福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-25 04:28:23

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,330万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2721 eマンションさん

    >>2718 匿名さん

    地域でいうなら非正規や就業留学生や賃貸住民が多くを占める地域より異国で社会的立場を確立された方が住む地域の方が余程マシだと思いますが。
    治安とかの面でも。眼中にないのなら良いですが。

  2. 2722 匿名さん

    >>2721 eマンションさん
    いつも意味不明ですね

  3. 2723 マンション掲示板さん

    >>2721 eマンションさん

    福岡の特定地域に住んでる人は近くの非正規や賃貸住民より離れた所のに住む外国人が気になるみたいよ。
    さすがは国際都市を目指してるだけあるね。

  4. 2724 匿名さん

    >>2723 マンション掲示板さん
    自問自答。

  5. 2725 匿名さん

    >>2723 マンション掲示板さん
    意味不明 再び

  6. 2726 匿名さん

    いよいよ引き渡しかー
    楽しみでしょうがない

  7. 2727 匿名さん

    ここは竣工前に完売すると思ったけど難しそう。
    やはり立地がイマイチだと厳しいのかな。

  8. 2728 eマンションさん

    >>2727 匿名さん
    310戸ですからね~。健闘したほうじゃないでしょうか。アンチ照葉を燃えさせたマンションでしたね。

  9. 2729 通りがかりさん

    >>2727 匿名さん
    過去に照葉て竣工前に完売した人気のマンションなんてありましたか?

  10. 2730 匿名さん

    >>2729 通りがかりさん
    竣工前完売は戸数が多い照葉では今の時点では厳しいですが、隣に完売済みで中古値上げで売れてる人気マンションがありますね。
    照葉はまだ上がると思います。

  11. 2731 匿名さん

    >>2728 eマンションさん
    ツインなので620戸
    西が完売しないのは東の価格が未発表なことも関係してそう

  12. 2732 検討板ユーザーさん

    >>2730 匿名さん
    積水では中古もイマイチです。

  13. 2733 マンコミュファンさん

    >>2730 匿名さん
    新築が売れないのに中古が値上げ?

  14. 2734 匿名さん

    >>2733 マンコミュファンさん
    隣のフォレストプレイス02.03.04の高層階など条件良い物件は値上げでもスムーズに売れています。
    今後アイランドシティ内の土地がなくなっていくに従って条件の良い物件は中古で値上げでも売れる傾向が顕著になると思われます。

  15. 2735 通りがかりさん

    >>2734 匿名さん
    電車でも来ればあるかもね。

  16. 2736 匿名さん

    >>2735 通りがかりさん
    何しに来てるの?

  17. 2737 マンション検討中さん

    >>2735 通りがかりさん
    電車なくても照葉の街が完成すると中古しか選択肢がないので条件良い物件は値上がりほぼ確定です。
    電車が来たら全ての物件が高騰するでしょうから夢はありますね。

  18. 2738 匿名さん

    どれくらい残ってますか?
    賃貸に回すつもりで買ってますがまだ結構残ってますかね

  19. 2739 マンション掲示板さん

    >>2738 匿名さん
    賃貸用ならpeがいいですよ。賃貸マンションが後4棟建つので普通の部屋なら家賃を下げないと厳しいかも。

  20. 2740 名無しさん

    >>2737 マンション検討中さん
    照葉みたいな郊外は住宅ローン上昇の影響をモロに受けそうやね。夢ばかり見てても生きていけないよ。

  21. 2741 通りがかりさん

    >>2740 名無しさん
    どういう論理でしょうか?意味が分からないので詳しく説明して頂けますか?

  22. 2742 マンション掲示板さん

    >>2741 通りがかりさん
    照葉だけではないでしょうが安価の照葉マンションは影響ある。

  23. 2743 匿名さん

    >>2742 マンション掲示板さん
    どんな影響?
    わたし、全キャッシュで買ってますけど。

  24. 2744 匿名さん

    団信に入れなければキャッシュで買う草

  25. 2745 匿名さん

    >>2744 匿名さん
    意味不明のレス(笑)

  26. 2746 マンコミュファンさん

    >>2740 名無しさん
    なんかカッコつけてます?笑
    天然のカッコ良さ笑

  27. 2747 通りがかりさん

    >>2746 マンコファンさん
    ***

  28. 2748 評判気になるさん

    >>2741 通りがかりさん

    マンション売却益を狙って
    ローンの利子を上回る、利回り(儲け)を得られると思い
    無理めなローンを組んだ人達のこと。

    事実上、利上げになり日銀総裁も変わる今年。
    消耗資産であるマンションに夢みがちな人達への警鐘。
    でしょう。

  29. 2749 匿名さん

    >>2748 評判気になるさん
    全国の不動産共通の当たり前の事ですよね

    「郊外は住宅ローン上昇の影響をモロに受けそうや」
    郊外にフォーカスしてるから意味不明なのですよ
    ご説明ください

    超有名人の意味不明さん!

  30. 2750 匿名さん

    戸数多いのに大健闘でもう1割くらいしか残ってないみたいね…でも今残ってる部屋は条件悪いから完売できるかな…積水、がんばれー

  31. 2751 評判気になるさん

    >>2750 匿名さん
    分譲マンションの残り部屋って、値引きと不動産投資斡旋で売り切るらしいですよ。1割くらい値引きがあるそうです。以前私にも別のマンションで提案がありました。

  32. 2752 口コミ知りたいさん

    >>2751 評判気になるさん
    フォレストプレイスも竣工後は値引きでやっと売れたようです。提示された具体的な数値は言えませんが。

  33. 2753 匿名さん

    >>2752
    売れたようですというのは人から聞いた話のような表現ですが、提示された数値というのはご自身が商談されてのお話なんでしょうか?

  34. 2754 マンション検討中さん

    >>2752 口コミ知りたいさん
    積水で値引きはありません。当然フォレストプレイスも値引きなしで完売です。嘘はダメですよ。

  35. 2755 マンション検討中さん

    >>2748 評判気になるさん
    それはどちらかと言うと資産価値重視で無理して駅近買ってる層に当てはまるのでは?照葉購入者は資産価値より住環境重視で投資より実需がメインだと思いますよ。

  36. 2756 匿名さん

    >>2752 口コミ知りたいさん
    意味不明さん、ガンバレー

  37. 2757 匿名さん

    >>2752 口コミ知りたいさん
    値引は一切しませんよ、
    提示されたんですね、買いもしないのに(笑)

  38. 2758 評判気になるさん

    >>2752 口コミ知りたいさん
    空き部屋をどんどんモデルルームにして、家具付で販売という手もあります。お隣のタワーもやってます。

  39. 2759 マンション掲示板さん

    まあ照葉は竣工前に完売しないのは事実でいいよ。

  40. 2760 マンション掲示板さん

    >>2759 マンション掲示板さん
    それは事実。

  41. 2761 マンション検討中さん

    >>2759 マンション掲示板さん
    福岡県って竣工前に完売する方が珍しいですよ、中央区の物件も残ってますよ

  42. 2762 匿名さん

    意味不明さんの一人芝居
    名前変え忘れてますよ~(笑)

  43. 2763 口コミ知りたいさん

    >>2761 マンション検討中さん
    照葉のように全マンションではないけど。

  44. 2764 匿名さん

    >>2763
    新興住宅街で他地域からの転入が必要だからね
    これまで積水は完売して、想定より早い人口増加でさらに新設小学校ができる状況です
    無理に比べなくていいのではと思います

  45. 2765 匿名さん

    >>2763 口コミ知りたいさん
    何しに来てるの?

  46. 2766 口コミ知りたいさん

    暇だから遊びにきましたぁ
    克典逝ってショックですぅ

  47. 2768 名無しさん

    ミスして連投して意味不明の投稿してスベってるのダサっ笑

  48. 2769 匿名さん

    >>2768 名無しさん
    あなたも同様ですよ笑

  49. 2770 匿名さん

    アンチは本当にしょうもないということが再確認できましたが、迷惑ですね

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,330万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,330万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

9戸/総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,040万円

2LDK~3LDK

61.30平米~75.65平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

3,030万円~5,690万円

1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米~83.11平米

総戸数 66戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

総戸数 39戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

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アルファステイツ北谷伊平

沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

未定

2LDK、3LDK

61.01平米~77.00平米

未定/総戸数 90戸

グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

未定/総戸数 76戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

未定/総戸数 39戸

グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク桜町レジデンス

熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5

未定

1LDK~3LDK

39.34平米~128.57平米

未定/総戸数 50戸

クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

未定/総戸数 28戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

未定/総戸数 24戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸