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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,680万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2552
販売関係者さん
え！！タワマン住んでも幸せになれないんですか"(-""-)"
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2553
マンション検討中さん
>>2552 販売関係者さん
幸せになれないのは資金に余裕が無いのに無理してタワマン買う人だよ。富裕層は関係無い話。
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2554
通りがかりさん
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2555
匿名さん
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2556
匿名さん
請求書来ましたね。来週支払いです。年明けの引き渡しまでもうすぐですね。
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2557
マンション検討中さん
>>2552 販売関係者さん
タワマンはエレベーター待ちやスルー、部屋の換気のできなさ、音の問題、ランニングコストの高さなどタワマン独特の懸念時間や日頃のちょっとしたストレスが多いですからね。
特に子育て中だとキツいかと思います。
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2558
匿名さん
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2559
名無しさん
季節を感じなくなり、出不精になり等々で痴呆が早くなりそうだ。老人には無理。
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2560
匿名さん
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2561
匿名さん
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2562
マンション検討中さん
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2563
eマンションさん
早く引っ越したいですね。
福岡市からも山の雪化粧が確認できたけど、1年を通して眺望楽しめそうです。
それだけでも毎日のリセットができ大きなメリットと感じます。
いやー楽しみ。
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2564
口コミ知りたいさん
>>2563 eマンションさん
照葉はマンション間隔が広くて眺望良いマンションが多く良いですよね。眺望はマンションの特権です。
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2565
検討板ユーザーさん
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2566
匿名さん
>>2565 検討板ユーザーさん
これまで積水物件全て完売。フォレストプレイス02.03.04高層階など1000万以上値上げでも中古で売れてるのが現実です。
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2567
マンション検討中さん
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2568
マンコミュファンさん
>>2567 マンション検討中さん
新築の供給が続く照葉地区ではフォレストプレイス02.03.04高層階のように条件の良い物件以外は転売価格では売れづらいかと思います。照葉物件はどれも転売価格なので売れるスピードは遅めかと。
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2569
通りがかりさん
>>2568 マンコミュファンさん
照葉だからしょうがないか。
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2570
口コミ知りたいさん
>>2568 マンコミュファンさん
照葉が転売価格とか言ってるけどまだ安い方だよ、それでも売れないのは照葉だからだよ、わかる？
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2571
マンション検討中さん
>>2570 口コミ知りたいさん
照葉の開発が終わり新築販売が終了したら照葉物件は高騰するでしょうね。
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2572
匿名さん
>>2571 マンション検討中さん
確かに！土地が無い＝中古物件しかなくなる
でも、積水以外は苦戦しそう
なかでも積水タワマンは貴重かもですね！
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2573
匿名さん
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2574
匿名さん
>>2568 マンコミュファンさん
ご指摘の物件はsumo等一般に出る前に売れてるそうです
（住友、積水等に出そうならすぐに情報が回るように、希望者が手配しているため）
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2575
名無しさん
>>2574 匿名さん
確かに中古マンションを買う場合はメーカーから買った方が保証やメンテナンスが継続されるのでオススメです。
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2576
マンコミュファンさん
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2577
マンション検討中さん
>>2574 匿名さん
フォレストプレイス02.03.04高層階限定で中古待ちしてる方が多数いらっしゃると聞きました。条件の良い物件はどこも争奪戦ですね。
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2578
名無しさん
URよりは条件が良いと思うが、全国規模では中の下クラスに感じる。
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2579
匿名さん
また暇人が荒らし始めた…この物件関係ないことはノイズなので照葉スレとかでやってください。
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2580
匿名さん
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2581
口コミ知りたいさん
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2582
匿名さん
>>2581 口コミ知りたいさん
アンチ照葉なら、回れ右してお帰り下さいませ～
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2583
eマンションさん
>>2577 マンション検討中さん
ちょうど今日問い合わせましたが、中古待ちはいないと言われましたよ。どこに問い合わせましたか？
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2584
マンション検討中さん
マンション名、
グランドメゾン照葉ザ・タワーレジデンスⅠ,Ⅱに変わってほしいな～
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2585
匿名さん
>>2583 eマンションさん
どちらに問い合わせたのですか？
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2586
匿名さん
マックのネイティブ発音をカタカナでお願いします。未だに、よくわかりません。
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2587
マンション検討中さん
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2588
匿名さん
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2589
マンション検討中さん
グランドメゾン～てマンション名多過ぎてもはやダサいですよね。
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2590
マンション検討中さん
>>2589 マンション検討中さん
リセール考えると、一目で積水と分かるグランドメゾンついてた方がいいんでしょうが、個人的には、今のマンション名の方が好きです。
照葉という地名も入れて欲しくもなかったので、良かったです。
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2591
名無しさん
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2592
匿名さん
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2593
eマンションさん
>>2591 名無しさん
そもそもリセール考えるなら照葉は避けた方が無難ですしね。
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2594
口コミ知りたいさん
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2595
評判気になるさん
>>2593 eマンションさん
リセールなら照葉の時代が10年後に来てるかも知れません。その可能性があるのが怖い。
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2596
評判気になるさん
>>2594 口コミ知りたいさん
真面目にお答えください。失礼です。
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2597
口コミ知りたいさん
>>2595 評判気になるさん
なにも恐れなくていいです。こんなことあり得ないので。
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2598
名無しさん
イースト棟はウエスト棟より＋300～500万だそうです。
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2599
マンション検討中さん
>>2598 名無しさん
それはヒドイ。照葉タワーの出番が来るな。
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2600
検討板ユーザーさん
>>2597 口コミ知りたいさん
あり得ないなんてことはありえない。
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2601
マンション掲示板さん
>>2600 検討板ユーザーさん
鉄道がもし来たらって思ってしまう。ゼロではない気がするんですよねー。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,680万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 620戸
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