アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

板が盛り上がってるね～
良く売れてるみたいだし投資用に買うかな。
10年後アイランドシティの開発が終わるタイミングで売ったら1000万くらい利益出るんじゃないかな。

>>2017 マンコミュファンさん
新築じゃなくない？
あと、ブリリアはそんなにいい？地下鉄が良く見せてるだけだと思う。

ブリリアと悩んだ者です。設備はブリリアの方がいいなと思う部分も色々ありました。それ以外にも濡れずにスーパー行けるし地下鉄にもそのまま行ける。ただ、間取りや広さが自分が求めていた物は売りに出て居なくて諦めたのが理由の一つです。黒っぽい建物は豪華にみえますよね。
キッチンはアイランドではありませんでした。もう一つ心に引っ掛かっててやめた理由が地域の治安です。高校が西新で大学が箱崎
で早良区と東区どちらにも通ってましたが、
治安は箱崎もそんなに良くはないですが西新よりは断然良かったです。
西新はそこそこ大きな菱形の事務所もありますし。それに伴い悪い誘惑も沢山あります。今は知り合っただけでもそれをネタに社会的信用を無くしたりします。
通学路もアイランドシティは危なくない。
交通事故のおきにくさ、
色々な事を天秤にかけてこちらを選びました。
なのでマンションの価値は設備だけでは図れないと個人的に思いました。
投資用と考えたら見え方も変わってくるでしょうが。

>>2014 口コミ知りたいさん
ワンちゃんを飼う予定があったら、やったほうが良いと思います。ワンちゃんの滑り止めと爪傷防止、オシッコの染み込み防止のためです。うちはシリコンコーティングを引き渡し後に外注する予定です。

>>2021 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！ワンコ飼ってます
積水が紹介してる家具屋のコーティングだけじゃ不味いですか？
あと、その他のコーティングはどこまでされますか？カビ防止のやつとか、お風呂や洗面所の汚れ防止とか、あと窓のフィルムのUVとか全部屋されました？質問ばかりずけずけとすみません汗

>>2020 口コミ知りたいさん
ブリリアのスレにどうぞ～

>>2022 口コミ知りたいさん
ペット用のコーティングがありますよ。シリコンが一番滑らないそうです。ＵＶやガラスコーティングは指紋や足形がつきます。ネットで福岡の会社があります。他のコーティングは選ばなかったです。フィルムも若干色がつくのと、劣化して汚くなるときがくるのでやめました。

>>2024 通りがかりさん
フィルムは足跡がつくというのは？？？？
窓が大きいので付けようか迷ってるのですが
汚くなるのか…なるほど
他のコーティング類を選ばなかった理由を良かったら是非聞かせて下さい。全く無知ですみません汗

>>2025 口コミ知りたいさん
足形は床のコーティングの事です。分かりにくくてすみません。他のコーティングは節約して選ばなかっただけです。

>>2026 匿名さん
ありがとうございます。コーティングは足形がつくことがあるのですね、正に今住んでる所がそんな感じなのでとても理解できました。
シリコンコーティング参考にさせていただきます！
ありがとうございます。

ここってZEH-Mではないんですかね？この仕様の有無によって夏や冬の快適さが段違いですし、特に北側や西側はその違いが顕著に出てきますがいかがでしょうか？
積水ハウスは2023年度以降の分譲マンションをすべてZEHにすると発表してますが、これはグランドメゾンだけなんですかね？
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/library/2021/1028/202110...

>>2023 匿名さん
ブリリア住民に喧嘩売る気はありませんので

>>2028 マンション検討中さん
グランドメゾンだけだったと思いますよ。何か担当者にそのような説明受けた記憶がほのんり残っています。
確か、太陽光パネルとエネファーム以外はZEH-Mと同じ設備を使ってる言われたと思います。でもその二つがないからZEHってではないと。
設備自体は西棟と東棟は同じにしないといけないので、グランドメゾンだけだと思います。

もしかしたらエネファーム付いてたかなぁ？多分付いてなかったと思います。
積水の方に聞いてみてください。

>>2030 マンション検討中さん
エネファームですよ。買い替え高くつきますが…。

グランドメゾンは素敵なマンションです。

ですが太陽光パネルとエネファームが付いてないマンションを選んだ自分を褒め称える日がいつか来ると思います。面倒くさいので多くは語りませんが、マンションの住人同士でネットじゃなくてリアルでこの話題になった時にお話するかもです。

>>2031 eマンションさん

あれ？オーシャン&フォレストってエネファーム付いてましたっけ？

>2033 評判気になるさん
部屋見てきましたー。アイシン製です。

>>2033 評判気になるさん
付いてます！

>>2030 マンション検討中さん
グランドメゾンじゃないマンションとグランドメゾン比較しても､､､

いいじゃん個人の自由

>>2036 匿名さん
グランドメゾンとそうじゃないマンションを比較してないですよ。太陽光パネルとエネファームがついてるマンションとそうじゃないマンションを比較しているのですよ。

エネファーム付いているのか、でも太陽光パネルよりは断然ましね！

同じ積水だからグラメゾじゃなくてもいいと思うが。

>>2038 マンション検討中さん
エネファームいいですよ。西部ガスの特別料金プランも適用されるので、床暖房も気兼ねなく使えます。10年後に普通のガス給湯器に代替すればいいです。特別料金プランは適用されなくなりますが。

ぶっちゃけ、ここのマンションもね積水だから購入したって訳じゃなくて、
気に入ったから購入したんだよね。
そんなにマンションブランドに精通してないので、よく分からないのです。そしてどうでもいいのです。

>>2040 名無しさん
そうですね！住民の皆様と団結してその時に一番いいのもに代替しましょう！

>>2041 マンション検討中さん
大勢は執着してるみたいです。

>>2043 eマンションさん
それは大変ですね頑張ってください。

>>2043 eマンションさん
過去レス見れば分かるから今更いいよ。

>>2041 マンション検討中さん
積水の歳月と共にマンションの価値を住民と共に高めていこうというスタンスは好きですね。

ZEHでないことはわかりました。
惜しかったですね。
これからはZEHがスタンダードとなってきますので、資産価値に少なからず影響するかもしれません。ただ、ここは照葉のタワマンの中では最高グレードで、高さの点でも特別感はあるので、今までの照葉マンションよりは資産性が望めます。
最終の積水マンションを待つかどうかとても悩ましい。

>>2047 マンション検討中さん
どうぞどうぞZEHマンションをお買いになられてください笑
ZEHの基準が見直されたらZEHマンション買ってもいいかなぁ

>>2047 マンション検討中さん
照葉のマンションに資産価値は望み薄。

↑
なぜここにきてるんだろう

>>2049 匿名さん
気に入ったから住む。ただそれだけ。

内見の際に中国人が多かったような…

>>2052 匿名さん
私の時は一人も居なかった。内見ってよりスカイラウンジの見学だけど、皆さんと色々話したけど中国人居ませんでした。

小学校中学校、中国人だらけ？そんなわけ無い。

資産価値の高い横浜よりは全然少ないよんよんよんよんよよんよん♪

>>2052 匿名さん
どうちたの？どうしてもここの住民にコンプレックスを持ってほちいの？

可哀想な人でちゅね！

幸せって案外簡単に手に入るもんだよ。

頑張って生きていきなね！

スカイラウンジの見学の時は見ませんでしたが、内見の時はいました…

>>2054 名無しさん

いえ、私も購入したものです。
家族連れがいて少しびっくりしました。

まぁ中国人くらい居るだろうね。

中国系の方は多いですよ。照葉内のお店や病院にしばらくいればすぐ気付きます。悪い方ばかりではありませんが、文化の違いがあるのは理解・覚悟して住まなければいけません。

>>2058 マンション検討中さん
田舎から出てきた人は覚悟が必要かもね

知らなかったです！
ご近所さんであれば、良い関係を築きながら受け入れて暮らしていきたいです！

スイちゃん

貧困の中国人富裕のを中国人一緒にしないで文化の違いはごめんなさい
教えてください中国人も中国人嫌い

>>2062 通りがかりさん
ジャッキーチェン好きです。

>>2062 通りがかりさん
照葉は諦めるべきですね。

>>2063 評判気になるさん
サモ・ハン・キンポーが好きです。

>>2065 匿名さん
燃えよデブゴン…。アラフィフですね。

共用部分は有料だらけだから庶民は使うとしたら犬の足洗い場だけでした。

>>2067 名無しさん
犬足洗い場あるんだ良かった。有料ってゲストルームとスカイラウンジの貸し切りと後は？

スカイラウンジって貸し切りしか使えないっけ？
フィットネスと、ライブラリーとアウターテラスも？

>>2068 検討板ユーザーさん
犬の足洗い場は室内で良かったです。
フィットネスが月1人2000円です
スカイラウンジは貸切ない時は無料で使えますが特に使い道なさそう。
BBQも肉付きプランでした。

>>2069 マンコミュファンさん
ライブラリーは無料ですが、テレワークスペースは予約が必要。予約は2時間まで。

>>2070 評判気になるさん

二時間しか使えないって事？
幾らですか？
スカイフィットネスも？

↑間違ってしまいました。
ありがとうございます！！とてもわかりやすかったです！

>>2071 マンコミュファンさん
一回2時間までということでしたよ～
予約にお金は必要なさそうです。
スカイフィットネスは月1人2000円ですが時間制限などは特に言われてなかったです。機械の台数も6.7台でした。

スカイラウンジってBBQプランの時は肉用意してくれるのか！道具も貸してくれるのかな？

>>2074 eマンションさん
お肉は6000円と8000円のコース的なものが準備されていました！流石に道具も混みであってほしいです。

>>2073 マンション掲示板さん

とてもご丁寧にありがとうございます！！
すごく参考になりました！

>>2076 名無しさん
個室ではないライブラリーのテーブルにもコンセントなどはありましたので、ズームなどをしない際は個室でなくても活用できそうでしたよ！

>>2077 eマンションさん
なるほどなるほどなるほど！
仕事がほぼリモートなのでメリハリを付けるためにライブラリー出勤いいなぁと思ってたのでとても有益な情報でした！ありがとうございます！

室内の清掃？が入ってるのか知りませんが、窓の閉め忘れが多々あり、大丈夫なのかなぁ。。っていつも思ってます。今日も窓が開いてる部屋がありますね。長い日は4日間くらい窓が開いてました。締め忘れには注意して貰いたい。雨降り込んだり、鳩が多いみたいなので‥

>>2079 通りがかりさん
鳩いるんですか？やつらとの死闘が待っているかもしれませんね。

>>2078 eマンションさん
私もほぼリモートです。ライブラリー出勤いいですね。

>>2079 通りがかりさん
よく見えますね。
何かを気化させてるんですかね？閉め忘れだったら訴訟問題。皆さんしっかり確認した方がいいですね。

みなさん、狭い洋室はどのように活用されますか？

>>2083 eマンションさん
いつか子供が産まれたら子供部屋にする予定です。
それまでは夫婦それぞれの趣味、書斎部屋です。
メニュープランにしてるので、子供に部屋にしたら
夫婦どちらかの部屋をリビングに部屋を作る予定です。

メニュープランにして思ったのですが、
壁が少なすぎてエコカラットする所がないよね

>>2082 マンコミュファンさん
床のコーティングで換気しているのかもしれませんね。

>>2080 検討板ユーザーさん

鳩すごいですよ。

>>2082 マンコミュファンさん
はい、見えます。
間違いなく4日間程開いてた部屋は、連絡入れたほうがいいかなぁ。と、悩んでいました。そうですね。窓付近、フローリングなどはしっかり確認なされてください。

そうですね！
皆さん！！！しっかり確認されてください！
とても大切な事です！！

>>2081 マンション掲示板さん
リモートワークスペースを作ろうと思うんですが、家具屋さんで売っているゲーミングデスクセットみたいなのがいいんでしょうか？

>>2090 eマンションさん
それはもう好みですね。私は好みじゃないのでそういった感じのは買わないです。自分好みの感じになさっていいのではないでしょうか？？

>>2091 マンション掲示板さん
ありがとうございます。部下にはリモートワークさせるのに、自分はやった事なくて…。教えてもらいます。

>>2092 匿名さん
まぁ！部下の代わりして出社きっと素敵な上司さんですね。
職種によりますが普通に書斎みたいな感じになさってる方が多いイメージです。
リモートって集中してのめり込むとずっと働き続けてしまいがちで、休みも休憩もあるようでないような感じになりがちですので、
個人的なオススメになってしまいますが仕事スペースと、くつろぐスペースのメリハリがつくようにお部屋を作る事をオススメします。じゃないと廃人になります。(私のように)
廃人な私は照葉で癒されたくて引っ越しを決意しました。

私も現場への直行直帰以外はリモートなので、リモート部屋作ろうと考えておりました。やはりリモートワークの方が多いですね！

>>2094 eマンションさん
多いですね！！

便乗失礼します。同じくリモートです。

>>2093 マンション掲示板さん
リモート経験無いんですが、ノートＰＣで公園でレジャーシート敷いて仕事できたりとかするんですか？

>>2097 通りがかりさん
これまた職種によりますが、出来ますよ。
オフラインの所ではデータは保存しておけばいいですし。常にオンラインでないとけいない職種でしたらWiFiがあればどうにでもなると思います。

リモートワークなど、なんか良いですね。
自分は自営業であくまでも現場でなので、少し羨ましいです。　時間を有効に使えてタワマン生活にあってますね。
私は毎日通勤30分かけてますが、照葉が気にいってるので、タワマン生活頑張ります。

>>2099 マンション検討中さん
照葉素敵な所ですよね。楽しみましょう

自分も在宅ワークです。
多いですね。

>>2098 マンション掲示板さん
ありがとうございます。かしいかえん跡地にもワーキングスペースがオープンしたようです。部屋やベランダ、屋外スペースなど気分に合わせて職場を変えれて楽しそうです。リモートワークやってみます！

>>2102 マンション検討中さん
わぁいいですね！とても楽しそう。

網戸付けられますか？

>>2104 マンコミュファンさん
付けないです。虫の状況みて考えます。

内見の時に20F以上でベランダ出た際、小さな虫が数秒の間に入ってきて網戸つけるか迷っています。。。

このマンションの共用部みて、すごく気に入ってるんですが、比較がしたくて。今買える新築で同じくらいの共用部が豪華なマンションあれば教えてもらえますか？場所は福岡市ならどこでもいいです。

>>2107 匿名さん
共用部だけで見るならそんなのいっぱいあるよぉ
あ、でも新築って言われたら難しいかも…
とりあえずグランドメゾンをみてみては？
私も比較したくてとりあえずアクセスランキングの高い大手門のグランドメゾンのスレ覗いて見たら荒れ果てて爆笑した。なのでスレは見ないようにしてホームページで見てみてはいかがでしょう？
どうやら完売したマンションはホームページみれなくなるから、大手門はまだ売れ残ってるからホームページ見れるよ！

>>2107 匿名さん
共用部も豪華ですが、照葉だけに敷地面積が広いのも特徴ですよ。大手門の１０数倍の広さがあります。

>>2108 評判気になるさん

大手門落としに余念がございませんなあ
建設的な意見のみにすればいいのにねえ

>>2110 検討板ユーザーさん
確かに比較対象ではない。

>>2109 eマンションさん
グランドメゾン大手門のホームページをみましたが、共用部は、ラウンジしか紹介なく、惹かれませんでした。規模が小さいとラウンジくらいしかできませんよね…浄水とかは大規模なんで、ここと同じくらい豪華なんでしょうかね。浄水の販売時期が終わった後に検討を始めたんで、比較できなくて残念です。

>>2112 名無しさん
浄水ガーデンシティは中央区の割には豪華ですし宿泊施設なども充実していますが、こちらの方が土地がある分、ジムなどもあって充実していると思います。充実しすぎてコストがかかってしまうのも問題でしょうから、好みは人それぞれです。

>>2110 検討板ユーザーさん
もしかしていつしか沸いたZEH信者の方ですか？
ごめんよ別に大手門に何の感情もないのだけど、
スレの荒れっぷりにただただ面喰らっただけなんだ。&面白いかったのそれだけ。

こんにちは。
よろしくお願いします。

>>2112 名無しさん
豪華な共用部分なんて住民間トラブルと共益費の元だし、最小限のラウンジでいいと思う人もいる

>>2116 検討板ユーザーさん
そういう人もいれば、豪華さを重要視する人もいるんで、価値観をここで言っても始まらないでしょう。
知りたいのはどこが豪華な共用部を有するマンションなのか、ですよね。

ここ以外で今買える新築となると、照葉ザ・タワーとかMJR博多、レーベン天神…ほか、あります？