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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,330万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2181
匿名さん
ラウンジは24H使える（出入り自由）のでしょうか？
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2182
eマンションさん
>>2181 匿名さん
出入りできない時間があるような説明はなかったので、大丈夫だと思います。
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2183
匿名さん
>>2182 eマンションさん
それは使いやすいですけど、NGな飲食して騒がしい方もいるでしょうね
子供は走り放題ですし汗
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2184
マンション掲示板さん
>>2181 匿名さん
いや、21時までです。
掲示板って、ほんとテキトーなんで、あまりあてにならないな、と。
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2185
匿名さん
>>2184 マンション掲示板さん
コンシェルジュとか常駐してるのでしょうか。
不在な時、モラルの無い方がいらっしゃったら。
それが心配ですね。
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2186
マンション掲示板さん
スカイラウンジは9時9時じゃなかったかな？
コンシェルジュと管理人はそれぞれ滞在時間は違ったとおもいます。どちらも常駐ではないです。確かコンシェルジュは
平日、17時土日祝日は19時までいる。朝は何時からか忘れました。
そもそも、マンションの決まりやモラルに関してはこれから我々が理事会で決める事では。
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2187
eマンションさん
>>2179 検討板ユーザーさん
当日は出していないですよ！
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2188
マンコミュファンさん
>>2179 検討板ユーザーさん
いや、そういうシステムじゃないです。
購入価格で順位が決まるんで、焦る必要はありません。
出し忘れだけ注意！
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2189
匿名さん
>>2186 マンション掲示板さん
ラウンジに管理する役割の人はいないのですね？
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2190
口コミ知りたいさん
>>2184 マンション掲示板さん
21時ではアフターで使えません。
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2191
eマンションさん
>>2189 匿名さん
清掃の人や管理はする人はいるでしょうが細かな権限などは無いと思います。
たとえば、子供が勝手に入ってお菓子やジュースで椅子等を染みになるほど汚した場合、どうするかの判断は管理人には無いと思います。
賃貸とは違って、共益費の使い道等これから理事会などで決めていくのではないでしょうか？
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2192
マンション掲示板さん
>>2190 口コミ知りたいさん
口説く為に使うつもりだったの？
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2193
通りがかりさん
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2194
匿名さん
>>2193 通りがかりさん
どこのマンションのラウンジなら可能なん？
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2195
マンション掲示板さん
>>2193 通りがかりさん
アフターで家に連れ込もうとしてる奴なんて何処にすんてでも無理やろ。キモ。
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2196
マンション掲示板さん
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2197
通りがかりさん
お持ち帰りとかアフターで照葉に連れていかれたら拉致だと思われるかもね(笑)
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2198
匿名さん
せめて各施設、すべて23時でまでにしてほしいです。
帰宅も遅いんで。
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2199
匿名さん
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2200
評判気になるさん
>>2196 マンション掲示板さん
無いわ。住んでる所とかで落ちない。全ては金払い。
家や車で口説こうとしてくる奴ほどケチで痛い奴多い。金で釣ろうとしてる癖に、自分をお金と思って欲しくないとか言うやつ。
天神レーベン住んでるんですね！カッコイイ！
好き～ヤらせるぅ～ってなるかい！！
キモすぎ
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,330万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 620戸
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