広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
-
2181
匿名さん
ラウンジは24H使える(出入り自由)のでしょうか?
-
2182
eマンションさん
>>2181 匿名さん
出入りできない時間があるような説明はなかったので、大丈夫だと思います。
-
2183
匿名さん
>>2182 eマンションさん
それは使いやすいですけど、NGな飲食して騒がしい方もいるでしょうね
子供は走り放題ですし汗
-
2184
マンション掲示板さん
>>2181 匿名さん
いや、21時までです。
掲示板って、ほんとテキトーなんで、あまりあてにならないな、と。
-
2185
匿名さん
>>2184 マンション掲示板さん
コンシェルジュとか常駐してるのでしょうか。
不在な時、モラルの無い方がいらっしゃったら。
それが心配ですね。
-
2186
マンション掲示板さん
スカイラウンジは9時9時じゃなかったかな?
コンシェルジュと管理人はそれぞれ滞在時間は違ったとおもいます。どちらも常駐ではないです。確かコンシェルジュは
平日、17時土日祝日は19時までいる。朝は何時からか忘れました。
そもそも、マンションの決まりやモラルに関してはこれから我々が理事会で決める事では。
-
2187
eマンションさん
>>2179 検討板ユーザーさん
当日は出していないですよ!
-
2188
マンコミュファンさん
>>2179 検討板ユーザーさん
いや、そういうシステムじゃないです。
購入価格で順位が決まるんで、焦る必要はありません。
出し忘れだけ注意!
-
2189
匿名さん
>>2186 マンション掲示板さん
ラウンジに管理する役割の人はいないのですね?
-
2190
口コミ知りたいさん
>>2184 マンション掲示板さん
21時ではアフターで使えません。
-
-
2191
eマンションさん
>>2189 匿名さん
清掃の人や管理はする人はいるでしょうが細かな権限などは無いと思います。
たとえば、子供が勝手に入ってお菓子やジュースで椅子等を染みになるほど汚した場合、どうするかの判断は管理人には無いと思います。
賃貸とは違って、共益費の使い道等これから理事会などで決めていくのではないでしょうか?
-
2192
マンション掲示板さん
>>2190 口コミ知りたいさん
口説く為に使うつもりだったの?
-
2193
通りがかりさん
-
2194
匿名さん
>>2193 通りがかりさん
どこのマンションのラウンジなら可能なん?
-
2195
マンション掲示板さん
>>2193 通りがかりさん
アフターで家に連れ込もうとしてる奴なんて何処にすんてでも無理やろ。キモ。
-
2196
マンション掲示板さん
-
2197
通りがかりさん
お持ち帰りとかアフターで照葉に連れていかれたら拉致だと思われるかもね(笑)
-
2198
匿名さん
せめて各施設、すべて23時でまでにしてほしいです。
帰宅も遅いんで。
-
2199
匿名さん
-
2200
評判気になるさん
>>2196 マンション掲示板さん
無いわ。住んでる所とかで落ちない。全ては金払い。
家や車で口説こうとしてくる奴ほどケチで痛い奴多い。金で釣ろうとしてる癖に、自分をお金と思って欲しくないとか言うやつ。
天神レーベン住んでるんですね!カッコイイ!
好き~ヤらせるぅ~ってなるかい!!
キモすぎ
-
2201
マンション検討中さん
>>2197 通りがかりさん
管理人が21時までしか居ないからかも?
初期設定の決まりは理事会の投票とかでかえられたりするからもしかしたら、一生そうだってわけじゃないかもしれません。
共益費が増えていいなら夜間も滞在する管理人とかもしかしたら雇えるかな?
前に住んでたマンションはそんなでしたよ。
ここはどうか分かりませんが。
-
2202
マンション検討中さん
心配されてる方が多いですが、担当さんと話した時はスカイラウンジの家具はかなり高価なので保険に加入してると聞きました。ラウンジ使用などの細かいルールは規約を見ましょう。
荒らしの人も多いんでしょうが、ここで質問しても事実と異なる回答の方が多いと思いますよ。
-
2203
匿名さん
>>2202 マンション検討中さん
おいちゃん老眼だからついつい他力本願になっちまう
-
2204
口コミ知りたいさん
>>2203 匿名さん
間違った情報が半分以上なので、お気をつけを!
積水がわかりやすく表を作ってたんで、それを担当からもらったらいいですよ。
時間や飲食の注意等が整理されています。
-
2205
検討板ユーザーさん
-
-
2206
匿名さん
>>2188 マンコミュファンさん
ありがとうございます!
期限内に忘れずに提出したいと思います。
-
2207
マンション検討中さん
-
2208
通りがかりさん
内覧行きました~
期待以上でとっても楽しみになりました
サブエントランスから入って最初に見えるオブジェ?が何のモチーフかとても気になりましたw
素敵なマンションだなと改めて思いましたよ。
受け渡し楽しみですね。
-
2209
通りがかりさん
>>2208 通りがかりさん
あの木のやつでしょ?自分も気になりました。
でも聞くまでもなくて、そのままスルーしてしまいました。
-
2210
口コミ知りたいさん
後数年もしないウチに西鉄貝塚線廃線になるらしいね。
-
2211
通りがかりさん
>>2210 口コミ知りたいさん
アイランドシティにとっては関係ないんじゃ?
-
2212
マンコミュファンさん
>>2211 通りがかりさん
関係ないかもしれないしあるかもしれない。
電車通勤に拘らなければならない人達は電車通勤圏内に殺到するだろうし、こだわらない人はここに来るかもしれない。
それと、福岡市が地下鉄を通すかもしれない。
そうなったら計画ではアイランドCITYも入っている。
-
2213
マンション検討中さん
>>2212 マンコミュファンさん
その地下鉄の計画はどこで見られますか?
-
2214
口コミ知りたいさん
>>2213 マンション検討中さん
鉄道の構想は保留になってると博多の港湾地図から鉄道用に整備さへた部分が残っています。保留という事みたいです。福岡市に問い合わせてみて下さい。
ただ、西鉄貝塚線が廃線になる事は3者会議で決定したのですが、地下鉄を通す事自体がまだ眉唾です。
福岡市が東区の都市開発の為に膨大なお金を投入してるから、このまま西鉄貝塚線を廃線して放置は考えにくいとデベの間での噂です。
ただ、市長選挙で都市開発反対派が当選した場合、
アイランドCITYの鉄道も完全頓挫、西鉄貝塚線も廃線後放置だとでしょうね。
-
2215
通りがかりさん
>>2214 口コミ知りたいさん
赤字で見送りになった地下鉄直通計画も新宮まで通すから赤字だったんですよね。香椎まではすでに直通対応工事済みなので、ホーム伸ばすだけ。かしいかえん跡地に新駅作ってアイランドシティまで伸ばすだけなら黒字見込みなんでしょうね。
-
-
2216
匿名さん
ふだん車移動で、電車なんか月に1回も利用しないくらいだから、別になくていいかと思ってココ買いました。タワマンに永住ってのは考えてないんで10年後とかに売却する頃に鉄道来たら大儲けだな…という夢を見ることにしよう!
-
2217
マンション掲示板さん
>>2215 通りがかりさん
JRがない地域は殺到するでしょうから黒字かもですね。でさらにここの人口増えたら更にそれが見込めますよね。
でもそれよりも渋滞緩和の実績で国から補助金貰うのが本来の目的な気がします。
西鉄バスは渋滞の原因の一つでもあるし、人員不足だしでこれ以上増やせませんし、
-
2218
マンション掲示板さん
>>2216 匿名さん
そうですね。ウチも15年くらい住むかもしれませんが鉄道来たらソッコー売ろうかな。
という夢を見ます
-
2219
マンション検討中さん
>>2214 口コミ知りたいさん
例のこれですね。令和2年改訂時点でも鉄道構想は残ってはいたものの、まあないだろうと思っていました。貝塚線が廃線になるのであれば少し可能性出てくるかもしれませんね。
ただし地下鉄延伸はかなりの費用がかかりますし、福岡地下鉄であれば、福北ゆたか線への直通運転構想の方が先に上がっています。ご存知でしょうが、議会にもあがっていて採算が取れないと難しい結果になっているようです。(「福岡地下鉄空港線延伸、調査結果を読み解く。福北ゆたか線へ直通乗り入れを構想」という記事より)。ご指摘の通り眉唾として宝くじを買ったつもりで結果を待ちたいと思います。
-
-
2220
通りがかりさん
>>2219 マンション検討中さん
◯の行き先が工事が止まっている賃貸マンションの予定地と被りますね。あくまでウワサですので、あまり期待せずに待ちましょう。荒らしがまた来ます。
-
2221
口コミ知りたいさん
>>2219 マンション検討中さん
これですね!!
他の方もおっしゃってる通り、地下鉄は香椎までは通るようにしてある事と都市高計画も進み、都市高開通した後もアイランドCITY鉄道計画がまだ消えてない事、西鉄廃線後線路を通路にして渋滞緩和、
地下鉄を通して西鉄バスの人員不足による負担軽減、国の補助金と考えたら結構福北ゆたか線より結構利にかなってる気がするのは
照葉が好きだからでしょうかね笑
-
2222
マンコミュファンさん
>>2220 通りがかりさん
もし地下鉄だったらガスマンションは。。。
黙ります。
すみません。
もうすぐ市長の公約発表ですね。待ちます。
すみません。
-
2223
通りがかりさん
読んでてなんかちょっと楽しかった。
私は総合病院と子供病院が来てくれただけで満足なんだけどさ。
-
2224
匿名さん
多分、今、アイランドシティを買っている層は別に鉄道いらない層なんだろうけど、出口(売却)を考えたときに鉄道来てほしいって願っている人は多いだろうね。でも、そういう意味なんで、焦ってはいない。夢として楽しんでいるという。
-
2225
評判気になるさん
-
-
2226
匿名さん
-
2227
匿名さん
-
2228
マンコミュファンさん
-
2229
匿名さん
-
2230
マンコミュファンさん
>>2228 マンコミュファンさん
たいしてお金持ってなくて、多分安い賃貸
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
-
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
-
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
-
販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件