福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-27 00:17:46

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2201 マンション検討中さん 2022/10/30 13:22:52

    >>2197 通りがかりさん
    管理人が21時までしか居ないからかも?
    初期設定の決まりは理事会の投票とかでかえられたりするからもしかしたら、一生そうだってわけじゃないかもしれません。
    共益費が増えていいなら夜間も滞在する管理人とかもしかしたら雇えるかな?
    前に住んでたマンションはそんなでしたよ。
    ここはどうか分かりませんが。

  2. 2202 マンション検討中さん 2022/10/30 15:06:15

    心配されてる方が多いですが、担当さんと話した時はスカイラウンジの家具はかなり高価なので保険に加入してると聞きました。ラウンジ使用などの細かいルールは規約を見ましょう。
    荒らしの人も多いんでしょうが、ここで質問しても事実と異なる回答の方が多いと思いますよ。

  3. 2203 匿名さん 2022/10/30 15:39:18

    >>2202 マンション検討中さん
    おいちゃん老眼だからついつい他力本願になっちまう

  4. 2204 口コミ知りたいさん 2022/10/30 23:34:48

    >>2203 匿名さん
    間違った情報が半分以上なので、お気をつけを!
    積水がわかりやすく表を作ってたんで、それを担当からもらったらいいですよ。
    時間や飲食の注意等が整理されています。

  5. 2205 検討板ユーザーさん 2022/10/31 00:08:23

    >>2187 eマンションさん

    ありがとうございます!

  6. 2206 匿名さん 2022/10/31 00:09:25

    >>2188 マンコミュファンさん
    ありがとうございます!
    期限内に忘れずに提出したいと思います。

  7. 2207 マンション検討中さん 2022/10/31 03:46:05

    >>2204 口コミ知りたいさん

    ありがとね

  8. 2208 通りがかりさん 2022/10/31 08:15:48

    内覧行きました~
    期待以上でとっても楽しみになりました
    サブエントランスから入って最初に見えるオブジェ?が何のモチーフかとても気になりましたw
    素敵なマンションだなと改めて思いましたよ。
    受け渡し楽しみですね。

  9. 2209 通りがかりさん 2022/10/31 08:23:55

    >>2208 通りがかりさん
    あの木のやつでしょ?自分も気になりました。
    でも聞くまでもなくて、そのままスルーしてしまいました。

  10. 2210 口コミ知りたいさん 2022/11/01 04:14:26

    後数年もしないウチに西鉄貝塚線廃線になるらしいね。

  11. 2211 通りがかりさん 2022/11/01 05:59:50

    >>2210 口コミ知りたいさん
    アイランドシティにとっては関係ないんじゃ?

  12. 2212 マンコミュファンさん 2022/11/01 06:11:35

    >>2211 通りがかりさん
    関係ないかもしれないしあるかもしれない。
    電車通勤に拘らなければならない人達は電車通勤圏内に殺到するだろうし、こだわらない人はここに来るかもしれない。

    それと、福岡市が地下鉄を通すかもしれない。
    そうなったら計画ではアイランドCITYも入っている。

  13. 2213 マンション検討中さん 2022/11/01 06:13:08

    >>2212 マンコミュファンさん
    その地下鉄の計画はどこで見られますか?

  14. 2214 口コミ知りたいさん 2022/11/01 06:34:48

    >>2213 マンション検討中さん
    鉄道の構想は保留になってると博多の港湾地図から鉄道用に整備さへた部分が残っています。保留という事みたいです。福岡市に問い合わせてみて下さい。
    ただ、西鉄貝塚線が廃線になる事は3者会議で決定したのですが、地下鉄を通す事自体がまだ眉唾です。
    福岡市が東区の都市開発の為に膨大なお金を投入してるから、このまま西鉄貝塚線を廃線して放置は考えにくいとデベの間での噂です。

    ただ、市長選挙で都市開発反対派が当選した場合、

    アイランドCITYの鉄道も完全頓挫、西鉄貝塚線も廃線後放置だとでしょうね。

  15. 2215 通りがかりさん 2022/11/01 06:49:03

    >>2214 口コミ知りたいさん
    赤字で見送りになった地下鉄直通計画も新宮まで通すから赤字だったんですよね。香椎まではすでに直通対応工事済みなので、ホーム伸ばすだけ。かしいかえん跡地に新駅作ってアイランドシティまで伸ばすだけなら黒字見込みなんでしょうね。

  16. 2216 匿名さん 2022/11/01 06:55:39

    ふだん車移動で、電車なんか月に1回も利用しないくらいだから、別になくていいかと思ってココ買いました。タワマンに永住ってのは考えてないんで10年後とかに売却する頃に鉄道来たら大儲けだな…という夢を見ることにしよう!

  17. 2217 マンション掲示板さん 2022/11/01 07:01:58

    >>2215 通りがかりさん
    JRがない地域は殺到するでしょうから黒字かもですね。でさらにここの人口増えたら更にそれが見込めますよね。
    でもそれよりも渋滞緩和の実績で国から補助金貰うのが本来の目的な気がします。
    西鉄バスは渋滞の原因の一つでもあるし、人員不足だしでこれ以上増やせませんし、

  18. 2218 マンション掲示板さん 2022/11/01 07:06:13

    >>2216 匿名さん
    そうですね。ウチも15年くらい住むかもしれませんが鉄道来たらソッコー売ろうかな。
    という夢を見ます

  19. 2219 マンション検討中さん 2022/11/01 07:07:21

    >>2214 口コミ知りたいさん
    例のこれですね。令和2年改訂時点でも鉄道構想は残ってはいたものの、まあないだろうと思っていました。貝塚線が廃線になるのであれば少し可能性出てくるかもしれませんね。
    ただし地下鉄延伸はかなりの費用がかかりますし、福岡地下鉄であれば、福北ゆたか線への直通運転構想の方が先に上がっています。ご存知でしょうが、議会にもあがっていて採算が取れないと難しい結果になっているようです。(「福岡地下鉄空港線延伸、調査結果を読み解く。福北ゆたか線へ直通乗り入れを構想」という記事より)。ご指摘の通り眉唾として宝くじを買ったつもりで結果を待ちたいと思います。

    1. 例のこれですね。令和2年改訂時点でも鉄道...
  20. 2220 通りがかりさん 2022/11/01 07:23:42

    >>2219 マンション検討中さん
    ◯の行き先が工事が止まっている賃貸マンションの予定地と被りますね。あくまでウワサですので、あまり期待せずに待ちましょう。荒らしがまた来ます。

  21. 2221 口コミ知りたいさん 2022/11/01 07:26:28

    >>2219 マンション検討中さん
    これですね!!
    他の方もおっしゃってる通り、地下鉄は香椎までは通るようにしてある事と都市高計画も進み、都市高開通した後もアイランドCITY鉄道計画がまだ消えてない事、西鉄廃線後線路を通路にして渋滞緩和、
    地下鉄を通して西鉄バスの人員不足による負担軽減、国の補助金と考えたら結構福北ゆたか線より結構利にかなってる気がするのは
    照葉が好きだからでしょうかね笑

  22. 2222 マンコミュファンさん 2022/11/01 07:29:53

    >>2220 通りがかりさん
    もし地下鉄だったらガスマンションは。。。
    黙ります。
    すみません。

    もうすぐ市長の公約発表ですね。待ちます。

    すみません。

  23. 2223 通りがかりさん 2022/11/01 07:37:48

    読んでてなんかちょっと楽しかった。
    私は総合病院と子供病院が来てくれただけで満足なんだけどさ。

  24. 2224 匿名さん 2022/11/01 08:01:02

    多分、今、アイランドシティを買っている層は別に鉄道いらない層なんだろうけど、出口(売却)を考えたときに鉄道来てほしいって願っている人は多いだろうね。でも、そういう意味なんで、焦ってはいない。夢として楽しんでいるという。

  25. 2225 評判気になるさん 2022/11/01 08:03:17

    >>2224 匿名さん
    めっちゃしっくりくるわー

  26. 2226 匿名さん 2022/11/01 11:33:13

    >>2224 匿名さん
    入口が安いから分かる。

  27. 2227 匿名さん 2022/11/01 11:37:44

    ウザイレスはスルーに限る!

  28. 2228 マンコミュファンさん 2022/11/01 12:23:32

    >>2226 さん
    リアルで会ったらどんな人なんだろ笑

  29. 2229 匿名さん 2022/11/01 12:24:32

    多分ウザイ人

  30. 2230 マンコミュファンさん 2022/11/01 14:09:16

    >>2228 マンコミュファンさん

    たいしてお金持ってなくて、多分安い賃貸

  31. 2231 口コミ知りたいさん 2022/11/01 14:11:10

    >>2223 通りがかりさん
    みらい病院って総合病院とは言えないかなw

  32. 2232 口コミ知りたいさん 2022/11/01 14:31:35

    >>2231 口コミ知りたいさん
    どんな病院が総合病院なの?

  33. 2233 口コミ知りたいさん 2022/11/01 22:29:07

    再来年開校の小学校は照葉はばたき小学校になったそうですね。

  34. 2234 匿名さん 2022/11/02 08:32:35

    >>2233 口コミ知りたいさん
    小中一貫じゃないの?

  35. 2235 マンション検討中さん 2022/11/02 09:34:34

    >>2234 匿名さん
    遅れて中学校ができるみたいですよ。

  36. 2236 匿名さん 2022/11/02 10:34:51

    一貫校ってことでしょうか?
    情報の源を教えてください

  37. 2237 評判気になるさん 2022/11/02 12:25:20

    >>2231 口コミ知りたいさん
    そもそも急患とってませんもんね
    緊急のときアイランドシティ外への病院へ搬送ともなるとだいぶ時間かかるね

  38. 2238 匿名さん 2022/11/02 12:57:33

    >>2237 評判気になるさん
    でも総合病院だよね?

  39. 2239 評判気になるさん 2022/11/02 13:02:45

    >>2238 匿名さん
    内科、外科、整形外科くらいしかないから総合病院と呼べない。

  40. 2240 通りがかりさん 2022/11/02 13:06:22

    >>2237 評判気になるさん
    箱崎や和白に住んだら安心だね

  41. 2241 匿名さん 2022/11/02 13:08:16

    >>2239 評判気になるさん
    脳神経外科、脳神経内科、とかもあるし、
    総合病院の定義はもう法改正してるから

    照葉のあれは総合病院とよびます。

  42. 2242 口コミ知りたいさん 2022/11/02 13:27:06

    皆さんそろそろ引っ越しの準備はじめてますか?

  43. 2243 検討板ユーザーさん 2022/11/02 13:51:21

    >>2242 口コミ知りたいさん
    来週あたりに見積もりに来ます!
    ただエレベーター狭いから、ソファやベットは解体しての搬入だから見積もりが恐怖です。。

  44. 2244 口コミ知りたいさん 2022/11/02 14:09:21

    >>2243 検討板ユーザさん
    やはりもうそろそろ始めた方がいいですね!
    解体、盲点でした!

  45. 2245 マンション掲示板さん 2022/11/02 14:51:28

    皆さん共用部ってやっぱりマスクしますよね?

  46. 2246 通りがかりさん 2022/11/02 14:52:39

    福岡県民の皆さん救急病院の近くに住みたがるんですか?
    うるさくないですか?
    ごく普通の一般的な習性か地域性でしょうか?

  47. 2247 匿名さん 2022/11/02 15:04:59

    >>2246 通りがかりさん
    いや、あれは照葉にケチつけたい人が言ってる抱けだから。あんまり鵜呑みしないで
    私も救急病院の近くはうるさくて住みたくない。

  48. 2248 評判気になるさん 2022/11/02 15:16:19

    >>2236 匿名さん

    過去にも話題で出てました
    >>1278

  49. 2249 マンション検討中さん 2022/11/02 15:55:58

    >>2245 マンション掲示板さん
    少なくとも2人以上の利用なら、しないといけないでしょうね。
    1人で本を読むとか、仕事するとかなら外してていいんだろうけど。

  50. 2250 検討板ユーザーさん 2022/11/02 16:04:26

    >>2249 マンション検討中さん
    やっぱそうですよね。いや、ジムとかやっぱ苦しいなと思いまして。

  51. アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
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      通りがかりさん2023-08-31 11:20:03
      >>4838 匿名さん
      新宮の方も照葉が気になってるー
      気を悪くなったんですか笑
      勝ってるって。
      ほとんど乗らないから、どうでもいいけど照葉から天神まで
      交通状況、便にもよるけど早い時は20分です。
      平均30分で天神。
      新宮から乗った方が早いのは無理があるでしょ。
      都市高速までの距離が違いすぎる。
      人気ある福津市と福岡市に挟まってるからねー笑
      新宮はIKEA、カインズあるから堂々として良いですよ。
      JRがあるから羨ましい。
      1. いい
        33.3%
      2. はい
        66.7%
      3票 
    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
    所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
    交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
    価格:8,680万円~2億円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:87.38m2~131.79m2
    販売戸数/総戸数: 6戸 / 620戸

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    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    6戸/総戸数 620戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,060万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,380万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,140万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~6,692.7万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~63.26平米

    総戸数 39戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

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    未定

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    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

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    60.27平米~72.48平米

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    沖縄県沖縄市大里3丁目

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    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸