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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,680万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2572
匿名さん
>>2571 マンション検討中さん
確かに！土地が無い＝中古物件しかなくなる
でも、積水以外は苦戦しそう
なかでも積水タワマンは貴重かもですね！
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2573
匿名さん
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2574
匿名さん
>>2568 マンコミュファンさん
ご指摘の物件はsumo等一般に出る前に売れてるそうです
（住友、積水等に出そうならすぐに情報が回るように、希望者が手配しているため）
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2575
名無しさん
>>2574 匿名さん
確かに中古マンションを買う場合はメーカーから買った方が保証やメンテナンスが継続されるのでオススメです。
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2576
マンコミュファンさん
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2577
マンション検討中さん
>>2574 匿名さん
フォレストプレイス02.03.04高層階限定で中古待ちしてる方が多数いらっしゃると聞きました。条件の良い物件はどこも争奪戦ですね。
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2578
名無しさん
URよりは条件が良いと思うが、全国規模では中の下クラスに感じる。
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2579
匿名さん
また暇人が荒らし始めた…この物件関係ないことはノイズなので照葉スレとかでやってください。
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2580
匿名さん
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2581
口コミ知りたいさん
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2582
匿名さん
>>2581 口コミ知りたいさん
アンチ照葉なら、回れ右してお帰り下さいませ～
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2583
eマンションさん
>>2577 マンション検討中さん
ちょうど今日問い合わせましたが、中古待ちはいないと言われましたよ。どこに問い合わせましたか？
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2584
マンション検討中さん
マンション名、
グランドメゾン照葉ザ・タワーレジデンスⅠ,Ⅱに変わってほしいな～
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2585
匿名さん
>>2583 eマンションさん
どちらに問い合わせたのですか？
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2586
匿名さん
マックのネイティブ発音をカタカナでお願いします。未だに、よくわかりません。
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2587
マンション検討中さん
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2588
匿名さん
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2589
マンション検討中さん
グランドメゾン～てマンション名多過ぎてもはやダサいですよね。
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2590
マンション検討中さん
>>2589 マンション検討中さん
リセール考えると、一目で積水と分かるグランドメゾンついてた方がいいんでしょうが、個人的には、今のマンション名の方が好きです。
照葉という地名も入れて欲しくもなかったので、良かったです。
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2591
名無しさん
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2592
匿名さん
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2593
eマンションさん
>>2591 名無しさん
そもそもリセール考えるなら照葉は避けた方が無難ですしね。
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2594
口コミ知りたいさん
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2595
評判気になるさん
>>2593 eマンションさん
リセールなら照葉の時代が10年後に来てるかも知れません。その可能性があるのが怖い。
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2596
評判気になるさん
>>2594 口コミ知りたいさん
真面目にお答えください。失礼です。
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2597
口コミ知りたいさん
>>2595 評判気になるさん
なにも恐れなくていいです。こんなことあり得ないので。
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2598
名無しさん
イースト棟はウエスト棟より＋300～500万だそうです。
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2599
マンション検討中さん
>>2598 名無しさん
それはヒドイ。照葉タワーの出番が来るな。
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2600
検討板ユーザーさん
>>2597 口コミ知りたいさん
あり得ないなんてことはありえない。
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2601
マンション掲示板さん
>>2600 検討板ユーザーさん
鉄道がもし来たらって思ってしまう。ゼロではない気がするんですよねー。
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2602
eマンションさん
>>2599 マンション検討中さん
ウエストで人気だった間取りがやはり金額を大幅アップするらしいですよ
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2603
匿名さん
「らしい」というくだりは個人的な予想なのか
情報ソースが確実（販売主から）ならこんな表現使わないでしょ（笑）
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2604
評判気になるさん
>>2603 匿名さん
WESTを購入したのですが、営業さんから聞きました！
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2605
匿名さん
>>2604 評判気になるさん
なら「なります」でいいのではないでしょうか
貴重な情報ありがとうございました
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2606
口コミ知りたいさん
>>2605 匿名さん
西棟の購入者ですが、間取りうんぬんは聞いてませんが、5パーくらいあがると聞きました。ただ確定はしてないそうです。
「なります」という程にはまだ決まってないようなので、表現としては「らしい」でいいんじゃないですかね。
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2607
匿名さん
>>2606 口コミ知りたいさん
営業マンが自論を述べ、それを信じた購入者、という事ですね
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2608
マンコミュファンさん
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2609
匿名さん
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2610
名無しさん
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2611
通りがかりさん
>>2608 マンコミュファンさん
同意…同じマンションでないことを願う
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2612
匿名さん
EVと駐車場にストレスないようにプレミアムフロア購入しました
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2613
口コミ知りたいさん
>>2612 匿名さん
プレ階完売してますね。友達になってください。
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2614
匿名さん
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2615
匿名さん
>>2613 口コミ知りたいさん
同じマンションの友人知人は、厄介だと経験しておりますので、、、、
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2616
口コミ知りたいさん
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2617
通りがかりさん
照葉タワーの隣の賃貸マンション、2月から入居開始みたいです。１３５戸で内廊下式です。賃貸用にこのマンションや照葉タワーを購入した人は家賃設定に悩みますね。
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2618
匿名さん
タワーと板マンでは、好みが異なるのでバッティングしないかと思います
照葉の街を知るには、賃貸でもよいでしょうね
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2619
口コミ知りたいさん
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2620
マンション掲示板さん
>>2619 口コミ知りたいさん
賃貸より買って住んで売った方が節約できますよ。
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2621
匿名さん
>>2619 口コミ知りたいさん
貴方はそれでよいと思いますが
ここは、積水の分譲スレ
何しに来てるの？
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,680万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 620戸
ご近所マンション
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