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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2721
eマンションさん
>>2718 匿名さん
地域でいうなら非正規や就業留学生や賃貸住民が多くを占める地域より異国で社会的立場を確立された方が住む地域の方が余程マシだと思いますが。
治安とかの面でも。眼中にないのなら良いですが。
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2722
匿名さん
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2723
マンション掲示板さん
>>2721 eマンションさん
福岡の特定地域に住んでる人は近くの非正規や賃貸住民より離れた所のに住む外国人が気になるみたいよ。
さすがは国際都市を目指してるだけあるね。
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2724
匿名さん
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2725
匿名さん
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2726
匿名さん
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2727
匿名さん
ここは竣工前に完売すると思ったけど難しそう。
やはり立地がイマイチだと厳しいのかな。
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2728
eマンションさん
>>2727 匿名さん
310戸ですからね~。健闘したほうじゃないでしょうか。アンチ照葉を燃えさせたマンションでしたね。
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2729
通りがかりさん
>>2727 匿名さん
過去に照葉て竣工前に完売した人気のマンションなんてありましたか?
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2730
匿名さん
>>2729 通りがかりさん
竣工前完売は戸数が多い照葉では今の時点では厳しいですが、隣に完売済みで中古値上げで売れてる人気マンションがありますね。
照葉はまだ上がると思います。
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2731
匿名さん
>>2728 eマンションさん
ツインなので620戸
西が完売しないのは東の価格が未発表なことも関係してそう
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2732
検討板ユーザーさん
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2733
マンコミュファンさん
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2734
匿名さん
>>2733 マンコミュファンさん
隣のフォレストプレイス02.03.04の高層階など条件良い物件は値上げでもスムーズに売れています。
今後アイランドシティ内の土地がなくなっていくに従って条件の良い物件は中古で値上げでも売れる傾向が顕著になると思われます。
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2735
通りがかりさん
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2736
匿名さん
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2737
マンション検討中さん
>>2735 通りがかりさん
電車なくても照葉の街が完成すると中古しか選択肢がないので条件良い物件は値上がりほぼ確定です。
電車が来たら全ての物件が高騰するでしょうから夢はありますね。
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2738
匿名さん
どれくらい残ってますか?
賃貸に回すつもりで買ってますがまだ結構残ってますかね
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2739
マンション掲示板さん
>>2738 匿名さん
賃貸用ならpeがいいですよ。賃貸マンションが後4棟建つので普通の部屋なら家賃を下げないと厳しいかも。
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2740
名無しさん
>>2737 マンション検討中さん
照葉みたいな郊外は住宅ローン上昇の影響をモロに受けそうやね。夢ばかり見てても生きていけないよ。
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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