福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-19 18:25:57

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,330万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1381 通りがかりさん

    フォレストの中古を捌きたい思惑があるのかな?

  2. 1382 匿名さん

    アンチの連投がやばい、、
    嫌いな照葉マンションが完売して値上がりして気に食わないんでしょうが、スレチはあなた自身ではありませんか
    照葉内の話で、購入検討の話題が続いていましたよ

  3. 1383 eマンションさん

    >>1382 匿名さん
    また貴方ですか。というかずっと粘着してますよね。工作活動なら照葉のスレでやればどうですか?ここ中古マンションのスレッドじゃないですよ。

  4. 1384 匿名さん

    >>1383
    またの意味がわかりません
    一連の流れで今まで書き込んでませんし、荒らしがスレチどうこう目に余ったので指摘したまで
    あなたが粘着しているから、みんな粘着していると思い込んで躍起になるんでしょうが
    アンチが連投しないでいただきたい、、

  5. 1385 匿名さん

    有名なアンチ様はどちらの物件をご検討されているのでしょうか

  6. 1386 マンション検討中さん

    フォレストから住み替え検討中のものですが、設備やグレードはこちらのタワーが上ですけどね。同じマンションの方がご迷惑をおかけしてるようで申し訳ない思いと恥ずかしさでいっばいです。

    これから出てくるマンションですが、タワー以上のグレードのものは出てこないと説明受けました。設備仕様はこのタワーが照葉で一番のマンションになる事は間違いありませんが、どのマンションもそれぞれ良し悪しがあり、忖度無しでどれも良いです。

    マンション好き同士、好きなところ選んで楽しく過ごしていければと思いますけどねー。

  7. 1387 マンション検討中さん

    地価上昇日本一の福岡市。インフレ前の価格でこの物件を買った皆さん。認めたくはありませが、勝ち組です。金利上昇を祈ってます。

  8. 1388 匿名さん

    >>1387 マンション検討中さん
    はぁ?

  9. 1389 通りすがりさん

    >>1386 マンション検討中さん
    フォレストから住み替え検討中という設定が面白い。それってフォレスト否定してませんか?

  10. 1390 匿名さん

    >>1386 マンション検討中さん
    あ、プレミアムFをご検討中なのですね
    もし、そうでないなら、キッチン天板、ステンレスですから、今よりダウングレードではないのでしょうか
    また、最終区画の仕様に関しては、未定の筈ですよ

    貴方様はどこのフォレストにお住まいなのでしょうか

  11. 1391 匿名さん

    アンチにレスしたけど言いたいことはわかったわ
    確かにスレチ
    否定とか、、みんながあなたのマンション最高ではなくて当たり前だし住み替え検討者がいて良いでしょ
    恥ずかしいに同意です

  12. 1392 匿名さん

    ニホンゴワカルアルカ?

  13. 1393 検討板ユーザーさん

    アイランドシティ湾岸のjrと西鉄が取得した土地はレールゲートなる施設になるようですね
    jr貨物のサイトでレールゲートの説明を見ると幹線鉄道と貨物駅を繋ぐ施設のようなので延伸の目処がたったんですかね

  14. 1394 口コミ知りたいさん

    >>1389 通りすがりさん
    1386です。
    スレチですよ。
    ここはタワーの検討する方ようです。

  15. 1395 マンコミュファンさん

    >>1390 匿名さん
    1386です。
    スレチです。
    他の方に迷惑ですので、質問あれば照葉スレでお願いします。そちらで聞いて頂けば回答します。

    これ以上フォレストの話題を出さず、恥をさらさないようお願い申し上げます。では、照葉スレでお待ちしてますね。

  16. 1396 通りがかりさん

    >>1393 検討板ユーザーさん
    レールゲートは鉄道直結の物流施設、西鉄と組んで貝塚の貨物駅に名島で分岐して鉄道で結ぶつもりでしょうね。かしいかえんの閉園は分岐路線敷設の用地確保のためだったのかな?

  17. 1397 通りがかりさん

    >>1396 通りがかりさん
    JRと西鉄は同じ線路幅。そのまま乗り入れできるので可能性大ですね。人も乗れる列車も通して欲しい。

  18. 1398 マンション検討中さん

    >>1369 名無しさん
    本当に照葉で検討していますか?検討しているのであればリサーチが足りてないと思いますよ。
    パークフロントとフォレストプレイスでは学区の違いや小中学校及び保育園の近さに加え仕様など大いに違います。このタイミングでパークフロントをあえて選ぶ理由はありません。
    フォレストプレイスも01.02はタワーからの視線が気になります(特に01)。03.04はタワマンが視界に入らず影にもなりません。
    最終区間は立地がこことフォレストプレイスに比べ劣り、あえて待つ理由はありません。価格も上がると予想されます。
     

  19. 1399 マンコミュファンさん

    >>1398 マンション検討中さん
    パークフロントは南向きで眺望が開けています。03.04と販売時期が被っていたらパークフロントに軍配があがったかもしれません。まぁ好みの問題でしょうけど。

  20. 1400 マンション検討中さん

    中央公園のpark-pfiも検討開始と見ました
    早ければ3月に公募みたいです

  21. 1401 マンション検討中さん

    >>1399 マンコミュファンさん
    パークフロントは真隣により高層な賃貸ができるので資産性からもやめた方が良いかと。新設小中学校区じゃないですし、小中学校が遠く大きめの道も渡る必要があります。北向き寝室側は目の前に賃貸と宗教施設で陽が当たらないのもマイナスです。キーレスもなかったですよね?通りに面してる水盤も水が濁っており管理体制も心配です。

  22. 1402 匿名さん

    現在の平マンションではフォレストが私の希望(予算除く)に合いますが、
    立地、間取や仕様が良くても、予算が無ければ妥協し選択肢が減るのは当たり前なので、同程度の価格物件で比較してみて欲しいです

  23. 1403 匿名さん

    >>1402 匿名さん
    正直フォレストプレイスは新設小中学校に加え、目の前のグリーンベルトの民間活用に公民館新設(福岡市初の木造建築)やはばたき公園など周辺環境のアップデートが凄く今後値上がりが半端ではないと思われます。予算が厳しければパークフロントやパークカーサなど中央公園周りで探してみてはどうでしょうか。

  24. 1404 通りがかりさん

    ほらやっぱりスレチのフォレストプレイス自慢だらけじゃん。
    このタワーとパークフロントに立地と方角で負けてるからコンプレックスなんだろうなと読んでて感じます。

  25. 1405 匿名さん

    このフォレストプレイス住民をどうにかしてほしい。いろんなスレ荒らしすぎ。

  26. 1406 マンション検討中さん

    >>1404 通りがかりさん
    自慢ではなくて検討者の現実的な比較分析ではないですか?
    自慢とか負けてるとか貴方の個人的なコンプレックスを含んだ感想は何の参考にもなりません。
    立地ではフォレストプレイス>タワー>パークフロントです。
    方角は好みもあるので何とも言えませんがフォレストプレイスは海と福岡タワーやドームが見える方角でありながらバルコニーが広く西陽の影響がないのが良いです。タワーは方角選び放題ですね。南向きにこだわりがあるならパークフロントではなくてタワーの南or南西を選ぶのが良いかと。

  27. 1407 匿名さん

    >>1403 匿名さん
    有難うございます
    そうですよね、値上がる要因が沢山ありますね
    02の17F角 諸経費込みだと6千オーバーですが、今後更に上昇するのですね
    築浅の積水は買えないかもです

  28. 1408 口コミ知りたいさん

    >>1405 匿名さん
    同感です。

  29. 1409 口コミ知りたいさん

    >>1406 マンション検討中さん
    フォレストプレイス立地悪くないですか?歩くとコンビニ遠いし、西日も普通に入ってくるし、タワーより上とは思えませんが。エントランスの豪華さも圧倒的にタワーが上ですし、見ればわかりますけどね。

    バス停まで遠いし、目の前バス停のタワーの方が立地も良いし、コンビニも近いし便利ですけど、そのあたりは立地の良し悪しに関係ないですか?

  30. 1410 マンション検討中さん

    >>1409 口コミ知りたいさん
    フォレストプレイスとここはどっちも立地良い方だと思いますよ。
    しかし照葉は子育てファミリーが多いので小中学校および保育園へのアクセスが段違いに良いフォレストプレイスは立地的に強いです。グリーンベルトに道路を渡らずに出れるのも稀有な立地だと思います。
    バスは今後都市高経由の便ができルートも変わります。西鉄のタワー前には確実にバス停ができるでしょう。またフォレストプレイスはのるーと乗り入れもありますしバスやコンビニの距離は大差ないでしょう。毎日コンビニ利用する訳でもないですしね。
    フォレストプレイスはお邪魔したことありますが西陽は室内では問題なさそうでした。これは奥行3mのバルコニーのおかげでさすが積水の企画力だと思いました。タワマンのダイレクトウィンドウだとキツいかもですね。
    エントランスは確かにタワーは豪華だと思いますが、現地で見ると狭く感じこれを300戸以上でシェアするのかーと思いました。管理費も高くなりますしね。。

  31. 1411 通りがかりさん

    管理人どうにかしてくれや

  32. 1412 匿名さん

    恥ずかしいからやめてと言っても効果なし

  33. 1413 匿名さん

    レールゲートの件ですが、貝塚にJR新駅も出来ますし貝塚からアイランドシティ方面へ延伸の可能性もあるのではないでしょうか?そうなると当初の香椎花園から分岐より便利な気がします。

  34. 1414 マンション掲示板さん

    なぜフォレストプレイスばかり比較してるのか謎です。ここのライバルは照葉ザタワーじゃないの?
    フォレストプレイス値上がりして欲しい症候群の方、そんな素敵なマンションであれば堂々としてるだけでいいんですよ。見守るんです。

  35. 1415 匿名さん

    >>1414 マンション掲示板さん
    照葉ザタワーは立地仕様ともにここが上回っているので比較するまでもないからではないでしょうか?タワーというマンション形状も同じですし。予算があるならこっちで決まりで議論の余地がないのでしょう。

  36. 1416 口コミ知りたいさん

    >>1414 マンション掲示板さん
    堂々完成しちゃってるのは照葉ザタワーですがね(笑)

  37. 1417 匿名さん

    そのレールゲートは2029年4月に操業開始と書いていました。この短期間でゼロから鉄道が敷けるとは思いませんし、加えて該当の区画は画像の箇所ですよ。この立地でこの狭さで鉄道敷けますかね?鉄道来ると嬉しいのは同じ立場ですが、この福岡レールゲートってのは湾岸とJR貨物駅(貝塚)の中継地点で、貨物駅までは香椎かもめ大橋を経由したトラック輸送と考えた方が自然だと思います。鉄道の夢物語で荒れて欲しくないのでこの話題はこの辺にしておきたいです。

    1. そのレールゲートは2029年4月に操業開...
  38. 1418 評判気になるさん

    >>1417 匿名さん
    なるほど。トラック輸送は考えていませんでした。レールゲートなので当然鉄道が敷かれるものとばかり思っておりました。
    ご丁寧にありがとうございます。

  39. 1419 匿名さん

    >>1418 評判気になるさん
    私も期待してその区画への鉄道ルートを思い巡らせた一人です。ですが、一切イメージできませんでした。あいたか橋ができた時点でもう詰んでいるかもしれません。ですが、万が一来たら皆さんと大喜びしたいものです。

  40. 1420 名無しさん

    >>1418 評判気になるさん
    全国初の鉄道と直結しないレールゲート?またネタが増えてしまう…

  41. 1421 eマンションさん

    車で例えると
    新車を買う時に中古車も視野に入れて「検討」する方もいるし検討する選択肢が増えるためスレ違いまではいかないでしよう

    しかし新車販売店に「ウチの中古車最高!」と、呼ばれてもいないのに来て宣言してるような感じだからカッコ悪いんだよね。

    どのマンションをみてても自分のマンションが
    最高と心の中で思っておけば良いのよ。

  42. 1422 匿名さん

    積水タワーと最終板マンに脅かされて、中古に出すときのことを考えると不安でたまらないんだろう。照葉マンションを買う時点でそこは期待しない方がいいよ。

  43. 1423 匿名さん

    回れ右してお帰り下さい

  44. 1424 匿名さん

    >>1410 マンション検討中さん
    あたかもフォレストプレイスに住んでないかのように記載してあるが、間違いなく住民でしょう。いろんなスレに全く同じ内容のコメントを何十回、何百回としてて、ここまで必死になれることを逆に尊敬する。

  45. 1425 評判気になるさん

    >>1403 匿名さん
    そんなんで不動産価格は上がりませんよ。不動産の資産価値についてもう少し勉強した方がいい。

  46. 1426 マンション検討中さん

    担当者さんに聞きましたが、話題にされてるマンションから現在住み替え検討してる方はいないらしいです。追加契約した人はいるようですが

    自称住み替え検討中の方なんかはアイランドシティ住人のふりをして書き込んでるのが分かりゾッとしました

    照葉という街スレッドを見たところ、長い間同様の方法で住人になりきり荒らしているのが分かりました。掲示板管理の人にはどうにかしてほしいですね

  47. 1427 匿名さん

    >>1426 マンション検討中さん
    「担当者さんに聞きましたが、話題にされてるマンションから現在住み替え検討してる方はいないらしいです。」

    担当者がそんなを情報第三者に教えるんですね
    どこの担当者ですか?

  48. 1428 マンション検討中さん

    アイランドシティの場合住み替えの人も多いらしいので、あそこの賃貸棟から何件ぐらい来られましたとか何度か話題になりました。
    そういう話の中で件の物件から検討してる人は特にいないと言ってただけですよ

    最近の積水ハウスのプレスでも住み替えの話題は普通にかかれてます。そんな人がいないという話が情報になるというのが理解できないですけど、なりすましの方なんですかね

  49. 1429 マンコミュファンさん

    >>1426 マンション検討中さん
    都合が悪くなったら一連の投稿を人のせいにするの?

  50. 1430 口コミ知りたいさん

    そんなに自慢や宣伝したいなら照葉のスレでやったら良いのにかまってちゃんなんですかね。こんな匿名の掲示板で評価が変わるわけでもないのに、謎すぎますね。

    あっ、今日散歩でタワーの前通ったらバス停前の入り口の方まで植栽増えてました!見学会の時より植栽増えててフォレストタワーって感じが良かったですm(_ _)m

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,330万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,330万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

9戸/総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

3,030万円~5,690万円

1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米~83.11平米

総戸数 66戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

6,650万円

2LDK

63.27平米

総戸数 262戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

総戸数 39戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

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グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

未定/総戸数 76戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

未定/総戸数 39戸

グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク桜町レジデンス

熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5

未定

1LDK~3LDK

39.34平米~128.57平米

未定/総戸数 50戸

クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

未定/総戸数 28戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

未定/総戸数 24戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸