広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
-
2261
名無しさん
>>2260 評判気になるさん
それはありますね!
西棟の希望間取り買えなかったんで、東棟買おうと思ってるんですが、他に東棟のプラスポイントがあれば教えて欲しいです。どうも調べるほど西棟の方が良さそうで、悔しいッス
-
2262
マンション掲示板さん
>>2261 名無しさん
そうねーマンションを買うにあたって貴方が何を重視するかでプラスポイントも違ってくると思いますが、どのような事を重視されてますか?
-
2263
eマンションさん
>>2262 マンション掲示板さん
眺望です。
このマンションからの南向きの眺望が好みで、中高層階を狙ってましたが、西棟と東棟で唯一差があると思ったのが、眺望なので。
-
2264
検討板ユーザーさん
>>2263 eマンションさん
追記です。
眺望重視なのでスカイラウンジからの眺望も比較してるんですが、どうしても西棟の方がいい気がしています。
-
2265
通りがかりさん
>>2264 検討板ユーザーさん
眺望ですか、眺望ならそれなりの階層でしたら
意外と幅広く見渡せましたよ。
東棟でしたら、東南側も南側の夜景が見渡せるんじゃないかなと思います。
昼間は建物より自然のビューが最高だと思います。
なので良いとこ取り出来るのではないでしょうか?
ただ、私も実際に東棟に入って見た分けじゃないので無責任に絶対こうだよ!とは言えませんが。
-
2266
マンション掲示板さん
>>2265 通りがかりさん
すみません。
言い忘れましたが、予算的に買えそうなのは20-30階の中層階です。
高層で予算が豊富なら東棟も素晴らしいのはわかってますし、そもそも西棟もまだ買える部屋がありましたが、私が買えそうな中層階で比べるとどうしても西棟がいいのかな、と。
(西棟の中層階南向きは、すでに買える部屋がありませんでした。)
-
2267
eマンションさん
>>2266 マンション掲示板さん
20階~30階くらいでもきれいだと思いますよ。
世間的には20階~中層階と言ったら怒られそうですが、、
東棟の南向きも綺麗だと思いますけどね。
結構幅広く見えますよ
-
2268
口コミ知りたいさん
>>2267 eマンションさん
ありがとうございます。早く東棟の眺望のシミュレーションがみたいです。
西棟の南は、中央公園の緑と湖を眼前に臨むように設計されているようで、本当に最高でした。
-
2269
検討板ユーザーさん
>>2268 口コミ知りたいさん
それがねー福岡タワーまで見えちゃうんですよ。
なので、東棟の方の南も結構夜景綺麗だとおもいますよ。
-
2270
マンション掲示板さん
>>2269 検討板ユーザーさん
東棟って中央公園からはズレた方向いてません?
より東を向いてるというか…直感的には中層階南向きは少し微妙そうな気がしてます。
東棟の眺望を早く確かめたいです。公式ホームページにいつ頃アップされるんでしょうかねえ
-
-
2271
通りがかりさん
もしかしら、こんにちわ側の南西を売る為にためにそこを一番景色が良いようにしているのかもしれませんね。
-
2272
名無しさん
線引きが曖昧だから何処をどの層とかよくわからないので、一般的なマンションの中層階って16階から26階位をさすらしいのですが、このマンションはどうなんだろう?
東棟の低層階?中層階?を買う予定の方、南側に20階建てのガスマンションが建つ予定らしいので、
眺望重視の方はそこも考慮に要れておいた方がよいかと思います。
-
2273
eマンションさん
西棟の南西か北西を最後まで眺望で迷ってました。 西棟の20~はどの部屋も幅広く眺望楽しめますよ。 東側の山や朝焼けも捨て難いんですが、私の生活スタイルだとオーシャンビューのサンセットがやっぱりハマるんです。
キリンのクレーンあたりも上から見ると良いものです。
-
2274
名無しさん
>>2273 eマンションさん
サンセット、トワイライトゾーン、めっちゃ綺麗でしょうね。
-
2275
検討板ユーザーさん
>>2272 名無しさん
売り方からいって、19までが低層、30までが中層、それより上が高層と認識してると思います。
20階のガスマンションは、南ではなく南西ですね。
内覧会時に言われましたが、もっと早く言ってほしかったですね。
南西の低層を買った人は、苛立ったんじゃないでしょうか。
-
2276
マンション掲示板さん
>>2271 通りがかりさん
東棟とのこんにちは、は南東ですよ。
南西と南の20以上の階は眺望は開けてます。
-
2277
名無しさん
>>2273 eマンションさん
私もですが、北西はスカイラウンジで楽しめるんで、南にしました。
内覧して、その判断は正解だったと思いました。
-
2278
名無しさん
>>2276 マンション掲示板さん
東棟の事を言っています。東棟は南西がこんにちわだと思います。
-
2279
名無しさん
東棟は南西がこんにちはなので、眺望が一番良く見えるようにしているでは無いかとおもいました。特に夜景。
-
2280
検討板ユーザーさん
>>2279 名無しさん
東棟の価格設定が気になります。南東が開けてるんで1番高いと思っていましたが、南西のグリーンオーシャンビューを考えると、たとえ、コンニチハでも、西棟と同じく南西が1番高いんですかね…
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
-
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
-
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
-
販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件