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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2981
匿名さん
>>2980 eマンションさん
その時間で20分もかかるのか。
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2982
口コミ知りたいさん
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2983
匿名さん
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2984
通りがかりさん
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2985
eマンションさん
だいたいいつもバスに乗って20分で天神入りますね。
都市高速は便利ですね。車で博多駅もトータル30分くらいで行きますし。
私は不便と思うことは少ないです。
便利な場所はたくさんあるので、照葉が不便と思う人は他ありますよ。地下鉄沿線は非常に便利ですよ。福岡だと賃貸も分譲も手頃だし。
福岡で照葉のような環境に近い場所があれば教えてほしいです。参考になる投稿お願いします。
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2986
匿名さん
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2987
口コミ知りたいさん
>>2981 匿名さん
貝塚駅から地下鉄で天神までも15分かかるんで、変わらないような。階段の上り下りがないだけ楽な感覚でした。これは鉄道通す意味ないかもしれないですね。
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2988
通りがかりさん
>>2987 口コミ知りたいさん
地下鉄は確実に15分、バスは早くて20分だし交通状況によっては60分と不確実。
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2989
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2990
匿名さん
>>2979 検討板ユーザーさん
最後の一戸は私の親族が購入しましたのですがね
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2991
周辺住民さん
しつこい荒らし害虫が居ますね
レス+参考になる 劇団ひとり的な(笑)
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2992
匿名さん
>>2991 周辺住民さん
照葉のコックローチ?気持ち悪いよね。
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2993
通りがかりさん
>>2988 通りがかりさん
検討している方にお伝えしているので、それ以外の方は無視してもらっていいのですが…。
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2994
検討板ユーザーさん
>>2993 通りがかりさん
ありがとうございました。
2988さんの方が分かりやすかったです。
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2995
評判気になるさん
>>2989 マンション掲示板さん
今年の初詣の願いは照葉や香椎に地下鉄通りませんようにでしたか。笑
検討者も照葉在住のほとんどの人が電車来るとは思ってないので、反応しないでいいのに笑
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2996
匿名さん
>>2995 評判気になるさん
照葉在住ですが電車欲しいですけど。確かにないでしょうが。
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2997
名無しさん
>>2995 評判気になるさん
他にお願いすることないの?笑
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2998
匿名さん
>>2990 匿名さん
値引きが提示される前に買っちゃった勿体無いパターンかな?
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2999
匿名さん
>>2998 匿名さん
完成半年残数戸で値引って(◎_◎;)
がめついにも程がある
勿体ないなんて思ってませんよ~(笑)
貴方、値引前提で購入なのですね(笑)
余裕ないなら郊外へお行きなさい!
そして、戻ってこないでください!!
早く駆除されなさい!!!
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3000
口コミ知りたいさん
>>2999 匿名さん
照葉が郊外だし。値引きしないと完売しないのが照葉。
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3001
匿名さん
>>2999 匿名さん
いろんな照葉スレに名前変えて投稿するのやめてほしい。同一人物なのみんな分かってるから名前変える必要はないよ。
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3002
匿名さん
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3003
匿名さん
>>3002 匿名さん
自分にお疲れさまでした。恥ずかしいね。
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3004
マンコミュファンさん
>>2984 通りがかりさん
そうですか。それくらいのペースでしか売れてないのか、積水が数字操作しているかなんでしょうね。
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3005
eマンションさん
>>3001 匿名さん
名前は投稿の際に自動で割り付けされて変わるようです。故意に変えてるようではないですよ。この投稿者とは別人です。
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3006
匿名さん
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3007
検討板ユーザーさん
>>3003 匿名さん
早く照葉のコックローチを排除したいな。
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3008
匿名さん
>>3005 eマンションさん
同一人物ですよ。みんな分かってます。
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3009
匿名さん
連投&ネームチェンジ&参考になる お疲れしつこい照葉大嫌いな害虫さん
(害虫とは、照葉物件を荒らす人の事)
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3010
匿名さん
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3011
匿名さん
>>3009 匿名さん
今度は匿名さん?って割り振られたんですね?
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3012
匿名さん
陸の孤島、不便、安い、売れ残る、塩害が酷くて錆びる等、ディスるレスしてる人がコッ●ローチさんですよね
それを援護する人も同一人物疑惑
直近だと、3002.3009さんは照葉好きな住民?さん
2097.2098.3000.3001.3003.3004.3006.3007.3008.3010.3011はコッ●ローチさん
遡ってレス読んだら理解出来ました
必死の連投アホ草
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3013
通りがかりさん
>>3012 匿名さん
ディスるのが良いのか悪いのかは別にして、
陸の孤島ではないけど人工島
中心部に比べたら不便
福岡での分譲価格としては安い
竣工後も売れ残っている
海が近くて塩害あり
入居の段階で錆びている部分がある
これらはただ単に事実では?
ウソ、捏造とは言えないでしょ。
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3014
マンション掲示板さん
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3015
匿名さん
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3016
周辺住民さん
昨夜は沢山明かりが点いていましたね。とてもきれいでした。入居したら見れませんが、入居待ち遠しいです。
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3017
匿名さん
>>3013 通りがかりさん
そう事実を認めたくないんじゃない?
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3018
匿名さん
相変わらず購入検討していない粘着質なアンチが目立つなぁ。スレチで迷惑なんだよね。
新興住宅街だから他地域からの流入が必要で、初動が遅くなることは当たり前。今まで完売して予想よりも早く人口が増えて、新設小学校ができるのも事実。海に近いことがネガティブなら山側のマンション探せばいいだけで、わかることはただただ暇人だということのみだね。
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3019
検討板ユーザーさん
>>3018 匿名さん
また出てきた。相手にもされてないのに。
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3020
マンション検討中さん
>>3018 匿名さん
検討中ですのでメリットもデメリットも色々知りたいです。価値感は個人それぞれですので分かりませんが購入者なら購入者スレに移行された方がよろしいと思います。
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3021
口コミ知りたいさん
>>3020 マンション検討中さん
えっ 購入者の意見が参考になると思いますが。
妬んだりしてる投稿が参考になりますか?不思議。なん
ここに投稿してるのは、他にやる事ない哀れな人が多く参考にならない投稿ばかりですよ。
この投稿も何も為になりませんが。
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3022
マンション検討中さん
>>3021 口コミ知りたいさん
選択しなかった方の意見も知りたいって記載しましたが。そう思われるなら投稿しなければいいだけですよね。
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3023
匿名さん
>>3019
初めて書き込みましたが
意味不明
あなたが貼り付いているアンチだからまた出てきたと思うだけですね。
建設的な議論もできないのに、迷惑です。
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3024
匿名さん
また有名な照葉アンチの自称高級マンションさん来てるよ、、スレチ!
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3025
検討板ユーザーさん
>>3018 匿名さん
海が好きな方にはオススメですよ。部屋から青い海を365日眺めながら暮らせます。塩害はありますが。
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3026
匿名さん
>>3022 マンション検討中さん
確かにそうかも。何故投稿してくるんだろうか?
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3027
通りがかりさん
>>3019
迷惑かけてるだけで、相手にされてないよ。
スレチ。
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3028
匿名さん
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3029
マンション検討中さん
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3030
匿名さん
この物件がイマイチという人の意見は聞いてみたいが、照葉が嫌いな人の意見は聞いても仕方ないというか、なんで度々来て、粘着するのかがそもそも不思議です
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3031
マンション検討中さん
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3032
匿名さん
>>3031 マンション検討中さん
もう少し先でしょうが値引きはあるでしょう。
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3033
名無しさん
今日貝塚に抜ける方の橋が通行止めになり、バスは都市高速を通らず渋滞をしており大変そうでした。
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3034
匿名さん
>>3033 名無しさん
不便なエリアは周知の事実なのに今更。
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3035
匿名さん
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3036
通りがかりさん
>>3033 名無しさん
私も今日の夕方、海の中道から帰宅するときにそこの橋を通りましたがトラックや自動車が脇道へスリップしたり衝突事故を起こしたりして、照葉行きの道路が完全に封鎖されていて大変そうでした。迂回するのも一苦労ですし、そこはこの島の大きな欠点かと再認識しました。今回はたまたま雪による影響ですが、もし大きな地震などが起きたとき、橋が封鎖されてしまったらかなり大変ではないでしょうか?アイランドシティ内には救急医療を提供する医療施設もないため千早や和白まで行く必要がありますが、一刻を争うときに時間がかかりすぎるのではないかと非常に不安になりました。現時点では、そのようなリスクを承知で住まわれている方がほとんどなのでしょうか?
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3037
通りがかりさん
不特定多数が集まる場所で家族が不審者や酔客に絡まれたりましてや刺されたりして亡くなる方がリスクだと思ってます。
地震にあうのとどちらが確率高いですか?
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3038
マンション検討中さん
>>3037 通りがかりさん
どう考えても地震に遭う確率の方が高いです。
数学を勉強しなおした方がいいですよ。
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3039
匿名さん
リスクありと思うなら別のエリアへ行けば良いだけです
でも、ここに来てるという事は多少検討したという事ですよね?
そうでなかったら、ただの荒らしですから
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3040
評判気になるさん
>>3038 マンション検討中さん
どちらの高校でそう習われたのですか?
やはりあの高校ですか?
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3041
検討板ユーザーさん
>>3036 通りがかりさん
今日は10年に一度の寒波とニュースで言っていました。
それをどう捉えるかはその人の考えかもですね。住んでいる事が間違いかのような決めつけたような言い方は失礼かも知れませんね。
リスクの事柄に対する許容度は人それぞれではないかと。ローンの支払い方法もリスクの一つですよね。事柄によりあなたには耐えられないものもあるし、あなたが耐えられるものがある。ただそれだけでは?
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3042
匿名さん
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3043
eマンションさん
今日はたしかに風雪の強さアイランドシティは強かったです。3年ほどで初めてアイランドシティは風がすごいと思ったくらいです。アイランドアイの駐車場も凍結してます。市内でも天候状況が違ったみたいです。市内は中央区博多駅は車の動き鈍かったです。どこも渋滞はあったと思われます。
ただ、照葉の広く見渡される雪景色は良いものです。床暖房最高に暖かい。
雪の中、通勤お気をつけてください。
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3044
匿名さん
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3045
口コミ知りたいさん
>>3036 通りがかりさん
橋封鎖などしてないでしょ。都市高速は知りませんが、いつも通りに照葉から出る事も帰ってくる事もできました。
海の中道通勤してたら、超便利な所に住んでても毎回不便ですね。照葉も検討されてるのかな?
地震などで橋封鎖などの時は市内全体が壊滅的だと思われます。なので、そのリスクは0.1くらい承知して住んでます。
地震のリスク考えるより、毎回通勤での交通事故や車の故障がリスク圧倒的に高いと思いますよー笑
そんな事わかってますよね。笑
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3046
マンコミュファンさん
>>3038 マンション検討中さん
数学勉強笑笑。あなたは地震男?女?ですかねー
ご自分の貧乏ゆすりを、あっ地震。なんてね。
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3047
匿名さん
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3048
匿名さん
本当に陸の孤島になってしまった。しょうがないから西鉄の駅までタクシー。
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3049
匿名さん
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3050
匿名さん
>>3042
香椎浜とは100mぐらいしか離れてないし、地震でいうなら断層もないよ
ハザードマップでも地震時のリスクは福岡市他地域に比べて高くないけど
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3051
匿名さん
毎日毎日照葉エリアへの不満連呼、しかも一人で
この人の渇望感はどこからくるのか興味があります
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3052
匿名さん
>>3051 匿名さん
照葉への承認欲求の方が興味あり。無視しとけばいいだけなのに。
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3053
検討板ユーザーさん
どこに住んでいようが地震や災害は、起こる時はおこる。
災害が起こる可能性を考えるより、その後の対応をしてくれる場所、体力あるデベロッパーなのかを判断した方が建設的。
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3054
マンション検討中さん
>>3053 検討板ユーザーさん
地震災害が起きた場合には具体的にデベは何を対応してくれるのでしょうか?
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3055
マンション掲示板さん
>>3052 匿名さん
耐久可変って人もいましたよね。満足出来てないから無視出来ないんでしょう。
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3056
匿名さん
>>3052
他地域から、照葉の検討してないんですよね
スレチ。参考になる笑
照葉のスレで不満連呼したら反応あって当たり前でしょ。なにを言ってるんだ
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3057
匿名さん
>>3056 匿名さん
意味不明です。もう無視しときましょう。
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3058
匿名さん
>>3057
そうですね。話しても自制できないでしょうから、スレチ、荒らしには淡々と運営に報告しましょう。
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3059
匿名さん
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3060
匿名さん
>>3059
販売中のマンションスレですので、繰り返しのアンチ投稿は悪質と思われるからです。
後は運営の判断ですが、なにか都合が悪いんでしょうか。
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3061
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3062
匿名さん
>>3048 匿名さん
昨日の夜も今朝ものるーとは頑張って走ってましたねー。あのアイスバーン状態の中、千早駅まで迎えに来てくれた時は感動しました。
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3063
匿名さん
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3064
eマンションさん
>>3063 匿名さん
欲しいけどこないんでしょうね。あいたか橋前の集合住宅予定地も駐車場のまま、5丁目の賃貸マンションも着工しないまま、駅の話でも待ってるんでしょうか。
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3065
匿名さん
計画があったとしてもトップシークレットでしょうね
最終区画以外で不自然に空いてる横長の敷地は場所も含めて意味深だと個人的には思います
駐車場とレンタル農園ですからね、ここに止めてる車の所有者はマンションにお住まいなのでしょうかね。
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3066
名無しさん
>>3065 匿名さん
全区画分譲済みのはずですから、空き地のままにするのは無駄なので何か理由があるような気もしますね。
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3067
匿名さん
>>3063 匿名さん
駅出来ないのは分かってますけど欲しいですね。
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3068
マンション掲示板さん
>>3065 匿名さん
乗客が増えて採算が取れる見込みが立てばの話ですから、皆んなが住みたくなる街にしていかないと。それは島人しだいですね。
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3069
口コミ知りたいさん
>>3065 匿名さん
その場所にはもう無理があるよ。
駅は欲しいが、自分の住まいの隣りに駅や線路は来て欲しくないと思っている人がほとんど。計画の初期にその場所に作らなかった事が誤り。西鉄の怠慢。
その土地をそのままにしてるのは、
不満より希望を持たせた方が良いという事だろうなと、個人的には思う。ある意味トップシークレット。
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3070
匿名さん
>>3069 口コミ知りたいさん
駅いらないって言ってだけど本音はみんな欲しいんだろうけど。
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3071
名無しさん
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3072
匿名さん
>>3070 匿名さん
駅出来たら嬉しいですね。利便性が違います。
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3073
匿名さん
>>3069 口コミ知りたいさん
地下に駅を作ればそんなに問題がないのではないでしょうか、それなら騒音も景観も損なわないと思います
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3074
検討板ユーザーさん
>>3073 匿名さん
照葉に駅は採算が合わないから無理なのは分かるけどバスしか交通機関がないのは不便かなあ。
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3075
マンコミュファンさん
>>3074 検討板ユーザーさん
かしいかえん跡地は何ができるんでしょうか?マンションですか?香椎花園前駅へのアクセスがもっと良くなれば便利なんですけどねー。
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3076
マンション検討中さん
やっぱりみんな本音では駅ないと不便って感じてるだね。
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3077
検討板ユーザーさん
>>3076 マンション検討中さん
雪にバスは弱いことは今回の寒波で判明しましたね。
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3078
通りがかりさん
>>3077 検討板ユーザーさん
10年に1度の寒波が来て、常々投稿してるバスが不便が判明して頑張って投稿してた甲斐がありましたね。
次の10年先までも頑張ってね。
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3079
匿名さん
>>3078 通りがかりさん
雪だけでなくバスしかないのは不便ですよ。
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3080
匿名さん
>>3079 匿名さん
照葉在住ですが常々感じますが環境と低価格で選択したので諦めてます。
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
-
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
ご近所マンション
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