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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2121
マンション掲示板さん
>>2120 評判気になるさん
バーって言っても、バーカウンターあるだけみたいなんで、キッチンカウンターがあるここのスカイラウンジと変わりませんね
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2122
通りがかりさん
>>2121 マンション掲示板さん
資産価値は全然違うけど。
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2123
検討板ユーザーさん
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2124
口コミ知りたいさん
>>2121 マンション掲示板さん
あ、本当だ薄く小さく飲食販売提供してないって書いてましたね。
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2125
通りがかりさん
資産価値ってそもそも何なんでしょうね。誰が決めてるのかしら。
この照葉はにはここに住みたくて住んでる人達が1万3000人居る。それでいいじゃん
そんなに資産価値にこだわるなら
東京に福岡よりも何十倍も資産価値ある不動産沢山ありますよ。どうぞそちらを買われてください。
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2126
名無しさん
>>2125 通りがかりさん
広い視点でいうと熊本や鹿児島にも資産価値信者はいますから狭い世間しか知らないのでしょう。
ほとんどの県民は福岡がそこまで都会だと思ってなくて九州から出れなかった人が騒いでるだけだと思います。
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2127
eマンションさん
>>2122 通りがかりさん
だから資産価値じゃなくて、共用部の比較なんだって。
資産価値を重視してない人にそれを言っても押し付けでしかない。
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2128
匿名さん
私は資産価値(市場価値)のある物件に魅力を感じる。
尺度は中古で売り出した時の「価格」。
戸建ては土地があるけど、マンションは部屋+付帯設備。
新築完売スピードが速い=中古価格高=資産価値有=住み替え易い
と私は思います。
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2129
マンション検討中さん
>>2128 匿名さん
そういう生き方を人生かけてされてるのですね。
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2130
通りがかりさん
>>2128 匿名さん
いや、その価値観も尊重しますが、そういう人はなぜこの掲示板をのぞいてるの?
東京の掲示板にお帰りください。
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2131
通りがかりさん
福岡の物件で小銭稼ぎする価値観はないけど、資産価値って住みたいって思う人が作るってる物でしょ?照葉に1万3000人の人が照葉に価値を作ってくれてるから照葉の人大切思う。
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2132
匿名さん
>>2126 名無しさん
それは恥ずかしい。お山の大将?
井の中の蛙
しかも人が好んで住んでる所を銭勘定で勝手に優劣つけて本当に下品ねー
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2133
マンコミュファンさん
>>2122 通りがかりさん
資産価値の定義ってなんですか?
きっと検討違いな答えが返ってきそう笑
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2134
eマンションさん
資産価値があると思うなら購入すればいいし、ないと思えば他を購入すればいいかと思います。
それぞれ考えは違いますし、購入を決めた方の決め手もそれぞれ違うと思います。(テレワークやお子様の教育など)
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2135
匿名さん
あ、よかった乗り遅れたから諦めてた!
自分もリモートワークです。よろしくお願いします。
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2136
匿名さん
私は転勤族で全国色んな場所に住み照葉に住んで思った事、気になった大きく2点です。
良い面はもありますが、あくまでマイナス面です。
1.街があまり綺麗でない事、敷地内のみ綺麗にされている。
2.住人の意識レベルが低い人がいる。
・挨拶をしない人がいる、又はこちらから挨拶をすれば返ってくるが、自らする人が少い。
・良い物を着ていないのではなく、小綺麗にしていない人がいる。またスーパーでの物の扱い方が悪い、加えては商品をあさる時、時間がかかり過ぎている。加えて商品の扱い方が雑てある。
あくまでも私見です。
購入する人、賃貸で借りる人一生住むか住まないかはわかりませんが、環境面も重要かと思います。よく考えて購入下さいね
勿論、何処に住んでも悪い所もありますからプラス面、マイナス面を相殺して自ら判断をして下さい。またあまり周りの意見は聞き入れない事です。特に不動産会社は売るために必死ですから、マンションの不備は不動産会社は責任を取ってくれますが、環境は誰も責任取ってくれませんので、
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2137
匿名さん
>>2129 マンション検討中さん
生き方?大袈裟ですね
物件の買い方のタイプミスでしょうか
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2138
匿名さん
>>2130 通りがかりさん
私は福岡の物件について個人の見解を申し上げただけです
お帰り下さいって、貴方はそのような事を物申す立場にはございません!!!!
恥を知りなさい!!!!!!
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2139
匿名さん
>>2136 匿名さん
リサーチというか人間観察がお得意なんですね
スーパーでの立ち振る舞いチェック及び指摘はレジ係か陳列係並みですね
残念ながらお住まいのマンション住人の民度が低いという事ですね
(私のマンションとは異なりますので)
住替えの際は「あまり周りの意見は聞き入れない事、特に不動産会社」を肝に銘じてお選びくださいね
ネガティブコメントより良い点を沢山教えてくださいね
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2140
eマンションさん
>>2136 匿名さん
転勤で福岡では照葉しか住んだことないのでは?
私は今は中央区にいるんですが、正直、照葉の方がはるかに綺麗です。また、住人同士も、必要最小限の挨拶程度しか関わりたくないという方針の方が多いのは、中央区は顕著です。
照葉以外の福岡市に住んだ経験があるのであれば、どこと比較して照葉をそのように評価されてるのかを教えていただければ皆の参考になると思いますので、よろしくお願いします。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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