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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2821
匿名さん
>>2817 名無しさん
入居おめでとうございます!
別マンションですが、積水さんに相談したら直ぐに補修してくれましたよ
海に近いから錆びるなんて自転車じゃあるまいし( ´∀` )
住んだことない人かと思います
そんな対策しっかりしてますからね
「海が近いから錆びますね、照葉のマンションはそれが標準(錆びるん)です」なんて、積水が言ったら大問題でしょ?
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2822
通りがかりさん
しっかり対策してても錆びるんだ?
福岡タワーズも早々に錆が出てきてたし、海風を直接受けるところは覚悟が必要。保証期間後の対策も考えとかないと。資産価値に影響するから。
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2823
マンション検討中さん
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2824
匿名さん
>>2823 マンション検討中さん
しつこいですね、回れ右してお帰りなさい
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2825
マンション掲示板さん
>>2821 匿名さん
「錆びない」と言う方が問題だわ。
貴方、金属を使った建物に住んだことあります?
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2826
匿名さん
>>2825 マンション掲示板さん
金属使ってない建物って、童話の出てくるお菓子の家の事ですか?
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2827
評判気になるさん
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2828
匿名さん
>>2825 マンション掲示板さん
そうそう、問題です。第一発見者として見事解決してくださいね。
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2829
名無しさん
>>2821 匿名さん
多少の金具の錆はしょうがないと思います。鉄筋など根幹に関わる部分に対策していればですが。
それよりもFIX窓の塩汚れは通常の掃除はどうします?
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2830
マンション掲示板さん
>>2829 名無しさん
その人住んでないし、相手にしたらダメな人です。
その人が発言で、相対的にココの評価が残念になりそうです。
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2831
マンション検討中さん
>>2829 名無しさん
業者に依頼では?窓だから流石に塩害はないだろう。
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2832
匿名さん
>>2830 マンション掲示板さん
それ、照葉が大嫌いな貴方ですよね
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2833
匿名さん
>>2829 名無しさん
積水さんに相談するのがベストだと思います
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2834
通りがかりさん
44戸からずっと減らないね。こんなに残ってて大丈夫かな?ここも従来の照葉マンションと同様に堂々完成しちゃった(笑)
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2835
口コミ知りたいさん
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2836
周辺住民さん
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2837
匿名さん
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2838
マンション検討中さん
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2839
匿名さん
>>2838 マンション検討中さん
意味不明です。最近照葉スレを荒らしてる人みたいですがやめてほしいです。
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2840
eマンションさん
>>2834 通りがかりさん
完成迄に売れないのは販売戦略ミスかと思います
同仕様のマンションが1年違いで建つのであれば
EAST棟の良い部屋を選択する人が多いでしょう
このような建て方であれば外観、内装共に違う内容にするか同時販売をしたほうが良かったかも
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2841
匿名さん
>>2840 eマンションさん
ミスと思うならそれでいいじゃないですか
WとE、良い部屋って抽象的で優先順位も個人様々だから、貴方の尺度とマッチするかは疑問です
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2842
マンション検討中さん
>>2834 通りがかりさん
需要以上に供給してるからだろう。安くてコスパ的にはいいマンションだよ。
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2843
評判気になるさん
アイランドシティから天神まで車で10分と何度も記載されている方がいらっしゃいましたが、どの経路でしょうか?
こちらに住み始めて朝が都市高で20分程度、下道で30分程度かかりますし、夕方の帰りはそれ以上です。これに事故とかあったらと思うとゾッとします。
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2844
検討板ユーザーさん
>>2843 評判気になるさん
都市高に乗ってる時間だけならそれぐらいじゃない。
天神北あたりで降りてからの方が大変かも。
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2845
eマンションさん
>>2843 評判気になるさん
都市高速乗って空いてれば15分以内で天神に入れると思います。10分は違反しないと無理と思うので、やめましょう。
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2846
eマンションさん
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2847
口コミ知りたいさん
>>2846 eマンションさん
福岡なのに何を期待してんだか。
福岡程度の地下鉄を便利だと思ってる層かな。
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2848
匿名さん
>>2846 eマンションさん
時間より交通の選択肢がなさすぎる。
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2849
マンション検討中さん
>>2846 eマンションさん
不便とは思ってないですね。
照葉でゆとりの生活ができて満足してますね。
急な仕事が多い人や、ゆとりのない生活してる方は不便と感じるかもですが。もっと自分を変えれば、照葉だけではなく、ゆとりのある生活できると思いました。
ゆとりなんか必要ない、齷齪働くのが自分は好きなんだって人ならそれで良いじゃないですか。
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2850
匿名さん
>>2849 マンション検討中さん
不便だろうが便利だろうがゆとりとはあまり関係ないよ。
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2851
eマンションさん
そう、不便ですね
ゆとりとかいろいろ書かれて居ますが
それは不動産関係か見栄を張っていると思います。
もしほんとうにそう思われているのであれば
仮に天神で待ち合わせするのであれば
10分~20分前に家を出ますか?
交通混雑もあれば駐車場街待ち、そこからの時間等何も含まれていないのでは?と思います
記載時間はあくまでも高速を乗ってから降りる時間で且つ、空いている好都合時間ですよね
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2852
マンコミュファンさん
>>2843 評判気になるさん
それを言っちゃうと、駅徒歩●分は正確?
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2853
マンション検討中さん
教えてくだい。照葉がそんなに便利であれば
仮に質問です9時に博多前の会社に車で出勤し10分前に到着したいとしたら何時に家を出たら間に合いますか?
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2854
名無しさん
>>2853 マンション検討中さん
出勤される系のお仕事だったらこちらの物件は向いていないですね!
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2855
マンション検討中さん
人身事故が多い鹿児島本線を利用するより西鉄バスの方がストレス小さいです。
幾度となく鹿児島本線には泣かされてます。この1週間で2度も。
プレミスト千早タワーに住んでますが、個人的には照葉に憧れています。
真剣に住み替え検討中です。
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2856
eマンションさん
>>2855 マンション検討中さん
住み替えればいいだけでは?
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2857
マンション検討中さん
>>2856 eマンションさん
だから検討中っていいってんじゃん(笑)
国語力ないな。
物件検討してんだろ。おそらく。
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2858
匿名さん
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2859
匿名さん
不便なエリア照葉に興味がないのに、張り付くって意味不明
中央区にお帰りくいださい(願)
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2860
匿名さん
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2861
匿名さん
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2862
通りがかりさん
少し早めに家を出ればいいんじゃないですかー?
雑踏を避けて環境の良さを選んだのであればしょうがないですよ。
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2863
マンション検討中さん
>>2861 匿名さん
照葉スレで嫌がられてる人ですよ。無視が一番です。
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2864
通りがかりさん
不便か便利かは個人のライフスタイルがあった上での主観で、いわゆる「あなたの感想でしょ」だからなぁ。
どちらもそう思うのはしょうがないよね。そこで意見を同意させよとするのは不毛の争いだね。
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2865
通りがかりさん
>>2864 通りがかりさん
照葉を利便性高い地区と思う人は少ないと思う。ここは利便性じゃなく品質が高い割に価格が安いのがメリットと思う人が多いんだろう。
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2866
通りがかりさん
>>2865 通りがかりさん
そう?たしかに多くの人達にはそうかもしれないですね。
私は自家用車なので高速入口が近い事が決め手。私は便利だよ。
本気で検討してる人は自分でいろいろ確認するでしょうね。
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2867
匿名さん
>>2866 通りがかりさん
人それぞれですが客観的に見て利便性は悪いです。
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2868
マンション掲示板さん
今日の3時3分のバスに乗って3時25分に郵便局前に着きました。天神行き、いくつかある中で1番早く着く便とは思いますがストレス無しです。
ちなみに自宅玄関から2分でバス停です。
時間帯によってはバス便時間が読めないので、そういった方は向いてないかもだし、ここにいて投稿してるのもわかりません。
通勤時間や不便だの言ってる前に時間の使い方間違ってますよ。
あっ電車通勤中でイライラしながら投稿してるのか。お疲れ様です。
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2869
匿名さん
>>2867 匿名さん
利便性が悪いから価格が安いです。みんな分かってますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2870
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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