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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1461
マンコミュファンさん
>>1460 匿名さん
福岡市の臨海部は東側は物流、西側は人流を考えて開発された結果だから仕方ない
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1462
マンション掲示板さん
>>1460 匿名さん
街づくりエリアにはトラック来ませんから影響はあまりないと思いますよ。
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1463
通りがかりさん
>>1452 匿名さん
知ってます?都市高速を照葉へ延伸するのたった2.5kmを作るのに400億円費用がかかっています。それでも延伸したのはトラックで物流拠点があるため物流を「照葉へ向かわせるため」です。費用対効果です。
対して人流を電車で「照葉 に向かわせる」ものが住居しかないのです。こぞって電車使ってでも照葉に行きたいと思わせる施設がないのです。
言われている貝塚駅から延伸したらはお金はどのくらい必要なのでしょうか?先日、福岡市は照葉の開発を最終的に黒字にしたとかニュースで言っていたので、もう市からの照葉への投資は終了の意味と同義だと思います。開発初期にレールを敷いていない時点で電車計画はアウトなのです。
もちろん照葉は電車がないだけで、私的には環境良いと思ってますし、このマンションもカッコ良いとも思っています。
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1464
匿名さん
私は「電車が無い」から照葉を選びました
市からの助成で土地が安かったし、住環境を優先しました
住居選択の際の優先順位は夫々ですが、「アクセス重視」なら、電車の無い照葉は問題外だと思います
こちらのタワーの一番はゲートからの植栽、取り囲んだ植栽、やはり積水の植栽は素晴らしいと思います
アラ還両親は、住替えでこちらのタワーの低層階を契約しました
遊びに行くのが楽しみです!!!
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1465
マンション検討中さん
>>1463 通りがかりさん
照葉には西日本最大級の体育館、こども病院、中央公園はばたき公園などの公共施設があります。特に体育館は各大会などに利用されており駐車場は満車で足りない程の状況です。決して住居だけではありません。
また、照葉に向かうだけでなく照葉からくるということも延伸の意味があります。西鉄の街である天神に奪われている照葉の買い物通勤乗客をJRの街である博多に向かわせることができるのです。これはJRにとって投資をするだけの価値はあります。
市政がどこまで絡んでくるかは未知数ですが、アイランドシティ事業で既に150億円の利益があり毎年照葉から40億円の税収も見込めるということなので税金を多少使用しても問題はないのではないかと思います。
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1466
匿名さん
>>1463 通りがかりさん
都市高は旧こども病院を自分の掛かり付けにしたい近隣住民が騒いだから仕方なく作ったんだよ。
院内の環境や広域医療はそっちのけで大騒ぎしてたの知らないの?
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1467
通りがかりさん
>>1465 マンション検討中さん
博多はJR、天神は西鉄の街ですか?
そういうふうには見えないのですが、力の入れ方が全然ですね、ともあれどちらしても税金で得た利益とこれから得られる利益で鉄道を是非とも引いてもらいたいですね、地上路線は騒音・環境問題がありますので地下しないと住民は納得行かないでしょう
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1468
評判気になるさん
>>1465 マンション検討中さん
そんな公共施設はどこでもあります。
集客できる福岡ドームでさえ最寄りの駅はないのですよ。
住んでる人達以外で「週末照葉 に行くの楽しみ!」的な発言聞いた事ないです。
知ってます?福岡市のお金ってみんなの税収ですよ。最初に投資した事業資金も福岡市民の税収ですよ。言われてる内容はご自分が思われている以上に自分都合が強いですよ。
これ以上はこのスレの趣旨と違うし、相容れなそうなのでもう返信は大丈夫です。ご意見をありがとうございました。
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1469
マンション掲示板さん
鉄道の件は荒れるだけなのに、ワザとやる人がいるからタチが悪い。もうやめてほしい
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1470
匿名さん
>>1468 評判気になるさん
照葉に住んでる方の一部は照葉民と言われる方々です。
相手にしない方がいいです。
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1471
評判気になるさん
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1472
評判気になるさん
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1473
匿名さん
>>1465 マンション検討中さん
側から見ると、むしろそれしかないの?っていう印象ですよ。こども病院を挙げられてますが、アイランドシティ開発の失敗を隠蔽する目的で移転させられたため、職員をはじめ多くの関係者が不満を漏らしていました。
また、天神を西鉄の街って初めて聞きましたけど、その思考回路は大丈夫ですか?同様に博多も勝手にJRの街にされて迷惑でしょう。
いろんなデータを自分の都合の良いように並び替えていて支離滅裂で怖すぎます。このタワーの住民にならないことを祈ります。
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1474
検討板ユーザーさん
アイランドシティの物件のスレッドでポジティブな開発情報がでたら毎度毎度怒ってる人がでるね。
レールゲートも検討者からすると、もしかしたら電車が通るのかもなあくらいのニュースでしかないんだけど、照葉憎しの人は自身が検討しているという設定を忘れて盲目に怒ってしまうから、話が脱線して複雑化する。
2029年に何がどうなるかなんて誰にも分からないんだし、何か話題がある度に目鯨たててアイランドシティに噛み付いても迷惑行為しかならないから程々にしてほしい
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1475
マンコミュファンさん
>>1474 検討板ユーザーさん
「検討しているという設定」って身も蓋もない
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1476
匿名さん
ヘリポートがあるのなら、計6つかな?スカイクラブにはなさそうだが、、
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1477
1417
>>1474 検討板ユーザーさん
>>1417 の書き込みをしたものですが、購入者です。照葉アンチでもなんでもないです。冷静に考えたら、貨物列車は車両長いので該当の敷地じゃスペース足りませんし、貨物車うるさいのでこれから住民と擦り合わせて市街地通すのむずかしいですし、かと言って洋上や地下トンネルはコンテナ船との対応でまぁ費用面と時間から無理でしょうと考えています。こんな無理筋条件でキャッキャしてる住民と周りから思われるのが恥ずかしかったのかもしれません。自分勝手ですみませんでした。
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1478
匿名さん
>>1473
こども病院は神戸市以西で唯一の専門病院で、公園と体育館も相当なキャパシティで広域から人が訪れる場所です。別に公共施設が多いほど良い訳ではありませんがアイランドシティには住居だけでなく大規模な公共施設もあり鉄道を敷くメリットはあるのではという話です。失敗とか隠蔽とか貴方の個人的な感想はどーでも良いです。
西鉄が天神周辺、JRが博多周辺と勢力争いをしてるのは福岡県民で最低限の教養があれば知ってるはずですがどちらにお住まいなのでしょうか。少しは歴史や社会勉強してみてはどうでしょう。
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1479
マンション検討中さん
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1480
マンション検討中さん
>>1477
出来たら嬉しいとご自身で書かれてますし、あまりネガティブになりすぎなくてもいいんじゃないですか?
貨物駅も最近は地下に造れるみたいですからね。他のレールゲートは1年くらいで建てているのに福岡だけ7年後に稼働というのも色々未定だからでしょう。
未来でここの人口が減ってたり物流の利益も減ってるかもしれないです。市政もアイランドシティにネガティブな方向に向くかもしれません
。結局個人ではそんなことあるわけないとかは読めません。
住民になられるなら、そんなことになればいいなーくらいの気構えでいた方が気楽だと思いますよ
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1481
マンション検討中さん
>>1480 マンション検討中さん
市長の会見でもあったように、物流需要の高まりから該当の土地は前倒しで販売されており、福岡から土地が引き渡されるのは2026年度予定となっています。最悪2027年3月に引き渡されると想定して2年間の工期+試運用計算で2029年創業開始予定と想定されているに過ぎないと思います。
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1482
通りがかりさん
>>1478 匿名さん
横からすみません。西鉄の天神、JRの博多については私は知りませんでしたし、他地区であれば仮に西鉄が力を入れているのであれば駅含めた総合開発をしていないことです。駅周辺に自社ブランドの百貨店、自社ブランドのオフィスビルを建て周りの企業を寄せ付けない大掛かりな開発をしていないことです。
三越や大丸、ロフト、パルコがあってもいいのですが西鉄ブランドが無いし開発すべきです。力をいれるとはそういうことです。もう少し他を観てください。
例えば東急は渋谷に文化村を作り109をブランド化しました。他にも二子玉川やたまプラーザ等東急には住宅地をも含め代表的な田園調布など誰もが認めざるを得ないようにすれば、誰も何も言わないと思いますよ
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1483
マンション検討中さん
>>1468 評判気になるさん
照葉規模の体育館や子供病院は西日本で見てもないんですがどの世界線のお話をしているのでしょうか。
福岡ドームは公共施設じゃないですよね?批判したい気持ちが強いのは結構ですが、もう少しロジカルにお話できませんでしょうか。
中央公園目的に週末に照葉に行くのを楽しみにしている方も多くいますよ。現に週末は幸せそうなファミリーで賑わっていますしね。貴方のまわりにそういうファミリーがいないだけではないでしょうか。
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1484
通りがかりさん
ここは照葉の安いタワマン。天神や博多は関係ない。それだけでいいよ。
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1485
eマンションさん
>>1484 通りがかりさん
坪単価540、2億越えのお部屋もありますよ。貴方の目には貴方の収入に見合った安い部屋しか映らないのでしょうか。
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1486
eマンションさん
>>1483 マンション検討中さん
1479を10回音読しなさい。
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1487
名無しさん
鉄道を使わない人向けの島なのに希望的観測で鉄道を待望する謎。自分たちの選択を後悔しているのかね?
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1488
住民
>>1485 eマンションさん
安いマンションばかりでいいです。無理はやめてほしい。
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1489
名無しさん
>>1482 通りがかりさん
その通りだと思います。
ある意味西鉄が福岡の本当の発展を抑えていたのではないかと思いますよね。照葉の事業も西鉄が自分で自分の首をしめてるのではないかとさえ思てきます。
こちらのマンション素敵です。(個人の感想)
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1490
匿名さん
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1491
匿名さん
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1492
マンコミュファンさん
>>1489 名無しさん
貝塚にJRの駅ができるのが決まった時点で貝塚線の客が減るのは間違いない。福岡市は市民の足を守るために救済に乗り出すはず。採算は二の次です。
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1493
匿名さん
>>1485 eマンションさん
数部屋しかないやん(笑)
高価格帯の部屋をいくつか作るのは常識だよ。あなたは億越えの部屋の住人なの?その価格帯の住人になってからものは言おうね?
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1494
マンション掲示板さん
>>1492 マンコミュファンさん
香椎まで地下鉄が乗り入れできるように工事したのに無駄になっちゃいますもんねー。
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1495
匿名さん
>>1478 匿名さん
こども病院の件は個人の感想ではないですよ。もっと事情を把握してから発言したらどうですか?あと西鉄やらJRの件もどうせネットのガセネタかなんかを拾ってきただけでしょ?現状を見たらその発言内容がいかに恥ずかしいことかわかると思うけど。
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1496
通りがかりさん
>>1495 匿名さん
こども病院移転の際に近隣住民から場所が変わると行きづらくなるから困るという不満が出たのは知ってますがそれが何なのでしょうか。
単純に天神は西鉄が、博多にはJRが鉄道を通しており縄張り争いをしているという話でしょう。
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1497
マンション検討中さん
このマンションどころか照葉内での検討すらしていない、ただ照葉を批判したいだけの方が散見されますね。
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1498
ご近所さん
今夜は中に人が居るようで、ラウンジの大きくて豪華なシャンデリア、スクリーン越しでも見えました
メインエントランスも駐車場口も植栽が素敵でした
体育館側のタワーの方がグリーンベルトに近くて良いですね
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1499
マンション掲示板さん
>>613 匿名さん
仕事内容的にも金銭的にも余裕がある照葉民、結局、鉄道とそれに伴う資産性が欲しいんですね(笑)
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1500
マンション検討中さん
>>1499 マンション掲示板さん
自分の選択したことに不安でいっぱいなのがバレバレですね。
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1501
マンション検討中さん
>>1492 マンコミュファンさん
採算を二の次にして税金を投じる自治体なんかあるわけないだろ。妄想する暇があったらもっと色々な事を勉強した方がいい。
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1502
通りがかりさん
>>1499 マンション掲示板さん
そんなに前の書き込みまで遡ってお疲れ様です。
今そこまで価格が上がりきってないけどその頃買って再開発が進んで地価が急上昇するってシナリオが1番儲かるパターンです。
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1503
匿名さん
>>1501 マンション検討中さん
あなたはまず言葉遣いからお勉強なさった方が良いですよ。
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1504
検討板ユーザーさん
>>1100 eマンションさん
電車通勤者は貧乏くさいとまで言ってますからね。残念ですね。
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1505
契約者さん7
あれれー?
このスレ、性悪が滲み出てる人ばかりいるぞぉー??
くさくさくさーーーーーーいwwwww
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1506
マンション検討中さん
10月から法律も変わりますし、匿名掲示板で荒らしてる人も投稿には責任持った方が良さそうですね
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1507
マンション検討中さん
照葉は住居用土地がなくなるので、当たり前ですが「戸建てもマンションも建て替え以外は全て中古になる」と聞いて、検討しています
電車は通らなくともバス本数が増えるのは確実な気がしていますが、価格が上がる気がしているのですが、タワーマンションは経験が無いので躊躇もしています
タワーマンションから住み替える方は多いのでしょうか
近しい人にタワーマンション住まいが居ないので、教えて欲しいです
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1508
口コミ知りたいさん
>>1507 マンション検討中さん
実家がタワマンでしたが、エレベーター待ちや内廊下の蒸し暑さ、換気などタワマンならではの不満点も多かったです。子育てのしやすさと照葉地区のメイン層を考えると平マンの方が良いのかなと考えています。
おっしゃるとおり照葉地区は他のどの地区とも違い将来は中古しか存在しなくなります。照葉の街づくりが完成し知名度が上がるに連れて価格も値上がりすると予想されます。特に最上階など条件の良い部屋はプレミアム価格になっていくと思います。
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1509
匿名さん
>>1508 口コミ知りたいさん
新築の売れ行き悪かったマンションも多い地区だから厳選されるんだろうけど。
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1510
匿名さん
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1511
マンション検討中さん
>>1508 口コミ知りたいさん
有難うございます
エレベータの待ち時間と搭乗時間が長いのは予想していましたが、内廊下に空調が無いのは想定外でした
私にとっては高層階眺望しかメリットがない気もしてきました
照葉に住むことは決めていますので、普通の新築のマンションを検討してみようと思いますが、随分先なので、築浅のマンションも検討してみようと思います
中古も価格が上がるのでしょうか、、、、
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1512
マンション検討中さん
>>1511 マンション検討中さん
同じように考える方が多いので立地が良い積水平マンの高層階(特に最上階)は今後中古でも手が出ない位の価格になっていくと思います。
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1513
匿名さん
タワマンの悪いところがやり玉にあがりがちだけど、だからといって板マンに劣っているとは思わないのですがどうでしょうか。(優れているとは言ってない)
例)
タワマン内廊下 夏暑い
板マン 外廊下 冬寒い
タワマンエレベーター待ちが起こりがち
板マン 待ちが少ないがその分、部屋とエレベーターまでの距離が長くなったり、
敷地内(駐車場など)とエレベーターまでの距離が長くなりがち
板マンの悪口が言いたいのではなく、結局トレードオフの関係なのでは?という意味です
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1514
匿名さん
>>1513 匿名さん
好みの問題もありますから何とも言えませんね。。
ただ基本的には内廊下はマンションが隣接してる地域でプライバシー性が保たれるというのが主なメリットです。照葉はマンション間の距離がありますし眺望が良いので外廊下の方が適しているような気もします。ただタワマンは構造上内廊下とするしかないですからね。内廊下は暑さ以外にも暗いのがマイナスです。暑さ暗さを解消するためには管理費がさらに上がりますしね。
積水の平マン物件であればマンションの真ん中で区切って3フロアに一つのエレベーター設計なので部屋からエレベーターまではむしろ近いですし、駐車場との距離は内廊下外廊下関係ないと思います。
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1515
マンコミファンさん
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1516
匿名さん
>>1514 匿名さん
参考になりました。確かに日中の暗さはありますね。一方、夜は板マンが横に広い分、余計に照明代かかりそうですけど。あと冬の暖房代は確実に外廊下の方が高くなります。内廊下の冷房代が高くなることは考えにくいので、この面は差がありますね。
それと「部屋からエレベーターまでむしろ近い」以降の意味がよくわかりませんでした。3フロアに1つではなく、3戸に一つエレベーターがあるから近いという意味ですか?それだとしてもタワマンだと8戸に4つなのですが…
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1517
匿名さん
>>1516 匿名さん
板マンは確かに横に広いですが、夜のみ点灯で良いので一日中点灯の必要があるタワマンの方がコストがかかります。内廊下の照明の明るさは物件によって様々なので現地で確認した方が良いと思います。各世帯の部屋の暖房代ということでしょうか?それは意識したことありませんでしたが、多少の違いはあるかもですね。
分かりづらくて申し訳ないです。おっしゃるように3戸に1つのエレベーターの意でした。例えば添付画像の左上部にエレベーターが来るので玄関出てすぐエレベーターという部屋もあります。タワマンの場合は4つのエレベーターが建物の真ん中にあるのでどの部屋からも一定の距離があります。
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1518
匿名さん
>>1517 匿名さん
こことは関係ないけど、この間取り微妙。使いにくそう。風呂も小さすぎ。
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1519
口コミ知りたいさん
個人的には内廊下は暗い方が雰囲気出て好みですね。それに外廊下は汚れが目立つので、廊下のようが綺麗で好きですね。
あと、各階ゴミ捨て場があるのも助かります。外廊下でゴミ回収はありがたいですが、外に出してると見栄え悪いですからねー。
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1520
マンション掲示板さん
>>1518 匿名さん
同じこと思いました…
間取り微妙ですよね。
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1521
マンション検討中さん
>>1517 匿名さん
積水の平マンの真ん中で区切るのって中住戸も両面バルコニー確保でき風通しが良くプライバシーも保たれるのがメリットだと思うんですけど他は何で真似しないんですかね?コストがかかるのでしょうか。
間取りは好みがそれぞれあると思いますが、子育て中の身としてはリビングインの洗面室、洋室、アイランドキッチンは良いなと思います。後、バルコニーめちゃ広ですね(笑)
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1522
匿名さん
>>1519 口コミ知りたいさん
積水は管理会社も優秀なので清掃も行き届いてますし外廊下でも汚れとかは問題ないと思いますよ。
各階ゴミ捨て場とゴミ回収はそれこそ好み分かれますよね。
各階ゴミ捨て場は24時間捨てれるのは凄く良いですけど、いくらディスポーザーがあるとはいえ他人のゴミが同じフロアに常にある状態でゴキブリなどの害虫もやはり心配です。戸数が多いとゴミ捨てマナーの悪い人も出てきそうですしね。ゴミ回収は時間指定あるのがデメリットですが、部屋からほぼ動かずにゴミを捨てることができ、ゴミが外にあるのも短時間で皆ルールを守る可能性が高いと思います。
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1523
マンション検討中さん
>>1521 マンション検討中さん
子育て中なら尚更この風呂はダメ
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1524
匿名さん
>>1523 マンション検討中さん
何がダメなのでしょうか?
リビングインのお風呂は入浴時の寒暖差が少ないことやキッチンで作業しながら子供の様子を確認しやすい、料理や洗濯などの家事動線が効率的になるし、例えばパパが入浴担当でママがパジャマを着せる担当だった場合も、子どもの受け取りがスムーズにできるなどメリットが多いと感じています。
多感な歳頃になるとという方もたまにいらっしゃいますが、洗面室に鍵も付いてますしその環境で育った子はそれが当たり前となるので問題にならないかと思います。
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1525
匿名さん
>>1523 マンション検討中さん
87平米で風呂1418って残念やね
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1526
匿名さん
>>1524 匿名さん
リビングインの風呂のメリットに関するこじ付けが苦しい。ヒートショックに関してはZEHで対応。
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1527
マンション検討中さん
>>1525 匿名さん
中住戸は1418、角部屋は1620が多いイメージです。
しかしこの数字は浴室のサイズなので、バスタブの大きさではありません。バスタブに関してはサイズ差ほど大きくなりません(通常はお風呂のマチ部分が大きくなります)。
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1528
マンション検討中さん
間取りは個人の好みなので、好みでないならスルーで良いのでは
また、エレベーターは40世帯で1台がストレスがないと聞きました
タワマン、平マン、高層階、低層階、バスサイズ重視等個人の好みに、イチイチ絡むのもどうかと思います
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1529
名無しさん
>>1522 匿名さん
管理会社は積和管理ですよね。まぁこちらのスレはタワーなんで個人的には内廊下が好きですね。外廊下は照葉では虫も多く、最上階でもカマキリやセミやハチがいるんで個人的にはそちらの方が心配です。ファミリー層が多いと子供がうるさかったり上下のドタバタが心配ですし。ゴミ回収も時間で指定されるとストレスですし、好きな時に捨てられるほうが皆んなストレスフリーになる可能性が高いと思います。
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1530
匿名さん
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1531
名無しさん
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1532
匿名さん
>>1525 匿名さん
ここは高層階の90平米で1418ですね。
プレミアムフロアの1822は良いですが1418と1618では大差ないですよ。
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1533
評判気になるさん
>>1532 匿名さん
1418と1620が大差ないって素人かよwww
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1534
名無しさん
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1535
匿名さん
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1536
eマンションさん
>>1534 名無しさん
収納の狭さをバルコニーの広さでカモフラージュしてコストカットしたのがバレバレな間取り。子どもが成長するにつれて物は増えるのにね。
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1537
マンション検討中さん
>>1536 eマンションさん
アイランドキッチンなのでそこにも収納ありますしここのタワマンのほとんどの部屋より収納多いんですが。。
バルコニーの広さへの嫉妬心が漏れ出てますよ。
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1538
マンション検討中さん
各階のゴミ捨て場の扉など質感がチープに感じたのですが皆さんどう思いましたか?
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1539
マンション検討中さん
このマンションの設備や間取が気に入らないのに、訪問して貶すって(笑)
観なければいいのではないでしょうか
貴方様にピッタリのマンションスレにお行きくださいませ
せっかく、レスを残すなら、どちらの物件がお気に入りなのかも教えて頂ければ幸いです
私は、このタワマンが、間取設備価格環境全て素晴らしいと思います
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1540
匿名さん
>>1536 eマンションさん
どの物件がイイと思いますか?
今はどんな素晴らしいマンションにお住まいですか?
参考までにご意見を伺いたいです
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1541
匿名さん
>>1517 匿名さん
3Mバルコニーいいですね 間取も4人家族には理想的です
フォレストプレイスでしょうか いいでしすね 今思えば買えばよかったです
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1542
マンション検討中さん
バルコニーは使い道無いので個人的には不要ですね。照り葉の方がどのような使い方をしてるのか散歩しながら観察してますが、毎日活用してる人はそこまで少ないですし。洗濯物も外で干すことないですし、やはりバルコニーはいらないかなぁ。それよりも家の間取、設備を重視したいのでタワーが良いですね。あとで買えば良かったと後悔ないようにしたいです。
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1543
マンション検討中さん
>>1542 マンション検討中さん
アルコーブがなく隣人と廊下でこんにちはする間取りや、シャワーヘッドにキッチン、玄関扉など設備にもコストカットを感じたのですが、間取り、設備を重視したいのでタワーってどういう意味ですか?
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1544
通りがかりさん
>>1542 マンション検討中さん
夏はプール出して子供が喜んで遊んでます。
あと大きめのソファ開けるので夜は涼しく過ごせて重宝するみたいですよ。
2mだとできないことも3mだと結構楽しめる気がします。
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1545
マンション検討中さん
ここのマンションはアルコーブありますけど、、
あとバルコニーも19階までの角部屋は3mありますし、ライフスタイルに合わせて色々選択肢がありますよ。
コストカットで言えばそんな小さい話は誤差だと思います。本当のコストカットっていうのは施工会社を竹中工務店のようなスーパーゼネコンじゃなく中堅にする事なんかじゃないでしょうか?
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1546
マンション検討中さん
>>1545 マンション検討中さん
A.Gはアルコーブなく直接共用廊下、C.Eはお互いこんにちは、B.D.Fはエレベーターへ向かう隣人が通る、H.Iは至近距離こんにちはなど宅配やウーバーが多い私にはプライバシーの点から玄関まわりが微妙に感じました。唯一Pは許容範囲です。
バルコニーもEの15-19F以外は隣接マンションからの視線が気になります。E15-19Fは期待していたのですが、何故かバルコニーが狭い仕様となっていてガッカリでした。どういう理由でEのバルコニーを狭くしたのか知りたいです。
実生活で違いを感じるのはそういう部分のコストカットだと思いますよ。竹中だろうが中堅だろうが住んで実感することはないですし、照葉内のタワマンは全て竹中なので差別化ができてる訳でもないです。
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1547
通りがかりさん
>>1543 マンション検討中さん
隣人にはこんにちはと挨拶するので問題ありません。シャワーヘッドは後からいくらでも変更可能です。キッチンも今の仕様でOK。玄関扉も気にしません。個人的には間取りは角部屋一択なんで、タワーの方が好きなんですよね。設備もスカイラウンジ、ワーキングスペース、フィットネス、エントランスが好みです。
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1548
名無しさん
>>1544 通りがかりさん
そうなんですね。子供がベランダで水遊びして下の住人様にご迷惑をおかけしないか心配なので、遊ばせるならベランダではなく公園連れていきたいです。うちらエアコン付けっぱなしで家の中で涼しいのが好きです。虫が苦手なんで外にソファーもちょっとって感じなんですが、個人の好みなんで好きなようにしたら良いのかと思います。
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1549
マンション検討中さん
>>1541 匿名さん
照葉内でマウント取り合ってもしょぼい。
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1550
検討板ユーザーさん
>>1549 マンション検討中さん
福岡は中央区の集合住宅住まいが郊外をマウントするのがイケてるらしいよ。
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1551
匿名さん
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1552
名無しさん
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1553
匿名さん
>>1547 通りがかりさん
角部屋も平マンの方が3面バルコニーで風通しも良く良いというのが一般認識だと思いますが、角部屋一択だからタワーの方が好きってどういう意味ですか?
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1554
評判気になるさん
>>1550 検討板ユーザーさん
中央区のマウントは電車通勤しやすい、売れ行きが良い、資産価値が下がらないって内容ばっかで響かないんだよな。
住環境は照葉の方が断然良いし。
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1555
匿名さん
>>1541 匿名さん
これフォレストプレイスの間取り?こんなんだったら90平米弱でも2500万円くらい(坪100)が妥当かな。
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1556
口コミ知りたいさん
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1557
マンション検討中さん
>>1553 匿名さん
>>1553 匿名さん
一般的にはそうだとしても個人的にFIX窓がカッコよくて好きなんですよね。なので、タワーだと角部屋一択です。もちろんこれは個人的な好みなんでお好きな部屋選んだら良いと思います。
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1558
マンション掲示板さん
>>1554 評判気になるさん
多分 響く人の方が多いから売れ行き良いんだろうが価値観はそれぞれですしね。
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1559
匿名さん
例のフォレストプレイスの人が満を持して(自慢の)間取り公開したら、色々言われて発狂して複数のアカウント使いながらこのタワマンの悪口や3mバルコニーの自慢している流れと理解しています。朝から面白いですね。
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1560
検討板ユーザーさん
タワマン買ったと言うと何階なのか必ず聞かれるので、みんな高いとこに住んでみたいんだなぁと思います。そして階数言うとふーんと必ず言われます。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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