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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3021
口コミ知りたいさん
>>3020 マンション検討中さん
えっ 購入者の意見が参考になると思いますが。
妬んだりしてる投稿が参考になりますか?不思議。なん
ここに投稿してるのは、他にやる事ない哀れな人が多く参考にならない投稿ばかりですよ。
この投稿も何も為になりませんが。
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3022
マンション検討中さん
>>3021 口コミ知りたいさん
選択しなかった方の意見も知りたいって記載しましたが。そう思われるなら投稿しなければいいだけですよね。
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3023
匿名さん
>>3019
初めて書き込みましたが
意味不明
あなたが貼り付いているアンチだからまた出てきたと思うだけですね。
建設的な議論もできないのに、迷惑です。
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3024
匿名さん
また有名な照葉アンチの自称高級マンションさん来てるよ、、スレチ!
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3025
検討板ユーザーさん
>>3018 匿名さん
海が好きな方にはオススメですよ。部屋から青い海を365日眺めながら暮らせます。塩害はありますが。
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3026
匿名さん
>>3022 マンション検討中さん
確かにそうかも。何故投稿してくるんだろうか?
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3027
通りがかりさん
>>3019
迷惑かけてるだけで、相手にされてないよ。
スレチ。
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3028
匿名さん
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3029
マンション検討中さん
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3030
匿名さん
この物件がイマイチという人の意見は聞いてみたいが、照葉が嫌いな人の意見は聞いても仕方ないというか、なんで度々来て、粘着するのかがそもそも不思議です
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3031
マンション検討中さん
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3032
匿名さん
>>3031 マンション検討中さん
もう少し先でしょうが値引きはあるでしょう。
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3033
名無しさん
今日貝塚に抜ける方の橋が通行止めになり、バスは都市高速を通らず渋滞をしており大変そうでした。
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3034
匿名さん
>>3033 名無しさん
不便なエリアは周知の事実なのに今更。
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3035
匿名さん
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3036
通りがかりさん
>>3033 名無しさん
私も今日の夕方、海の中道から帰宅するときにそこの橋を通りましたがトラックや自動車が脇道へスリップしたり衝突事故を起こしたりして、照葉行きの道路が完全に封鎖されていて大変そうでした。迂回するのも一苦労ですし、そこはこの島の大きな欠点かと再認識しました。今回はたまたま雪による影響ですが、もし大きな地震などが起きたとき、橋が封鎖されてしまったらかなり大変ではないでしょうか?アイランドシティ内には救急医療を提供する医療施設もないため千早や和白まで行く必要がありますが、一刻を争うときに時間がかかりすぎるのではないかと非常に不安になりました。現時点では、そのようなリスクを承知で住まわれている方がほとんどなのでしょうか?
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3037
通りがかりさん
不特定多数が集まる場所で家族が不審者や酔客に絡まれたりましてや刺されたりして亡くなる方がリスクだと思ってます。
地震にあうのとどちらが確率高いですか?
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3038
マンション検討中さん
>>3037 通りがかりさん
どう考えても地震に遭う確率の方が高いです。
数学を勉強しなおした方がいいですよ。
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3039
匿名さん
リスクありと思うなら別のエリアへ行けば良いだけです
でも、ここに来てるという事は多少検討したという事ですよね?
そうでなかったら、ただの荒らしですから
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3040
評判気になるさん
>>3038 マンション検討中さん
どちらの高校でそう習われたのですか?
やはりあの高校ですか?
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3041
検討板ユーザーさん
>>3036 通りがかりさん
今日は10年に一度の寒波とニュースで言っていました。
それをどう捉えるかはその人の考えかもですね。住んでいる事が間違いかのような決めつけたような言い方は失礼かも知れませんね。
リスクの事柄に対する許容度は人それぞれではないかと。ローンの支払い方法もリスクの一つですよね。事柄によりあなたには耐えられないものもあるし、あなたが耐えられるものがある。ただそれだけでは?
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3042
匿名さん
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3043
eマンションさん
今日はたしかに風雪の強さアイランドシティは強かったです。3年ほどで初めてアイランドシティは風がすごいと思ったくらいです。アイランドアイの駐車場も凍結してます。市内でも天候状況が違ったみたいです。市内は中央区博多駅は車の動き鈍かったです。どこも渋滞はあったと思われます。
ただ、照葉の広く見渡される雪景色は良いものです。床暖房最高に暖かい。
雪の中、通勤お気をつけてください。
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3044
匿名さん
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3045
口コミ知りたいさん
>>3036 通りがかりさん
橋封鎖などしてないでしょ。都市高速は知りませんが、いつも通りに照葉から出る事も帰ってくる事もできました。
海の中道通勤してたら、超便利な所に住んでても毎回不便ですね。照葉も検討されてるのかな?
地震などで橋封鎖などの時は市内全体が壊滅的だと思われます。なので、そのリスクは0.1くらい承知して住んでます。
地震のリスク考えるより、毎回通勤での交通事故や車の故障がリスク圧倒的に高いと思いますよー笑
そんな事わかってますよね。笑
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3046
マンコミュファンさん
>>3038 マンション検討中さん
数学勉強笑笑。あなたは地震男?女?ですかねー
ご自分の貧乏ゆすりを、あっ地震。なんてね。
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3047
匿名さん
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3048
匿名さん
本当に陸の孤島になってしまった。しょうがないから西鉄の駅までタクシー。
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3049
匿名さん
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3050
匿名さん
>>3042
香椎浜とは100mぐらいしか離れてないし、地震でいうなら断層もないよ
ハザードマップでも地震時のリスクは福岡市他地域に比べて高くないけど
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3051
匿名さん
毎日毎日照葉エリアへの不満連呼、しかも一人で
この人の渇望感はどこからくるのか興味があります
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3052
匿名さん
>>3051 匿名さん
照葉への承認欲求の方が興味あり。無視しとけばいいだけなのに。
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3053
検討板ユーザーさん
どこに住んでいようが地震や災害は、起こる時はおこる。
災害が起こる可能性を考えるより、その後の対応をしてくれる場所、体力あるデベロッパーなのかを判断した方が建設的。
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3054
マンション検討中さん
>>3053 検討板ユーザーさん
地震災害が起きた場合には具体的にデベは何を対応してくれるのでしょうか?
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3055
マンション掲示板さん
>>3052 匿名さん
耐久可変って人もいましたよね。満足出来てないから無視出来ないんでしょう。
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3056
匿名さん
>>3052
他地域から、照葉の検討してないんですよね
スレチ。参考になる笑
照葉のスレで不満連呼したら反応あって当たり前でしょ。なにを言ってるんだ
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3057
匿名さん
>>3056 匿名さん
意味不明です。もう無視しときましょう。
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3058
匿名さん
>>3057
そうですね。話しても自制できないでしょうから、スレチ、荒らしには淡々と運営に報告しましょう。
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3059
匿名さん
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3060
匿名さん
>>3059
販売中のマンションスレですので、繰り返しのアンチ投稿は悪質と思われるからです。
後は運営の判断ですが、なにか都合が悪いんでしょうか。
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3061
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3062
匿名さん
>>3048 匿名さん
昨日の夜も今朝ものるーとは頑張って走ってましたねー。あのアイスバーン状態の中、千早駅まで迎えに来てくれた時は感動しました。
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3063
匿名さん
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3064
eマンションさん
>>3063 匿名さん
欲しいけどこないんでしょうね。あいたか橋前の集合住宅予定地も駐車場のまま、5丁目の賃貸マンションも着工しないまま、駅の話でも待ってるんでしょうか。
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3065
匿名さん
計画があったとしてもトップシークレットでしょうね
最終区画以外で不自然に空いてる横長の敷地は場所も含めて意味深だと個人的には思います
駐車場とレンタル農園ですからね、ここに止めてる車の所有者はマンションにお住まいなのでしょうかね。
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3066
名無しさん
>>3065 匿名さん
全区画分譲済みのはずですから、空き地のままにするのは無駄なので何か理由があるような気もしますね。
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3067
匿名さん
>>3063 匿名さん
駅出来ないのは分かってますけど欲しいですね。
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3068
マンション掲示板さん
>>3065 匿名さん
乗客が増えて採算が取れる見込みが立てばの話ですから、皆んなが住みたくなる街にしていかないと。それは島人しだいですね。
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3069
口コミ知りたいさん
>>3065 匿名さん
その場所にはもう無理があるよ。
駅は欲しいが、自分の住まいの隣りに駅や線路は来て欲しくないと思っている人がほとんど。計画の初期にその場所に作らなかった事が誤り。西鉄の怠慢。
その土地をそのままにしてるのは、
不満より希望を持たせた方が良いという事だろうなと、個人的には思う。ある意味トップシークレット。
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3070
匿名さん
>>3069 口コミ知りたいさん
駅いらないって言ってだけど本音はみんな欲しいんだろうけど。
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3071
名無しさん
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3072
匿名さん
>>3070 匿名さん
駅出来たら嬉しいですね。利便性が違います。
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3073
匿名さん
>>3069 口コミ知りたいさん
地下に駅を作ればそんなに問題がないのではないでしょうか、それなら騒音も景観も損なわないと思います
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3074
検討板ユーザーさん
>>3073 匿名さん
照葉に駅は採算が合わないから無理なのは分かるけどバスしか交通機関がないのは不便かなあ。
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3075
マンコミュファンさん
>>3074 検討板ユーザーさん
かしいかえん跡地は何ができるんでしょうか?マンションですか?香椎花園前駅へのアクセスがもっと良くなれば便利なんですけどねー。
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3076
マンション検討中さん
やっぱりみんな本音では駅ないと不便って感じてるだね。
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3077
検討板ユーザーさん
>>3076 マンション検討中さん
雪にバスは弱いことは今回の寒波で判明しましたね。
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3078
通りがかりさん
>>3077 検討板ユーザーさん
10年に1度の寒波が来て、常々投稿してるバスが不便が判明して頑張って投稿してた甲斐がありましたね。
次の10年先までも頑張ってね。
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3079
匿名さん
>>3078 通りがかりさん
雪だけでなくバスしかないのは不便ですよ。
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3080
匿名さん
>>3079 匿名さん
照葉在住ですが常々感じますが環境と低価格で選択したので諦めてます。
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3081
検討板ユーザーさん
>>3079 匿名さん
わかりきったことですね。
それくらいですかね?他より劣っている所は。
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3082
通りがかりさん
>>3077 検討板ユーザーさん
福岡でスタッドレスはいてるマイカーは少ないと思う。場合によってはバスも使い方で便利と思う。
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3083
匿名さん
>>3081 検討板ユーザーさん
売れ残りが多いのもそのデメリットは大きいんだろうね。
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3084
匿名さん
>>3082 通りがかりさん
スタッドレスとかでなく通行止めになるからしょうがない。
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3085
eマンションさん
>>3084 匿名さん
自分はチェーンつけていても、つけていない車が立ち往生して渋滞作るので意味無いですよね。都市高速も九州道も雪降るとすぐ止まる。
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3086
マンション比較中さん
何日も積もり続ける豪雪地帯でもあるまいし、早めに家を出て駅まで歩くか、在宅ワークに切り替えるか、休みを取るかのどれかで済む話でしょう。それも10年に一度。坂道もない平坦な土地だから歩きやすいし、水害で水に浸かるわけでもないし、問題ないわ。
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3087
マンション比較中さん
>>3085 eマンションさん
言いたい放題されてるので書きますけど、電車も地下鉄も人身事故などですぐ止まりますけどね。天気予報でも予測できません。
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3088
匿名さん
>>3086 マンション比較中さん
でも売れ残り多数。不便って感じる人の方が多いんだろう。
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3089
eマンションさん
ここや照葉の掲示板で照葉を不便だの下そうとしてる人は、便利な所に住んでるけど照葉が便利になったり人気が出ると都合が悪い方なのかな?
見えてくるのは、便利な地下鉄や電車を使ってるけど、攻撃的になるほど通勤ストレスがすごいんだなぁと感じます。大変ですね。
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3090
匿名さん
>>3089 eマンションさん
照葉が人気って思うところがズレてる感じ。
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3091
マンション比較中さん
>>3088 匿名さん
売れ残りもあるだろうが、売れている戸数も市内屈指ではないでしょうか。単なる供給過多を不人気で片付けるのは違うと思う
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3092
匿名さん
>>3091 マンション比較中さん
販売戸数が多いから完売率で比較した方が分かりやすい。
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3093
名無しさん
専業主婦(主夫)や子供が照葉に住みたくない理由があるなら教えて
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3094
匿名さん
>>3093 名無しさん
意味不明。郊外で不便なエリアが嫌なんでは?住みたい人は住みたいから住んでるんでは。
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3095
eマンションさん
市内でも、10位以内の人気、注文エリアになってると思います。ランキング落ちたり落ちてきてるエリアに住んでる人から、目の敵にされてる場所1位とは思います。
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3096
匿名さん
>>3095 eマンションさん
10位以内のエビデンスは?承認欲求が強すぎです。
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3097
名無しさん
>>3096 匿名さん
百道も以前は袋叩きに会っていたので、あと20年くらいたてば憧れのエリアになってるんじゃないですかー?
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3098
匿名さん
>>3097 名無しさん
根拠もない願望ですね。エビデンスまだですか?
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3099
マンション検討中さん
ほんと駅があるかないかの話いつまでやってんだ。駅は出来ないし電車にこだわる人はここに来る必要ない。電車なくてもアイランドシティに魅力がいっぱいあるから、それが好きな人が来れば良いじゃん。自然も公園も教育環境も医療施設も諸々揃ってる素敵な場所だと思いますが。
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3100
匿名さん
>>3099 マンション検討中さん
掲示版だから誰が来ようが自由。
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3101
匿名さん
>>3097 名無しさん
百道みたいになりたいならそう言えばいいのに。
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3102
匿名さん
>>3100
自由だけど時間の無駄だとなぜわからない
駅、ありません
電車がないと困るなら他を当たればいいだけ
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3103
匿名さん
ただ荒らしたいだけ、その渇望感はいったいどこからくるのでしょうか
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3104
匿名さん
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3105
検討板ユーザーさん
1年で250戸売れてるならかなり順調だと思いますよ。
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3106
匿名さん
>>3105 検討板ユーザーさん
照葉タワーも東側は明かりが増えてきましたね。家族持ちが入居する3~4月にはこのマンションも賑やかになりそう。
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3107
匿名さん
>>3104 匿名さん
出る杭は打たれる 意味ご存じですか?
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3108
通りがかりさん
狭い福岡なのに必死だなぁ。
福岡程度の街で電車が便利だと他人に堂々と言えるのは出たことがない学生か初めて見た都会が福岡だった田舎モンだと思ってるんだが。
それ以外は熊本や長崎と同じレベルで恥ずかしい。
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3109
eマンションさん
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3110
名無しさん
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3111
マンコファンさん
>>3109 eマンションさん
これで照葉に対するやっかみも減りますね。
つまり、関心がなくなる。レス数も落ちますね笑
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3112
マンコミュファンさん
>>3109 eマンションさん
普通に楽しめた記事だったよ。
ありがとう。
住み続けたい自治体2位が糟屋郡新宮町でへーってなったよ。
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3113
匿名さん
渇望感、、、その通りですね。
荒らすのが趣味って、、、哀れな人生、、、お気の毒に。
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3114
名無しさん
正直、このマンション住んでみて人気がないエリアだろうが駅がなかろうが、今のところ全く不自由してないですよ^^
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3115
マンション検討中さん
新宮中央駅は快速がとまらないし、公園が少ないんだよなぁ。照葉はタワー3棟の追加がなければ、長閑で良かったとのに残念。
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3116
マンション検討中さん
>>3115 マンション検討中さん
のどかって長閑って書くんですね。初めて知りました!
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3117
マンコミュファンさん
照葉は特に戸建て積水マンションエリアは公園の中に建ってる感じで緑地多く、自然と伸び伸びできるとこが好きです。グリーンベルトが完成楽しみ。
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3118
通りがかりさん
>>3117 マンコミュファンさん
福岡市内では他にないですね。そのような環境。
今はバスだけですが。電車などこないでも良い気がします。
移動メインが車の私にはいうことない場所です。
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3119
検討板ユーザーさん
駅がないことを煽られ、住みたい街ランキングに載ってないことを煽られ、大変ですね。
照葉は駅がないからノミネートすらされてないのだからランキング外は当たり前なのに。
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3120
検討板ユーザーさん
>>3118 通りがかりさん
私はサーフィンが趣味なので、福岡の東のポイントが目の前のこのマンションは最高の立地でした。
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
-
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
ご近所マンション
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