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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1901
口コミ知りたいさん
>>1898 匿名さん
玄関が広かった、眺望が良かった、ラウンジがきれいだった。が良い感想で悪い感想は駐車場が広すぎて安い部屋の私は車までひと距離ありそう…でした。
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1902
評判気になるさん
>>1901 口コミ知りたいさん
大規模なタワマンだから、駐車場までも一苦労かもしれませんね
隣の照葉ザタワーは建物出てすぐ駐車場でしたので、ストレスなしで良さそうでしたよ。
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1903
匿名さん
>>1902 評判気になるさん
両方見学しましたが、こちらはそれ以外が微妙な印象でした
積水とほぼ同時期施工なのでリセールも苦労しそうですし、、、
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1904
名無しさん
>>1903 匿名さん
リセールでいえば、照葉のマンションはどこも厳しいと思いますよ。
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1905
評判気になるさん
>>1904 名無しさん
あまり言いたくはありませんが、照葉のリセールは積水かそれ以外かで、正直差がありますよね…なので、西鉄は苦労してるんだと思う
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1906
匿名さん
>>1905 評判気になるさん
積水の中古、割とすぐに売れてますよね
それ以外は厳しいと思います
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1907
eマンションさん
積水はマンションや家を売るのが本業だから
上手いし本気度が違うもんね。
でも西鉄って本業は鉄道やバスだから家やマンションとか売るの下手くそ。
プロとアマって感じよね
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1908
名無しさん
内覧された方でA、H、Qの方いますか?リビングの明るさどうでした?いらっしゃれば時間帯と一緒に教えて頂けると嬉しいです。
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1909
匿名さん
近隣のマンションと「こんにちわ」しないのはどの間取りでしょうか
西棟のG、H等西向きのみでしょうか
教えてください
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1910
マンション掲示板さん
>>1909 匿名さん
西棟だと
西
南、20階以上
北、20階以上
ただし、西はマンションとはコユニチハではないものの、低層はグリーンベルトで遊んでる人々からはコンニチハです。
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1911
名無しさん
>>1909 匿名さん
南向きもしないよ、おそらく北側もしないかな
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1912
通りがかりさん
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1913
匿名さん
>>1910 マンション掲示板さん
ありがとうございました
私の懸念している「こんにちわ」は、ほぼ同じ高さの事ですので、
公園から見上げて「こんにちわ」は問題ございません
また、お詳しいようですが、
方角はわかりますので「間取(タイプ)」をご教示くださいませ
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1914
匿名さん
>>1913 匿名さん
ホームページ見たら分かるよ
南が体育側、西は海、北は住宅地側、東は
eastマンション側
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1915
匿名さん
>>1914 匿名さん
方角はわかりますので「間取(タイプ)」をご教示くださいませ
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1916
eマンションさん
>>1915 匿名さん
間取りなんて、マニアじゃない限り自分の欲しい部屋しか把握してないのが普通でしょう。自分でホームページ見ればすぐ分かるんで、それくらいは自分でやってはどうですか。
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1917
評判気になるさん
>>1908 名無しさん
Aの高い階ですが照明なしでも暗いとは感じませんでした。3面採光のおかげですかね?曇りで16時ごろです。
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1918
匿名さん
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1919
検討板ユーザーさん
>>1918 匿名さん
そおなのですね(^^)北向きの部屋を購入したのですが明るさを心配していたので安心しました!ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。
余談ですが、皆さまどのようなオプションをつけられるのでしょうか?楽しみですね(^o^)
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1920
マンション掲示板さん
>>1918 匿名さん
階層や予算くらい限定してくれないと凄い数あるから
大変なのよ、自分で調べる事も出来ないなら
それくらいはして欲しい。
ただ、WEST棟に関してはもう残り32部屋位しか空いてないよ
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1921
匿名さん
>>1920 マンション掲示板さん
予算8000万です
宜しくお願い致します
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1922
通りがかりさん
>>1919 検討板ユーザーさん
私は、スマートキー、カップボード、UVフィルム、カーテン系、アクセントクロス、照明くらいです。
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1923
匿名さん
>>1921 匿名さん
8000なら高層階いけるんで、東棟がある東方向以外の全間取りが、こんにちはを回避できますよ
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1924
マンション検討中さん
>>1921 匿名さん
8000万台で、南西は一つまだ空きがあります。
Uタイプ、105平米で4LDKです。
間取りはこんな感じです
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1925
通りがかりさん
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1926
匿名さん
>>1924 マンション検討中さん
解りやすく有難うございます
3905号室ですね、間取、方角イイですね(全込8500万位ですが)
キッチン後ろは私の部屋に出来そうです
この図面から見るとUタイプは人気のようですね(空きが1部屋)
41F(プレミアムの1F下)のWも興味があります
供給軸を待ってみようかとも思いました
この画像はどこにあるのでしょうか
宜しくお願い致します
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1927
マンション掲示板さん
>>1926 匿名さん
41は内装がシフォンナチュラルなので、それで良いのであれば…
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1928
匿名さん
>>1927 マンション掲示板さん
この画像はどこにあるのでしょうか
宜しくお願い致します
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1929
マンション検討中さん
>>1926 匿名さん
プレミアムの下は42階ですね。
wプランはこれまた40階しか空いてないですね。
wプランの間取りです
で、この画像の件ですが、これはホームページじゃなくて、そういうアプリみたいなものを貰いました。なのでホームページでは見れないです。
それと同じプランでも階によって床やキッチン収納色やが違いますよ。トイレもちょっと違います
なので、階はその間取りと色の好みで皆さん決めてらっしゃるのではないかと思います。
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1930
マンション検討中さん
>>1928 匿名さん
カラーセレクトはホームページでも見れたかな?
見れないのであれば載せましょうか?
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1931
匿名さん
>>1929 マンション検討中さん
有難うございます
北向きなのですねWは希望では無いです
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1932
匿名さん
>>1930 マンション検討中さん
有難うございます
向き(景色)が最優先なのでUですね
カラーは一番濃いのが好みです
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1933
名無しさん
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1934
1933
>>1932 匿名さん
あ、41階がシフォンナチュラルなら39階は違うかもです!
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1935
匿名さん
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1936
1933
39階はラスティックモダンでした。焦げ茶色です!!
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1937
匿名さん
>>1936 1933さん
キッチンカウンターが白がイイですが、フロアとペアになってるのでしょうか
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1938
1933
>>1935 匿名さん
ブリスベンは38階37階34階ですね。
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1939
1933
>>1937 匿名さん
そうですね、ペアですね。もしかしたらオプションで変更できるかな?そこは私にも分かりません
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1940
匿名さん
3択しかないのか。どれも微妙。消去法でブリスベンオーク。
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1941
1933
>>1940 匿名さん
三択しかないですね。後はどこまでオプション対応してくれるか、それか購入後ご自身で好きなようにリフォームするか、ですね。
因みにブリスベンと南西だけでこだわるなら7階のEタイプがまだ空いてますが、眺望に拘りがあるのでしたら、高層階がいいかもですね。
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1942
匿名さん
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1943
匿名さん
>>1941 1933さん
丁寧に有難うございます
30F以上を希望しておりますので34Fを検討致します
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1944
マンション検討中さん
>>1943 匿名さん
34階も埋まってますね。
高層階、向き、カラーに拘りがおありでしたら
東棟をお待ちした方がいいかもしれません。
西棟がよろしいのでしたら、オプション、リフォームで対応ですね。
アプリ上、埋まってますがもしかしたら、もしかしたら空いてる部屋があるかもしれませんので問い合わせみる事をお勧めします。
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1945
1933
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1946
匿名さん
掲示板ではなく、問い合わせした方が早いと思いますよ。申し込み済みになっていて空いているところもあれば逆もありますので。
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1947
1933
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1948
名無しさん
付近で天神方面にバス通勤されている方にお伺いしたいんですが、帰りは座れます?または何時ごろのバスなら座れるでしょうか?
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1949
匿名さん
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1950
匿名さん
>>1949 匿名さん
ありがとうございます。19時くらいは並んでます?
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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