アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>2167 マンション掲示板さん

スカイラウンジ楽しみです！
パースを見ては実際の眺望や雰囲気はどんなものかとわくわくしていました。ありがとうございます。

内覧会参加された方、駐車場は当日希望出されましたか？区画は決まっていますが、その中でもなるべく出入りしやすそうな場所から埋まっていくでしょうから早いほうがよいですよね？

>>2176 名無しさん
ルール上はそうでも、管理者が常駐しないのなら、ビール飲みますよね
子供はお菓子食べるような気がします

ラウンジは24H使える（出入り自由）のでしょうか？

>>2181 匿名さん
出入りできない時間があるような説明はなかったので、大丈夫だと思います。

>>2182 eマンションさん
それは使いやすいですけど、NGな飲食して騒がしい方もいるでしょうね
子供は走り放題ですし汗

>>2181 匿名さん

いや、21時までです。
掲示板って、ほんとテキトーなんで、あまりあてにならないな、と。

>>2184 マンション掲示板さん
コンシェルジュとか常駐してるのでしょうか。
不在な時、モラルの無い方がいらっしゃったら。
それが心配ですね。

スカイラウンジは9時9時じゃなかったかな？
コンシェルジュと管理人はそれぞれ滞在時間は違ったとおもいます。どちらも常駐ではないです。確かコンシェルジュは
平日、17時土日祝日は19時までいる。朝は何時からか忘れました。
そもそも、マンションの決まりやモラルに関してはこれから我々が理事会で決める事では。

>>2179 検討板ユーザーさん
当日は出していないですよ！

>>2179 検討板ユーザーさん

いや、そういうシステムじゃないです。
購入価格で順位が決まるんで、焦る必要はありません。
出し忘れだけ注意！

>>2186 マンション掲示板さん
ラウンジに管理する役割の人はいないのですね？

>>2184 マンション掲示板さん
21時ではアフターで使えません。

>>2189 匿名さん
清掃の人や管理はする人はいるでしょうが細かな権限などは無いと思います。
たとえば、子供が勝手に入ってお菓子やジュースで椅子等を染みになるほど汚した場合、どうするかの判断は管理人には無いと思います。
賃貸とは違って、共益費の使い道等これから理事会などで決めていくのではないでしょうか？

>>2190 口コミ知りたいさん
口説く為に使うつもりだったの？

>>2192 マンション掲示板さん
照葉じゃ無理だよ。

>>2193 通りがかりさん
どこのマンションのラウンジなら可能なん？

>>2193 通りがかりさん
アフターで家に連れ込もうとしてる奴なんて何処にすんてでも無理やろ。キモ。

>>2194 匿名さん

レーベン天神

お持ち帰りとかアフターで照葉に連れていかれたら拉致だと思われるかもね(笑)

せめて各施設、すべて23時でまでにしてほしいです。
帰宅も遅いんで。

場所よりお金次第やろ、商売なんだから

>>2196 マンション掲示板さん
無いわ。住んでる所とかで落ちない。全ては金払い。
家や車で口説こうとしてくる奴ほどケチで痛い奴多い。金で釣ろうとしてる癖に、自分をお金と思って欲しくないとか言うやつ。
天神レーベン住んでるんですね！カッコイイ！
好き～ヤらせるぅ～ってなるかい！！

キモすぎ

>>2197 通りがかりさん
管理人が21時までしか居ないからかも？
初期設定の決まりは理事会の投票とかでかえられたりするからもしかしたら、一生そうだってわけじゃないかもしれません。
共益費が増えていいなら夜間も滞在する管理人とかもしかしたら雇えるかな？
前に住んでたマンションはそんなでしたよ。
ここはどうか分かりませんが。

心配されてる方が多いですが、担当さんと話した時はスカイラウンジの家具はかなり高価なので保険に加入してると聞きました。ラウンジ使用などの細かいルールは規約を見ましょう。
荒らしの人も多いんでしょうが、ここで質問しても事実と異なる回答の方が多いと思いますよ。

>>2202 マンション検討中さん
おいちゃん老眼だからついつい他力本願になっちまう

>>2203 匿名さん
間違った情報が半分以上なので、お気をつけを！
積水がわかりやすく表を作ってたんで、それを担当からもらったらいいですよ。
時間や飲食の注意等が整理されています。

>>2187 eマンションさん

ありがとうございます！

>>2188 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
期限内に忘れずに提出したいと思います。

>>2204 口コミ知りたいさん

ありがとね

内覧行きました～
期待以上でとっても楽しみになりました
サブエントランスから入って最初に見えるオブジェ？が何のモチーフかとても気になりましたw
素敵なマンションだなと改めて思いましたよ。
受け渡し楽しみですね。

>>2208 通りがかりさん
あの木のやつでしょ？自分も気になりました。
でも聞くまでもなくて、そのままスルーしてしまいました。

後数年もしないウチに西鉄貝塚線廃線になるらしいね。

>>2210 口コミ知りたいさん
アイランドシティにとっては関係ないんじゃ？

>>2211 通りがかりさん
関係ないかもしれないしあるかもしれない。
電車通勤に拘らなければならない人達は電車通勤圏内に殺到するだろうし、こだわらない人はここに来るかもしれない。

それと、福岡市が地下鉄を通すかもしれない。
そうなったら計画ではアイランドCITYも入っている。

>>2212 マンコミュファンさん
その地下鉄の計画はどこで見られますか？

>>2213 マンション検討中さん
鉄道の構想は保留になってると博多の港湾地図から鉄道用に整備さへた部分が残っています。保留という事みたいです。福岡市に問い合わせてみて下さい。
ただ、西鉄貝塚線が廃線になる事は3者会議で決定したのですが、地下鉄を通す事自体がまだ眉唾です。
福岡市が東区の都市開発の為に膨大なお金を投入してるから、このまま西鉄貝塚線を廃線して放置は考えにくいとデベの間での噂です。

ただ、市長選挙で都市開発反対派が当選した場合、

アイランドCITYの鉄道も完全頓挫、西鉄貝塚線も廃線後放置だとでしょうね。

>>2214 口コミ知りたいさん
赤字で見送りになった地下鉄直通計画も新宮まで通すから赤字だったんですよね。香椎まではすでに直通対応工事済みなので、ホーム伸ばすだけ。かしいかえん跡地に新駅作ってアイランドシティまで伸ばすだけなら黒字見込みなんでしょうね。

ふだん車移動で、電車なんか月に1回も利用しないくらいだから、別になくていいかと思ってココ買いました。タワマンに永住ってのは考えてないんで10年後とかに売却する頃に鉄道来たら大儲けだな…という夢を見ることにしよう！

>>2215 通りがかりさん
JRがない地域は殺到するでしょうから黒字かもですね。でさらにここの人口増えたら更にそれが見込めますよね。
でもそれよりも渋滞緩和の実績で国から補助金貰うのが本来の目的な気がします。
西鉄バスは渋滞の原因の一つでもあるし、人員不足だしでこれ以上増やせませんし、

>>2216 匿名さん
そうですね。ウチも１５年くらい住むかもしれませんが鉄道来たらソッコー売ろうかな。
という夢を見ます

>>2214 口コミ知りたいさん
例のこれですね。令和2年改訂時点でも鉄道構想は残ってはいたものの、まあないだろうと思っていました。貝塚線が廃線になるのであれば少し可能性出てくるかもしれませんね。
ただし地下鉄延伸はかなりの費用がかかりますし、福岡地下鉄であれば、福北ゆたか線への直通運転構想の方が先に上がっています。ご存知でしょうが、議会にもあがっていて採算が取れないと難しい結果になっているようです。（「福岡地下鉄空港線延伸、調査結果を読み解く。福北ゆたか線へ直通乗り入れを構想」という記事より）。ご指摘の通り眉唾として宝くじを買ったつもりで結果を待ちたいと思います。

>>2219 マンション検討中さん
◯の行き先が工事が止まっている賃貸マンションの予定地と被りますね。あくまでウワサですので、あまり期待せずに待ちましょう。荒らしがまた来ます。

>>2219 マンション検討中さん
これですね！！
他の方もおっしゃってる通り、地下鉄は香椎までは通るようにしてある事と都市高計画も進み、都市高開通した後もアイランドCITY鉄道計画がまだ消えてない事、西鉄廃線後線路を通路にして渋滞緩和、
地下鉄を通して西鉄バスの人員不足による負担軽減、国の補助金と考えたら結構福北ゆたか線より結構利にかなってる気がするのは
照葉が好きだからでしょうかね笑

>>2220 通りがかりさん
もし地下鉄だったらガスマンションは。。。
黙ります。
すみません。

もうすぐ市長の公約発表ですね。待ちます。

すみません。

読んでてなんかちょっと楽しかった。
私は総合病院と子供病院が来てくれただけで満足なんだけどさ。

多分、今、アイランドシティを買っている層は別に鉄道いらない層なんだろうけど、出口（売却）を考えたときに鉄道来てほしいって願っている人は多いだろうね。でも、そういう意味なんで、焦ってはいない。夢として楽しんでいるという。

>>2224 匿名さん
めっちゃしっくりくるわー

>>2224 匿名さん
入口が安いから分かる。

ウザイレスはスルーに限る！

>>2226 さん
リアルで会ったらどんな人なんだろ笑

多分ウザイ人

>>2228 マンコミュファンさん

たいしてお金持ってなくて、多分安い賃貸

>>2223 通りがかりさん
みらい病院って総合病院とは言えないかなw

>>2231 口コミ知りたいさん
どんな病院が総合病院なの？

再来年開校の小学校は照葉はばたき小学校になったそうですね。

>>2233 口コミ知りたいさん
小中一貫じゃないの？

>>2234 匿名さん
遅れて中学校ができるみたいですよ。

一貫校ってことでしょうか？
情報の源を教えてください

>>2231 口コミ知りたいさん
そもそも急患とってませんもんね
緊急のときアイランドシティ外への病院へ搬送ともなるとだいぶ時間かかるね

>>2237 評判気になるさん
でも総合病院だよね？

>>2238 匿名さん
内科、外科、整形外科くらいしかないから総合病院と呼べない。

>>2237 評判気になるさん
箱崎や和白に住んだら安心だね

>>2239 評判気になるさん
脳神経外科、脳神経内科、とかもあるし、
総合病院の定義はもう法改正してるから

照葉のあれは総合病院とよびます。

皆さんそろそろ引っ越しの準備はじめてますか？

>>2242 口コミ知りたいさん
来週あたりに見積もりに来ます！
ただエレベーター狭いから、ソファやベットは解体しての搬入だから見積もりが恐怖です。。

>>2243 検討板ユーザさん
やはりもうそろそろ始めた方がいいですね！
解体、盲点でした！

皆さん共用部ってやっぱりマスクしますよね？

福岡県民の皆さん救急病院の近くに住みたがるんですか？
うるさくないですか？
ごく普通の一般的な習性か地域性でしょうか？

>>2246 通りがかりさん
いや、あれは照葉にケチつけたい人が言ってる抱けだから。あんまり鵜呑みしないで
私も救急病院の近くはうるさくて住みたくない。

>>2236 匿名さん

過去にも話題で出てました
>>1278

>>2245 マンション掲示板さん
少なくとも2人以上の利用なら、しないといけないでしょうね。
1人で本を読むとか、仕事するとかなら外してていいんだろうけど。

>>2249 マンション検討中さん
やっぱそうですよね。いや、ジムとかやっぱ苦しいなと思いまして。

>>2248 評判気になるさん
有難うございました
一貫校出来たら住居価格も上がりますよね
最終地区の積水は私の予算では買えそうにないので積極的に検討します

>>2250 検討板ユーザーさん
最近の傾向として、ジムの運動中はマスクはいらないでしょう！

>>2251 匿名さん
新設校にしろ、現在の照葉北にしろ、すでに一貫連携校なんで、住居価格にはそれほど影響ないような…このマンションからは照葉北も近いし

>>2252 評判気になるさん
そうですよね。でもジムはしなくていいのにライブラリーやラウンジではするって変ですね

>>2254 マンション掲示板さん
変なんですが、そもそも今の日本のマスクの運用は変だと思うんで、割り切るしかないでしょうね。ルールとして決められたら守らないと、住民同士の無駄な軋轢を生むのは避けたいところです。

守ります

引っ越すつもりで住んでても物って増えていきますよね。引っ越しの準備の殆どが廃棄作業。ひーん

>>2257 匿名さん
断捨離がんばってください

スカイラウンジの向きは西棟が北西ですよね。東棟は北東でしょうか？
西棟は夕陽とか志賀島が綺麗そうですが、東棟のスカイラウンジはなにがウリになるんでしょう？
（初日の出とかでしょうか？でも9時～だと使えないですよね…）

>>2259 匿名さん
香椎の花火大会とか独占じゃない？
それに北東もわりと夜景あるよ。

>>2260 評判気になるさん
それはありますね！
西棟の希望間取り買えなかったんで、東棟買おうと思ってるんですが、他に東棟のプラスポイントがあれば教えて欲しいです。どうも調べるほど西棟の方が良さそうで、悔しいッス

>>2261 名無しさん
そうねーマンションを買うにあたって貴方が何を重視するかでプラスポイントも違ってくると思いますが、どのような事を重視されてますか？

>>2262 マンション掲示板さん
眺望です。
このマンションからの南向きの眺望が好みで、中高層階を狙ってましたが、西棟と東棟で唯一差があると思ったのが、眺望なので。

>>2263 eマンションさん
追記です。
眺望重視なのでスカイラウンジからの眺望も比較してるんですが、どうしても西棟の方がいい気がしています。

>>2264 検討板ユーザーさん
眺望ですか、眺望ならそれなりの階層でしたら
意外と幅広く見渡せましたよ。

東棟でしたら、東南側も南側の夜景が見渡せるんじゃないかなと思います。
昼間は建物より自然のビューが最高だと思います。
なので良いとこ取り出来るのではないでしょうか？

ただ、私も実際に東棟に入って見た分けじゃないので無責任に絶対こうだよ！とは言えませんが。

>>2265 通りがかりさん
すみません。
言い忘れましたが、予算的に買えそうなのは20-30階の中層階です。
高層で予算が豊富なら東棟も素晴らしいのはわかってますし、そもそも西棟もまだ買える部屋がありましたが、私が買えそうな中層階で比べるとどうしても西棟がいいのかな、と。
（西棟の中層階南向きは、すでに買える部屋がありませんでした。）

>>2266 マンション掲示板さん
20階～30階くらいでもきれいだと思いますよ。
世間的には20階～中層階と言ったら怒られそうですが、、
東棟の南向きも綺麗だと思いますけどね。
結構幅広く見えますよ

>>2267 eマンションさん
ありがとうございます。早く東棟の眺望のシミュレーションがみたいです。
西棟の南は、中央公園の緑と湖を眼前に臨むように設計されているようで、本当に最高でした。

>>2268 口コミ知りたいさん
それがねー福岡タワーまで見えちゃうんですよ。
なので、東棟の方の南も結構夜景綺麗だとおもいますよ。

>>2269 検討板ユーザーさん
東棟って中央公園からはズレた方向いてません？
より東を向いてるというか…直感的には中層階南向きは少し微妙そうな気がしてます。

東棟の眺望を早く確かめたいです。公式ホームページにいつ頃アップされるんでしょうかねえ

もしかしら、こんにちわ側の南西を売る為にためにそこを一番景色が良いようにしているのかもしれませんね。

線引きが曖昧だから何処をどの層とかよくわからないので、一般的なマンションの中層階って16階から26階位をさすらしいのですが、このマンションはどうなんだろう？
東棟の低層階？中層階？を買う予定の方、南側に20階建てのガスマンションが建つ予定らしいので、
眺望重視の方はそこも考慮に要れておいた方がよいかと思います。

西棟の南西か北西を最後まで眺望で迷ってました。　西棟の20～はどの部屋も幅広く眺望楽しめますよ。　東側の山や朝焼けも捨て難いんですが、私の生活スタイルだとオーシャンビューのサンセットがやっぱりハマるんです。
キリンのクレーンあたりも上から見ると良いものです。

>>2273 eマンションさん
サンセット、トワイライトゾーン、めっちゃ綺麗でしょうね。

>>2272 名無しさん
売り方からいって、19までが低層、30までが中層、それより上が高層と認識してると思います。
20階のガスマンションは、南ではなく南西ですね。
内覧会時に言われましたが、もっと早く言ってほしかったですね。
南西の低層を買った人は、苛立ったんじゃないでしょうか。

>>2271 通りがかりさん
東棟とのこんにちは、は南東ですよ。
南西と南の20以上の階は眺望は開けてます。

>>2273 eマンションさん
私もですが、北西はスカイラウンジで楽しめるんで、南にしました。
内覧して、その判断は正解だったと思いました。