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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2301
匿名さん
>>2300 マンション掲示板さん
フォレストプレイスの前のグリーンベルトと新設小学校の間のスペースですよね
でも、小学校の前に商業施設を許可する事は、無いかもしれませんね
最終区画のグレーンベルト部分を見てると広目の遊歩道になるような気もします
ホテル横の空き地には健康増進の好循環を生み出し、その質を高める「健康創造拠点」の形成をコンセプトにした複合施設が設置されますのでその中にカフェ等が入るのではないでしょうか
あくまでも個人の見解です
街がドンドン形成されていくので楽しみですね!!!
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2302
検討板ユーザーさん
>>2301 匿名さん
そうです!
本当ですね。これからどのような街になっていくのかをこうやって想像しながら生活していくのが楽しみです。
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2303
マンション検討中さん
前々から言われてるpark-pfiですが福岡市のPPPロングリストにずっと入っています。
そこの資料では現在工事中の羽ばたき公園までのグリーンベルト③④の一部分を民間活用することになってます。
都市公園における民間活力導入に向けたサウンディング型市場調査というものが最近発表されましたが、そこで事業の提案とアイランドシティ含めた9公園の事業化計画を検討するとありました。
来年度のグリーンベルト完成に合わせて民間への公募を始めるんじゃないかと思います
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2304
匿名さん
楽しみでしかない…
羽ばたき公園完成予定日時ってご存知の方います?
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2305
匿名さん
>>2302 検討板ユーザーさん
今でこそ発展してきて楽しみですが、15年ほど前の先住民の方はけっこう勇気あると思うと同時に感謝します。その方たちがいたからこそ自分たちも住む事ができたと思います。
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2306
通りがかりさん
照葉はやずやが主体では駄目ですね
店を選ぶセンスがありません。または来るもの拒まずかも知れません。
もっと集客力のある店舗を入れないと、結局照葉に良い店が無いから他に足を運ばないといけなくなっています。
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2307
eマンションさん
>>2306 通りがかりさん
やずやの女社長知り合いだけど、天神のホテルとかにイタリアンとかフレンチとか自分の所で囲ってる店を入れてたな。
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2308
マンション検討中さん
>>2306 通りがかりさん
集客といっても外やインバウンドは不要だなあ…のどかな照葉で平和なアイランドシティが好きなんで。なので、目新しくなくて、スタバとかありきたりの店舗でいいです。
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2309
名無しさん
>>2308 マンション検討中さん
照葉じゃなく海の中道に色々作ってもらって、照葉はリゾート 近くの閑静な住宅地でいいですね。
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2310
マンション掲示板さん
>>2309 名無しさん
まさに!!
橋渡った先にどんどん魅力的な施設を作ってもらいたい。
照葉で集客力がある施設を希望する人は、それによる鉄道需要があることのアピールにしたいんだろうけど、集客力ある施設は照葉にはいらないと思うんだよね。わざわざ呼び寄せるのではなく、住民が日常で利用する施設、店舗を作ってもらえたら十分です。
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2311
口コミ知りたいさん
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2312
匿名さん
>>2286
体育館は立派ですがスイミングスクールの可能なプールがあると子育て世代としてはありがたいです。カフェやレストラン、郵便局や銀行も希望が多いものと思います。マンションスレですが質問をみて書かせていただきました。
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2313
評判気になるさん
>>2310 マンション掲示板さん
まさに今それが照葉にない
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2314
評判気になるさん
>>2312 匿名さん
ありがとうございます。プール、カフェ、レストラン、銀行、郵便局、参考にさせていただきます。
プールは凄く利権が絡むのでクリアに時間がかかるかもしれません。
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2315
マンション検討中さん
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2316
名無しさん
>>2315 マンション検討中さん
アイランドアイにすでにありますよ
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2317
口コミ知りたいさん
>>2314 評判気になるさん
誘致とかできるそういう関係の方?
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2318
評判気になるさん
>>2317 口コミ知りたいさん
そうんな感じでございます。
ここの方々が一番暖かかったです。
本当に大変参考になりました。
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2319
マンション検討中さん
>>2316 名無しさん
おお、そうでしたか!
次行く時に探して寄ってみます
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2320
口コミ知りたいさん
>>2318 評判気になるさん
お店を誘致するならば、好みは別として、
まずは日本中の誰もが知っているお店じゃないと駄目ですよね。マクドナルドやユニクロ、カインズ、コストコなど。
そうしないと本当に来て欲しいお店や施設が来てくれないですよね。
理想を言えば、海外の観光客ではなくて都市高速を使って照葉に行きたくなるようなショッピングモールや施設ができれば良いと思います。そうでないと、本当に望むお店が来ていただけないのではと。
言いたい事は、やずやは不満と不安です。
よろしくお願いします。
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2321
マンション掲示板さん
>>2320 口コミ知りたいさん
ららぽやマークイズのような大型商業施設を作れるなら嬉しいですが、住宅側ではなく港湾側とか、今のホテルあたりの場所にしてほしいですね。
海中や志賀島に行き来する人が行きや帰りに寄れる魅力的な施設ができるといいですね。
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2322
口コミ知りたいさん
ららぽーとは本来であれば工業地帯などにできることが多いので大いにあり得ますが、土地があっただけに竹下になりましたね。
アイランドシティも一応候補にはあがっていました。
大阪では新店舗が11月に出来たのと、来年にららぽーと&アウトレットの施設も出来ますので今後できる可能性としては低くはないと思います。
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2323
マンション掲示板さん
>>2318 評判気になるさん
お店ではないので、違ったらすみません。
ペットと暮らす方も多いと思いますので、信頼のおける夜間も診てもらえる動物病院、ペットサロン希望です!
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2324
匿名さん
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2325
評判気になるさん
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2326
匿名さん
ホテル368の隣に出来るのではないでしょうか(行政管轄の施設のようですので)
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2327
eマンションさん
私は、コナミ・ルネサンス・ホリデイの様なサウナ付いた大手のフィットネスジムの誘致を望んでいます。
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2328
匿名さん
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2329
検討板ユーザーさん
>>2326 匿名さん
そこにマークイズのような映画館もある複合商業施設ができると最高なんですけどねー
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2330
通りがかりさん
映画館はイオンでも良いので、あると嬉しいですね。この辺は中学生くらいには友達と映画館に行こうにもないから。
どこにでもある複合施設って、しょうがなく行ってしまう感じがありませんか?
海の中道や雁の巣あたりに自然を活かした、子供も大人も楽しめるようなアスレチック施設や冬場はアイススケートリンクなど、季節でたのしめて帰りは358に宿泊かスパリゾートでリフレッシュが良いと思います。
都市高速あるので、こちらのマンションにはそれほど影響ないでしょ。
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2331
匿名さん
アスレチックやスケートリンク、魅力的ですが、個人的には、雁の巣、海中側につくればいい気がします。
アイランドシティには利便性的にメジャーな店舗が入る複合商業施設の方がありがたいかな…
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2332
匿名さん
島民以外が来てしまうのも嫌かな。私は、閑静な照葉が好きです。
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2333
匿名さん
>>2332 匿名さん
同意見です!企業は来てほしくないし、県民が集うような商業施設は要りません。
今のままで十分です、スーパー、公園、学校
アイランドシティ=住宅シティ(笑)
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2334
匿名さん
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2335
マンション検討中さん
個人的には施設では郵便局、交番
お店は皆が使えるお店に変えて欲しい
欲を言えばきりはありませんが
例えば ハンバーガー屋さん⇒マック
カフェ⇒スタバ
ラーメン屋⇒一双
寿司屋⇒スシロー 等
身近にあれば便利かと
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2336
匿名さん
有名はケーキ屋、洒落たカフェ、イタリアン
安価なお店は不要と私は思います
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2337
マンコミュファンさん
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2338
匿名さん
>>2337 マンコミュファンさん
有名なケーキ屋、洒落たカフェなどはすでにありますよ。
スシローは手を上げたけど許可が降りなかったらしいです。
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2339
匿名さん
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2340
ご近所さん
>>2338 匿名さん
有名なケーキ屋、洒落たカフェの店名を教えてください
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2341
マンション検討中さん
照葉に有名な店などある訳ないです
あれば博多、天神などからからわざわざ人が来ると思います。
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2342
匿名さん
>>2341 マンション検討中さん
照葉では有名なお店の間違いでした。
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2343
通りがかりさん
照葉は海の中道までの通過点ですよ。
あの島の奥まで行く用事はないもの。
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2344
匿名さん
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2345
マンション検討中さん
>>2341 マンション検討中さん
志賀島のシーフードを使うちょっと高級レストラン、東京の有名店で修行したシェフがお洒落な独立店舗を建てて出店なんて、照葉民のツボでしょう。
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2346
通りがかりさん
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2347
匿名さん
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2348
口コミ知りたいさん
西向きの60平米のお部屋を検討してましたが、やはり照葉まできて、3LDKの60平米は狭いと思いやめました!千早のマンションなら納得と思ってます。
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2349
匿名さん
>>2348 口コミ知りたいさん
電車優先なら千早、環境優先なら照葉
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2350
マンション検討中さん
>>2348 口コミ知りたいさん
照葉に3LDKの60平米物件とかなくないですか?
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
ご近所マンション
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