福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-23 12:17:05

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,330万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2241 匿名さん

    >>2239 評判気になるさん
    脳神経外科、脳神経内科、とかもあるし、
    総合病院の定義はもう法改正してるから

    照葉のあれは総合病院とよびます。

  2. 2242 口コミ知りたいさん

    皆さんそろそろ引っ越しの準備はじめてますか?

  3. 2243 検討板ユーザーさん

    >>2242 口コミ知りたいさん
    来週あたりに見積もりに来ます!
    ただエレベーター狭いから、ソファやベットは解体しての搬入だから見積もりが恐怖です。。

  4. 2244 口コミ知りたいさん

    >>2243 検討板ユーザさん
    やはりもうそろそろ始めた方がいいですね!
    解体、盲点でした!

  5. 2245 マンション掲示板さん

    皆さん共用部ってやっぱりマスクしますよね?

  6. 2246 通りがかりさん

    福岡県民の皆さん救急病院の近くに住みたがるんですか?
    うるさくないですか?
    ごく普通の一般的な習性か地域性でしょうか?

  7. 2247 匿名さん

    >>2246 通りがかりさん
    いや、あれは照葉にケチつけたい人が言ってる抱けだから。あんまり鵜呑みしないで
    私も救急病院の近くはうるさくて住みたくない。

  8. 2248 評判気になるさん

    >>2236 匿名さん

    過去にも話題で出てました
    >>1278

  9. 2249 マンション検討中さん

    >>2245 マンション掲示板さん
    少なくとも2人以上の利用なら、しないといけないでしょうね。
    1人で本を読むとか、仕事するとかなら外してていいんだろうけど。

  10. 2250 検討板ユーザーさん

    >>2249 マンション検討中さん
    やっぱそうですよね。いや、ジムとかやっぱ苦しいなと思いまして。

  11. 2251 匿名さん

    >>2248 評判気になるさん
    有難うございました
    一貫校出来たら住居価格も上がりますよね
    最終地区の積水は私の予算では買えそうにないので積極的に検討します

  12. 2252 評判気になるさん

    >>2250 検討板ユーザーさん
    最近の傾向として、ジムの運動中はマスクはいらないでしょう!

  13. 2253 検討板ユーザーさん

    >>2251 匿名さん
    新設校にしろ、現在の照葉北にしろ、すでに一貫連携校なんで、住居価格にはそれほど影響ないような…このマンションからは照葉北も近いし

  14. 2254 マンション掲示板さん

    >>2252 評判気になるさん
    そうですよね。でもジムはしなくていいのにライブラリーやラウンジではするって変ですね

  15. 2255 通りがかりさん

    >>2254 マンション掲示板さん
    変なんですが、そもそも今の日本のマスクの運用は変だと思うんで、割り切るしかないでしょうね。ルールとして決められたら守らないと、住民同士の無駄な軋轢を生むのは避けたいところです。

  16. 2256 口コミ知りたいさん

    守ります

  17. 2257 匿名さん

    引っ越すつもりで住んでても物って増えていきますよね。引っ越しの準備の殆どが廃棄作業。ひーん

  18. 2258 eマンションさん

    >>2257 匿名さん
    断捨離がんばってください

  19. 2259 匿名さん

    スカイラウンジの向きは西棟が北西ですよね。東棟は北東でしょうか?
    西棟は夕陽とか志賀島が綺麗そうですが、東棟のスカイラウンジはなにがウリになるんでしょう?
    (初日の出とかでしょうか?でも9時~だと使えないですよね…)

  20. 2260 評判気になるさん

    >>2259 匿名さん
    香椎の花火大会とか独占じゃない?
    それに北東もわりと夜景あるよ。

  21. 2261 名無しさん

    >>2260 評判気になるさん
    それはありますね!
    西棟の希望間取り買えなかったんで、東棟買おうと思ってるんですが、他に東棟のプラスポイントがあれば教えて欲しいです。どうも調べるほど西棟の方が良さそうで、悔しいッス

  22. 2262 マンション掲示板さん

    >>2261 名無しさん
    そうねーマンションを買うにあたって貴方が何を重視するかでプラスポイントも違ってくると思いますが、どのような事を重視されてますか?

  23. 2263 eマンションさん

    >>2262 マンション掲示板さん
    眺望です。
    このマンションからの南向きの眺望が好みで、中高層階を狙ってましたが、西棟と東棟で唯一差があると思ったのが、眺望なので。

  24. 2264 検討板ユーザーさん

    >>2263 eマンションさん
    追記です。
    眺望重視なのでスカイラウンジからの眺望も比較してるんですが、どうしても西棟の方がいい気がしています。

  25. 2265 通りがかりさん

    >>2264 検討板ユーザーさん
    眺望ですか、眺望ならそれなりの階層でしたら
    意外と幅広く見渡せましたよ。

    東棟でしたら、東南側も南側の夜景が見渡せるんじゃないかなと思います。
    昼間は建物より自然のビューが最高だと思います。
    なので良いとこ取り出来るのではないでしょうか?

    ただ、私も実際に東棟に入って見た分けじゃないので無責任に絶対こうだよ!とは言えませんが。

  26. 2266 マンション掲示板さん

    >>2265 通りがかりさん
    すみません。
    言い忘れましたが、予算的に買えそうなのは20-30階の中層階です。
    高層で予算が豊富なら東棟も素晴らしいのはわかってますし、そもそも西棟もまだ買える部屋がありましたが、私が買えそうな中層階で比べるとどうしても西棟がいいのかな、と。
    (西棟の中層階南向きは、すでに買える部屋がありませんでした。)

  27. 2267 eマンションさん

    >>2266 マンション掲示板さん
    20階~30階くらいでもきれいだと思いますよ。
    世間的には20階~中層階と言ったら怒られそうですが、、
    東棟の南向きも綺麗だと思いますけどね。
    結構幅広く見えますよ

  28. 2268 口コミ知りたいさん

    >>2267 eマンションさん
    ありがとうございます。早く東棟の眺望のシミュレーションがみたいです。
    西棟の南は、中央公園の緑と湖を眼前に臨むように設計されているようで、本当に最高でした。

  29. 2269 検討板ユーザーさん

    >>2268 口コミ知りたいさん
    それがねー福岡タワーまで見えちゃうんですよ。
    なので、東棟の方の南も結構夜景綺麗だとおもいますよ。

  30. 2270 マンション掲示板さん

    >>2269 検討板ユーザーさん
    東棟って中央公園からはズレた方向いてません?
    より東を向いてるというか…直感的には中層階南向きは少し微妙そうな気がしてます。

    東棟の眺望を早く確かめたいです。公式ホームページにいつ頃アップされるんでしょうかねえ

  31. 2271 通りがかりさん

    もしかしら、こんにちわ側の南西を売る為にためにそこを一番景色が良いようにしているのかもしれませんね。

  32. 2272 名無しさん

    線引きが曖昧だから何処をどの層とかよくわからないので、一般的なマンションの中層階って16階から26階位をさすらしいのですが、このマンションはどうなんだろう?
    東棟の低層階?中層階?を買う予定の方、南側に20階建てのガスマンションが建つ予定らしいので、
    眺望重視の方はそこも考慮に要れておいた方がよいかと思います。

  33. 2273 eマンションさん

    西棟の南西か北西を最後まで眺望で迷ってました。 西棟の20~はどの部屋も幅広く眺望楽しめますよ。 東側の山や朝焼けも捨て難いんですが、私の生活スタイルだとオーシャンビューのサンセットがやっぱりハマるんです。
    キリンのクレーンあたりも上から見ると良いものです。

  34. 2274 名無しさん

    >>2273 eマンションさん
    サンセット、トワイライトゾーン、めっちゃ綺麗でしょうね。

  35. 2275 検討板ユーザーさん

    >>2272 名無しさん
    売り方からいって、19までが低層、30までが中層、それより上が高層と認識してると思います。
    20階のガスマンションは、南ではなく南西ですね。
    内覧会時に言われましたが、もっと早く言ってほしかったですね。
    南西の低層を買った人は、苛立ったんじゃないでしょうか。

  36. 2276 マンション掲示板さん

    >>2271 通りがかりさん
    東棟とのこんにちは、は南東ですよ。
    南西と南の20以上の階は眺望は開けてます。

  37. 2277 名無しさん

    >>2273 eマンションさん
    私もですが、北西はスカイラウンジで楽しめるんで、南にしました。
    内覧して、その判断は正解だったと思いました。

  38. 2278 名無しさん

    >>2276 マンション掲示板さん
    東棟の事を言っています。東棟は南西がこんにちわだと思います。

  39. 2279 名無しさん

    東棟は南西がこんにちはなので、眺望が一番良く見えるようにしているでは無いかとおもいました。特に夜景。

  40. 2280 検討板ユーザーさん

    >>2279 名無しさん
    東棟の価格設定が気になります。南東が開けてるんで1番高いと思っていましたが、南西のグリーンオーシャンビューを考えると、たとえ、コンニチハでも、西棟と同じく南西が1番高いんですかね…

  41. 2281 名無しさん

    こんにちはプレミアムです。
    変な挨拶みたいになってしまいました。
    こんにちはマンションに1億以上ものお金をかけて買うなんてと思われる方もいらっしゃるでしょうが、このマンションはこんにちは
    側が一番眺望が良く見えるように建ててると思います購入前にドローンで色んなパターンの眺望確認をしました。じゃないと売れないからでしょう。東側の山と海、南側の夜景、西側のオーシャンビュー全て見えます。
    こんにちはの部分は覚悟していたより割と一部分だけでしたので観葉植物でもおいておけば私は気にならない程度でした。
    それでも絶対にこんにちはなんて嫌という方もいらっしゃるでしょう。というよりそちらの方が多いかもしれませんが、このマンションは何処が一番良くないとか良い等偏りすぎないように割と間取りだったり坪単価だったりバランス良く考えて作られてると思いますよ。なのでご自身の価値観やライフスタイルに合わせてお選びになってもそれ程後悔や落胆などする事は無いと思います。
    東棟ご検討中の方々に参考になれば幸いです。少し出しゃばり過ぎてしまいました。
    ROMに戻ります。失礼いたします。

  42. 2282 口コミ知りたいさん

    >>2281 名無しさん
    友達になってもらってもいいですか?

  43. 2283 検討板ユーザーさん

    私も一部屋だけこんにちは部分がありますが、狭い洋室なのであまり気になりませんでした!
    リビングなど主になる部屋がこんにちはでなければ案外気にならないと思います。

  44. 2284 検討板ユーザーさん

    >>2283 検討板ユーザーさん
    西棟の南東、東棟の南西
    リビングがそれぞれコンニチハなんですが…泣

  45. 2285 マンション掲示板さん

    >>2284 検討板ユーザーさん
    プレミアムの人もおそらく南東じゃないかな?
    コンニハが嫌なら選ばなければいいのでは?

  46. 2286 評判気になるさん

    照葉に出来て欲しいお店とかありますか?
    よかったら皆さん教えてください。

  47. 2287 マンコミュファンさん

    >>2286 評判気になるさん
    スタバでなくても良いから開放的な感じのカフェ。
    パン屋、それくらいです。
    銀行、郵便局はいりますね。

  48. 2288 マンション検討中さん

    >>2286 評判気になるさん

    「洗車の森」

  49. 2289 通りがかりさん

    >>2286 評判気になるさん
    鳥貴族!ダメ…?

  50. 2290 評判気になるさん

    >>2287 マンコミュファンさん
    スタバはできる予定だったみたいですね。
    ただコロナで白紙になったようで、今後できる可能性が高いと担当の方がおっしゃってました。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,330万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,330万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

9戸/総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,040万円

2LDK~3LDK

61.30平米~75.65平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

3,030万円~5,690万円

1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米~83.11平米

総戸数 66戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

6,650万円

2LDK

63.27平米

総戸数 262戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

総戸数 39戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

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アルファステイツ北谷伊平

沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

未定

2LDK、3LDK

61.01平米~77.00平米

未定/総戸数 90戸

グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

未定/総戸数 76戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

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グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

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サンパーク桜町レジデンス

熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5

未定

1LDK~3LDK

39.34平米~128.57平米

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クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

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ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

未定/総戸数 24戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸