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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3121
購入経験者さん
街路樹が多い、公園が近くて広い、電線がない、路駐がない、道路、歩道が直線的で広い、海が近い、高速乗り口アクセスがよい、小中学校が近い、ワンルーム賃貸がない、居酒屋がない、等当家族には理想的なエリアでした。あ、電車は不要です。
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3122
匿名さん
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3123
匿名さん
>>3119 検討板ユーザーさん
人気エリアではないからしょうがないよ。
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3124
匿名さん
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3125
匿名さん
>>3123 匿名さん
たまには照葉タワーも盛り上げてやって下さいよー。
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3126
評判気になるさん
>>3123 匿名さん
人気エリアはワンルームの賃貸住民も多く幅広い層に人気がありますね。
所得の幅も大きく様々な職業の方々から支持されてますね。
やっぱり福岡に住むなら誰からも人気があり羨ましがられるエリアが良いんでしょうね。
ここにレスしてる方もわざわざ勧めて来るみたいですし。
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3127
匿名さん
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3128
名無しさん
もともと中央区在住からこちらのマンションに引っ越しました。中央区の時は移動は歩きか車でした。
もともと電車や地下鉄は使って月1だったので、同じような方には向いていると思います。
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3129
匿名さん
>>3123 匿名さん
しつこいなあ。人気エリアは高くて買えません。
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3130
名無しさん
>>3129 匿名さん
まぁ人気エリアに住むだけなら大勢いる福岡でコスパ最強の賃貸でいいかな。
富裕層を装って郊外にマウントも出来る。
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3131
匿名さん
マウント目的で?!、凄いですね
ところで、貴方の言う「福岡でコスパ最強の賃貸」ってどこですの?
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3132
匿名さん
>>3130 名無しさん
流石に安価な照葉でも賃貸よりは分譲なんだからマウント取れるよ。
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3133
匿名さん
>>3132 匿名さん
どういう意味ですか?
そもそも照葉の賃貸はセキスイばかりだから、
照葉のセキスイなら賃貸でいんじゃねの?
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3134
匿名さん
>>3133 匿名さん
照葉なら賃貸じゃなくて無理しなくても分譲買えるって事じゃない?
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3135
名無しさん
>>3134 匿名さん
大多数の福岡人は人気があるところに住みたいと思ってるから無理せずこれも大多数の賃貸でいいのではということでしょう。
住んでるとこ人に伝えるときわざわざマンション名まで言わないから中央区って言っとけば容易に富裕層だと相手を欺ける。
通用するのが九州だけなのがとても残念だけど。
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3136
匿名さん
>>3135 名無しさん
なるほど。確かに東区ってあまりイメージよくないからか。
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3137
匿名さん
どこに住んでようがネットならいくらでもマウントとれるよ
私なんてハーバード大卒の医師兼弁護士で身長190㎝だし取り放題
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3138
匿名さん
マウントが生きがいって(笑)虚しくならんのか
悲壮感漂う中央区賃貸
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3139
マンコミュファンさん
>>3136 匿名さん
確かに人気のある区は全国的な凶悪事件や不審者が多くてもイメージ悪くないですね。
福岡は治安が悪いイメージですが人気でイメージが隠せるのは良いですね。
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3140
マンション検討中さん
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3141
匿名さん
>>3140 マンション検討中さん
噛みつく相手を間違えてますよ(笑)
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3142
検討板ユーザーさん
>>3141 匿名さん
中央区の分譲住まいの人は近くの賃貸住まいはそもそも相手にしてなくて郊外の分譲住まいにマウントとるのに必死になってるの?
わざわざ大変だね。
さすが辺境地九州の王様だけあって感覚は違うね。
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3143
匿名さん
福岡県の性暴行は人口当たり全国ワースト2位らしい。レイプマンがいっぱいです。
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3144
匿名さん
>>3141 匿名さん
きちんと比較すれば価格や売れ行き、利便性。
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3145
検討板ユーザーさん
先日入居しましたが、とても快適です。
目の前がバス亭で、中央郵便局まで22分程度です。私の場合通勤には全く問題ありませんでした。
先日の雪の日は都市高が止まっていたので、徐行運転で1時間以上かかりましたが、乗っているだけで郵便局前まで着くので、ありがたかったです。
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3146
匿名さん
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3147
匿名さん
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3148
マンション検討中さん
>>3142 検討板ユーザーさん
福岡は周りに大都市がないから世間を知らない地域性なのかな。
恥を知らないというか謙虚さが欠如してるというかホントに裸の大様だね。
関東や関西だったらここまで恥ずかしい考え方はしないだろうね。
本当の都会を知ってる感覚は北関東や東北に住んでる人以下だね。
残念だけど九州から出ない方が幸せです。
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3149
検討板ユーザーさん
>>3145 検討板ユーザーさん
時間帯によるかも知れませんが
天神まで30分以内は良いですね。
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3150
マンション掲示板さん
>>3148 さん
もうやめときな。
「そう?照葉良いと思うよ」と言っておけば良いんだよ。
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3151
匿名さん
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3152
匿名さん
誰を差してるのかな?
このスレは2~3人で回してるね笑
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3153
マンション検討中さん
>>3152 匿名さん
福岡は都落ちすら出来ずに中途半端な九州にずっと留まってる人にとっては格好の見下す立ち位置を探し易い地域性なんだろうなぁ。
表向きにはいい顔してても裏で何考えてるか分からない所は関西の地域性に難がある所と似ている。
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3154
匿名さん
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3155
選択してください
なんだ、ただの九州嫌いか。
良さがわからない人は相手にしないこと。
いつまでもキラキラ系生活の夢だけ見ててください。
絶対にその人が叶う日は来ませんから。
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3156
匿名さん
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3157
検討板ユーザーさん
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3158
名無しさん
>>3157 検討板ユーザーさん
残り物には福来るですね。値引きのないEと比較できますねー。
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3159
匿名さん
どれくらいの値引きですか?
最低200はないと圏外かな。
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3160
匿名さん
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3161
匿名さん
>>3157 検討板ユーザーさん
一切してませんとの回答でしたけど、どの情報
そもそも貴方購入者又は申込者です?
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3162
匿名さん
照葉スレを荒らすのが生きがいのコックローチさんの仕業でしょうね
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3163
マンション検討中さん
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3164
検討板ユーザーさん
>>3161 匿名さん
値引きしてたとしても、普通は積水ハウス側から大っぴらに値引きしてますって言うはずないやろw
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3165
購入経験者さん
>>3164 検討板ユーザーさん
先日、親族が契約したのですけどね
「施工半年経過前の値引はない」そうですよ
貴方、いつも荒らしてるお方でしょうか?(笑)
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3166
検討板ユーザーさん
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3167
マンション検討中さん
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3168
匿名さん
値引前提で購入検討って、スーパーで値引総菜狙ってる感覚ですね
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3169
マンション検討中さん
千早で建築ラッシュなのに、照葉物件を表示価格で買う気には、、ってこと。
こども病院跡の積水も狙いかな。
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3170
eマンションさん
もし値引きされてもアンチの貴方は買わないのでは?
そもそも子供部屋おじさんには買えないか
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3171
匿名さん
>>3170 eマンションさん
図星だからって、声を荒らげるなよ笑
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3172
名無しさん
>>3169 マンション検討中さん
こども病院後の積水はいくらするんでしょうね~。予算オーバーかなぁ。
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3173
eマンションさん
>>3171
貴方の複数アカウント以外はそれはご自身では?と思ってるよ
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3174
eマンションさん
>>3173 eマンションさん
意味不明。解読不能。心療内科。
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3175
匿名さん
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3176
検討板ユーザーさん
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3177
匿名さん
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3178
匿名さん
>>3177 匿名さん
ここの投稿者ほとんどがカス食べて喜ぶ、同レベルの人でしょ。
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3179
匿名さん
>>3178 匿名さん
その通り、貴方が初代カスチャンピオン、金メダルおめでとう?
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3180
匿名さん
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3181
匿名さん
>>3179 ちんカスさん
あ、有難うございます。ご丁寧に。。
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3182
匿名さん
>>3180 匿名さん
完成同時販売ですかねー。照葉パビリオンを解体して棟内モデルルーム兼事務所にでもする気ですかねー。
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3183
匿名さん
>>3182 匿名さん
最終区画のマンションが終わるまでパビリオンは存続する気がします
なんせ分譲1200戸(うち積水が何%か不明ですが)ありますからね
はたまた、横の駐車場からあいたか橋方面に細長く開いている土地に駅ができるかもしれませんね
あ、根拠はありません(◎_◎;)
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3184
匿名さん
>>3183 匿名さん
供給過多ですね。マンション以外で有効活用はもう出来ないんですかね?
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3185
eマンションさん
>>3184 匿名さん
もうマンションと宅地で決まっているようですからそれ以外は無いでしょうね。
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3186
匿名さん
>>3183 匿名さん
積水は子ども病院跡地に期待したいです。
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3187
名無しさん
>>3186 匿名さん
いま出てる2つの分譲マンションでは他社と闘えないですもんね。
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3188
匿名さん
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3189
匿名さん
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3190
匿名さん
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3191
匿名さん
タワマンに誰よりも憧れる40代シングルマザーフリーターです
住むことなんぞ出来ないので清掃員やってます
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3192
マンション検討中さん
いろんなマンションスレ見ても早く完売するマンションは高価格でも立地がいい所ばかり。
環境は悪くないけど立地がイマイチなのかなあ。
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3193
名無しさん
>>3191 匿名さん
そのバイアスが解けたらさらに幸せになれますよ
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3194
マンション掲示板さん
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3195
匿名さん
>>3192 マンション検討中さん
そうですね。新築も中古も厳しいですね。
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3196
匿名さん
>>3192 マンション検討中さん
私には最高の立地ですよ
(大濠から転居しました)
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3197
名無しさん
>>3196 匿名さん
3年前に中央区平尾から照葉に引っ越してきてから、家族みな照葉が気に入ってます。
W棟に知人が越して来て、知人はもちろんですが私もこちらが気に入ってしまい^_^ もともと照葉内の住替えを考えてましたのでE棟を購入しようと思っています。
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3198
名無しさん
今一つ、スシローに行く気になれない。
照葉にあればと考えていたが、残念だ。
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3199
通りがかりさん
>>3197 名無しさん
それは貴方だけですよ!気付いてあげて。
人工島のマンからマンはないわ。
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3202
匿名さん
>>3196 匿名さん
最高の立地ならもっと人気あります。しかもわざわざ大濠なんて比較にならないよ。
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3203
通りがかりさん
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3204
マンション掲示板さん
庶民の私が頑張って購入できましたが、住んでみて最高です。 部屋も良いです。 何といってもラウンジや共有スペースのデザインやワークスペースの空間。 休日はマンションで2階スペース48階のスカイラウンジと気分を変えて利用でき、周りの公園で気持ち良く散歩。
ニューヨークのセントラルパークのマンションに住んでる気分です。
庶民の私が贅沢な時間を過ごせる場所ができました。
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3205
名無しさん
>>3204 マンション掲示板さん
おめでとうございます。
NYへの渡航歴があるのですね。
貴方の将来にご多幸ありますように。
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3206
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3207
匿名さん
>>3204 マンション掲示板さん
確かに照葉は福岡のニューヨーク。
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3208
通りがかりさん
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3209
匿名さん
>>3208 通りがかりさん
いやいや単なる東区の人工島が現実。
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3210
名無しさん
敢えて言うならダウンタウンのオフィス街だな
トライアルがウォルマートかな
アイランドアイは、、、
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3213
検討板ユーザーさん
>>3209 匿名さん
なるほど、福岡のマンハッタン。島だけに。
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3220
マンション検討中さん
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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