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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1661
検討板ユーザーさん
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1662
マンション検討中さん
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1663
口コミ知りたいさん
>>1662 マンション検討中さん
ほとんどが中央区のグランドメゾン、もしくは戸建てのようですね。積水社員めっちゃ羨ましい。予算があれば絶対そっちの方がいいですもんね。
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1664
マンコミュファンさん
>>1663 口コミ知りたいさん
マイカー通勤規制も含めて郊外は厳しいらしいです。
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1665
匿名さん
・ほとんどの方は中央区のグラメゾですよ。
・ほとんどが中央区のグランドメゾン、もしくは戸建てのようですね。
皆さん、積水の社員なんですか?
「私の知人や家族」の単数ではなくて多数のサンプルをお持ちのようなので
もしくは、リサーチ会社の人でしょうか
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1666
匿名さん
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1667
匿名さん
>>1666 匿名さん
「積水社員で自社物件買ってる人の、大多数(ほとんど)は中央区なんですか?ネットではそのように成っていますが」と聞いてみます(笑)
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1668
通りがかりさん
>>1667 匿名さん
購入を本当に検討するなら聞いたほうがいいと思う。
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1669
評判気になるさん
>>1667 匿名さん
聞いてみてください。
そしてまた教えてください。
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1670
マンション検討中さん
無関係の人が嘘ついてるならアウトだし、事実だとしても担当者の個人情報勝手にネットに書いてるわけだから終わりだと思うけどね。
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1671
名無しさん
>>1670 マンション検討中さん
個人情報の意味分かってる?
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1672
マンション検討中さん
>>1671
〇〇の社員は〇〇に住んでいる。みたいなのは仮名加工情報といって新しく定義された個人情報で、他のデータと照らし合わせる事で個人が特定できる情報ですね。
本人の許可なく第三者に情報提供するのは企業であっても法令違反です。匿名掲示板の投稿も責任はありますから、節度ある内容にされた方がいいと思います。
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1673
匿名さん
>>1670 マンション検討中さん
無関係の立証はどうするの?
個人情報とは個人特定する情報(氏名住所等)ですよ、どこに書いてあるのです?
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1674
匿名さん
>>1672 マンション検討中さん
他のデーターとの照合は、本人が「するのかな。。。。
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1675
匿名さん
他の照葉のマンションスレにネガティブレス書き込んでる疑惑
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1676
マンション掲示板さん
>>1974
えっと、今回の場合は〇〇の社員は〇〇に住んでいると投稿されてますよね。
これが事実であるなら該当する方々は存在しますよね?その人達が投稿内容をみれば自分達のことだと分かります。自分でわかる事なのでデータの照合は必要ないです。
該当する方々がその内容を掲示板に書くことを許可していれば問題ありません。しかし今回はそういう様子もないですし、どこからの情報かも分かりません。プライバシーに関わる情報は本人の許可なく書くものではありません。
〇〇事務所の俳優が〇〇に住んでいるなんて書いてしまうと問題になると同じ話ですね。参考にしてください
https://lmedia.jp/2015/06/17/65139/
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1677
匿名さん
〇〇の社員は〇〇に住んでいる
↓
積水社員のほとんど中央区GM、または戸建てに住んでいる
名前、住所、マンション名無し
これに該当する人は多数いると思うのですが
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1678
マンション掲示板さん
「多数いると思う」ではなく「いる」と断言されてますよ。該当者が複数であってもプライバシーに関わることには別に変わりはありません。
問い合わせるという方もいましたし、どうなるかは該当者の裁量次第です。
別に書かれても気にしないという人もいるかもしれませんし、どこから漏れたのか気にする人もいるかもしれないです。
どうやって情報を手に入れたのかを確認するのはその人たちなのでここで関係者だとかいうのも無意味です。
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1679
検討板ユーザーさん
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1680
匿名さん
そもそも中央区の方を購入している人が多いってそりゃそうでしょ
照葉は新しくできた街で今も発展途上、マンションの数ももちろん中央区より少なく、照葉の方が多いわけがないんだから力説してどうしたいのか不明
自分で価値を判断できずに不安なら中央区にすればとしか思いません
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1681
匿名さん
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1682
購入経験者さん
内覧会に行ってきました
オプション付けたいものが沢山あって汗
伺ってみましたら、「勿論、自社物件に居住の社員もおりますが、物件名等はお答えできません」とのことでした
普通に、○○区とかGMとか軽々しく言わないですよね笑
ご報告迄
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1683
匿名さん
>>1676 マンション掲示板さん
私は「マンション検討中さん」にお返事したので、貴殿からのレスは不要です
もしかして、名前チェンジした検討中さんですか?
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1684
マンション掲示板さん
違いますけど、先程からこの話を気にしすぎじゃないですか。あなたが投稿されたんでしょうか?
他の方が確認されたようですね。思った通り普通の人はプライバシーのある情報を勝手に投稿しません。
匿名掲示板にプライバシーのある情報を書き込んでいるのが積水ハウスの方なら普通に嫌だなと思っていただけですよ。
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1685
周辺住民さん
>>1684 マンション掲示板さん
その方、相手にしなくていいと思いますよ。
文章の書きぶりや変なこだわりからして例のマンション転売目的の女性だと思います。
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1686
マンション掲示板さん
>>1685 周辺住民さん
貴方も名前を変えてイチイチ出てこないでください
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1687
匿名さん
プライバシー云々って、散々吠えて、、、
気にしすぎじゃないですかって、一番気にし過ぎ
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1688
マンション掲示板さん
>>1685
そうなんですね。
確かに話の内容が検討してる方とは思えないものですね
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1689
マンション検討中さん
南東の部屋の内覧された方いらっしゃいますか?隣のマンションとの景観はどうでしたか?
間取りが好みで申し込んだけど
ここのスレ読んでやめようか検討中
こんにちはマンションって言うんですね。
そんなマンション買うのやっぱアホですよね?
私が内覧できるの今月末って勝手に決められてて本契約の日ギリギリまで内覧できないって何か嫌になってきた。
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1690
匿名さん
>>1689 マンション検討中さん
西側は抜けてますし、今後もビューが変わる事は無いので私は良いと思います
間取りはAが良いですが北向きなので(A、Cは完売だそうです)
20F以上の高層階なら南東でも問題ないのではないでしょうか
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1691
名無しさん
>>1672 マンション検討中さん
仮名加工情報も分からない?
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1692
匿名さん
>>1679 検討板ユーザーさん
照葉に住みたいなら住めはいいだけ。メーカー社員が住みたくなくても。
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1693
名無しさん
>>1690 匿名さん
ありがとうございます。何か元気でました!!
南側の夜景のイメージ写真と間取りが気に入っていたのですが色々マリッジブルーみたいになってて
頭の中が煮詰まってました。
ありがとうございます。
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1694
匿名さん
このマンション、この地域のマンション以外のレスはウザイので、やめて欲しいですね
何で、来るんでしょうかね そしてネガティブなコメント書き込むのでしょうかね
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1695
評判気になるさん
>>1694 匿名さん
どこの社会にも自己を伸ばすよりも他人の足を引っ張ることに執着する人はいますね。
そんな人は能力もそれなりですね。
他人の気持ちを考えることを知らずに大人になっだと思います。
人間性を学ばずに勉強だけさせるのも考えものですね。
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1696
匿名さん
↑
こういうのも不要です
いい加減気づいて欲しいです
もうお腹いっぱいです
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1697
評判気になるさん
>>1690 匿名さん
Aの間取りはいいですよね。リビングは北と東の3面採光なので充分明るいのではと思っています。2LDKをE棟で早めに申し込みしようと思ってます。
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1698
マンション検討中さん
皆さん売り切れ売り切れっておっしゃってますがまだAの部屋残ってません??
後一部屋だけ空いてる表示になってませんか?
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1699
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1700
名無しさん
すみません、少し前にも聞いたのですがE棟の売り出しはまだ開始してないでしょうか?
住みかえ考えています。
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1701
口コミ知りたいさん
>>1700 名無しさん
情報ないですねー。Wが12月ごろ販売開始した記憶がありますので同じころかと思ってます。
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1702
名無しさん
ありがとうございます。
ホームページを見てもよくわからず、、
資料請求してみます。
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1703
評判気になるさん
E棟も値段は同じなのでしょうか?
それだったらE棟の方がいいのかな?
ビューとかも
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1704
通りがかりさん
>>1703 評判気になるさん
少し高くなるようなウワサです。南側のマンションと近くなりますが、ビューも良いと思います。
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1705
マンション検討中さん
知人がデベ勤務(積水では無いです)なので、購入相談したところ以下のコメントでした
「アイランドの平マンションはフォレストまで、タワーはオーシャンフォレストまでは手頃感があったけど、新区画は仕様も20%程度上がる予想。照葉で新築希望なら買うべき。中古も同様に上がる見込み」との事でした
私には予算ギリギリなので迷います
検討されてる皆様のご意見を伺いたいです
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1706
匿名さん
現地を観れば分かりますが、E棟よりW棟の方が眺望はいいです。確かに、後で売るE棟の方が眺望がいいと、先に売るW棟が売れなくなりますよね。販売戦略として、よく考えていると感じました。
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1707
評判気になるさん
>>1705 マンション検討中さん
部屋単位で見るとそれなりの価格がしますが、㎡で見ると確かに割安です。街中で狭い部屋に住むか、照葉で広い部屋に住むかの選択で皆さん選んでるんでしょう。
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1708
マンション検討中さん
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1709
マンション検討中さん
>>1707 評判気になるさん
照葉で購入は決めているので、後は物件選びなのです
アクセスのよい中心部に住みたい人は、照葉は向きません
私はそうではないので悩み中なのです(他の方も同様かと存じます)
好む住環境は夫々ですが、広さ、利便性を取るかの比較ではございません
アドバイス有難うございました
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1710
匿名さん
>>1706 匿名さん
w棟の方が眺望いいですか?南側だとE棟の方が前に出っ張って見えたのですが。
南東の部屋はE棟のほうが前に出てるから邪魔するものが無いように感じました。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
ご近所マンション
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