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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2341
マンション検討中さん
照葉に有名な店などある訳ないです
あれば博多、天神などからからわざわざ人が来ると思います。
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2342
匿名さん
>>2341 マンション検討中さん
照葉では有名なお店の間違いでした。
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2343
通りがかりさん
照葉は海の中道までの通過点ですよ。
あの島の奥まで行く用事はないもの。
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2344
匿名さん
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2345
マンション検討中さん
>>2341 マンション検討中さん
志賀島のシーフードを使うちょっと高級レストラン、東京の有名店で修行したシェフがお洒落な独立店舗を建てて出店なんて、照葉民のツボでしょう。
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2346
通りがかりさん
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2347
匿名さん
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2348
口コミ知りたいさん
西向きの60平米のお部屋を検討してましたが、やはり照葉まできて、3LDKの60平米は狭いと思いやめました!千早のマンションなら納得と思ってます。
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2349
匿名さん
>>2348 口コミ知りたいさん
電車優先なら千早、環境優先なら照葉
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2350
マンション検討中さん
>>2348 口コミ知りたいさん
照葉に3LDKの60平米物件とかなくないですか?
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2351
マンション検討中さん
ここって何でツインにしたんですかね?
ただでさえ同一ブロックに賃貸マンションがあり敷地も広くないのにツインで600戸越えでコンニチハも多くなって良いことなくないですか?
個人的にはタワー1つで敷地に余裕持たせて植栽豊かにしたりした方が照葉らしいより良い物件になったのではと思ってしまうのですが。。
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2352
匿名さん
ツインにしないとニコラガリッツィアその他デザイナーに支払うデザイン料とかをペイできなかったんでしょう。
それくらいここの共用部のデザインは素晴らしいです。
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2353
マンション検討中さん
>>2352 匿名さん
そういう理由ならしょうがない。のですかね?
タワー1つでもう少し太めにした方が外観も立派になり共用部の規模も大きくなり物件としてはより魅力的になったのではいかと思ってしまいます。ツインじゃなければスカイラウンジも東西見渡せるような設計にできたのではないでしょうか。
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2354
口コミ知りたいさん
>>2353 マンション検討中さん
百道のオーシャンアンドフォレストのアイランドシティ版という設定で建てたからツインタワーにしたと担当者から聞きましたよ。
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2355
口コミ知りたいさん
>>2353 マンション検討中さん
意見は同意ですが、こればかりは積水の内部事情でしょうね。500-600世帯の巨大タワーで、よりホテルライクに拘ったら、福岡で唯一無二の存在になったでしょうねえ。今さら言っても建設的ではありませんが…
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2356
マンション掲示板さん
>>2354 口コミ知りたいさん
百道も、ツインであるメリットは居住者にはなく、積水側都合ですもんね。なので、それも後付けな気がします。
そういう苦しい説明は他にもあって、ここがなぜグランドメゾンと付けなかったのかについて、積水は、複数の売主が絡んで難しかった、と言っていました。しかし、百道のオーシャンフォレストも三菱も売主なんで、説明としては苦しいかな、と。表に出ない裏の事情があるんでしょうね…
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2357
評判気になるさん
>>2356 マンション掲示板さん
いまのところアイランドシティにグランドメゾンを名乗れる仕様を有する物件はありません。最終区画に期待。
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2358
マンション検討中さん
>>2357 評判気になるさん
直近のフォレストプレイスなどはグランドメゾンとして積水ハウス公式サイトで紹介されていますよ。
中央区のグランドメゾンでもリビングに網入りガラスがあったり仕様が低いものがありマンション名がグランドメゾン=仕様が高いということではありません。そもそも別府でもグランドメゾン名が付き名前自体にはブランド力もなければ魅力もありません。
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2359
マンション検討中さん
>>2357 評判気になるさん
いや、仕様はグランドメゾンだと思いますよ。
私はグランドメゾンからの住み替えなんで。
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2360
匿名さん
というか、グランドメゾンとか書いてしまうと、また変なのが湧きますね…笑
私が言いたいのは、グランドメゾンかどうかではありません。その点は今住んでる少し古いグランドメゾンと比較して、むしろ、より満足できたんで買ったんで。そうではなくて、表向きの説明と本音は違うってことを言いたかったわけです。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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