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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2861
匿名さん
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2862
通りがかりさん
少し早めに家を出ればいいんじゃないですかー?
雑踏を避けて環境の良さを選んだのであればしょうがないですよ。
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2863
マンション検討中さん
>>2861 匿名さん
照葉スレで嫌がられてる人ですよ。無視が一番です。
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2864
通りがかりさん
不便か便利かは個人のライフスタイルがあった上での主観で、いわゆる「あなたの感想でしょ」だからなぁ。
どちらもそう思うのはしょうがないよね。そこで意見を同意させよとするのは不毛の争いだね。
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2865
通りがかりさん
>>2864 通りがかりさん
照葉を利便性高い地区と思う人は少ないと思う。ここは利便性じゃなく品質が高い割に価格が安いのがメリットと思う人が多いんだろう。
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2866
通りがかりさん
>>2865 通りがかりさん
そう?たしかに多くの人達にはそうかもしれないですね。
私は自家用車なので高速入口が近い事が決め手。私は便利だよ。
本気で検討してる人は自分でいろいろ確認するでしょうね。
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2867
匿名さん
>>2866 通りがかりさん
人それぞれですが客観的に見て利便性は悪いです。
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2868
マンション掲示板さん
今日の3時3分のバスに乗って3時25分に郵便局前に着きました。天神行き、いくつかある中で1番早く着く便とは思いますがストレス無しです。
ちなみに自宅玄関から2分でバス停です。
時間帯によってはバス便時間が読めないので、そういった方は向いてないかもだし、ここにいて投稿してるのもわかりません。
通勤時間や不便だの言ってる前に時間の使い方間違ってますよ。
あっ電車通勤中でイライラしながら投稿してるのか。お疲れ様です。
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2869
匿名さん
>>2867 匿名さん
利便性が悪いから価格が安いです。みんな分かってますよ。
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2870
通りがかりさん
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2871
マンション検討中さん
>>2860 さん
>>2860 匿名さん
博多駅前です。
仮定すればいいのでしょうか?
それであればヨドバシカメラでいいです
教えて下さい
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2872
通りがかりさん
>>2867 匿名さん
客観的ねー。人それぞれですがそうかもですね。
引用すると
客観的に見て、ここを選んだ、選ぶ人は価格や環境など利便性に勝るものがあったのでしょうね。
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2873
匿名さん
>>2871 マンション検討中さん
ハイハイ、めんどくさい人なんですね。
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2874
マンション検討中さん
>>2869 匿名さん
利便性が悪いから地価が安いのでマンションも安いんですよね。鉄道でも来れば地価が跳ね上がるんでしょうけど。
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2875
匿名さん
>>2874 マンション検討中さん
そうですね。公示価格も安い。利便性も悪いエリアに価格野高いマンションなんてないですね。
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2876
匿名さん
>>2872 通りがかりさん
うちは価格でした。都心部マンションなんて購入無理でした。
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2877
匿名さん
コックローチ一匹が名前を変えて連投(笑)
照葉が大嫌いなのに粘着する異常者
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2878
匿名さん
>>2877 匿名さん
こっちにも来たの?照葉スレて異常者扱いされてたのに。あと何しに来たの?
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2879
マンコミュファンさん
>>2877 匿名さん
あのお尋ねマンさんですか?本当に荒らすのやめてほしい。
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2880
口コミ知りたいさん
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2881
評判気になるさん
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2882
ご近所さん
今日もトラックが沢山止ってました
今週末入居者が増えて明かりがだんだんと増えていくのが楽しみです
メインゲートも植栽でホテルみたいでカッコいいマンションですね
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2883
購入経験者さん
価格は億超えましたが、広さを優先しました(中央区のGM比較)
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2884
匿名さん
>>2883 購入経験者さん
また始まったよ。都心部への劣等感。
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2885
匿名さん
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2886
評判気になるさん
>>2843 ですが、やはり天神まで都市高で10分というのは虚偽だったということでよろしいでしょうか?今朝もマンション敷地内を出てから天神北まで20分、天神地下駐車場までさらに15分かかりました。
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2887
検討板ユーザーさん
>>2886 評判気になるさん
みんな分かってるから嘘って。
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2888
購入経験者さん
朝からコックローチ1匹がウザイですね
名前変えてディスって、「参考になる」ポチっとな(笑)
がんばれ!
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2889
匿名さん
>>2888 購入経験者さん
名前を変えずにお尋ねマンと名乗って下さい。
みんな気づいてますよ。
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2890
匿名さん
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2891
匿名さん
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2892
匿名さん
誰に呼ばれてるのですか?妄想癖凄いですね。哀れですよ。
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2893
名無しさん
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2894
匿名さん
>>2886 評判気になるさん
結局、季節や時間帯によりますが、
今朝は「高速道」だけの実質時間はどのくらいでしたか?
照葉スパの高速入口までが3分ぐらいとすると天神北出口まで17分ぐらいですか?
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2895
匿名さん
>>2894 匿名さん
高速だけだと約20分ぐらいですかね。降りてからの方が時間かかります。
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2896
匿名さん
照葉だけでなく高速使う人は、降りてからが混みますよね
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2897
匿名さん
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2898
匿名さん
>>2897 匿名さん
そうそう、凄い不便です。だから来ないでね。
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2899
口コミ知りたいさん
>>2895 匿名さん
ありがとうございます。天神北は降りてから混みますよね。
高速だけの距離は8kmぐらいだと思うのですが、20分は時間がかかってますね。私は高速だけで言うと10分かからない印象です。私が使っている時間は早いので車はスキスキです。使う時間帯にもよるのですかね。
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2900
マンション検討中さん
>>2897 匿名さん
博多までなら約一時間弱です。天神方面も不便ですがまだマシですよ。
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2901
買い替え検討中さん
駐車場広いと思うのですが、1Fから車までが遠い人は何分位かかるのでしょうか
自分のフロアでエレベータ待ちして、1F到着して駐車場迄10分程度でしょうか
宜しくお願い致します
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2902
マンション掲示板さん
>>2900 マンション検討中さん
時間帯によっては博多方面も1時間見ておいた方がいいですよね。結局は、都市高出口→天神、都市高出口→博多などの道はいずれもかなり混雑するので、照葉からは不便ということになってしまいます。都市高を使わずにアクセスできる場所が便利なのは間違いない。
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2903
匿名さん
>>2902 マンション掲示板さん
天神、博多界隈は混雑するので高速使っても使わなくても同じですよ
バスも自家用車も同じです
なので、混雑回避は電車一択
高速使う使わないは議論しても意味ないと思いますよ
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2904
マンション掲示板さん
>>2903 匿名さん
照葉には電車がないから議論してるんです。
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2905
マンコミュファンさん
>>2903 匿名さん
現在地下鉄通勤ですがスシズメで毎日辛いです。照葉発のバスも同じなんでしょうか?
現在照葉からバス通勤(天神方面)の方いらっしゃったら教えてください。
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2906
マンコミュファンさん
天神ビッグバンと博多コネクト?
が完成したら通勤凄そうですね。
今のうちに毎日の生活を想像する必要がありそうですね。便利な街中かまだ不便な所はあるけど、照葉のような郊外。といっても空いてればバスで30分ほど。滅多に使わないけど、タクシーでも4000円くらい。関東圏に比べたら恵まれた場所と思います。自分は今のところ、便利な場所から越してきても満足できる生活ができてます。
福岡市に長年住んでますが、福岡が発展するのは何とも複雑です。
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2907
匿名さん
>>2904 マンション掲示板さん
電車無いエリアで何を議論するの?
便利か不便かとかをです?
荒らしはお帰りください
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2908
マンション検討中さん
>>2906 マンコミュファンさん
徒歩かチャリ通勤圏内にすればいい。
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2909
マンション掲示板さん
>>2908 マンション検討中さん
地球にやさしい考えで素晴らしいと思います。
通勤だけを考えれば、その一択ですね。
貴方はその一択でお願いします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2910
匿名さん
>>2908 マンション検討中さん
そんな中心部のマンションなんて高すぎて買えないわ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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