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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3001
匿名さん
>>2999 匿名さん
いろんな照葉スレに名前変えて投稿するのやめてほしい。同一人物なのみんな分かってるから名前変える必要はないよ。
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3002
匿名さん
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3003
匿名さん
>>3002 匿名さん
自分にお疲れさまでした。恥ずかしいね。
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3004
マンコミュファンさん
>>2984 通りがかりさん
そうですか。それくらいのペースでしか売れてないのか、積水が数字操作しているかなんでしょうね。
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3005
eマンションさん
>>3001 匿名さん
名前は投稿の際に自動で割り付けされて変わるようです。故意に変えてるようではないですよ。この投稿者とは別人です。
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3006
匿名さん
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3007
検討板ユーザーさん
>>3003 匿名さん
早く照葉のコックローチを排除したいな。
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3008
匿名さん
>>3005 eマンションさん
同一人物ですよ。みんな分かってます。
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3009
匿名さん
連投&ネームチェンジ&参考になる お疲れしつこい照葉大嫌いな害虫さん
(害虫とは、照葉物件を荒らす人の事)
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3010
匿名さん
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3011
匿名さん
>>3009 匿名さん
今度は匿名さん?って割り振られたんですね?
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3012
匿名さん
陸の孤島、不便、安い、売れ残る、塩害が酷くて錆びる等、ディスるレスしてる人がコッ●ローチさんですよね
それを援護する人も同一人物疑惑
直近だと、3002.3009さんは照葉好きな住民?さん
2097.2098.3000.3001.3003.3004.3006.3007.3008.3010.3011はコッ●ローチさん
遡ってレス読んだら理解出来ました
必死の連投アホ草
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3013
通りがかりさん
>>3012 匿名さん
ディスるのが良いのか悪いのかは別にして、
陸の孤島ではないけど人工島
中心部に比べたら不便
福岡での分譲価格としては安い
竣工後も売れ残っている
海が近くて塩害あり
入居の段階で錆びている部分がある
これらはただ単に事実では?
ウソ、捏造とは言えないでしょ。
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3014
マンション掲示板さん
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3015
匿名さん
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3016
周辺住民さん
昨夜は沢山明かりが点いていましたね。とてもきれいでした。入居したら見れませんが、入居待ち遠しいです。
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3017
匿名さん
>>3013 通りがかりさん
そう事実を認めたくないんじゃない?
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3018
匿名さん
相変わらず購入検討していない粘着質なアンチが目立つなぁ。スレチで迷惑なんだよね。
新興住宅街だから他地域からの流入が必要で、初動が遅くなることは当たり前。今まで完売して予想よりも早く人口が増えて、新設小学校ができるのも事実。海に近いことがネガティブなら山側のマンション探せばいいだけで、わかることはただただ暇人だということのみだね。
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3019
検討板ユーザーさん
>>3018 匿名さん
また出てきた。相手にもされてないのに。
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3020
マンション検討中さん
>>3018 匿名さん
検討中ですのでメリットもデメリットも色々知りたいです。価値感は個人それぞれですので分かりませんが購入者なら購入者スレに移行された方がよろしいと思います。
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3021
口コミ知りたいさん
>>3020 マンション検討中さん
えっ 購入者の意見が参考になると思いますが。
妬んだりしてる投稿が参考になりますか?不思議。なん
ここに投稿してるのは、他にやる事ない哀れな人が多く参考にならない投稿ばかりですよ。
この投稿も何も為になりませんが。
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3022
マンション検討中さん
>>3021 口コミ知りたいさん
選択しなかった方の意見も知りたいって記載しましたが。そう思われるなら投稿しなければいいだけですよね。
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3023
匿名さん
>>3019
初めて書き込みましたが
意味不明
あなたが貼り付いているアンチだからまた出てきたと思うだけですね。
建設的な議論もできないのに、迷惑です。
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3024
匿名さん
また有名な照葉アンチの自称高級マンションさん来てるよ、、スレチ!
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3025
検討板ユーザーさん
>>3018 匿名さん
海が好きな方にはオススメですよ。部屋から青い海を365日眺めながら暮らせます。塩害はありますが。
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3026
匿名さん
>>3022 マンション検討中さん
確かにそうかも。何故投稿してくるんだろうか?
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3027
通りがかりさん
>>3019
迷惑かけてるだけで、相手にされてないよ。
スレチ。
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3028
匿名さん
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3029
マンション検討中さん
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3030
匿名さん
この物件がイマイチという人の意見は聞いてみたいが、照葉が嫌いな人の意見は聞いても仕方ないというか、なんで度々来て、粘着するのかがそもそも不思議です
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3031
マンション検討中さん
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3032
匿名さん
>>3031 マンション検討中さん
もう少し先でしょうが値引きはあるでしょう。
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3033
名無しさん
今日貝塚に抜ける方の橋が通行止めになり、バスは都市高速を通らず渋滞をしており大変そうでした。
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3034
匿名さん
>>3033 名無しさん
不便なエリアは周知の事実なのに今更。
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3035
匿名さん
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3036
通りがかりさん
>>3033 名無しさん
私も今日の夕方、海の中道から帰宅するときにそこの橋を通りましたがトラックや自動車が脇道へスリップしたり衝突事故を起こしたりして、照葉行きの道路が完全に封鎖されていて大変そうでした。迂回するのも一苦労ですし、そこはこの島の大きな欠点かと再認識しました。今回はたまたま雪による影響ですが、もし大きな地震などが起きたとき、橋が封鎖されてしまったらかなり大変ではないでしょうか?アイランドシティ内には救急医療を提供する医療施設もないため千早や和白まで行く必要がありますが、一刻を争うときに時間がかかりすぎるのではないかと非常に不安になりました。現時点では、そのようなリスクを承知で住まわれている方がほとんどなのでしょうか?
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3037
通りがかりさん
不特定多数が集まる場所で家族が不審者や酔客に絡まれたりましてや刺されたりして亡くなる方がリスクだと思ってます。
地震にあうのとどちらが確率高いですか?
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3038
マンション検討中さん
>>3037 通りがかりさん
どう考えても地震に遭う確率の方が高いです。
数学を勉強しなおした方がいいですよ。
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3039
匿名さん
リスクありと思うなら別のエリアへ行けば良いだけです
でも、ここに来てるという事は多少検討したという事ですよね?
そうでなかったら、ただの荒らしですから
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3040
評判気になるさん
>>3038 マンション検討中さん
どちらの高校でそう習われたのですか?
やはりあの高校ですか?
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3041
検討板ユーザーさん
>>3036 通りがかりさん
今日は10年に一度の寒波とニュースで言っていました。
それをどう捉えるかはその人の考えかもですね。住んでいる事が間違いかのような決めつけたような言い方は失礼かも知れませんね。
リスクの事柄に対する許容度は人それぞれではないかと。ローンの支払い方法もリスクの一つですよね。事柄によりあなたには耐えられないものもあるし、あなたが耐えられるものがある。ただそれだけでは?
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3042
匿名さん
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3043
eマンションさん
今日はたしかに風雪の強さアイランドシティは強かったです。3年ほどで初めてアイランドシティは風がすごいと思ったくらいです。アイランドアイの駐車場も凍結してます。市内でも天候状況が違ったみたいです。市内は中央区博多駅は車の動き鈍かったです。どこも渋滞はあったと思われます。
ただ、照葉の広く見渡される雪景色は良いものです。床暖房最高に暖かい。
雪の中、通勤お気をつけてください。
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3044
匿名さん
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3045
口コミ知りたいさん
>>3036 通りがかりさん
橋封鎖などしてないでしょ。都市高速は知りませんが、いつも通りに照葉から出る事も帰ってくる事もできました。
海の中道通勤してたら、超便利な所に住んでても毎回不便ですね。照葉も検討されてるのかな?
地震などで橋封鎖などの時は市内全体が壊滅的だと思われます。なので、そのリスクは0.1くらい承知して住んでます。
地震のリスク考えるより、毎回通勤での交通事故や車の故障がリスク圧倒的に高いと思いますよー笑
そんな事わかってますよね。笑
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3046
マンコミュファンさん
>>3038 マンション検討中さん
数学勉強笑笑。あなたは地震男?女?ですかねー
ご自分の貧乏ゆすりを、あっ地震。なんてね。
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3047
匿名さん
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3048
匿名さん
本当に陸の孤島になってしまった。しょうがないから西鉄の駅までタクシー。
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3049
匿名さん
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3050
匿名さん
>>3042
香椎浜とは100mぐらいしか離れてないし、地震でいうなら断層もないよ
ハザードマップでも地震時のリスクは福岡市他地域に比べて高くないけど
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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