アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

照葉に有名な店などある訳ないです
あれば博多、天神などからからわざわざ人が来ると思います。

>>2341 マンション検討中さん
照葉では有名なお店の間違いでした。

照葉は海の中道までの通過点ですよ。
あの島の奥まで行く用事はないもの。

結局、貶して、しまいかよ。

>>2341 マンション検討中さん
志賀島のシーフードを使うちょっと高級レストラン、東京の有名店で修行したシェフがお洒落な独立店舗を建てて出店なんて、照葉民のツボでしょう。

>>2345 マンション検討中さん
そのレベルね。

マンションについてのレスしましょうね

西向きの60平米のお部屋を検討してましたが、やはり照葉まできて、3LDKの60平米は狭いと思いやめました！千早のマンションなら納得と思ってます。

>>2348 口コミ知りたいさん
電車優先なら千早、環境優先なら照葉

>>2348 口コミ知りたいさん
照葉に3LDKの60平米物件とかなくないですか？

ここって何でツインにしたんですかね？
ただでさえ同一ブロックに賃貸マンションがあり敷地も広くないのにツインで600戸越えでコンニチハも多くなって良いことなくないですか？
個人的にはタワー1つで敷地に余裕持たせて植栽豊かにしたりした方が照葉らしいより良い物件になったのではと思ってしまうのですが。。

ツインにしないとニコラガリッツィアその他デザイナーに支払うデザイン料とかをペイできなかったんでしょう。
それくらいここの共用部のデザインは素晴らしいです。

>>2352 匿名さん
そういう理由ならしょうがない。のですかね？
タワー１つでもう少し太めにした方が外観も立派になり共用部の規模も大きくなり物件としてはより魅力的になったのではいかと思ってしまいます。ツインじゃなければスカイラウンジも東西見渡せるような設計にできたのではないでしょうか。

>>2353 マンション検討中さん
百道のオーシャンアンドフォレストのアイランドシティ版という設定で建てたからツインタワーにしたと担当者から聞きましたよ。

>>2353 マンション検討中さん
意見は同意ですが、こればかりは積水の内部事情でしょうね。500-600世帯の巨大タワーで、よりホテルライクに拘ったら、福岡で唯一無二の存在になったでしょうねえ。今さら言っても建設的ではありませんが…

>>2354 口コミ知りたいさん
百道も、ツインであるメリットは居住者にはなく、積水側都合ですもんね。なので、それも後付けな気がします。

そういう苦しい説明は他にもあって、ここがなぜグランドメゾンと付けなかったのかについて、積水は、複数の売主が絡んで難しかった、と言っていました。しかし、百道のオーシャンフォレストも三菱も売主なんで、説明としては苦しいかな、と。表に出ない裏の事情があるんでしょうね…

>>2356 マンション掲示板さん
いまのところアイランドシティにグランドメゾンを名乗れる仕様を有する物件はありません。最終区画に期待。

>>2357 評判気になるさん
直近のフォレストプレイスなどはグランドメゾンとして積水ハウス公式サイトで紹介されていますよ。
中央区のグランドメゾンでもリビングに網入りガラスがあったり仕様が低いものがありマンション名がグランドメゾン＝仕様が高いということではありません。そもそも別府でもグランドメゾン名が付き名前自体にはブランド力もなければ魅力もありません。

>>2357 評判気になるさん
いや、仕様はグランドメゾンだと思いますよ。
私はグランドメゾンからの住み替えなんで。

というか、グランドメゾンとか書いてしまうと、また変なのが湧きますね…笑
私が言いたいのは、グランドメゾンかどうかではありません。その点は今住んでる少し古いグランドメゾンと比較して、むしろ、より満足できたんで買ったんで。そうではなくて、表向きの説明と本音は違うってことを言いたかったわけです。

どの企業もですがブランド名は大事にしてます。積水ハウスにとって、グランドメゾンは最高グレードのマンションという位置づけです。そこは揺るがぬ事実ですので、我々購入者が何を言っても変わりません。

>>2361 匿名さん
積水ハウスはグランドメゾンのブランド紹介のギャラリーで大濠浄水と並んで最多のニ邸の照葉物件を紹介しています。照葉物件のマンション名自体はグランドメゾンではないですが、積水ハウスとしては自身のグランドメゾンブランドをアピールする場で照葉物件を代表作として載せており照葉はそういう扱いです。

>>2361 匿名さん
今回は百道のオーシャンフォレストと同じくグランドメゾンつける予定だったものの、積水タウンのアイランドシティで、ココだけグランドメゾンにしてしまうと、それ以前の顧客から反発されるし、その後が売れなくなってしまうからとのこと。そんなこと、客には言えませんよね…たしかに仕様は、百道のグランドメゾン以上だとは思います。

でも、最終区画であれば、アイランドシティでの今後の販売を考える必要がないので、グランドメゾンを名乗られせてもいい気がするが…どうなるんでしょうかね。
私はココを買いましたが、最終区画の名付けは、他人事ながら楽しみにしてます。

>>2363 マンコミュファンさん
最終区画が売り終わる頃にはアイランドシティ自体が積水ハウスの街としてブランド化すると良いですね。
恐らく最終区画にもグランドメゾン名は付けないと思います。

>>2363 マンコミュファンさん

仰るように最終区画の名付けはプロデュースを
外しても良いかもですね。
その方がここを含めた
周辺マンションの売却価格を押し上げそうだしね。


ホントは
最初からグランドメゾンの冠を使えれば良かったのだろうけど、会社としては更地だらけの10年前は使う勇気は出ないよね。

>>2358 マンション検討中さん
積水ハウスの分譲マンションを紹介するホームページはグランドメゾンのページしかないので、そこに記載してあるだけです。それは他地区でも同様です。また、produced byとすることで、仕様はグランドメゾンに満たなくてもウソではないので売れます。一方でブランド名はしっかり守りたい…そういった販売戦略です。

>>2363 マンコミュファンさん
百道のグランドメゾンは2010年完成なので、ここの方が仕様が高いのは当たり前です。同時期に完成の物件と比較してください。これから新築になるグランドメゾンと比べると仕様は劣ります。タワーなので仕方ないのかもしれませんが。

>>2367 評判気になるさん
同時期に買えた別府も比較して、仕様が同等で、共用部は断然こっちが豪華だったんで、ここにしたんですが…（あとで知りましたが、ここのイタリア人デザイナーを使ったグランドメゾンは、福岡でも赤坂けやき坂と大濠アパートメントの２つだけなようで、納得です。）

私は、グランドメゾンという名前には拘りませんが、仕様には拘ってるんで、結構しつこく積水に足を運んだんで、よく分かっているつもりです。ここは土地がかなり安いですが、建物のみの価格は別府と同じくらいでしたし。
逆に聞きたいんですが、どの仕様が劣ると思ってるんですか？

ちなみに、私はプレミアムは買えない層なので、別府もここも、ノーマールのフロアで比較ました。

>>2366 評判気になるさん
福岡以外の首都圏、中部圏、関西圏のギャラリーで紹介されているのはグランドメゾン名マンションだけです。福岡の照葉だけがグランドメゾン名ではないですが、ギャラリーで紹介されています。
他にも例えば世田谷喜多見ザ・テラスなどグランドメゾン名ではないマンションはマップ上にザ・テラス表示でしたがフォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスはグランドメゾン表示されるなど、照葉の一部物件は積水としては完全にグランドメゾン扱いです。

>>2368 マンコミュファンさん
私も貴方の意見に賛成です。2366のようにグランドメゾンという名前や価格でしか物の価値を判断できない人も世の中には多いのでしょう。

>>2368 マンコミュファンさん
ZEH-M

もういいよ、その話し。デジャブかよ。

>>2371 名無しさん

よいしょー

積水の名前の付け方はさておき、まだ東棟の販売開始の発表ないですねー
来年ですかね…

>>2371 名無しさん
確かに照葉にはZEH-Mのマンションはありませんので最終区画に期待ですね。板マンの中ではそこが最高仕様になるでしょうし、今までの板マンにはなかった注目度になるでしょう。一方、ここはいろんな意味で唯一無二の照葉タワマンです。子育てには不向きですが、DINKSや老後、セカンドハウスなどには最高のマンションです。将来的には照葉の中で板マンは最終区画の積水マンション、タワマンはここという位置づけになるでしょうから、検討の余地があるのはこの2物件ですね。

>>2375 匿名さん
ここが老後に最高のマンションってのは違うんじゃないかなー。
身体が元気じゃないと高層階って疲れると言いますし、ランニングコストも高いしね！

逆に子育て世代には、ここは最高のマンションでは？
公園近い、小中学校近い、駐車場平置き、バス停目の前。
もっと言えば、子どもと遊ぶための海中、志賀島も近く、都市高を使えば天神まで10分ちょっと。
かなり強いと思います。
子育て世代に最高のタワマンかと。

>>2375 匿名さん
最終区画って言いますが、場所が北すぎて微妙なのに、ホントに積水は最高仕様の板マンとして売り出すんですかね…どこ情報ですか？

新規住宅街って一斉に高齢化しますからねえ。
50年後は人口減少と共に福岡も中心部以外寂れてるんじゃない？

>>2375 匿名さん
ZEH-Mはマンション価格に上乗せされますし絶対に欲しいというものではないですね。
最終区画は立地の面からも魅力薄いですね。フォレストプレイスとここは立地的に強く体育館やアイランドアイ、グリーンベルトなどの公共施設からもランドマーク的な存在であり、将来はタワマンであればここ、板マンであればフォレストプレイスとなるでしょう。

>>2378 マンション検討中さん
照葉はそうならないように開発に時間をかけています。
現に百道浜はそうなってきており照葉はその反省をいかした開発となっています。

>>2378 マンション検討中さん
50年も先のことは考えないでいいでしょう！
今をどう快適に過ごすかで、ここは私的にベストだったんで買いました。

>>2375 匿名さん
貴方様は何者ですか？大学教授などの有識者でしょうか
もっと見聞を広めてはいかがでしょうか
自分の価値観＝全ての人の価値観（笑）

>>2378 マンション検討中さん
50年後は虹の橋を渡っていますので寂れても何の問題もありません

「板マンであればフォレストプレイス」
それはさすがに言い過ぎ。

あと、タワマンは子どもの精神面への影響、事故の多さの懸念から避ける人が多いそうですが。

>>2384 通りがかりさん
事故の多さは立証されてないし、最近の事件がたまたまタワマンだっただけ。10階でも人は落ちたら死にますから、タワマンは関係ないでしょう。
精神面の影響もその実、全く立証されてないんで、単なるタワマンネガティブキャンペーンの類ですよ。
ここは、子育て世代には最高のタワマンだと思います！

>>2382 匿名さん

逆に、どなた？

>>2385 マンコミュファンさん
確かにエビデンスは不十分ですが、無関係と言える根拠はありますか？世界からいろんな医学論文が出されています。あとは何を信じるかどうかは個人の自由ですが、比較的多い意見として挙げさせていただきました。失礼しました。

>>2386 匿名さん
貴方様ような専門的な広い知識と経験から立証された立派なコメントなど出来ない一般人ですよ
本、出してます？

ここの西向きの部屋は目の前が緑地で景観はいいけど、西日がものすごそう

西日がネックになり諦めモードです
東向きの部屋は２タワーが視界を遮るのがツラい

>>2387 通りがかりさん

私自身はいろいろと調べて、無関係と確信してますが、無関係の証明は悪魔の証明なので、各人判断で。
が、今挙げられたタワマンの懸念は、昔流行った、「買ってはいけない」という本と同じだと思いますよ。