名さん
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3190
匿名さん
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3191
匿名さん
タワマンに誰よりも憧れる40代シングルマザーフリーターです
住むことなんぞ出来ないので清掃員やってます
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3192
マンション検討中さん
いろんなマンションスレ見ても早く完売するマンションは高価格でも立地がいい所ばかり。
環境は悪くないけど立地がイマイチなのかなあ。
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3193
名無しさん
>>3191 匿名さん
そのバイアスが解けたらさらに幸せになれますよ
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3194
マンション掲示板さん
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3195
匿名さん
>>3192 マンション検討中さん
そうですね。新築も中古も厳しいですね。
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3196
匿名さん
>>3192 マンション検討中さん
私には最高の立地ですよ
(大濠から転居しました)
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3197
名無しさん
>>3196 匿名さん
3年前に中央区平尾から照葉に引っ越してきてから、家族みな照葉が気に入ってます。
W棟に知人が越して来て、知人はもちろんですが私もこちらが気に入ってしまい^_^ もともと照葉内の住替えを考えてましたのでE棟を購入しようと思っています。
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3198
名無しさん
今一つ、スシローに行く気になれない。
照葉にあればと考えていたが、残念だ。
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3199
通りがかりさん
>>3197 名無しさん
それは貴方だけですよ!気付いてあげて。
人工島のマンからマンはないわ。
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3202
匿名さん
>>3196 匿名さん
最高の立地ならもっと人気あります。しかもわざわざ大濠なんて比較にならないよ。
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3203
通りがかりさん
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3204
マンション掲示板さん
庶民の私が頑張って購入できましたが、住んでみて最高です。 部屋も良いです。 何といってもラウンジや共有スペースのデザインやワークスペースの空間。 休日はマンションで2階スペース48階のスカイラウンジと気分を変えて利用でき、周りの公園で気持ち良く散歩。
ニューヨークのセントラルパークのマンションに住んでる気分です。
庶民の私が贅沢な時間を過ごせる場所ができました。
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3205
名無しさん
>>3204 マンション掲示板さん
おめでとうございます。
NYへの渡航歴があるのですね。
貴方の将来にご多幸ありますように。
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3206
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3207
匿名さん
>>3204 マンション掲示板さん
確かに照葉は福岡のニューヨーク。
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3208
通りがかりさん
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3209
匿名さん
>>3208 通りがかりさん
いやいや単なる東区の人工島が現実。
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3210
名無しさん
敢えて言うならダウンタウンのオフィス街だな
トライアルがウォルマートかな
アイランドアイは、、、
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3213
検討板ユーザーさん
>>3209 匿名さん
なるほど、福岡のマンハッタン。島だけに。
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3220
マンション検討中さん
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3223
マンション検討中さん
値引きするほど、やはり売れてないんですね。明かりが付いていない部屋が多いので、本当に売れてるのか心配でしたが、腑に落ちました。
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3227
マンション検討中さん
>>3223 マンション検討中さん
4月まで引越しスケジュール入ってますよ。310戸の引越しはロングラン。
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3237
管理担当
[NO.3199~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3238
匿名さん
E棟のプラン出ましたね
肝心な価格は3月の予定だそうです
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3239
匿名さん
高層階以外のほとんどのタイプが二択になってていいですね
W棟と同様ドームや志賀島が見える西向きが人気なのでしょうか
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3240
通りがかりさん
>>3239 匿名さん
私は南東Cの高層狙いです。早く予約せねば!
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3241
匿名さん
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3242
名無しさん
>>3198
輩は残念ながら一定数いる。
snsの普及で可視化されてるだけで、あまり考えたくはないけど氷山の一角だろうね。
吉野家でも動画上がってるし。
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3243
検討板ユーザーさん
>>3238 匿名さん
見学者で価格情報仕入れた方はいませんか?
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3244
マンション掲示板さん
>>3243 検討板ユーザーさん
ウエストより上がるってことくらいしか聞き出せませんでした
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3245
名無しさん
>>3244 マンション掲示板さん
ありがとうございました。
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3246
匿名さん
部屋の明かりがすごく増えましたね!お隣のタワーより多い気がします。
E棟完成でシンボルタワーになるのでしょうね。
プレミアムFを買えた方羨ましいです。
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3247
口コミ知りたいさん
>>3246 匿名さん
私もそうですが、総じて満足度高いと思います
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3248
マンション検討中さん
>>3244 マンション掲示板さん
EastとWest間でもカースト・マウントが始まるんでしょうか。
共用設備も管理費会計も全く別ですよね?
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3249
匿名さん
>>3248 マンション検討中さん
心貧しいレスですね。そんなレス意味あるの?荒らしたいだけでしょっ
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3250
検討板ユーザーさん
>>3248 マンション検討中さん
今のところありませんが、エレベーターで押すボタンの階数が自分より上層階だと若干敗北感があります。
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3251
匿名さん
>>3250 検討板ユーザーさん
TOP4を押してみたい(笑)
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3266
管理担当
[No.3252~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3267
匿名さん
>>3250 検討板ユーザーさん
タワマンの高層階って眺望を買うみたいなもんだし20階位から大して眺望変わんないから敗北感とか感じないで欲しい。
それよりもライフスタイルに合わせた間取りとかが重要だし、住人同士で意識するのではなくて外に目を向けましょうや。折角良いマンション買ったのですし。
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3268
匿名さん
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3269
匿名さん
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3270
マンション検討中さん
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3271
匿名さん
眺望、全く飽きないんですが…向きによるのかな
南は、飛行機の離発着が頻繁で全く飽きませんよ!
最高です。
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3272
マンション検討中さん
住んで間もないですよね。いつまでも続くと良いですね。
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3273
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3274
匿名さん
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3275
eマンションさん
眺望飽きちゃうのかなー。
今のところ楽しんでますけど^_^
眺めるのも好きですが、帰宅してからリビングに入った時の開放感拡がりが1番好きです。
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3276
評判気になるさん
>>3275 eマンションさん
うちは北寄りなので、志賀島や奈多海岸の海の景色が見ていて飽きないですねー。
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3277
匿名さん
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3278
匿名さん
展望ラウンジいかなくても自部屋からの眺望で非日常で癒されます
特に夜景は綺麗です とーっても幸せですよ
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3279
通りがかりさん
>>3278 匿名さん
それが日常になったときの話をしてるわけで
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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