アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>2557
タワマン独特の懸念時間とはどういうことですか？

懸念事項の誤記入じゃないの？

早く引っ越したいですね。
福岡市からも山の雪化粧が確認できたけど、1年を通して眺望楽しめそうです。
それだけでも毎日のリセットができ大きなメリットと感じます。
いやー楽しみ。

>>2563 eマンションさん
照葉はマンション間隔が広くて眺望良いマンションが多く良いですよね。眺望はマンションの特権です。

>>2564 口コミ知りたいさん
でも売れ残りが多い。

>>2565 検討板ユーザーさん
これまで積水物件全て完売。フォレストプレイス02.03.04高層階など1000万以上値上げでも中古で売れてるのが現実です。

>>2566 匿名さん
積水ハウスの中古マンションページは照葉ばかりだけど。

>>2567 マンション検討中さん
新築の供給が続く照葉地区ではフォレストプレイス02.03.04高層階のように条件の良い物件以外は転売価格では売れづらいかと思います。照葉物件はどれも転売価格なので売れるスピードは遅めかと。

>>2568 マンコミュファンさん
照葉だからしょうがないか。

>>2568 マンコミュファンさん
照葉が転売価格とか言ってるけどまだ安い方だよ、それでも売れないのは照葉だからだよ、わかる？

>>2570 口コミ知りたいさん
照葉の開発が終わり新築販売が終了したら照葉物件は高騰するでしょうね。

>>2571 マンション検討中さん
確かに！土地が無い＝中古物件しかなくなる
でも、積水以外は苦戦しそう
なかでも積水タワマンは貴重かもですね！

>>2570 口コミ知りたいさん
何しに来てるの？（笑）

>>2568 マンコミュファンさん
ご指摘の物件はsumo等一般に出る前に売れてるそうです
（住友、積水等に出そうならすぐに情報が回るように、希望者が手配しているため）

>>2574 匿名さん
確かに中古マンションを買う場合はメーカーから買った方が保証やメンテナンスが継続されるのでオススメです。

>>2570 口コミ知りたいさん
分からないからしつこい。

>>2574 匿名さん
フォレストプレイス02.03.04高層階限定で中古待ちしてる方が多数いらっしゃると聞きました。条件の良い物件はどこも争奪戦ですね。

URよりは条件が良いと思うが、全国規模では中の下クラスに感じる。

また暇人が荒らし始めた…この物件関係ないことはノイズなので照葉スレとかでやってください。

>>2578 名無しさん
再度・何しに来てるの？（笑）

>>2580 匿名さん
どこの誰？　(笑)

>>2581 口コミ知りたいさん
アンチ照葉なら、回れ右してお帰り下さいませ～

>>2577 マンション検討中さん
ちょうど今日問い合わせましたが、中古待ちはいないと言われましたよ。どこに問い合わせましたか？

マンション名、
グランドメゾン照葉ザ・タワーレジデンスⅠ,Ⅱに変わってほしいな～

>>2583 eマンションさん
どちらに問い合わせたのですか？

マックのネイティブ発音をカタカナでお願いします。未だに、よくわかりません。

>>2584 マンション検討中さん

ダサくていやです

東棟は西棟完売後の販売開始なんだろうか…

グランドメゾン～てマンション名多過ぎてもはやダサいですよね。

>>2589 マンション検討中さん

リセール考えると、一目で積水と分かるグランドメゾンついてた方がいいんでしょうが、個人的には、今のマンション名の方が好きです。
照葉という地名も入れて欲しくもなかったので、良かったです。

>>2590 マンション検討中さん
そもそもリセール考えるとタワマンは避けた方が無難ですしね。

>>2591 名無しさん
タワマンのスレに何しに来てるの？

>>2591 名無しさん
そもそもリセール考えるなら照葉は避けた方が無難ですしね。

>>2586 匿名さん
お待たせしました。マクドです。

>>2593 eマンションさん
リセールなら照葉の時代が10年後に来てるかも知れません。その可能性があるのが怖い。

>>2594 口コミ知りたいさん
真面目にお答えください。失礼です。

>>2595 評判気になるさん
なにも恐れなくていいです。こんなことあり得ないので。

イースト棟はウエスト棟より＋300～500万だそうです。

>>2598 名無しさん
それはヒドイ。照葉タワーの出番が来るな。

>>2597 口コミ知りたいさん

あり得ないなんてことはありえない。

>>2600 検討板ユーザーさん
鉄道がもし来たらって思ってしまう。ゼロではない気がするんですよねー。

>>2599 マンション検討中さん
ウエストで人気だった間取りがやはり金額を大幅アップするらしいですよ

「らしい」というくだりは個人的な予想なのか
情報ソースが確実（販売主から）ならこんな表現使わないでしょ（笑）

>>2603 匿名さん

WESTを購入したのですが、営業さんから聞きました！

>>2604 評判気になるさん
なら「なります」でいいのではないでしょうか
貴重な情報ありがとうございました

>>2605 匿名さん

西棟の購入者ですが、間取りうんぬんは聞いてませんが、5パーくらいあがると聞きました。ただ確定はしてないそうです。
「なります」という程にはまだ決まってないようなので、表現としては「らしい」でいいんじゃないですかね。

>>2606 口コミ知りたいさん
営業マンが自論を述べ、それを信じた購入者、という事ですね

なんか面倒くさそうな人がいますね

↑
ご自身の事でしょ（笑）

新時代はいつ来るのかな？教えてください。

>>2608 マンコミュファンさん

同意…同じマンションでないことを願う

EVと駐車場にストレスないようにプレミアムフロア購入しました

>>2612 匿名さん
プレ階完売してますね。友達になってください。

>>2613 口コミ知りたいさん
遠慮させていただきます。

>>2613 口コミ知りたいさん
同じマンションの友人知人は、厄介だと経験しておりますので、、、、

>>2610 名無しさん
お待たせしました。あと8日です。

照葉タワーの隣の賃貸マンション、2月から入居開始みたいです。１３５戸で内廊下式です。賃貸用にこのマンションや照葉タワーを購入した人は家賃設定に悩みますね。

タワーと板マンでは、好みが異なるのでバッティングしないかと思います
照葉の街を知るには、賃貸でもよいでしょうね

積水は賃貸で十分です。

>>2619 口コミ知りたいさん
賃貸より買って住んで売った方が節約できますよ。

>>2619 口コミ知りたいさん
貴方はそれでよいと思いますが
ここは、積水の分譲スレ
何しに来てるの？

>>2621 匿名さん
それが、何か？　知らんけど笑

続々完売してますね！
この調子だと年度内には完売しそう。
積水の底力を感じますね。

西鉄のタワマン、可哀そうですね
センターマークスと同じく大幅値下げしても苦戦してます
積水と同時期に販売は、戦略ミスでしょうね

>>2624 匿名さん
西鉄と積水と言うブランドではなく、間取、共用部、デザインでしょうね

>>2625 通りがかりさん
いや、西鉄と積水だから、です。見ればわかりますが、照葉ザ・タワーも悪くないんですよ。比べたら積水がいいってだけで…その分高いんですけどね

>>2626 マンコミュファンさん
私も両方見学したので同感です。室内は照葉タワーのほうが明るくて解放感がありました。高級感はやや積水ですかねー。

>>2626 マンコミュファンさん
ゲートから敷地が広く、植栽が高級感を演出してますからね
価格もそんなに差が無いから、積水圧勝なんでしょうね

>>2628 匿名さん
何で圧勝なんですか？詳しく数値で教えてください。

>>2629 マンション検討中さん
西鉄：引渡2022/01　総284戸　残48戸　17％
積水：引渡2023/01　総310戸　残44戸　14％

西鉄：引渡12か月経過して17％残
積水：引渡前で14％残

積水二棟目が来年早々に竣工するので、西鉄は大幅値下しかないですよね

>>2630 匿名さん
照葉タワー２３６戸も売れてるんですか！逆に驚きました！明かりが少ないので心配してました。

>>2631 口コミ知りたいさん
同じ西鉄の「センターマークス」は2年6か月経過しても売れ残ってます
500位値引いても売れないって困ったもんですよね(◎_◎;)
タワーも大幅値引きしたから、ではないのかな

>>2632 匿名さん
早く３本とも完売して照葉の夜景を華やかにしたいですね。

遠くから見ると、三本タワーと板マンフォレストと統一感があるような印象ですね

>>2634 匿名さん
北側のマンションや施設も完成したら福岡の夜景スポットになりそう。

>>2627 通りがかりさん
実はそれもトラップで、西鉄の開放感って角部屋だけなんですよね。
中住戸は積水がfix窓でタワマン演出できてるのに対して、照葉ザ・タワーはフツーの板マンと変わらない…

>>2636 名無しさん
照葉ってあまり売れないって感じ。

>>2637 通りがかりさん

そもそもだな。まああまり需要はなさそう。

>>2638 検討板ユーザーさん
何しに来てるの？（笑）

>>2639 匿名さん
いちいちそれ要りますか？

>>2574 匿名さん

こんにちは。ではSUUMOをなんとなく眺めていてもいい物件はでてこないのですか？具体的に中古マンション欲しいときは、住友、積水にコンタクトが必要なのでしょうか。

>>2640 匿名さん
ハイ　要ります！
理由が知りたいので、ご登場の度にお訊ねしますね

>>2642 匿名さん
広告に出す前に、各営業マンが自分の顧客にセールスします
「まだ広告に出る前なのでご案内いかがでしょうか」
私の場合、人気のブランドマンションで、売り急いでいる方の物件でしたので、相場より価格抑え気味でした
なので、住友、積水の営業マンと対面したほうが良いかと思います

>>2644 購入経験者さん

ありがとうございます！
具体的には、積水の「sumu-site」に登録してコンタクトをとるのでしょうか。
照葉パビリオンは新築のための営業のイメージでして。
まだ子供が乳飲み子ですが、数年内に校区をえらんで転居を考えている状況です。

購入された方に質問ですが、入居日は決まりましたでしょうか？
何時頃から知りたく思っております。

>>2652 マンション検討中さん
もちろん決まってます！
が、引き渡し時間は個別に違うみたいなんで、空いてる枠になるんじゃないでしょうか。

>>2653 検討板ユーザーさん
すみません。質問の仕方が悪くて
人それぞれ違う事は理解していますが、一番早く入れる人は何時から入居されますか？

>>2654 匿名さん
自分の時間しか知らないんで、わかりません。

>>2654 匿名さん

10時のはずですよー

>>2656 通りがかりさん
時間ではなく何時（いつと読む）から
日時を知りたいです

>>2658 通りがかりさん
一月12日が一番早い鍵引渡しだと思っています。私は12日です。

まだ44戸も残ってるんですね。もうすぐ入居開始なのに。これにEASTも販売ってなると…。照葉で最高仕様の新築マンションがここまで苦戦するということは、やはり立地の問題でしょうか。今までの積水マンションですら中古も多く売れ残ってますし、価格を下げても売れてない。いまは新しい街ですが、不便さと不確定要素の多い照葉が発展していくのは厳しいかもしれません。